重生的我只想专心学习 第218节

　　“这就是现如今想要入局房地产行业的新公司面临的第一个难题，简单地说就是拿不到地。”

　　“第二个难题，拿到地以后，修建房子，也是需要一笔成本的，虽然房地产公司的模式是，让下游的建筑公司先行垫付一部分，然后还有银行贷款也可以缓解一点现金流压力，但不是向外界传的那样，当真房地产就是空手套白狼了……或者说，空手套白狼只有那些体量大到一定程度的公司可以玩儿，新入局的小公司，是需要一笔启动资金的，拿地的成本一加上，很多小公司根本无力开工。”

　　“不是还能预售吗？”易阳适时地插了一句嘴。

　　侯林微微一笑：“预售？当然可以，但是你要知道，不是所有小区都卖的很好。”

　　“这第三个难题，就是卖出去的问题。”

　　侯林说：“虽然08年过后房价开始猛涨，但是并不是说所有楼盘都能顺利地卖出去，周边配套设施的开发，城市化进程，种种因素都会影响建成的楼盘交易情况，据我所知，有很多楼盘建好了一直无人问津，大一点的公司资金链还能扛得住，小一点的公司，短期不能回笼资金就很难受了。”

　　“至于预售，能预售的房子，大都在位置很不错的地方，往往是一些大型开发商拿出来回笼资金的，而新入局的小公司能拿到的地，别说预售了，很多现房都卖不出去的……比如，汉景华苑小区……哦，又扯远了。”

　　这一点，易阳倒是清楚的，就是这两年，春晚小品里还有反应售楼难的剧情……目前还是买房市场向买房市场转变的特殊时期。

　　不过当侯林提到“汉景华苑”这几个字的时候，易阳心头一动，感觉很耳熟的样子，但是想一想又什么都想不起。

　　侯林转过来总结道：“所以现在回答你的那个问题……你要说，知道哪一片区域将来发展得会很好，说实话，这些消息可能在外界看来是很靠前的信息，但是对于身处房地产圈子里的人来说，并不算什么新闻……真正能在房地产内赚到钱的人，他们甚至不在乎是新闻还是旧闻，因为新闻旧闻都是他们制造的。”

　　听到这里，易阳顿时心凉了半截，果然，哪怕重生了，想要真正赚到钱并不是一件容易的事情。

　　算了，还是暂时不想这个了，读书肯定没有错的。

　　在天色完全黑透之前，侯林驱车抵达了小区。

　　这里是二环内的小区，房子相对三环以外显得没有那么新，甚至附近一些地方还有90年代那种老破小的小区楼，不过侯林住的小区也不过是07年左右拿到房子的，建筑还是挺好的。

　　侯林说：“也是当初听了大哥的话，早早地谋划买房子的事情，在汉宁市买了这么一套房子，当时房价连2000一平都不到，现在这一片已经涨到5000多了！”

　　易阳暗自叹息，再过十年左右，这里能涨到3万了……

　　跟着侯林进了电梯，在第8层停下，侯林笑着说：“当初选择这个楼层，是因为8这个数字吉利，但是后来才知道，其实这个楼层并不太好，因为这个小区是从4层开始二次供水的，到了我们这一层，经常遇到水压不够的问题。”

　　易阳点点头，关于这件事，他倒是不好发表什么意见。

　　走到门口，侯林站在猫眼前面轻轻敲了敲门，片刻后屋内的人将门打开，易阳看清开门的人，微微颔首：“阿姨好。”

　　开门的是一个中年妇女，尽管身上的衣着算是牌子货了，但是仅仅一眼，易阳就断定对方来自农村，那种气质，相信不会错的。

　　侯林并没有提过关于他妻子的事情。

　　侯林介绍道：“这个是赵阿姨。”

　　“他就是我跟你说过的易阳，洪耀大哥的独子。”

　　这位赵阿姨显得比易阳还要紧张，慌忙说：“哦哦，来来来，进来坐！”

　　易阳跟随二叔进屋，赵阿姨进厨房了，他下意识地四处打量了一番，怎么说呢，侯林的房子跟一般城里人的布置也没什么太大的区别，只不过大概因为偶尔还是会接待一些客人，客厅装修的很有档次，红色木地板，真皮沙发。

　　此时，沙发上一个少女正蜷缩坐着，手里拿着一台PSP游戏机专注地乒呤乓啷……

　　看到这一幕，侯林皱起了眉头，呵斥一声：“侯小蔚！你怎么又在打游戏？”

