香江1982 第610节

　　整件事情，对于中航，国泰，包括我们中安，是一件三方都可以获利的合作。

　　如果贵公司真的还有其他的想法......我们也只好放弃这次的合作了！”

　　洪明杰神色微变，随即笑道：“郭先生不要着急吗，我们也只是在商讨更多合作的可能性。”

　　郭永飞点点头，这次的合作，看似是将国泰引入中航的服务系统，是为国泰提供了更大的市场。

　　但实际上，中航也确实是需要这样的服务意识提高，更重要的是，即便是引入国泰的服务，国泰也只是持有部分股份，更多收益的是中航。

　　所以洪明杰在见到郭永飞的态度之后，也就暂时放弃了让香江中航参与其中的想法了。

　　这个共识达成之后，双方接下来的谈判就顺利了很多。

　　至少达成了初步的合作意向。

　　走出议事厅后，郭棣瀖与郭永飞道。

　　“阿飞，等你回到香江，便可以让国泰的人派专业的谈判团队过来了。

　　到时候我会在中安安排人跟进这次的谈判的，你也在永安证券那边派一个专业的团队过来！”

　　郭永飞点头：“伯爷爷，接下来的事情就要麻烦你了！”

　　郭棣瀖笑道：“这本就是在为永安的发展在努力，有什么麻烦而言！”

　　与洪明杰聊完之后，今晚上的舞会也就算是结束了！

　　郭永飞离开宴会厅，回到自己的房间，直接瘫坐在了沙发上。

　　说实话，这个时候郭永飞颇有些无聊。

　　习惯了香江那边丰富多彩的夜生活，此时在京城，就不用想这些事情了。

　　不过好在郭永飞知道自己这次来京城是做什么的。

　　所以很快就将这种无聊的情绪给压制下去了，起身来到书房开始整理自己事情......

　　次日！

　　段勇平如约来到了京城饭店。

　　“吃早餐了吗？”郭永飞向段勇平问道：“我们正准备下楼吃点东西！”

　　段勇平倒是没什么拘谨的说道：“早就听说京城饭店的早餐了，故意留着肚子呢！”

　　郭永飞一听笑了：“那就去尝尝！”

　　黄哲颇有些意外的看着段勇平，他今天早上已经在郭永飞哪里知道了段勇平的情况。

　　只是没想到段勇平竟然能够如此的轻松。

　　三人来到餐厅，吃着早餐说着接下来的情况。

　　上午郭永飞还要与中航继续就一些合作细节进行商议，到了下午的时候，郭永飞就有时间去看看那几个四合院的宅子了。

　　上午的工作与段勇平没有什么关系，他一直在跟黄哲闲聊。

　　两人一个是77级，一个是78级，虽然上的大学不同，但共同语言还是有不少的。

　　尤其是段勇平在听到黄哲讲述京城一些大学事情的时候，心中更是颇有些羡慕。

　　“咱们两个不一样，你是理科，更加注重技术的发展！”

　　黄哲坐在等候室的沙发上，与段勇平轻松的交谈。

　　“当下全球科技技术发展迅速，想要了解全球最新的科技技术，掌握更多的商业局势，最好的地方还是大学！”

　　段勇平听着点头，“我也有这方面的感觉，总感觉自己当初上学所学的东西，越来越跟不上世界发展的脚步了！”

　　黄哲听完也是洒脱的一笑，“不如你重回校园深造一下！”

　　说完之后，黄哲便自嘲的笑了，现在的段勇平在电子管厂风生水起，回炉深造，几乎是将自己之前积累的所有人脉都给放弃了。

　　换做自己是不愿意这么做的！

　　只是让黄哲没想到的是，在自己说完之后，段勇平竟然真的开始在认真的考虑这件事情了！

　　中午的时候，郭永飞与中航的相关领导一起吃了午饭，黄哲与段勇平也陪同左右。

　　下午，三人的第一站就是京城的东中胡同。

　　这里虽然是京城的核心地带，但名气并不是很大，最重要的还是因为隔壁就是京城有名的西交民巷。

　　不过即便是这样，东中胡同也是未来京城保存较为完整的胡同之一。

　　不过现在的东中胡同与京城其他的胡同没什么两样。

　　胡同内依然是人声鼎沸的烟火气。

　　自行车也是这里的主要交通工具。

　　郭永飞三人走在胡同里，看着这一排排的四合院，而胡同里的居民也在好奇的打量着郭永飞三人。

　　黄哲为郭永飞介绍着这边的情况，比如这里曾经住过什么样的名人，有着什么样的历史。

　　段勇平则是有些好奇郭永飞的选择：“郭先生，四合院虽然有一定的历史沉淀。

　　但生活并不方便，而且还要与四合院里的这些原居民进行协商。

　　如果你真的想要在京城安家的话，完全可以有更多的选择啊？”

