从继承小工厂到全球财阀 第173节

　　对于林万安而言，虽然无须避讳自家儿子的事情，但考虑到两个儿子如今已经分家各自为营，他也不愿过多涉足商业上的敏感话题。

　　顿时，书房中只剩下林浩然、郭河年以及郭晓涵三人。

　　“林贤侄，不知你对上环的一块即将拍卖的官地是否感兴趣？政府近期将对此地进行拍卖，起拍价定为2.7亿港元。

　　以现在香江的房地产行情来看，我预估成交价至少要达到4亿港元，因此，我希望能找一位合作伙伴，共同竞拍并开发这块地皮，这是这块地皮的官方资料。”

　　郭河年道明了自己此次来访的意图，并且将政府的拍卖资料递给了林浩然。

　　郭河年财力雄厚，能够调动家族大部分资金，按理说，他完全有能力独自在香江参与各种项目。

　　然而，自70年代初进入香江市场以来，郭河年虽已参与多个项目投资，却几乎全是与人合伙，鲜少独立投资。

　　这样的做法，自然有其深意。

　　作为南洋商人，郭河年深知外来商人在香江商界的融入之难。

　　要想在香江商界站稳脚跟，必须与本土商人建立良好的关系。

　　只有这样，才能确保家族在香江的投资顺利进行。

　　而与香江本土企业合作，正是达成这一目标的最佳途径。

　　合作不仅能降低风险，还能增进彼此间的友谊，可谓一举两得。

　　林浩然近年的崛起速度之快，在郭河年心中已占据重要地位。

　　尽管之前与林浩然已有合作，但香格里拉酒店大厦项目相对较小，万安集团主要作为承建方，项目完成后双方关系便趋于平淡。

　　因此，郭河年产生了与林浩然进一步加深合作的念头。

　　恰在此时，政府宣布即将举办一场官地拍卖会，郭河年看中了位于上环的一块地皮，随即萌生了与林浩然共同竞拍的计划。

　　“上环的地皮？”林浩然带着一丝好奇，接过了郭河年递来的资料。

　　这块地皮紧邻香江大学，位于其东北方向，虽不直接临海，但距离海边也仅有几百米的距离。

　　地皮总面积达到45.54万平方英尺，换算成平方米，约为4.23万平方米，面积不算小了。

　　考虑到它位于上环这一寸土寸金的地段，其价值不言而喻。

　　林浩然还注意到，该地皮距离即将建成的西区海底隧道上环出口仅百米之遥。

　　再往东行，便是著名的荷李活道。

　　这确实是一块极为优越的地皮。

　　林浩然放下资料，并未急于回应是否愿意合作，而是转而问道：“郭叔叔，您对这块地皮未来有什么具体的规划吗？”

　　上环的地段，其繁华程度丝毫不逊于湾仔等地，同样与中环相邻。

　　甚至在某些方面，上环最东部的地段与中环的价值相差无几。

　　与旺角、油麻地那种充满市井气息的地方不同，上环更多地展现出一种高雅而独特的氛围，恰如它的别名“花样年华”。

　　这里的商业氛围，与中环相比，同样浓厚且独具特色。

　　“林贤侄，我计划如果竞拍成功，就在这块地皮上打造一座综合性的高层大型商业广场，由多栋高层建筑构成，底层用于商业经营，高层则规划为酒店、写字楼等出租用途，类似于海港城的模式。

