从继承小工厂到全球财阀 第300节

　　这些人，打电话过来的目的，不外乎是为了祝贺林浩然。

　　原本，林浩然掌控港灯集团、中华煤气公司、九龙巴士等上市公司时，在香江商界已是数一数二的巨头。

　　如今，他又将怡和洋行、置地集团纳入麾下，其势力更是不可小觑。

　　基本上，林浩然如今已是香江当之无愧的第一大财团，即便是实力雄厚的汇沣银行也难以望其项背。

　　怡和洋行、置地集团、九龙巴士、港灯集团、靑洲英坭、中华煤气公司、《东方日报》、万青集团等，每一家都是业界佼佼者。

　　而今，它们皆归属于同一位老板——林浩然！

　　在这样的局势下，无论汇沣银行多么强大，也难以与林浩然相提并论。

　　从今天起，香江的商界版图已彻底改写。

　　华资财团已崛起为主导力量，成为香江的第一大财团。

　　而那些昔日风光无限的英资财团，如今只能退居幕后，尽管实力犹存，却已无法与华资财团的综合实力相抗衡。

　　这对各华人财团而言，算是一个好消息。

　　虽然他们羡慕林浩然此次的收购行为，可他们都知道，自己没有这个实力。

　　李加诚早在将置地集团股份卖给林浩然的时候，就已经猜到了后果，所以这些人中，最为淡定的反而是他。

　　至于其他人，不管是包裕刚、郑玉彤、陈嵩青，还是李钊基、郭德盛等等，在祝贺的同时，语气都是充满了震惊。

　　整个香江，没人不震惊的。

　　九龙仓被包裕刚收购，和记黄埔被李加诚收购，就已经让所有华商都感到震惊不已了。

　　如今，林浩然直接来个大的，把知名度最高的怡和洋行给搞到手了，这怎能让他们不震惊呢！

　　变天了，香江的商界彻底变天了！

　　他从中午开始，到如今傍晚，基本都在康乐大厦，没有去过任何地方。

　　怡和洋行那边，虽然因为扭壁坚的大班职务保留着，不会有任何的变乱，可他还是派了人去彻查那边的财务账单。

　　以扭壁坚那只有六十出头的忠诚度，他实在是不怎么相信对方，这种人，随时能够叛变的。

　　如果不是如今怡和洋行、置地集团还离不开扭壁坚，他还真想把对方一脚踹开。

　　此刻，这间原本是鲍富达办公室的地方，已经变成了林浩然的办公室。

　　鲍富达原本所坐的椅子，已经被他换成了一张新的椅子。

　　在他的面前，厚厚的资料。

　　置地集团的实力，实在是太强了，不翻不知道，翻了吓一跳。

　　置地集团如今在香江大大小小，超过70个在建项目。

　　其中，很多都是与各个地产商合伙开发的。

　　比如置地集团与远东集团、恒隆地产、侨光置业、油麻地小轮、长江实业集团、佳宁集团、和合地产、会德丰洋行、太古洋行等等大约三十家公司合作发展。

　　而此刻，在他的面前，是置地集团接下来的发展计划。

　　这些计划，都是鲍富达策划，扭壁坚审批的。

　　比如，目前置地集团与信和地产组合财团在商议一个合作，打算以十几亿港元的资金购入港岛大谭道白笔山一幅面积达145万平方英尺的地段，计划兴建别墅式豪华住宅约400个单位，一旦此合作达成，置地集团将会入资5亿港元，占据40%的股份。

　　还有，与佳宁集团的合作计划，投资近三十亿港元，买入尖沙咀旅游中心美丽华酒店旧翼一幅约8.6万平方英尺地段，计划兴建一栋高级商厦，到时候置地集团将会注资10亿港元，占据其35%的股份。

