美利坚财富之路 第929节

　　亚伯点点头。

　　“在你被“袭击”以后。许多事情一下子顺利了起来。罗伯特乘胜追击，搞定了许多人。”

　　布隆伯格看着亚伯，认真的说：

　　“原本预计要到年底，可能才能搞定的工作。现在已经完成了一大半。可能在5月份，就能够搞定大部分的拆迁和征地合同。”

　　亚伯知道布隆伯格，在说的是曼哈顿哈德逊湾城市广场的事情。

　　这个可能是美国21世纪以后，价值最高的地产项目。

　　它在几个纽约地头蛇的推动下，比平行时空中更早出现。

　　尤其是亚伯，为了在曼哈顿建一个奇观。

　　他对这方面特别上心。

　　“这真是件好事。”亚伯微笑着道。

　　哈德逊湾那个地块，它涉及到了差不多数百个大大小小的业主。

　　这些业主里，有强大如摩艮、洛克非勒这样的超级巨头。

　　也有一些现在靠领救济的贫民。

　　那是曼哈顿，自镀金时代以来，目前唯一可以供开发的大规模土地。

　　其地权、股权、债权之复杂，让任何一个美国地产巨头都要挠头。

　　也正是因为这些原因，一直以来哪怕它位置那么好，那么大，还在曼哈顿岛。

　　却都没多少商人，愿意开发它。

　　平行时空里，纽约正府也是在2007、2008年的金融危机以后。

　　为了提振纽约的经济，为了让GDP更好看一些。下了很大力气，才把这个项目给推动。

　　可即使纽约正府全力推动，也用了差不多三年的时间，才勉强成功。

　　建设时间还悠久的很。

　　一直到亚伯穿越过来的时候。

　　哈德逊湾广场的项目，都还没有竣工。

　　如今因为亚伯的出现，这个项目更早获得了纽约市正府的推动。

　　随着亚伯影响力和财富、地位的增加。

　　在今年，借着“袭击”事件。

　　还有布隆伯格和罗伯特·莫根索两个人的强力推动。

　　这个项目，得以在巨大的阻力面前，被正式启动了。

　　看着亚伯平静微笑的样子，布隆伯格也笑了起来。

　　市.长先生说：

　　“我觉得我们，现在已经可以开始讨论，让谁来完成这个项目的建设工作了。这是个超级肥差，它足以吸引任何地产公司。”

　　涉及数百亿美元的投资。

　　还在曼哈顿岛这个寸土寸金的地方，占地面积达到10.5公顷的庞大地产项目。

　　这里面的油水实在太多了。

　　这还仅仅是项目本身的价值和投资。

　　因为除了项目本身以外。

　　整个哈德逊城市广场，还会有周边配套设施、地铁线路改造等重点市政工程。

　　这些全部加起来，总投资可能达到上千亿美元。

　　最少也要七八百亿美元。

　　其中纽约市正府负责大概一半，主要是那些市政设施。

　　这绝对是21世纪以后，整个美国目前最大的单笔投资。

　　“首先，我们要保证成本这个问题。”亚伯说。

　　“钱可都是要由我们的口袋里掏出来的。我可不想我的钱，白白到别人的口袋里去。”

　　“所以在成本这一块，必须做到保证质量的同时，成本最低。”

　　布隆伯格点点头。

　　毫无疑问，市.长先生也会在里面有投资。

　　别人要是在项目上搞油水，那也是在占他布隆伯格的便宜。

　　资本家，什么都能忍。

　　就是不能忍自己少赚钱。

　　“那你的想法是什么？具体由谁来负责？又或者说，让哪几家地产建设公司来建设。这么大的项目，一两个地产公司，绝对搞不定。像勒纳先生，他最多也就只能承担3%~5%左右的份额。”

　　布隆伯格的这一番话，其实已经很委婉了。

　　别说整个项目的5%了。

　　可能就连3%，特德·勒纳的公司都有点支撑。

　　就算总投资按照最低700亿美元来算。

　　3%也有21亿美元。

　　建筑成本都要21亿美元的地产项目。

　　整个勒纳地产集团诞生以来，所有自己建的项目加一起，估计也就值这么多钱。

　　给特德·勒纳这个份额，已经完全是看在人情关系的份上了。

　　“当然。”

　　亚伯轻声说：“勒纳地产集团，也不可能承接得了这么大的项目。里面的一些小项目，倒是可以交给他。”

　　“说说吧。”布隆伯格说：“这里现在只有我们两个人，说说你具体的想法。”

　　“我有一个不是很成熟的想法。要是用这个想法的话，或许可以把成本压到最低。”

　　看着布隆伯格，亚伯说道。

　　“告诉我吧，是什么样的想法。”

　　“我有了解过。”亚伯轻声说：“一个大型的地产项目。在建筑材料和工具这一块，要求质量的同时，成本几乎是固定的，浮动比较小。”

　　布隆伯格点点头。

　　即使不是地产商人，布隆伯格也一样知道这一点。

　　在美国这个工业化时间那么早的国家。

　　建筑行业上百年发展下来，在建筑成本这一块，早已经透明化、工业化。

　　相同等级的建筑材料，达到一定的数量以后，成本变化不会太大。

　　100万吨水泥和1000万吨水泥，除非自己开工厂生产。

　　否则的话，它们的单价差距不会超过10%。

　　“我查过资料，发现在美国这边的建造过程中，影响建筑成本最大的因素之一，在于工人们的报酬。”

　　“工人的报酬？”布隆伯格皱了皱眉。“你要往这个开刀？”

　　在美国，建筑工人们一天在工地上班8小时，一周4天班，减去税收和保险，可以净到手1066美元。

　　这是平均数。

　　在最不发达的阿肯色州等地区，数字会少一些。

　　可是在纽约……在平均数的基础上，这个数字最少增加50%。

　　换句话说，纽约的建筑工人，平均每周可以收获1500美元左右。

　　一个月休息14天，月薪却高达6000美元左右。

　　年薪超过七万美元。

　　这是纽约市的价格，而纽约是全美第一大城市，什么都贵，工资也比美国其他地方高一级。

　　其他地区没这么夸张。

　　比如伊利诺伊州建筑工的平均年薪收入中位数，是57310美元。

　　其次是夏威夷的56240美元、马萨诸塞州的53230美元、新泽西州的52220美元以及阿拉斯加的50450美元。

　　而收入最低的是阿肯色州的27530美元，其次是阿拉巴马州的29360美元以及密西西比州的29450美元。

　　这些都是中位数。

　　全美建筑工人年薪平均的中位数，是39000美元左右。

　　比起2001年的全美人均年收入（中位数）33500美元，高了18%。

　　当然了，不管在哪个国家，建筑工人都是最容易受伤的工种之一