重生：从港岛开始当世界首富 第778节

　　这都是那些人的养老金？

　　“投资当然有赚有亏，实际上，欧美，特别是M国和西欧国家，他们能够高福利，养老金丰厚，归根到底，还是投资基本上都是回报率非常高的。”

　　“当然，如果香江能够把这一笔钱交给我们投资，我们只要给这些养老金每年赚5%的利息，也总比要存在银行的利息高很多。这时间一场，那些养老金岂不是越来越多？”

　　惊讶！

　　周围的高管确实非常惊讶。

　　现在银河投资公司投资回报率确实非常高。

　　无论是股市，期货收益都是很高。

　　如果他们银河投资公司能够拿到这一笔钱对外投资，对于银河投资公司来说，也是有利的。

　　这笔养老钱，即使真的出现。

　　香江总督府或者是那些香江市民真的愿意交给银河投资公司拿来管理和投资吗？

　　实际上，在章廷看来，凭借银河投资公司雄厚的实力，因为有公司作为保障，香江总督府和香江市民根本不担心章廷和银河投资公司会亏空那笔钱。

　　此时，在座的高管真的是越听越惊讶。

　　如果一开始，老板章爵士是为银河投资公司上百万职工养老问题考虑，再到为香江市民考虑养老问题。

　　到现在，他们是真正感觉到，香江的养老问题，确实切实影响到在座每一个人。

　　包括他们这些高管。

　　他们自然也是希望退休后，还是能够平稳拿到一笔钱薪酬，即使他们现在的薪酬和福利很高的情况下。

　　另外一方面，如果银河公司可以管理香江几百万市民的养老金，用来在香江的投资，那么银河投资公司可以把这些资金投入到各方面。

　　到时对于双方都有很大的好处。

　　一个获得超级低的成本，要比从银行借贷获得还要低的贷款。

　　一个是可以通过这方面的投资，赚到更多利润，让他们以后退休可以获得更的退休金。

　　实际上，就是相当于章廷在替这几百万香江市民解决未来的养老问题。

第458章 章廷的方案让总督先生震惊！

　　1977年5月20日。

　　星期五。

　　下午四点。

　　香江总督府。

　　一辆劳斯莱斯专车在总督府门口停下，从车上下来的，正是章廷和劳纳。

　　此时，门口的总督府警卫和那些红头阿三看到是章爵士过来，立刻过来敬礼打招呼。

　　上午的时候，章廷已经提前让张金荣给总督府送上拜访贴，说下午拜访总督麦理浩。

　　这一周下来。

　　因为章廷以太平绅士身份视察西九龙深水埗笼屋事件在香江引发很大的哄动，其后更多在其他各大报刊的报道下，引发更大的轰动和发酵。

　　不过，自始至终，香江总督府及其相关部门，并没有针对笼屋的情况，作为相关的恢复。

　　另外一方面，麦理浩知道这是章爵士弄出的一个大窟窿，他一直希望章爵士能够亲自上门和他谈谈这件事。

　　没想到，一直没有见到章爵士的身影。

　　一直到今天上午，麦理浩才收到章爵士的拜访贴。

　　章廷和劳纳刚刚到门口，此时麦理浩夫妇已经出来迎接。

　　章廷和麦理浩往书房过去，劳纳则是过去陪同总督夫人聊天。

　　“章爵士，终于见到你了。”麦理浩说道。

　　在香江历任总督里面，麦理浩确实算是比较有作为的一个总督，对香江影响也是最大的一个总督。

　　但是，像笼屋这种问题，他确实不知道如何去解决。

　　“总督先生，其实这段时间，我一直在考虑如何解决笼屋的问题。”

　　等两人进入到书房。

　　麦理浩则是看向章廷。

　　实际上，香江的贫富差距远比Y国还要严重得多了。

　　麦理浩知道，香江最有钱的正是面前这位年轻华人。

　　而最穷的也就是章廷那天是视察住在笼屋里面那些底层老人。

　　这种情况下，让麦理浩如何来解决？

　　“章爵士，那你觉得如何解决？”

　　“首先。香江地少人多，注定香江的楼价是越来越高，这也就意味着，始终能够在香江买得起属于自己物业的只是少数一部分人。”

　　其实，这种情况，不仅仅是香江，其实，全世界的大城市都是这样，无论是伦敦，纽约，旧金山，东京，还是后来国内的鹏城，燕京，申城等地，真正能够买得起一套房子的市民并不多。