　　少女吓了一跳，侧过头来，赶紧将游戏机放下，从沙发上坐了起来。

　　好在此时的少女换上了一身简单的居家服，不然侯林肯定更生气了。

　　看到自己女儿这般状态，侯林深深地叹了口气，只是此时有外人在，他也不好发作，只是说：“过来，给你介绍这个哥哥认识。”

　　侯小蔚穿着拖鞋跑了过来，在易阳面前站住，随后好奇地打量这位这几天他父亲反复夸奖了许多遍的“哥哥”。

　　侯林对易阳说：“她就是我的女儿，叫侯小蔚，呵呵，当年你出生的时候，我和大哥开玩笑，说要是我生个女儿，咳咳，不该说这个……”随后面向侯小蔚：“这位就是我跟你说过的易阳哥哥了，你比他小半岁，叫他哥哥。”

　　侯小蔚有些脸红，又似乎有些尴尬，低着头小声地说了一句：“哥哥好……”

　　易阳也感觉有些不太自在，轻轻咳嗽一声：“你好你好……”

　　此时侯林的老婆端了菜出来，在饭桌上摆了满满一桌，侯林便主持着大家坐下开饭，一面对易阳说：“到了这里，就当回家一样，都是些家常菜，随便吃一点。”

　　易阳自前世开始，便不是一个身处陌生环境会拘谨的人，这一点跟他老子很像，熟悉一个环境随后融入进去，对他来说并不是一件困难的事情，更何况还有一个侯林一直在照顾他的情绪，所以当坐下吃饭的时候，他已经十分自然了。

　　相反，侯林的老婆和女儿却显得非常紧张。

　　先说侯林的老婆，侯林的老婆的确是来自农村的，叫赵秀华，其实原本叫赵秀花，是侯林嫌弃这个名字土气，让她去给改成了赵秀华。

　　赵秀华虽然是农村出身，但是在汉宁市生活了许多年，皮肤早就跟城里人一样白皙，身材匀称，稍微化一点妆，侯林带出去也不会丢面子。

　　能看得出来，侯林的这个妻子对他几乎是言听计从，侯林在家里也差不多是说一不二的地位。

　　侯林是典型的大男子主义，只是这种大男子主义对侯林来说不仅是权威，也是责任，他以一己之力供养着这个家庭。

　　母亲对丈夫的态度，决定女儿对丈夫的态度，易阳此时对这句话又有了新的认识。

　　原本以为侯林的女儿侯小蔚是一个叛逆的女生，但是此时接触了一阵，才发现这个女孩子除了成绩不好，几乎跟叛逆扯不上什么关系。

　　侯小蔚16岁，但是比易阳要矮一级，此时正是关键的初三，原因是当年她读书读得比较早，跟不上进度，于是降了一级。

　　侯小蔚给人一种老实木讷的感觉，吃饭的时候全程低着头，挑起话题的总是侯林，只有在聊到一些特定的话题时，涉及到她了，问两个问题，她才会慌忙抬起头回答一句。

　　易阳随口交谈，虽然面对的是侯林这样的成年人，但是前世的阅历，加上这一世通过学习得来的见识，使得话题无论如何都不至于沉闷，两人聊到活跃的时候，侯小蔚就会偷偷地看一眼这个陌生的“哥哥”，如果易阳注意到了，目光稍微一接触，她会赶紧低下头，或者假装不经意地将目光转向别处，只是脸不自觉地微微红了起来。

　　吃完饭，侯林让赵秀华去收拾那间给客人预留的房间，然后用不容置疑的语气对易阳说：“今天天色也不早了，你就在叔叔家住，反正明天不上学，到时候明天我送你过去。”

　　易阳愣了愣，这种时候也只能答应下来：“呃，这太麻烦了……那好吧。”

　　此时，侯小蔚开始默默收拾桌上的碗筷，侯林注意到，笑了笑：“哟，今天太阳打西边出来了，还知道主动做家务了？”

　　侯小蔚不满地瘪瘪嘴，哼了一声。

　　侯林也意识到自己失言，轻轻咳嗽一声。

　　易阳是最讨厌洗碗的，不过此时还是主动起身说：“我来帮你吧。”

　　侯小蔚连忙说：“不用了……”

