重生的我只想专心学习 第330节

　　小龙戴着眼镜，但是并没有斯文的气质，反而看起来充满了社会气息。

　　社会气息是一种很玄妙的气质，你要硬描述它到底是什么样的一种气质，说不上来，但如果一个很有社会气息的人站在你面前，你一下子就会在脑子里反应出这个词语。

　　易阳觉得小龙社会气浓，相对的是学生气，不是说他很混很油，而是这个人一举一动，一个眼神，一个微表情都能透露出这家伙很懂社会规则。

　　易阳还发现，侯林似乎气质有些和曾经不太一样了，怎么说呢，有一种“意气风发”的味道。

　　真的有点大老板的味道了。

　　小龙咧嘴笑了笑，从怀里摸了一包中华出来，抽一根给易阳递了过去，一面对侯林说：“我知道，这位肯定就是易总的公子，小易总了吧？”

　　易阳看了一眼香烟，表情不变，默默接了下来，随后多看了小龙一眼。

　　小龙虽然也是青年模样，但也得有二十七八岁了。

　　这个年龄在称呼自己的时候，其实会很尴尬，论年龄，肯定是对方大一些的，但论身份，自己是公司的第二大股东，自己的父亲更是公司老总的大哥，称呼自己什么比较合适？叫哥？扯淡，叫弟弟？没大没小了是吧？

　　易总，这个称呼不失恭敬，既点了自己的父亲，拉近了距离，又巧妙避开了年龄的桎梏，仅仅这一点上说，就能看出来这个小龙反应很快。

　　接下来，小龙拿起打火机要给易阳点烟，易阳笑了笑，摇摇头示意自己不打算抽，将香烟揣进了兜里。

　　见状，小龙默默收起了打火机。

　　两人互动虽然短暂，但是尽在侯林的观察之下，他笑了笑，对易阳说：“这一次叫你过来，是要跟你商量一件大事。”

　　“嗯。”易阳点点头。

　　侯林说：“我们一起上去，一面上去一面我跟你细说。”又对小龙说：“小龙，你去把易阳的车停了。”

　　“好。”

　　易阳没说什么，只是掏出了车钥匙交给小龙。

　　看着小龙离开的背影，侯林笑着说：“小龙是我信得过的人，他是我从老家一手带出来的，他从小没什么亲人，一直跟我做事，对我就像我当年对大哥一样，人很机灵，就是书念的少，有空你可以多教教他。”

　　易阳浅笑道：“社会上的经验，我不如他的，互相学习才对。”

　　侯林满意地点点头，很多大学生是看不起小龙这样没啥学历，只在社会上混过的青年，无论易阳内心怎么想，他能这么说就很让人满意。

　　等小龙走后，侯林便带着易阳往里面走，一面说：“易阳，虽然你现在还是以学业为重，但毕竟已经结束高考了，上回你也跟我说了接下来的打算，准备在大学搞金融、生意这些东西是吧……嗯，所以我想公司的一些事情还是要你接触一下的，你也是公司的股东，如果有什么想法，提出来。”他看了看易阳，笑笑：“总之，先学一学。”

　　易阳点点头。

　　“这一次叫你过来呢，是我们公司面临一个重大选择……也可以说是一个重大的机遇。”

　　易阳心中一动。

　　虽然之前忙着学习，没有怎么参与公司的事物，但是对公司的发展还是很清楚的。

　　之前侯林在强巴的帮助下拿到了河阳某个区的商业街项目，赚了一笔，也算是真正在这一行上路了。

　　可以这么说，仅仅那一个项目，就让两人的身家翻了好几倍。

　　但是随之而来的也是更大的……雄心壮志，侯林肯定会继续扩张自己的商业版图。

　　侯林说：“目前，根据我掌握的消息，有两个大项目，我们可以竞争一下。”

　　易阳问：“嗯……哪两个？”

　　“一个是汉宁城北边有一块地，面积不大，但可以建商业广场楼。”

　　“一个是城南郊区有一块地，面积大，但距离市中心远，可以建小区，商品房。”

　　侯林摇摇头：“我们公司的实力，如果吃下其中一块，应该是绰绰有余的，但两块就很困难了，所以只能集中火力进攻一个，而要选择哪一个项目，现在公司正吵得不可开交。”

　　易阳听侯林讲完，突然心中一动，试探的问了一句：“城北的那块地……是不是在溪谷工业园区南边的位置？”

　　侯林眼神一动，笑道：“你知道那个地方。”

　　易阳微微点头，同时关于前一世的记忆开始涌现。

第329章 高考查分

　　溪谷工业园区的那块地，易阳太熟悉了。

　　前一世，那个位置就是建了一座帝豪广场，是五层楼的商业广场。

　　之所以对城北那个位置的商业广场很熟悉，是因为他当时所在的4S店，一个很讨厌的经理在那里买了一个铺面。

　　商业街也好，商业广场也好，这种类型的地产和住房地产是有所不同的，区别就在于可卖可租。

　　但是当时那个商业广场大概是因为拿地便宜或者其他什么原因吧，总之所有铺面都是以极低的价格出售交易的。

　　预售的时候，宣传的是广场靠近溪谷工业园区，而且位置又在三环以外，没有几公里就有几个大学，人流量很足。

　　那个经理觉得很划算，买了铺面肯定能赚钱，所以咬咬牙预售时买了一个。

　　结果一段时间后广场开业，人流量却一点都没有想象中那么多：大学附近开了一家万达，没有比较优势，大学生们根本懒得到帝豪广场来玩，而工业园区虽然净人流量也足，可是九成的人都是普通工人，收入根本不足以在商业广场里消费。

