重生：从港岛开始当世界首富 第766节

　　但是，现在李加成的实力已经差了很多，也没有这样财大气粗，只能提出其他的方案，正是那样，并没有得到香江地铁公司董事长的认可。

　　最终，在罗斯公布这两大公司分别获得相关地铁站上盖物业发展权的竞标方案，在座其他财团都是惊讶。

　　毕竟，也就只有章爵士的旗下的公司能够做到这样，他们那些公司怕是联合起来也很难做到这一点。

　　从现在到明年地铁站开通，也就一年多一些的时间，也就要修好相关的大厦和写字楼，除了时间很赶外，更是要有充足的资金。

　　但是，其他财团怕是比较难。

　　历史上，这一次其实是李加成一举成名，并且从其他华资那里脱颖而出的机会，但是，现在因为遇到章廷，其又没有得到汇沣银行和沈弼的支持下，自然也就只能错失了这次机会。

第450章 兰桂坊公司的进展！

　　章廷旗下两大地产巨头分别吞掉香江中环地铁站和金钟站上盖物业的发展权的投标，再次哄动香江各界。

　　这一步说明章爵士和其公司的实力和财力。

　　这一点上，那些英资和华资财团已经远远无法相比。

　　。。。

　　时间来到1977年5月8日。

　　星期日。

　　上午。

　　现在香江的气温已经很高，下午最高气温甚至达到30摄氏度还多一些。

　　大清早有阳光的情况下，章廷起来都感觉很热了。

　　现在他已经恢复游泳锻炼，每天早上，都会在游泳池游泳锻炼完，然后回楼上重新用淡水清洗，换上休闲服。

　　在张金荣看来，章爵士都是香江自来水公司的老板，而且，现在国内往香江输送的淡水多了很多，为什么章爵士还要像以前那样节省那些淡水？

　　毕竟，在张金荣看来，即使经常换一池的淡水，怕是也消耗不了多少淡水。

　　实际上，章廷知道，香江的富豪，基本上家家都有游泳池，还有那些高尔夫球场的草坪，其实都是非常消耗水资源的。

　　他不能因为是香江自来水公司的老板，就直接浪费那些淡水。

　　现在从楼上下来，章廷正准备散散步，然后再去吃早餐。

　　这个时候，张金荣过来说道：“章先生，盛志文先生来了。”

　　现在盛志文已经是银河投资公司的一员，除了继续担任COLBY公司总经理外，主要是担任兰桂坊公司的副总经理。

　　这一段时间，也就是一两个月时间，盛志文一直在处理收购兰桂坊片区产权的事。

　　因为盛志文很清楚，如果没有能够把兰桂坊周围75%的物业产权收购下来，是很难进行下一步动作的，包括请全球相关的名师进行设计和规划。

　　不过，自从有香江总督府和旅游署相关工作人员的支持下，盛志文带着兰桂坊公司去说服那些兰桂坊附近拥有产权的房东，让他们配合交出自己的产权。

　　毕竟，按照正常情况下，那个片区，虽然也是地处中环，但是，因为是属于上坡地，其实比较难发展，出租也是很难的。

　　如今，兰桂坊公司进行高价收购，而这些人拿到那笔钱，完全可以到其他地方购买更好的物业。

　　也正是因为那样，其中一批人已经同意签约拿钱走人。

　　再加上，前几年，香江的楼市大跌，虽然去年开始才逐渐恢复，如今这些人拿到那些钱，完全可以换到更好的地段和相关物业。

　　“老板，早。”

　　“盛志文，早。”

　　两人相互打招呼。

　　其实，盛志文还有些担心，章廷其他高管在知道他是犹太人，可能不太喜欢他，事实上，并不是，他发现，本来由麦理思，马世民，林高演，唐恩一起负责兰桂坊公司事务的，现在已经全部都移交给他，并且让他放开手来做。

　　这说明老板章爵士和其他高管是信任他的。

　　为什么那样？

　　很明显，相比起银河投资公司其他附属公司来说，其实兰桂坊公司还不一定能够排到前面。

　　就像三月份，当时银河投资公司旗下两家地产巨头，直接拿下两个地铁站上盖物业发展权的竞标，当时更是轰动香江。

　　反而关于兰桂坊公司的事，除了一开始引起一些人关注后，慢慢关注的香江市民就不是很多了。

　　“老板，我来向你汇报兰桂坊的事。”

　　“盛志文，今天周日，你不休息吗？”

　　章廷知道，香江的白人很注重周六日休息日的，也就是说不希望受到别人或者工作上的打扰，倒是没想到，盛志文周六日也上班。

　　“我知道老板平常工作日很忙，所以特意今天过来向你汇报。”