　　虽然面积上无法与海港城相提并论，但在上环这个地段，这样的规模已经足够显眼，一旦项目落成，它将成为上环面积最大的购物中心。”郭河年详细阐述了自己的构想。

　　听到郭河年的规划，林浩然不禁心动起来。

　　若郭河年提出将其开发成住宅小区，林浩然或许兴趣不大。

　　但面对这种将商场与写字楼完美结合的出租型地产项目，林浩然的兴趣立刻被点燃了。

　　“不知道郭叔叔打算如何合作？”林浩然继续追问。

　　“我预估这块地皮的拍卖价格大约在4亿港元左右，后续的项目开发也需要6亿港元甚至更多。

　　因此，整个项目至少需要投资10亿港元。这可不是个小数目，所涉及的资金相当庞大。

　　如果林贤侄有兴趣，就看你能抽出多少资金了，最高我可以让出4.9成的股份给你，不过需要注意的是，这个项目想要建成，至少需要五年的时间。

　　所以，投资资金不必一次性付清，但前期的拍卖资金肯定是需要先到位的，之后的合作资金可以根据工程进度和资金需求来逐步注入。”郭河年微笑着解释道。

　　10亿港元的资金？这确实不是个小数目。

　　然而，一旦这个项目成功建成，它将成为一个年年都能带来巨大利润的金矿，这个投资无疑是非常值得的。

　　未来香江的发展如何，林浩然也知道个大概。

　　不用考虑香江有没有发展前景，大肆投资就行了！

　　而且，现在才是1980年初，与1981年中的房地产价格相比，至少要低一倍以上。

　　如果能在这个时间点拿下这块地皮，无疑是非常划算的。

　　郭河年愿意让出4.9成的股份，这也意味着他至少要占据5.1成的股份，以保持对这个项目的主导权。

　　“郭叔叔，您让我仔细考虑一下！”林浩然并未立即给出答复。

　　“当然，林贤侄，你可以慢慢想。”郭河年笑着回应。

　　他并非没有其他合作伙伴可选，甚至独自承担这个项目也完全在他的能力范围内。

　　10亿资金虽然是个不小的数目，郭家的投资也布局广泛，这笔资金并非只能用于这一个项目，在其他领域也有其用武之地。

　　然而，由于这是一个长达数年的开发项目，资金无需一次性投入，因此即使是他独自开发，难度也并不算大。

　　但这次，他坚定地选择了与林浩然合作。

　　从成功收购靑洲英坭公司，到港灯集团，再到中华煤气公司，林浩然展现出了惊人的商业才能，每一家公司都在他的运作下焕发了新生。

　　而更令人惊叹的是，这位商业奇才的年纪竟然还不到三十岁！

　　因此，就连经验丰富的郭河年也不禁对林浩然产生了由衷的敬佩。

　　回想起自己二十多岁时，虽然也已取得了一定的成就，但与林浩然相比，却显得相形见绌。

　　两者之间的差距，就像是一道难以逾越的鸿沟，让郭河年不禁感慨万分。

第212章 报仇，越早越好！

　　合作嘛，对林浩然来说并无不可，他目前手头资金仍算充裕。

　　尽管收购置地集团等上市企业会是一笔不小的开销，但那毕竟是未来的事情。

　　在他用完手头剩下的近30亿港元之前，他总有办法找到新的盈利途径。

　　毕竟，他不可能一直依赖过去的积累。

　　更何况，靑洲英坭公司、港灯集团、中华煤气公司、万安集团等这些企业也在持续为他带来收益，一年起码能帮他赚取数亿港元。

　　因此，拿出几亿港元来投资这样一个潜力巨大的项目，对林浩然来说并不算什么。

　　至于控股权，他其实并不那么在意。

　　实际上，林浩然对管理权也并不怎么上心。

　　就像他目前旗下这么多企业，他都是直接将管理权交给职业经理人。

　　自己有没有经商管理的头脑，他知道得一清二楚。

　　而且，都这么有钱了，还那么累干嘛，能轻松就轻松。

　　像他父亲此前那样，他就非常不认同，亲力亲为干了一辈子，到头来一身疾病。

　　只要项目未来能持续为他创造利益，就足够了，何必纠结于管理权呢？

　　更何况，有郭河年这样经验丰富的商界大佬亲自掌舵，他反而更加放心。

　　想清楚这些后，林浩然决定不再纠结，他抬头看向郭河年，坚定地说：“郭叔叔，经过深思熟虑，我决定接受您的合作提议，至于股权，我希望能够持有49%。”

　　“林贤侄，你刚刚收购了中华煤气公司，居然还能腾出这么多资金？”郭河年面露惊讶之色。

　　就连一直默默注视着林浩然的郭晓涵，此刻也露出了难以置信的表情。

　　这实在令人震惊。

　　要知道，林浩然最近刚与怡和洋行展开了一场激烈的竞争，并最终以年轻之姿战胜了这家老牌英资巨头，成功入驻中华煤气公司。

　　而怡和洋行，这样一个历史悠久的英资巨头企业，竟败在了一个二十多岁的年轻人手下。

　　在这样的背景下，大家都以为林浩然在中华煤气公司的收购战中付出了巨大的代价。

　　按常理，他此时能动用的资金应该所剩无几。

　　然而，林浩然却毫不犹豫地表示要争取最大的股权比例，这着实出乎了所有人的意料。

　　也就是说，他现在还能轻而易举地调动数亿港元出来？

　　看样子，眼前这位年轻人的真正实力，比大家所想象中的还要强上许多啊！

　　“郭叔叔，您刚刚也说了，这个项目想要建成，至少需要五年的时间，所以，投资资金不必一次性付清。

　　而先头4亿港元左右的拍卖资金，大家一人一半也不过是2亿港元而已，2亿港元对我而言难度还是不大的。

　　至于后面的资金，我自然也有办法筹集！”林浩然笑着解释道。

　　“好，林贤侄果然爽快，那么，这个合作就这么说定了，我们目前还没有竞拍下来，所以更加详细的合作就没必要先聊了。

　　目前最要紧的就是，政府官地拍卖时间就在三天之后，我已经报名参加了，咱们先将这块地皮拍买下来。

　　这样，我们明天先签订一份地皮拍买协议，如果地皮成功拍下来，咱们再继续细谈下一步的合作，如何？”郭河年爽言爽语！