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人在香江,打造超级财阀 第82节

  在此之前,苏城早已经和杨朝业那边说好了,苏城的几辆车的车牌已经被记录到了水上乐园的保安处,可以直接开车进去。

  水上乐园的北门,并没有对外开放,这里是方便工作车辆进出的。

  安保人员很明显被经过特殊交代,苏城的三辆车很顺利地开了进去,完全没人阻拦。

  停好车,苏城正准备带关嘉慧前往游乐园区。

  这时候,一位带着眼镜的中年人气喘喘地跑过来,走到苏城面前,满脸客气地说道:“您是苏先生吧?我是水上乐园的总经理张德华,我代表将军澳水上乐园欢迎您的到来。”

  张德华一边打量着眼前的年轻人,一边客气地说道。

  他原本在忙碌着的,今天游客太多了。

  但是保安通过对讲机告诉他,1号车来了。

  所以他便用最短的时间,从其它地方跑过来,迎接这位水上乐园真正的老板。

第129章 将这附近能买的地都买下来!

  前几天,张德华就给安保部门下达通知,如果遇到1号车过来,要马上通知他。

  所谓1号车,就是苏城的车,这车背后的主人身份张德华当然不会和员工们说,所以就用1号车来代替。

  “张总你好。”苏城笑着和他握了握手。

  “苏先生初来乍到,要不我给你当个向导吧,给你介绍介绍我们将军澳水上乐园。”张德华恭敬地说道。

  他可是知道苏城的身份,不仅仅只是他老板这么简单,更是香江数一数二的超级大富豪。

  看苏城的打扮,张德华便知道苏城不希望自己的身份被暴露,所以他很聪明地不直接喊他老板,而是用先生来代替。

  “好啊,如果张总不忙的话,那就麻烦张总了。”苏城点了点头。

  “苏先生,我在将军澳水上乐园工作三年了,对这里一切都了如指掌,非常感谢苏氏集团在买下这里之后,让我继续担任这边的总经理职位,我一定不会辜负杨董和老板的期望。”两人一边走一边聊。

  “以前的老板为什么会卖掉这里?”苏城好奇地问道。

  他也只是知道苏氏集团买下了这里,对水上乐园之前的背景并不清楚。

  “老板,是这样的,你也知道,水上乐园一年也只营业半年,一般四月开,到十一月前结束,所以营业时间上有先天性的不足,加上将军澳这边有些偏僻,游乐场的话比不过市区里的,所以在之前,咱们将军澳水上乐园生意一直一般,虽说亏不了钱,但是原来的老板一年也赚不了多少,所以苏氏集团想买这边的时候,原老板便毫不犹豫地将这里卖掉了。”张德华边走边说。

  “去你办公室坐坐吧,先不急着去玩,我想看看水上乐园的资料。”苏城突然说道。

  既然来都来了,他看看能否给将军澳一些建议。

  说完,苏城又转头对关嘉慧说道:“要不你自己先去玩?”

  “不要,我想和你一起玩。”关嘉慧摇头说道。

  一个人玩太无聊了,她才不愿意。

  来这边玩的,多是情侣,她一个人像啥样?

  和苏城一起玩刚刚好,她觉得,自己和苏城郎才女貌,别人看了都得羡慕。

  “好吧,那你跟着过来,我们就去坐坐,很快就陪你去玩。”苏城无所谓地点了点头。

  “好的苏先生,办公室就在前面那栋欧式三层小建筑,我带你们过去。”张德华指着几十米外的一栋楼说道。

  很快,苏城他们便来到了楼下,然后上了二楼,这里便是张德华的办公室。

  “老板,这就是咱们水上乐园的资料,您先看看。”进到办公室,已经没有外人,张德华便恭敬地喊起老板来。

  苏城接过资料,大概看了下。

  将军澳水上乐园,占地200亩,园中有当前国际较为先进的水上游乐设施,创建于1975年4月。

  1975年,年接待游客总量达到9万人次。

  1976年,年接待游客总量达到10万人次。

  1977年,年接待游客总量达到8万人次。

  苏城看着这个游客接待人数,有点惊讶,这未免也太少了。

  就算一年只开放半年时间,那也有180天吧,这平均下来,每天接待游客量大概在500人左右?

