1979：从香江文豪开始 第413节

　　“是挺巧的，来到魔都才明白陈生在这里的投资那么大，你很看好魔都的未来吗？”

　　“郑生不也看好嘛，不然怎么会来这里投资酒店。”

　　“哈哈，比不得你，我也是了解到陈生的大手笔才下定决心投资。”

　　鲨胆彤这句话陈家华自然不会信，像他这种杀出来的大佬自有自己的判断，怎么会因为其他人的某些动作而做决定？

　　或许因为华人集团的投资让其有些偏向，但最主要的肯定是他自己决定了要投资。

　　“郑生，我有点好奇，既然你看好魔都虹桥经济开发区，为什么不连他们计划建造的写字楼一起投资呢？”

　　“我们新世界发展可不像陈生你的华人集团那么财大气粗，投资一间五星级酒店都有些勉强了，哪里还有钱再去投资一栋写字楼。

　　而且不瞒你说，我心里还是有些担心内地的政策会有所变化，但也担心不会变化，所以投资一间酒店刚刚好。”

　　不得不佩服鲨胆彤这些老一辈香江大佬，还真是稳。

　　担心内地政策回到以前，所以不敢多投资，但也担心如果政策不变的话，又落后于人。

　　投资一间五星级酒店就如他所说的刚刚好，因为像霍大亨、包船王都在内地投资了酒店。

　　而且他这是雪中送炭，能够获得内地方面更多的好感，今后加大投资的话也更容易谈。

　　后世鲨胆彤在内地的地产投资规模比李超人还要大不少。

　　除了早期在京城、魔都、羊城、武汉等城市开发了大量高端住宅项目外，还在拥有行业内辨识度极高的产品线，K11系列。

　　这个K11可不是教育培训，而是新世界发展旗下的文化零售地标，将艺术、文化和商业完美融合的商业地产项目。

　　魔都淮海路的魔都K11是内地首个将艺术、人文、自然三大核心元素融合的购物艺术中心，大获成功，成为行业标杆。

　　武汉、羊城以及沈阳等核心城市均有K11，均成为当地的高端文化零售新地标。

　　不过最牛的还是他在内地建造的三栋周大福金融中心，分别位于羊城、武汉与津港，全都是当地的第一高楼。

　　津港名义上的第一高楼虽然是117大厦，但因为日苯高银地产资金链断裂导致这个项目烂尾了，到现在还是内地第一烂尾高楼。

　　更不要说他扶持了一把许恒大，让其成为了内地首富。

　　所以别看鲨胆彤在内地名声不显，但人家在内地投资很大。

　　而李超人名声震天响，还被内地商界尊称为教父，但他更多地还是利用影响力囤积地皮，却不开发。

　　等到地皮升值之后在卖掉，这虽然很赚，但是透支的确实他的个人信誉。

　　应该说他就没想过在内地长期投资，所以后面他的名声会彻底反转。

　　“郑生，既然你不投那我就投了，到时候说不定还可以做邻居。”

　　“陈生要投资那栋写字楼？”鲨胆彤惊愕过后随即感叹道，“看来你是真看好内地的发展，你这在魔都的投资都有几十个亿了吧。”

　　“香江太挤了，好的地皮都被你们这些老牌地产公司给瓜分殆尽了，所以我只能往内地发展。”

　　“陈生你这可就说笑了，你可是香江出了名的楼王，旗下拥有的大楼也就只比置地集团少。”

　　“都是一些老楼，储备的地皮可远远比你们要少。”

　　对此也的确是事实，老牌地产巨头储备的地皮不是华人集团这家新兴地产集团能比的。

　　但华人集团同样备受业内同行羡慕，那些大楼可都是位于香江繁华区域，

　　一旦重建完成，那真是不比置地集团差多少，收租金都能收到手抽筋。

　　“陈生，既然你决定投资虹桥的写字楼，或许我们可以合作，两栋建筑一起建造或许能够更便宜一些。”

　　“我这边才只和魔都这边达成了一个意向，开工不知道什么时候呢。

　　郑生的酒店项目应该已经谈妥了吧，可别耽误了你的时间。”

