回档少年时 第168节

　　在中年男人的引路下，步入锦茂大厦。

　　两人乘坐电梯上楼，穿过凰城集团安静的办公区域，张云起只是在装修大气的过道上遇见几个衣着笔挺一丝不苟的员工，他们纷纷停下脚步，向他或者说是向身边的中年男人点头致意。

　　一路不停，张云起跟着中年男人最后进了一间办公室，刚进门，一股暧气迎面扑来，同时，映入眼帘的还有一张熟悉又陌生的国字脸，相比于一年多前，没有分毫的变化，脸上棱角分明，眼神犀利，但笑容饱满。

　　“张总，好久不见。”坐在红木办公桌前翻阅资料的高山看见张云起，这位凰城集团的掌门人起身来到门口，主动向张云起伸出大手。

　　张云起伸手和高山握了握：“是挺久没见了，不过高总风彩依旧。”

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　　Pls.明天还有一更，本来今天晚上能写出来的，但更新了这章，就要继续加班给领导做方案。明天高层会议他要用。

　　最近以我的工作情况，天天都有一大堆事压着，码字也只能是周末有点时间了，十分抱歉，书我是一定会一直好好写下去的，其实在这么慢的更新情况下，我真的非常感激和感到对不起你们这些为数不多一直跟这本书的书友，希望工作也能有所好转吧。

第307章 蝼蚁

　　进门后，高山热情地邀请张云起在沙发上坐下，上了茶，两人谈得还算投机，但是又有谁会知道，坐在他面前的这个少年，曾经亲手将他儿子送进少管所呢？

　　世事如棋，人心莫测。

　　高山站在一整堵墙的巨大落地窗前，背着手道：“或许这么做有些失礼，张总，这次请你来，是我听说龙景园即将进行搬迁，至于老厂区，不知道你有什么打算？”

　　张云起说了一句废话：“高总，你是昨天听到什么风声，才找我来的？”

　　高山道：“我说是，你信吗？”

　　张云起笑：“高总有什么好建议吗？”

　　高山道：“建议没有，不过如果张总有兴趣的话，我们可以合作一把。”

　　张云起问：“怎么合作？”

　　高山说道：“我知道张总目光远大，打造的龙景园产业园项目庞大，同时还在餐饮行业、电子产业布局。”

　　张云起并不意外高山对他名下的产业了如指掌，甚至是连VCD项目都有所了解：“高总对影碟机行业也有兴趣？”

　　高山道：“那倒没有，做生意嘛，不懂的就不做。VCD这种新兴事物还是适合你们这些有志气的年轻人，我已经跟不上时代了，如果可以，等上了生产线倒是可以送我一台。”

　　张云起十分爽快：“没问题，投产后的第一批产品一定有高总的。”

　　高山难得笑了笑，道：“那在这里就先谢谢张总了，不过据我所知，你搞得产业园投入十分大，同时又在布局更加烧钱的影碟机产业，说一句冒犯的话，眼下你想要拿出足够的资本运作老厂区，恐怕有些不太现实。”

　　高山又把话题拉了回来，张云起当然是清楚他的意图的，凰城集团主营商业地产和娱乐行业，毫无疑问，高山已经瞄准了龙景园罐头厂的那块地皮。

　　虽说在90年代中期商品房市场还没有兴起，江川这样的小城市就更不要说了，但国内商业地产已成规模，搞商业地产开发绝对是一本万利的买卖，而龙景园罐头厂那块地皮位于市中心偏南的位置，五十年代上项目的时候，这里还比较偏僻，随着城市扩张，优势位置凸显，紧靠湘粤古道始发地、也是人流量最足商贩最多的裕仙街，接壤湘南学院，如果开发，商业价值是庞大的。

　　张云起道:“我想听听高总的想法。”

　　高山道:“你缺资本，但我有，包括外资资源，大概的框架可以这样，你和我，然后拉入一家外资地产，三家联合成立一个地产公司，当然，外资比例由我们两家实际控制，只要合资这个名头，以招商引资的名义开发龙景园老厂区。张总，你意向如何？”