　　现在盛志文是拿着工资替章廷做事的，而且许多人在看着他。

　　“我们先吃早餐，到时再谈。”

　　上午七点半。

　　章廷和盛志文一起吃完早餐。

　　上到书房。

　　盛志文也就开始详细给他介绍现在兰桂坊片区的进展。

　　首先，现在章廷规划的兰桂坊公司，也就是洋人街，其实要比历史上的兰桂坊规模更大，范围更广。

　　现在章廷书房这里是有一幅很详细的地图，盛志文拿着一支笔，在上面给章廷介绍。

　　那就是什么地方已经谈下来，什么地方还在谈，有些地方则是不愿意谈，或者是狮子大开口的等等。

　　兰桂坊核心片区的面积，宽约20米，长约300米。由德己立街、威灵顿街、云咸街、和安里、仁寿里及荣华里构成。

　　其实，历史上，盛志文掌控的也就是这么一片地方，可能要比想象中还要小。

　　但是，现在章廷把面积扩大，范围更广的情况下，那么收购更多的物业所有权，那就更难了。

　　“老板，其实，如果前几年，香江楼上大跌，那个时候，买入其实更容易，但是，去年开始，香江楼上开始恢复，现在买入难度加大，特别是去年以来，官地拍卖，价格一年比一年高的情况下。”

　　这一点上，章廷也知道。

　　只是，如果不是因为马世民的关系，他也想不起香江还有兰桂坊这个地方。

　　不过，现在也好，总比历史上盛志文在八十年代初才开始逐渐介入到兰桂坊片区，应该还是要容易许多的。

　　“老板，针对现在这些地方，已经签约的，那自然没有任何问题，一部分还在谈判或者犹豫的，我们会分批和击破，到时他们还是会签下来的，就剩下那些狮子大开口或者打死不愿意签约的，这些也就难了。”

　　这一部分也就是所谓的钉子户。

　　这种情况下，其实全球都有。

　　包括东洋最出名的国际机场羽田国际机场也是遇到很强烈的钉子户，最终也是只能不了了之。

　　现在情况可能没有那么严重，但是，这一部分人，如果不愿意签下，把那一部分产业权交给兰桂坊公司，那么接下来兰桂坊很难进行统一的规划和设计。

　　那么到时这些地方，该怎么样？难道让他们单独不受干涉。

　　当然，这也是不得不的办法。

　　最好的办法还是能够拿下来。

　　对于兰桂坊公司来说，时间也就是金钱，尽早拿下，尽早统一规划和设计，然后统一对外出租，到时兰桂坊公司也就可以收租金了。

　　现在兰桂坊公司对于收购那些公司的所有权，一直都在投钱进去。

　　如果是按照计划，最快在今年圣诞节，兰桂坊第一期也就可以对外运营。

　　但是，如果现在还不能签下剩下那一部分的物业的所有权，那么只能把时间推迟到明年。

　　相当于又少收一年的租金。

　　所以，遇到这种情况，如果是黑心的资本家或者大老板，他们到时动用的手段可能就不一样了，甚至可能见血的。

　　实际上，章廷并不喜欢这样。

　　而他在开始蒲台岛，还有南丫岛的时候，并没有遇到这种情况，基本上都是给钱，或者给房子，那些人也就搬走了。

　　没有因为几个当地的渔民或者村民因为不满意而留在那里。

　　当然，章廷知道，五十年代，六十年代，甚至七十年代，香江的那些富豪大佬哪个都不简单。

　　“盛志文，那你觉得如何解决？”

　　“我们只能找总督府，以及律师所一起帮忙，争取尽快让他们搬走。当然，只要在适合价钱的范围之内，我们还是会同意的。”

　　盛志文做事，章廷还是放心的。

　　“不过，你们最不好弄出血腥的事来，如果真的不愿意搬走，最后也不要勉强，就让他们留下来好了。”

　　章廷没有必要因为这些，搞得他的名声不好听。

　　毕竟，他很清楚，名声是越来越重要的，很多时候，甚至要比他的财富还要重要。

　　“是，老板。”

　　盛志文已经记下来。

　　对于老板说的办法，不但他想过，兰桂坊公司那些下属和高管也想到，但是，他们知道老板章爵士现在确实很重视名声，确实不能因为这些而影响到名声。

　　“这样吧，我明天下午提前下班，到时再和你一起去兰桂坊看看。”

　　章廷记得自己那晚和张华他们已经去兰桂坊看过。