  看似不少人,其实真没多少钱赚。

  要知道,一个大型游乐场,支出也是非常大的,比如设备的维护、员工工资等,如果玩的人少,这些钱都拿去垫支出了,利润自然就没多少。

  见苏城对游客数量有些惊讶,张德华无奈地说道:“这边本身就比较偏僻,交通不是很方便,所以有这游客数量已经不错了,咱们水上乐园的门票是20元一张,算是比较贵的了,所以哪怕游客不多,也依然能够做到盈利。”

  苏城点了点头,对他说道:“张总,麻烦你将这边的地图给我看看。”

  张德华听了后,从身后的书柜上抽出一张地图,然后将它摊开在办公桌上。

  很明显,这张地图是手绘的,毕竟这边这么偏僻,基本没有地图公司会绘这边的局部地图。

  水上乐园的位置,正是后世将军澳帝景湾小区那一带,是一块不小的海湾平原,面朝大海,左侧是黑鬼山,地理环境非常不错。

  此时,这里除了一些民房外,绝大部分地方都是空地。

  “这边的地价如何?”苏城问道。

  “不贵,由于这边比较偏僻,价格大概在观塘的五分之一左右,比旺角那边的地皮更是低了十倍不止。”张德华想了想,说道。

  “你改天和苏氏集团杨董说一下,咱们将这附近能买的地都买下来,让他去跟政府谈。”苏城笑道。

  这么便宜,不买下来,太浪费了。

  要知道,几年后,东区海底隧道将会正式动工,到时候香江岛那边过来将军澳,起码缩短一半以上的距离,到时候价值可不是翻倍那么简单,起码能翻几倍,未来十倍二十倍都可以。

  “为什么?”张德华惊讶地问道。

  将这附近能买的地皮都买下来?不愧是老板,买地皮就像玩一样。

  “目前的将军澳水上乐园终究还是太小了,我希望将这里打造成为香江最大的游乐园,水上乐园要扩张,此外,我们还要发展其它方向,比如野生动物园、马戏团、游乐场等等,咱们将这里打造成为游玩一体的旅游度假区,直接将它建设成为香江标志性旅游景点。”苏城说出了自己的野心。

  他也是想起后世的长隆,才临时起意的。

  前世,他多次去过羊城长隆旅游度假区,那里是一个综合性主题旅游度假区,总占地面积1万亩,集旅游景区、酒店餐饮、娱乐休闲于一体,拥有长隆欢乐世界、长隆国际大马戏、长隆野生动物世界、长隆水上乐园、长隆飞鸟乐园、羊城长隆酒店、香江酒店、长隆高尔夫练习中心和香江酒家等设施。

  而目前的香江,尚未有这样的大型旅游度假区,正是占领这区域的最好时机。

  别看香江人口似乎不多,只有区区几百万人,但是它的潜力游客一点都不少,因为这里不仅仅是国际金融中心,更是国际有名的旅游城市,每年到访的外国旅客数不胜数。

  比如后世的香江迪士尼乐园,便是依靠着香江境外游客赚得盆满钵满。

  “这个投资可不小。”张德华惊住了。

  “你直接和杨朝业董事长商讨这件事就行了,该如何规划,必须做好方案,我后面也会跟他打电话说说。”苏城笑道。

  像这么大型的度假区,市区根本弄不出,这里反而是最合适的地址,离市区距离不远,地价还便宜。

第130章 干脆增加一个渡轮码头

  “好的老板,这事交给我!”张德华非常乐意接受这种任务。

  毕竟,在苏城的话中,是要将将军澳这边打造成为一个超大型的旅游度假区!