　　易阳假装争取了一下，侯小蔚都说不用推辞，便心安理得地坐在了沙发上。

　　侯林哈哈大笑，拍拍易阳的肩膀，说：“男人的手是拿来打天下的，做家务这种事情，就交给女人去做吧！”

　　经过这一顿晚饭，易阳跟侯林的关系也拉进了不少，不过此时侯林的这句话如果放在只有两个人的场合，他肯定会附和一声，此时人家女儿和老婆都在，便只是笑笑，转而说起了其他的事情。

　　侯林对易阳越发满意，在他身上看到了自己大哥的影子，虽然成绩好，但是不古板，不是那种想象中的书呆子……真的很不错，将来他进入社会，无论如何要带一带的。

　　两人聊了一会儿。

　　侯小蔚大概是进去洗碗被赵玉华给吆喝出去了，钻进了自己的房间，没过多久，手里拿着一本练习册出来，走到易阳和侯林面前，怯生生地说：“易阳哥哥，能不能请教你一个问题？”

　　侯林一愣，顿时眼睛都直了。

　　这丫头今天主动做作业？！

　　易阳接过练习册，笑着说：“嗯，可以啊。”

　　“哪一道？”易阳翻开练习册，望着一大片一大片空白的地方，不动声色地说。

　　“嗯……就是这一页……”

　　“哦，这一页吗？”

　　都是些比较简单的初中题目，易阳随口说：“嗯……行吧，有没有笔和草稿纸？”

　　侯林笑笑：“这样吧，小蔚，你带易阳哥哥去你房间里做题吧。”

第234章 这样会被人占便宜的，不可以！

　　易阳跟着侯小蔚进了房间，她随后将门关上了。

　　易阳倒是没有去过多少女孩子的闺房，留下深刻印象的无非就是姜黎黎的房间，与之相比，侯小蔚的房间肯定是没有那么贵气的，但是看得出来侯林为了这个独生女儿还是尽量满足了她的要求。

　　房间里有一张书桌，一张大床，一个书架，一个粉色的衣柜，以及角落里摆放着的一把吉他。

　　易阳饶有兴致地打量侯小蔚的房间，随后便大摇大摆地在她的床上坐下了……没有别的地方坐了嘛。

　　侯小蔚将门关上，然后颇有些不好意思地将椅子抽出来，小声说：“麻烦你了易阳哥哥。”

　　这个少女长的漂亮，身上有一种川省姑娘独有的嗲气，这一点大概是随她妈来的，在侯林强势的大男子主义家庭环境下，一副柔弱少女的气息，从刚才吃饭到现在，完全看不出一丁点强势苗头的个性。

　　这间房也算不上特立独行，完全就是一间正常无比的少女闺房，除了装样子用的书架，其余地方粉粉绿绿的装饰，各种小饰品，没有别的特点。

　　这些信息只是在易阳的心里简单过了一遍。

　　随后开始切入正题，易阳见少女坐下了，便主动过来给她讲解题目答疑。

　　短短几分钟后，易阳便意识到侯林说的侯小蔚成绩差这件事的真正含义……说实话还是挺无语的，侯小蔚的水平大概跟前世张卜寿的水平差不多，基本上是基础的知识概念一窍不通的程度，不过他本来就没有指望要给这个少女辅导出什么结果，所以短暂诧异后倒也就心态平和了。

　　易阳从来就不是一个真正意义上的好人。

　　这一点上，他自己也从来不会把道德感和什么荣誉感之类的东西强加在自己的肩膀上。

　　今天是跟这个少女的初次见面，甚至还没有对她形成一个正式的印象，不可能因为她是侯林的女儿，自己就要立志帮她改变人生如何如何的。

　　一方面，辅导一个人的前提条件是，对方有决心改变，是发自内心想要学知识，这一场辅导才能发挥出真正的作用，否则就是对牛弹琴，浪费双方的时间和精力。

　　另一方面，侯小蔚的底子差得有些离谱，要给她讲明白目前这些题目，那恐怕要从初一的知识开始补习起来了。

　　这么说吧，可以看出来这丫头就从来没有把心思放在学习上。

　　所以很快易阳也决定了自己的辅导策略。

　　萍水相逢的，大家都开心不好吗？

　　易阳随口问了两个问题，侯小蔚都是大眼睛可怜巴巴地望着自己，然后脸红地摇摇头，他便不再问了，转而问起别的事情：“这些作业什么时候交啊？”

　　侯小蔚略微沉默了一下，说：“嗯……我的作业不用交。”

　　“不用交？”