美利坚财富之路 第317节

　　在这段时间，完全可以在全美国大肆囤地、屯豪宅。

　　然后等到2007年美国房地产泡沫前，把这些全都卖出去。

　　狠狠赚一笔，等泡沫和次贷危机结束以后。

　　再趁着地产业很长一段时间的不景气，把这些物业买回来。

　　这么简单的操作，应当也有数倍的收益率回报。

　　关键是可以借着这个名目，明目张胆的屯房子养鱼。

　　这样想着，他就觉买地皮买房子，变得很有必要了。

　　吃过晚餐，两人又回到了房间中。

　　安妮真的怕了。

　　她到现在还有点痛，肿都还没完全消呢。

　　“亲爱的...”

　　房间里，她可怜兮兮的说：“今晚我可不可以不练瑜伽。好累啊，都练得受伤了。”

　　她好像生怕亚伯拒绝，马上又补充道：

　　“今晚不练瑜伽，我可以吹口琴给你听啊！”

　　“算了吧。你那个吹口琴的技术...”亚伯吐槽。

　　有些事情，可并不是嘴巴看起来大。

　　就能够做好的。

　　安妮经验很少，他更是她的第一个男朋友。

　　她的家境也让她在这方面没什么接触。

　　亚伯虽然体魄强大，但终归是肉体凡胎。

　　被不小心咬到了，那也是会痛的。

　　“那怎么办...”

　　安妮可怜兮兮。

　　她真的不想做瑜伽了。

　　亚伯看着她可怜兮兮的样子。

　　亚伯有想放过她。

　　可是又想到，她是自己池塘的鱼里面。

　　最早开始胡思乱想的那条。

　　纠正及时，但也让他有点不爽。

　　必须继续教训。

　　而且不做瑜伽了。

　　自己也可以，

　　教她唱华夏南朝陈后主，

　　创造的那首著名词曲牌啊！

第177章 豪宅与查理兹的红沙发

　　洛杉矶，贝弗利山下。

　　洲际酒店的一处会议室中。

　　亚伯高座于主位之上，偶尔面带淡淡微笑。

　　大部分时间都面无表情，在看着下面智囊团们的争论。

　　“...我手上有一份数据，数据来自房利美。数据显示，自今年一月份以来，像纽约、旧金山、凤凰城、拉斯维加斯、DC特区、洛杉矶和迈阿密这些城市，房价涨幅均超过20%，洛杉矶和迈阿密甚至接近30%。在此期间，美国20个大城市的凯斯—希勒房屋价格指数上涨了39%。”

　　“沿海大城市以及凤凰城和拉斯维加斯等地的房价相对涨幅最大。”

　　在说话的人，是智囊团里的柏特莱姆·霍尔。

　　柏特莱姆·霍尔在为亚伯工作之前，供职于托尔兄弟。

　　托尔兄弟是美国的房地产企业中，排名前五的存在。

　　柏特莱姆·霍尔则是该公司在纽约事业部的副经理。

　　他算是亚伯的团队中，目前对美国房地产情况最了解的一位。

　　面对着boss以及众多同僚的注视，加入团队以来寸功未建的柏特莱姆·霍尔。

　　此刻终于有他发挥的机会，他自然是竭尽全力。

　　“....由于市场条件不同，美国各地的房价上涨也呈现出相应的地域性特征。”

　　“其中土地成本是房价的决定性因素。像旧金山、纽约和迈阿密等城市，对建筑物空间扩张是有物理限制的。这些城市房价的上涨速率，自然也就会偏高一点。”

　　这些都是传统的大城市，在各自的地区备受推测。

　　建设年代也比较长，人口也很多。

　　人均土地面积比较少，自然也就比较贵了。

　　“而达拉斯和亚特兰大等城市的土地充足而更便宜，房价相对也更低，增长速度也更慢。”

　　“综上所述。站在数据以及经济大行情的情况来看。”

　　“我个人判断，接下来美国的地产行业，将迎来一波新的上升周期。”

　　“BOSS，以上便是我的发言。”

　　最后柏特莱姆·霍尔拿着文件，对亚伯点头恭敬的说道。

　　亚伯微笑回应：“很不错的数据。这份数据我也看过，我个人赞同你的判断。”

　　“其他人呢？柏特莱姆·霍尔已经站在他的角度，阐述了他的看法。你们又是什么看法呢？”

　　他的智囊团队，如今包括大卫·琼斯的话。

　　已经有二十二人之多。

　　目前全部供职于史密斯资本新组建的一个顾问部门里。

　　他们的身份，也暂时都还是史密斯资本的顾问。

　　这些人一大半都是猎头公司，帮亚伯招聘到的各行业精英。

　　每个人都有自己擅长的领域，同时对商业门道也非常清晰。

　　艾伦·贝克暂时充当这个部门的领袖。

　　这个部门成立以来，时间虽短。

　　但已为亚伯搞定两件事，那便是收购黑马漫画与AMC电视台。

　　其中黑马漫画，是美国除了DC与漫威之外，第三大的独立漫画公司。

　　平行时空中。

　　二零二零年左右，提到超级英雄，世人往往只会想到漫威与DC。

　　但其实黑马漫画旗下的超级英雄系列，也颇为受欢迎。

　　像地狱男爵，便是黑马漫画公司的漫画，电影同样也是改编自黑马漫画的这部漫画。

　　除此以外《星球大战》、《罪恶之城》、《铁血战士》、《异形》、《终结者》等等等热门科幻电影的漫改权，也为黑马漫画所有。

　　在这个DC和漫威还没大放光彩的时代，黑马漫画并不输给这两家多少。

　　这也是它的收购金额，会高达2.1亿美元的原因。

　　比亚伯收购漫威还要贵。

　　谁叫漫威，已经把它目前看来最值钱的超级英雄版权全卖掉了呢。

　　不像黑马漫画，版权全都在自己手上就算了。

　　另外黑马漫画，还积极帮助出版那些他没有版权，只有印刷权和零售权的超级英雄漫画。

　　这让黑马漫画，目前已是美国漫画界中，出版销量最高的一位。

　　比DC和漫威都强多了。

　　这才让它的价格，远远超过漫威，只比DC差一点。

　　话说回来，要是DC那边学漫威，也把超人和蝙蝠侠给卖掉的话。

　　估计剩下的那些超级英雄IP的版权，加起来也超不过黑马漫画了。

　　智囊团与黑马漫画的谈判很顺利。

　　黑马漫画的创始人迈克·理查森，还有该公司的股东。

　　在足够的钱下，对出售公司没有一点抵触。