  而他张德华,如今可是这边的总经理,只要表现得好,也不至于被炒鱿鱼吧,而且他也相信自己,在游乐行业干了十几年,经验还是有的。

  “对了,我过来时,见游客可不少,面对这种突然游客突然大增的感觉,感受如何?”苏城笑着问道。

  “昨天星期六,我们将军澳水上乐园创造了入园新记录,一天时间,进场达五千六百人,今天的话,估计会更多些,不过随之而来的便是我们的接待能力不足,为此杨董还从其它子公司特意调了不少服务员过来,此外,游客的排队时间变长,我们还需要不断改进服务。”张德华无奈地说道。

  “所以,扩张是一定要的了,《男生女生向前冲》这款节目,是一个非常持久的节目,作为节目举办地址,这边以后的游客都不会少,200亩地的水上乐园虽然说不算小,但接待能力也有限。”苏城笑道。

  《男生女生向前冲》的火爆,算是间接地带火了将军澳水上乐园的旅游市场,这是必然的。

  “其实早在杨董让苏氏集团买下这边后,他便与九龙巴士谈成了合作,在这里建了一个公交总站,每半小会有一趟公交从市中心过来,这也为咱们水上乐园带来了不少游客,所以我们这边也算是在逐步适应游客的增加,而不是一下子就从几百游客直接翻了十倍。

  而且这两天周末,因为来这边的游客太多,九龙巴士更是加派了数倍的公交车,得以让更多的游客能够来到这边,放在以前,根本不可能!”张德华感慨万分地说道。

  这就是大企业的实力,能够直接与公交集团谈合作,新增一条公交线路,让这边的出行更为方便了。

  而他此前的老板,根本没有这种实力,哪怕是去谈,也不会有人理他。

  “我看了下地图,既然都新增了公交车,那干脆也增加一个渡轮码头吧,可以在将军澳海湾开辟一个小码头,让中环码头、北角码头的渡轮可以直接开到这边,这样也能吸引更多游客,大家过来的方式也有更多的选择性。”苏城建议道。

  苏氏集团没有搞渡轮业务,但是和记黄埔有啊,让杨朝业去和韦理谈就行了,如果这条航线不赚钱的话,苏氏集团那边可以适当地向和记黄埔那边补贴些钱,这样和记黄埔也没什么损失。

  “这个办法可行,我到时候会和杨董谈这事情。”张德华听了之后眼睛一亮。

  现在,将军澳的最大缺点,就是交通不便,过来的交通工具选择性太少。

  如果增加渡轮,的确对想来将军澳水上乐园的游客有很大帮助,特别是香江岛那边的游客。

  “游客突然大增,有压力不?”苏城笑着问道。

  “压力倒是不算大,我是东京大学的毕业生,毕业后曾经在东京一所大型游乐场担任过副经理,游乐场游客并不少,只是后来那所游乐场因为税务问题被政府查了,之后我就离开了那里,回到了香江,如今面临的问题就是咱们的接待能力问题,但老板你既然打算扩建这边,那接待能力就不再是一个问题了。”张德华笑道。

  “水上乐园游乐园这种,属于旅游服务行业,咱们最重要的是要把服务做好,口碑才会好,这样就不怕没有游客,如果服务不好口碑不行,别人不仅仅来一次之后不想再来,还会影响到其他没有来过但有打算来玩的潜在客户。”苏城严肃地说道。

  他记得他穿越前,曾经去过一家规模不算大的游乐园,就离他家不算远,去过一次之后发现,设备老旧、服务员态度极差,虽然价格便宜,但是他去过一次之后,便再也没有去过,而且朋友和他说想带女朋友去那家游乐园玩时,他都潜意识地告诫朋友,最好不要去那家,服务不行。

  “老板请放心,旅游这块,我是专业的,我大学就是学的这块,深知服务的重要性。”张德华回答道。

  两人又聊了几分钟,看了看时间,十二点了,苏城便说道:“今天就聊到这里吧,这边还得你和杨朝业董事长多担待些,我今天主要是来玩。”

  “老板,正好午饭时间了,你们应该还没吃午饭吧?要不我让厨房单独炒几个小菜。”张德华说道。

  “我们饿了再吃小吃吧,我见那边好像有一条小吃街。”关嘉慧在一旁插嘴道。

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