　　而香江的情况更加特殊。

　　按照前世他得知的资料来看，香江其实是少于10%的市民是在香江拥有自己的房产的。

　　当然，这10%里面的市民，很多是不止一套房产的。

　　像他前世香江持有最多物业的吴光政父子，持有将近一万六套物业，那是因为包裕刚在收购九龙仓，会德丰等公司留下来的物业落入到这吴光政父子手中的。

　　另外一方面，香江其他四大家族，无论是李加成，李肈基，郑裕彤，郭德胜家族等等，这些都是香江持有最多物业的富豪。

　　还有一部分，也算是香江有钱的中产，即使是那样，这一部分也都是依靠交首付借贷的情况下买下来的。

　　还有一部分，则是海外，包括南洋富豪或者中产在香江买入的房子。

　　剩下其他，要么住公屋，要么只能租房子住，最差就是住所谓的壋房。

　　对于章爵士这个观点，麦理浩是认可的。

　　所以，章廷说道：“总督先生，住房问题是香江未来越来越尖锐的一个问题，必须尽快尽快解决。”

　　“章爵士，你觉得如何解决？”

　　“总督先生，这里面针对这些情况，有几种情况。首先，现在买得起的房子的人，大部分以后都买得起，现在买不起的，以后很可能也是买不起。所以，能够在香江拥有自己住房的人，始终只是一部分，这些是有钱人，当然不用理会。但是，接下来，剩下大部分，其中一部分市民，他们的收入不及中产，但是，在香江又买不起自己的房子，这一类人基本上也就是居住公屋。但是，现在香江的公屋还是太少，我认为要扩大公屋的规模。”

　　按照历史上，香江至少有40%左右的市民是居住公屋的。

　　但是，现在公屋数量还是太少了。

　　后来香江总督府也是依靠香江四大家族开发更多的公屋，香江的公屋才多起来。

　　所以，在修建公屋这方面，章廷觉得可以和香江总督府合作。

　　“还有剩下百分之五十多的市民，这些人有些连公屋都住不了，只能租房住，他们的租房环境也必须得到改善，至少像笼屋这种情况，必须要让他们消失。”

　　在章廷看来。

　　让那些低收入的老人住着那些和菜市场里面装着鸡鸭鹅铁笼一样的笼屋，本身就非常不人性。

　　这一点上，很明显，新佳坡那边要太多，早早考虑到这种情况。

　　在他看来，即使住房再艰难，至少睡觉的时候，双脚可以躺下来睡觉，而且还可以翻身侧身睡觉，而不是像在笼屋里面，只能半躺，或者差不多是坐在那里睡觉一样。

　　本身一个人年纪大了身体的毛病就开始多了起来，现在这种情况下休息，怕是带来更多的病痛。

　　麦理浩惊讶地看向章廷。

　　“总督先生，还有关于香江公摊面积的问题，我认为要立刻取消。”

　　公摊面积？

　　麦理浩当然知道。

　　他也是到了香江才知道，香江才有这种东西存在。

　　明明房产证上显示70平方米，实际上真正房子可能只有五六十平方米，那么剩下那些自然也就是公摊面积了。

　　这一点上，在Y国来说，确实没有这种情况，很明显，出现公摊面积也就是香江自己的资本家发明出来的。

　　“章爵士，你是香江最大的地主，拥有香江最多的物业和土地，如果你愿意带头取消公摊面积，我当然非常欢迎。”

　　麦理浩直接说道。

　　“总督先生，我不是开玩笑的，我和高管开会已经决定，将会在适当时候，正式对外宣布取消公摊面积。”

　　麦理浩很惊讶，难道章爵士真的要割自己的肉？

　　毕竟，按照他想的，一套房就按照10平方米的公摊面积来说，那一万套房子，那就是有10平方米的公摊面积，这按照正常房价来算，是一大笔钱了。

　　像现在银河投资旗下在沙田填海区开发的沙田第一城，那么就不知道有多少套可以出售的楼房，如果真的按照章爵士说的那样，取消公摊面积，他是真的无法想象中会是怎么样。

　　“还有，关于期房的问题，我们也考虑过，以后所有要出售的楼房，为了避免出现烂尾楼等问题，必须要在相应的银行有相应的抵押金。”

　　期房？

　　麦理浩更加惊讶，他知道，这也是香江自己的资本家发明出来的，据说还是那位藿先生发明出来的。

　　只是，自六十年代末以来，香江总督府发现对方和国内联系密切，早已对藿先生多次打压，现在香江官地拍卖，自然没有对方的身影。