　　大大小小十几个项目，林浩然粗略算了下，总投资，已经超过八十亿港元了。

　　这还将仅是接下来已经规划的，还没算如今置地集团已经合作开发的项目，以及未来1981年下半年、乃至1982年等长远的计划项目。

　　一旦都算下来，这种投资不敢想象。

　　这些投资，一部分是置地集团自己赚的，还有一部分，则是通过银行贷款而来的。

　　难怪置地集团在房地产危机来临之后，债务高达150亿港元，成为香江著名“债王”！

　　这些，都是1981年才会正式落实，至于如今，林浩然已经成为置地集团的执掌人，自然不会让置地集团继续成为债王。

　　必须阻止！

　　他已经看过置地集团的财务报表了。

　　截止到今年10月份，置地集团的债务情况，还是非常健康的。

　　特别是置地集团刚刚卖了金门大厦，以及九龙仓股票等等，都获利颇丰。

　　此外，置地集团的租赁业务收益也非常不错，再加上物业销售所获得的资金。

　　如今，置地集团的表面负债，仅仅48亿港元左右。

　　按如今房地产市值来算，相比置地集团超过两百亿港元的总资产，这48亿港元的负债率，还真的不高。

　　就算是按200亿整，也不过是24%的负债率。

第344章 为置地集团寻找接班人

　　赚了，林浩然这次的投资，可谓是赚翻了。

　　他投入置地集团的资金，前前后后不过是30亿港元左右。

　　然而，置地集团如今将近是按照物业价值来算，就值两百亿港元以上，这不是赚疯了，是什么？

　　也难怪未来会有这么多的华资大佬觊觎置地集团。

　　这么优质的地产企业，谁不想得到？

　　当然了，如果置地集团还继续这么盲目投资下去，也是有很大风险的。

　　在另外一个世界里，置地集团到1982年9月香江地产危机爆发的时候，已经欠下150亿港元的债务。

　　而这些债务，自然都是要还的。

　　而到了地产泡沫的时候，就算他拥有再多的地产物业，也很难变现，就算变现，也需要割肉卖，这种情况就是血亏。

　　可血亏也没办法，毕竟需要还债！

　　也正因为如此，那个时候的置地集团可谓是陷入了重重的危机中。

　　也得亏此次房产危机仅仅两年就逐渐恢复了，要不然就算凯瑟克家族重新执掌，估计置地集团都难以熬过这个危机，最终有资金链断裂导致破产的风险。

　　如今，林浩然已经执掌置地集团的生死大权，自然不会让他出现这种情况。

　　看着眼前这些策划书，林浩然知道，是该建造为置地集团寻找一位能力出众的执掌人了。

　　置地集团太庞大了，比万青集团还要庞大很多，他这种企业管理菜鸟，根本不知道从何搞起。

　　虽然他知道自己要阻止置地集团继续盲目扩张下去，可总得有一名管理者，一名能够将置地集团管理得妥妥当当的管理者，而他，只需要在背后主持大局，发现什么问题，及时出面阻止便可！

　　可置地集团执行董事兼总经理，又有谁能担任这个角色呢？

　　林浩然熟悉的，或许就是李加诚那几位大将了。

　　未来的霍健宁可以，不过如今他还没成长起来，如果把霍健宁调派过来置地集团，他如今更适合当一名总经理助理，而不是总经理。

　　既然霍健宁不行，还有一位，林浩然比较熟悉的是那位当过雇佣兵的和黄大班——马世明。

　　前世，林浩然曾读过一本书，名为《马世明战地日记——从悍将到商界巨人》。

　　这本书是马世明的自传，林浩然读后深感震撼。

　　马世明是一位充满智慧与勇气，兼具坚毅品质、不懈奋斗与自我提升的男人。

　　他在商界取得的辉煌成就，无疑归功于他那卓越非凡的个人素质。

　　不过，这位李加诚未来的大将，如今好像不在香江。

　　按照他对马世明的了解，他应该是刚刚从怡和洋行离职，准备与罗斯柴尔德家族合资成立了自己的金融公司 Davenham Investments。

　　就是不知道如今对方准备得怎么样了。

　　马世明，绝对是一名企业管理才能达到世界顶尖水平的人物，就连任正非先生都称他为人生导师。

　　所以，如果置地集团乃至怡和洋行由马世明执掌，林浩然绝对能够放心。

　　不过，林浩然如今面临的最大问题就是，对他如今的行踪不了解！

　　不过，想要联系上他，难度应该也不大。

　　毕竟，马世明才刚刚从怡和洋行离职不久。

　　除了马世明之外，林浩然还有一个人选。

　　他就是和记黄埔原来的大班韦理先生。

　　韦理先生的才能十分出众，这也是他被誉为“公司医生”的原因所在。

　　那么，何为“公司医生”呢？简而言之，就是擅长解决企业问题，特别是那些亏损严重的企业。

　　一旦请他出山担任企业领导者，往往能够迅速实现扭亏为盈。

　　正因为有这样的本事，韦理在1975年时被以汇沣银行为代表的和记黄埔董事会慧眼识珠，聘请为和黄大班。

　　结果不负众望，仅仅两三年间，原本深陷亏损泥潭的和记黄埔，在韦理的带领下成功实现了盈利。

　　和记黄埔与怡和洋行都是四大洋行之一，虽然怡和洋行的规模相较于和记黄埔更为庞大，但两者同属一个量级。

　　既然韦理能在如此短的时间内将原本病入膏肓的和记黄埔治理得井井有条，那么他对于管理置地集团甚至是怡和洋行自然也是游刃有余的。