　　现在京城的四合院产权依然复杂，在那个特殊时期，四合院的产权被收为国有。

　　四合院的住户只需要以极低的租金向房产局交租就可以了。

　　特殊时期结束后，国府下发了相关的文件，四合院的原户主，只要没有政治问题，产权就被发回了。

　　这里面最著名的就是荣老家在魔都与京城的院子了！

　　到了这个时候其实就已经有问题了，原户主虽然拿回了四合院的产权证。

　　但国家也有规定，不能强行驱离原租户。

　　而且如果原租户认为四合院的公共设施有毛病，原户主还得拿钱维修，同时房租还不能涨。

　　在这样的情况下，就有很多原户主为了省麻烦，就直接选择卖掉自己的四合院了。

　　这也是为什么后来很多报道说，当时的四合院只需要一两千块钱就能够买到的原因了！

　　在这个过程中，就出现了很多问题，有的四合院户权有可能平分到了每一个租户的身上。

　　也有可能被一些人给买走了......顺带说一声，那个时期卖四合院，不是说你想卖就能够卖掉的，得是房产局有人，有关系，人家才会将你的房子当做优先处理房子。

　　买走的人，若是动用一些手段，倒也是可以将原租户赶走。

　　不过这种手段郭永飞是没办法做的，毕竟还得要名声。

　　再加上现在四合院内，没有自己的卫生处理手段，所以大部分四合院居民也都是用的公共卫生间，一到夏天那简直是让人无法接受。

　　反正现在对于很多人来讲，购买四合院其实都是一件费力不讨好的事情。

　　郭永飞面对段勇平的询问，笑道：“在香江的地产界有一句话，衡量一处物业是否有价值的定律就只有一个，地段，地段，还是地段！

　　用现在的目光来看，这些四合院的价值确实不高。

　　但如果你用将来的眼光来看当下的四合院，就不一样了。

　　首先，我是认同京城未来发展的，既然城市未来的发展可观，那么就要相信，房价肯定是会增长的。

　　其次，四合院作为华国具有历史沉淀的特有建筑，其文化属性就要比新建的房屋更加的有价值。

　　最后，我不缺钱，也许我的判断是错误的，那也只是花了一点钱，做了一个错误的投资，这对我来讲并不会造成什么实质性的影响！”

　　黄哲，段勇平二人想了一下，同时点头，段勇平笑道：“我明白了，郭先生的意思其实就是说。

　　在不影响自身资产的情况下，一些可有可无的投资，其实是可以尝试投资一下的！”

　　郭永飞听完一愣，随即笑道：“你要是这么认为，我也没有意见！”

　　黄哲却有另外一种想法，忍不住的向郭永飞问道。

　　“郭先生，你的意思是说，未来京城的房价还会上涨？”

　　郭永飞笃定的点头：“华国人本就对房屋有着特殊的感情，再加上京城的发展。

　　发展提上去了，物价也会跟着升上去的，房子说白了也是一种商品。

　　没道理不涨价的。

　　更重要的是，人口的增加，也势必会催生出对房屋需求的增加，产品的需求一旦被套上刚需的帽子，想不涨价都不可能！”

　　黄哲显然是对这个问题非常感兴趣的，继续问道。

　　“可是现在国家已经在实行计划生育政策了！”

　　郭永飞讲道：“但京城每年的人口依然在增加不是吗？”

　　黄哲不说话了，内心也泛起了更多的想法。

　　不过这个时候显然还是不合适的。

　　没多久，郭永飞就看中了一套宅子，三进的院子，走进去里面跟个大杂院似的。

　　各种棚建房随处可见。

　　整个院子，住着差不多近20户人家......

　　郭永飞知道想要这套宅子很容易，但如何安置这个宅子里的人，就很麻烦了。