　　帝豪广场开业小半年，那个经理都看不到一点希望，心态崩了，后来一段时间都跟在一些大商家的屁股后面跑到帝豪公司门口维权闹退款，如此闹了整整一年，也没个下文。

　　因为平时很讨厌那个经理，大概是出于幸灾乐祸的心理吧，所以对这件事记忆犹新。

　　但是回忆到这里，易阳目光闪烁，一个惊人的念头开始在心头萌芽，那一瞬间，他的眼神露出精光。

　　侯林刚好瞥见了，微微一怔，以为自己眼花了，再看易阳，却见依旧一脸学生的人畜无害模样。

　　易阳说：“在学地理的时候恰好老师讲到了区位因素的概念，就了解了一下，侯叔怎么想的？”

　　“地理？”侯林随口一问：“咦，我记得你是理科生，也要学地理吗？”

　　易阳面不红耳不赤地说：“嗯，地理是文科里的理科，我们要学的，就像文科生也要学理科里的文科生物是一个道理。”

　　“哦。”侯林也不懂，随意点点头，想了想说：“从成本上来说，溪谷工业园区南边的那块地很便宜，我了解了一下，一些大公司对它也没什么兴趣，我们的竞争压力小，如果集中资金去搞那块地，有很大的把握拿下。”

　　“从发展前途上说，附近的有大学，有工业园区，不缺人流量，至少不会亏，甚至可以说是稳赚不赔。”

　　“而资金方面，我们拿下这块地以后，也足够我们开启预售，相信这么好的位置，不愁卖的。”

　　“嗯。”易阳点点头。

　　顿了顿，侯林又继续说：“南边的那块地，什么都很好，也在我们的承受范围之内，但是有一点不太让人满意，交通不太方便，距离市中心也很远，我担心房子不好卖。”

　　侯林的立场一目了然。

　　易阳想了想，南边那块地，几年后其实会立一个地铁线的项目，届时仅仅是地铁线路项目公布，就能拉升一波房价，总得来说，那个小区是不会亏钱的，至少长期来看，肯定是会赚钱的。

　　如果以未来的结果为导向，选择什么，一目了然。

　　但是易阳目光灵动，将更多有关未来的细节，种种信息，糅合在一起，认真思索，随后眉头轻轻皱起。

　　或许……

　　侯林看了看易阳，笑着问：“我想听听你的想法。”

　　易阳微微酝酿了一下，笑着说：“嗯，我觉得……”

　　“虽然不太懂，但是我觉得按照侯叔的描述，应该选城北溪谷工业园区那边的那块地吧。”

　　侯林眼中露出满意地神色，他当然心中早有答案，听到易阳这么说，不由得更满意了。

　　“行，我们上去吧。”

　　易阳点点头，目光有些犹豫，但随后又坚定起来了。

　　……

　　“董事长，我保留我的意见，但是如果您做好了决策，我也只能坚决去做了。”

　　说话的人是一个秃头青年，准确地说，他的外貌看上去是青年，但是因为头发稀少，让人不好猜测年龄。

　　易阳不由得多看了他几眼。

　　说话的人叫李孟，是林耀地业公司的总经理。

　　在讨论关于两个项目选择哪一个的问题时，当侯林隐晦地表示了意向，大家在表达看法的时候自然都有意无意地迎合了侯林，只有李孟十分认真地分析了选择溪谷工业园区项目可能存在的隐患。

　　其中就说到了周边人群的消费能力、大学城附近可能修建的万达广场竞争带来的隐患问题。

　　易阳不由得高看了李孟几眼，知道未来趋势才清楚，这家伙的眼光多么卓越。

　　此时，有一个看上去也是高管的人笑着说：“李总分析得很有道理，他提出的这些隐患，也是可能存在的，但是呢，我认为还是相对保守了一点，做生意嘛，不可能没有风险，我们要考虑的还是风险跟收益成不成正比的问题。”

　　顿了顿，他笑着说：“我们只要拿下那块地，用预售的形式获取资金，开发没有压力的同时还能转嫁大部分的风险出去，所以风险实际上没有那么大的。”

　　“而且，相比于风险，收益比南边的项目就要大太多了。”

　　“众所周知，南边的项目建好了，没有区位优势，好不好卖，是一个真正的大问题。”

　　易阳目光闪烁，没有说什么。

　　李孟表情没什么变化，点点头：“嗯，我只是提出我的想法，还是以董事长的决策为方向。”

　　侯林微微点头，做最后的总结：“行吧，会议结束后，李总经理费点心，筹备资金，材料的准备工作、相关的关系疏通，各种具体事项可以开始着手安排了，遇到问题不能解决的，随时报告……”顿了顿：“没有决策之前，怎么建议都行，既然会议已经通过了，那么希望大家万众一心，再创我们林耀地业的辉煌，还有人补充吗？没有？好，那就散会吧。”

　　易阳基本上没有什么发言，虽然他名义上是公司的第二大股东，但是没有职务，而且初次到这种场合，什么都是一眼黑，自然也不会贸然出声，所以整个会议过程他都只是在默默聆听，同时认真观察着公司这些骨干。

　　实际上，易阳是有些失望的。

　　除了那个李孟的眼光比较好，其他人缩表现出来的能力和认知水平并没有让他有眼前一亮的感觉。

　　他知道这里的很多人都是跟了侯林很长时间的老人，有多还或多或少有点亲戚关系，大多数中层也是没有什么文化的，只能做一些基础性的事情。

　　好在，目前他们公司的规模并不算大，做的这个事情技术含量也不算太高。

　　这些人，暂时够用。