美利坚财富之路 第332节

　　听到伊卡娜这么说，亚伯话锋一转，“那我觉得我完全可以买下它。即使不开发，留在那里也不错。这毕竟是曼哈顿的地皮，它就是美国的硬通货。”

　　亚伯的这番话，特德勒纳非常赞同。

　　特德勒纳也想要这块地。

　　可特德勒纳资金流不足。拿下来不开发的话，持有成本对他来说也太高了。

　　这样一块地皮，买下来以后就算不开发。

　　每年差不多要两百万美元左右的地税！

　　看着亚伯花五千万美元。

　　就像自己花五千美元一样轻松，特德勒纳这一刻也好想像亚伯一样可以轻松的买买买！

　　“接下来看这里。”伊卡娜在心里，记下了亚伯的要求。

　　“第50大道2-33号。它虽然在皇后区，但离你的史密斯大楼很近。”

　　“更重要的是，它的地面面积非常大。它总的地面面积超过15.8万平方英尺。”

　　“它也是整个纽约商业核心区，最大的单一地皮了。”

　　“堡垒地产公司持有着这块土地，自1996年以来已经四年了。”

　　“但是他们购入的价格是七千八百万美元。”

　　“现在想要在他们手上买下来的，预估最少要一亿美元以上。”

　　15.8万英尺，差不多1.5万平方米左右。

　　这么一点土地，在美国其他地方当然算不得上大。

　　可这里是纽约，即使是皇后区那边。

　　因为属于商业核心区的原因，它的面积也已经足够大了。

　　曼哈顿的帝国大厦够大了吧？

　　它的占地面积才八千平方米左右而已。

　　可惜这么大块的土地，却是在皇后区。

　　这要是在曼哈顿，它的价格起码翻一倍。

　　要是靠近中·央公园的话，估计最少可以翻四倍...

　　当然了，要是是在曼哈顿中.央公园的话。

　　那也不可能有这么大块的地皮，空置那么久留着。

　　“啪~”

　　只见亚伯打了个响指，轻声说道：“不符合我的预期。不过只是一亿美元的话，我认为也可以买下来。”

　　随着曼哈顿的的土地被开发殆尽。

　　曼哈顿周围的土地，很明显会有很大的升值价值。

　　布鲁克林那边，向来又属于纽约的贫民区。

　　皇后区这边与曼哈顿隔着东河相望的这一片，势必会成为纽约新的CBD大厦集中之地。

　　在这个地方，屯下大片土地。

　　即使自己不开发，以后也可以留着拿来卖。

　　持有几年，在几年后美国房地产泡沫来临之前卖出去。

　　这样可以狠赚一笔。

　　等地产泡沫过去，次贷危机结束以后。

　　再马上把它买回来，后面过几年又可以卖个大价钱。

　　赚两次的钱，简称双赚。

　　在持有成本这一块，皇后区也要比曼哈顿便宜很多。

　　看着亚伯轻松买买买的样子，特德勒纳心里更羡慕了。

　　十五万八千平方英尺，价值上亿美元的土地。

　　说买就买...耶和华在上哦，俺特德勒纳也好想这样子啊！

　　伊卡娜心里，再次为亚伯记了一笔。

　　接着她微笑道：“最容易到手，和单一面积最大的，都已经说完了。”

　　“接下来的这一块土地。我认为它可能是最符合你要求的了。”

　　伊卡娜按动按钮，幕布上面投影出来的画面再次变化。

　　她挥舞着指挥棒说：“哈德逊广场，这片地皮在哈德逊广场。”

　　“事实上，这一片地区有多块地皮存在着。它们分属多家公司，有的干脆就在市正府手里。”

　　“一共31块地皮。它们总面积加起来，超过10.5公顷。是整个曼哈顿岛里，剩下的可供开发的最大的地皮了！”

　　“我们看上的这一块，在这些地皮里名为【哈德逊EB-5】，占地面积7.6万平方英尺左右。”

　　“要知道帝国大厦的占地面积才8.8万平方英尺而已。。”

　　“它完全可以满足你的要求，亲爱的。”

　　“但它价值不菲，即使远离中央公园，但它可以俯视哈德逊湾。”

　　“目前的持有者是纽约市正府。想要得到它的话，只能通过拍卖会了。”

　　听到伊卡娜最后介绍的这块地皮，让亚伯想起了一件事。

　　他记得好像在曼哈顿，平行时空中的后世。

　　在哈德逊广场附近，就有一个超大型的哈德逊城市广场计划。

　　亚伯记得，这个项目及周边配套设施、地铁线路改造等。

　　甚至会被纽约市正府纳入重点市政工程项目，还被国土安全局提升为“国家利益“优先等级。

　　其他的亚伯记得不是很清楚。

　　他只记得这个项目，好像被弄成了全美国史上最大型的地产项目之一。

　　它涉及到了哈德逊公园的改造，哈德逊公园和大道以及Javits会展中心改建。

　　还有High Line空中花园的扩建，甚至一个车站的翻新。

　　还有一条地铁线的改造与建设。

　　只不过在2000年的现在，这个项目应该还没启动。

　　亚伯记得好像要到2010年以后，它才被提出来。

　　亚伯也向伊卡娜父女二人，提出了这个传闻。

　　特德勒纳听了以后点了点头，“市正府那边确实有这么一个预案。但它的建设成本太高了，起始资金最少就需要二十亿美元。”

　　“没有哪家企业，可以独自负担得起。”

　　“要是市正府不拨款，想让它从纸面计划变成现实计划，最起码要十来年时间。”

　　“等到它彻底建成，那估计要二十几年以后了。”

　　按照特德勒纳的意思，伊卡娜指出来的这块地皮。

　　就是这个市正府还在预案中的计划里的一部分。

　　亚伯听了伊卡娜与她父亲的介绍。

　　老实说亚伯对这块地皮很是心动。

　　但更让他心动，是这个平行时空中，十几年后才会出现的超级广场项目。

　　在亚伯看来。

　　这个项目既有其稀缺性——

　　曼哈顿仅有的大块地皮，虽然在南端，离中.央公园较远。但哈德逊湾就在旁边，这让它拥有最好的滨海美景。

　　仅仅这一点，稀缺性直接拉满。

　　它唯一的缺点，就是项目太大了。

　　总投资估计要一两百亿美元，才能够让它完整的出现。

　　让亚伯心动的另一个原因。

　　是因为在平行时空中，明年布隆伯格即将上位。

　　要是按照原来的历史，布隆伯格甚至可以在这个位置上连任两三届。

　　十年左右的时间，只要资金足够，完全可以把它给建设起来！

　　想到这里，亚伯其实对这块地皮没了想法。

　　他有更大的想法，他想要整个哈德逊广场。

　　有这个项目摆在眼前，顿时让亚伯对其他的纽约地皮没了兴趣。