　　一起建造无论是采购建材还是请施工团队的确能够更便宜一些，但是毕竟是两家公司，太麻烦了。

　　况且也便宜不了多少，没必要为了省这么点小钱，弄得最后纠缠不清。

　　鲨胆彤也听出了陈家华的拒绝之意，没再强求，他之所以提着个建议也是因为节省惯了。

　　随后两人寒暄了一阵，这次宴会也到了尾声。

　　回到和平饭店，陈家华将霍健宁叫了过来，和他交代了一番虹桥写字楼投资事宜。

　　明天还需要他去与魔都那边谈。

第338章 合作、《红高粱》

　　对于陈家华还要继续投资新项目的决定，霍健宁没有多说什么。

　　这么久相处以来他对陈家华的决策从不会有异议，因为人家从没有错过。

　　当然还有一个主要原因则是当前华人集团账上有钱。

　　为了同时操持香江中环地王项目和魔都大型综合体项目，华人集团从住友集团贷款了三亿美元，折合港币近二十四个亿。

　　后者因为给南浦大桥垫资了六千万美元，所以地皮还有拆迁安置的钱是从这垫资的钱里扣的，也不过花了三千万美元。

　　还有三千万美元能够用于前期的启动资金，后续投资明年再陆续支付就行了。

　　香江中环地王项目地皮资金已经由陈家华支付了，华人集团只需要承担双子大厦的建造资金就行。

　　这也不需要一次性给齐，前期准备个三四个亿就行了。

　　所以华人集团账上还躺着二十个亿的资金。

　　再加上这一年来几个房地产项目陆续开售，回拢了六七个亿的资金。

　　还有几栋大厦的租金，虽是老旧大厦但是地段摆在那里，随着地产行业回暖，租金同样水涨船高。

　　那几栋大厦这一两年时间同样带来了一个多亿的资金。

　　因此华人集团当前能够动用的资金高达二十八个亿。

　　在投资一个项目完全没问题。

　　当然这二十八个亿都是为魔都与香江两个大项目准备的后续资金，而且还不够。

　　不过也足够用一两年的时间了，到时候还能够继续卖房子与收租金继续回笼资金。

　　现在香江房价已经进入暴涨期，一天一个价或许有些夸张，但是一周一个价却是实实在在的。

　　华人集团从夏利文地产继承的储备地皮还有七八块，将这些地皮全部开发完，起码有二十个亿的利润。

　　再将这二十个亿投进去，就勉强够这两个项目的后续投资了。

　　至于这个新项目的后续投资问题，华人集团都能够同时操持两个大型项目，后面再贷款个几个亿还贷不到么？

　　这两个项目建起来，光是租金就能够日入斗金，完全没有任何还款压力。

　　所以霍健宁从不担心资金的问题，而是担心人够不够用的问题。

　　这两个大项目消耗了华人集团大量的人手，而且在香江还要同时开发五六个房地产项目。

　　这段时间华人集团可谓是一直在招人，现在看看够用。

　　如果要在魔都投资新项目的话，又要再次招人了。

　　现在招人可不好招了，随着地产回暖，各大地产公司都开始动作频仍，大肆扩张，有经验的人几乎都被招走了。

　　没经验的新人可无法立马顶上去。

　　第二天，霍健宁前往市府，陈家华则来到了魔美影。

　　别看他在魔都投资了几十个亿，但是他最看重的反而是魔美影这家动画制片厂。

　　从八一年开始，梦工厂与魔美影的合作就一直不断，而且越来越紧密。

　　梦工厂前期的动画制作都是外包给魔美影的，现在公司内部的动画人材也都是人家培训的。

　　像让梦工厂在全球声名鹊起的《变形金刚》，四季动画都是魔美影的团队制作的。

　　还有梦工厂正在全力打造的动画电影《狮子王》也还是魔美影贡献了大部分人手。

　　虽说魔美影因为与梦工厂合作境遇相比历史上好了很多，大家都有事做，

　　甚至在其他制片厂发不出工资，逼得员工下海导致人才损失严重的情况下，他们人手还不够用，还需要招人。

　　而且所用的设备几乎全都换了一茬，全换成当前最新的设备。

　　但这些相较于魔美影带给梦工厂的价值，显得微不足道。

　　虽说这是两家公司正常的合作，但魔美影的确是帮了大忙。

　　不然就凭香江动画人才匮乏的情况，陈家华就算是想要制作《狮子王》那也是巧妇难为无米之炊。

　　因此他每次来内地，必会来魔美影串串门，维护一下双方的关系。

　　未来动画电影市场很大，梦工厂需要制作的项目也还有很多。

　　魔美影就是一个人才宝库，他们对于梦工厂来说未来相当长的一段时间都很重要。

　　陈家华在魔美影待了整整一天，午饭都是在他们的食堂里吃的。

　　第三天，他又去拜访了一下魔影厂以及魔都戏剧学院。

　　这两家是今后娱乐行业里沪圈的核心，就算是现在在内地影视行业影响力很大。

　　华艺电影今后的重心就在内地，和他们打好关系今后开展工作也方便不少。

　　随后陈家华又在魔都游玩了两天，这时处理好羊城与鹏城鳄鱼恤门店事宜的卢强辉也来到了魔都。