　　高山侧头看向张云起。

　　目光有神，但切合实际，话说得也没错。

　　张云起虽然不缺钱，但这时他确实缺乏撬动商业地产的资本。

　　94年是国内经济进入新一轮高通胀期的第二年，就张云起的印象中，今年商品零售价格暴涨，起码超过20%，为此国家层面推出一系列稳定经济的紧缩政策，同时采取限期收回违规拆借贷款、加强对银行贷款额度的控制、提高存贷款利率等严格措施。

　　在这样的环境下，民营企业想从银行贷款相当困难，就算搞来常规贷款，高额的贷款利息也不是一般企业能够承受的。这是90年代中期，民营企业发展减速的一个重要原因。

　　云溪村龙景园新产业园那么大的一个项目，靠着杨家荣的授意，拿龙景园的资产抵押实打实的从银行贷两百万没有问题，但这毕竟是利国利民的农业实业，老厂区想要贷到两千万进行商业地产开发，不太现实。

　　其次，除了地块本身的级差价值外，90年代到21世纪初那段时间里，江川市国有企业的改制政策，导致启动商业地产的成本十分低廉。

　　按照市里面有关政策，商业地产开发用地改变属性增值部分，政府要提取70%！然而，如果是国企改制，这个比例可以降到40%以至是零！

　　同样的，地产开发需要一次性交够营业税、土地增值税、企业所得税、印花税、契税等等一系列税种，如果采用合作开发形式，只需预先缴纳契税，其他税种待完成形成效益后再作考虑。

　　这个政策是不是生孩子没屁眼，后世那些累死累活买不起房子的996们吐槽的已经够多了，不过毫无疑问的是，在当时，这一政策导致了市里面很多地产公司对国营企业的土地蠢蠢欲动，但问题是，市里面极度不信任这些土著，90年代对外招商概念强烈，热衷于追逐洋资本，包括后期的开发，市里一向希望引进外面的资本。

　　高山提的这条策略，两家一起联合一家挂名外资成立地产公司，一是解决了撬动商业地产资本来源的难题，张云起完全可以以土地入股，胃口大点，甚至还能套现一笔不菲的资金出来；二是只挂合资的名头，联合成立的地产公司实际上还是他们两家的一亩三分地，同时，手持着招商引资的大旗，无往而不利，绝对契合市里招商引资的思路。在契税和商业地产开发用地改变属性政府提取的增值部分，大有运作余地，拿到优惠政策。

　　如果和高山合作，这样操作确实能投入最小，利益最大化。

　　张云起放下茶杯，对站在落地窗神态平静的高山说道：“高总的设想很动人，不过我也有我的难题，你应该知道，现在的龙景园闹得沸沸扬扬，本来大家就反对关停老厂区，我在这个时候跟你合作开发那块地皮，无疑是火上浇油，联盛怎么担得起这个风险？”

　　高山说道：“职工们闹归闹，但有一点是明确的，那块地皮已经是你的了。”

　　张云起笑笑起身，来到高山身边，并肩站着，这已经是锦茂大厦最高层，透过落地窗看向外面，视野极佳，天高海阔:“高总，你很喜欢站在这里看风景？”

　　高山道:“男人都喜欢站的高，这样才能看得远。张总呢？”

　　张云起摇头:“鸟瞰山河指点江山固然能生出一股雄心壮志，不过，我更喜欢往下看，高总，你看看路上的那些行人，渺小的就像脚下的蝼蚁，脚步匆忙，虽然看不清脸，但大概是神情麻木，疲困交加，无聊的时候，我会忍不住想，这些人活的这么累，这么苦，为什么还是要那么用力的活着呢？”

　　高山深深地看了张云起一眼，目光很是锐利:“人和人是不同的，你和龙景园的工人也不同。我觉得，你这样前程远大的年轻人，不应该优柔寡断。”

　　“所以？”

　　“你睡觉被蚊子吵醒，一巴掌就能拍死，你会觉得众生平等而不去杀它吗？”

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第308章 不能说的秘密

　　一直以来，张云起对高山这个江川市首屈一指的大富豪都抱以一种奇怪的心态，既有好感，又很审慎。

　　这个男人行事果决，颇有气度。

　　当初高明出事那会儿，张云起以为，以高山在江川地界的能量，事态会往不可预知的方向发展下去，因为林诗予的介入，导致这桩事情变得相当复杂，至少落下一个玉石俱焚的局面。

　　然而没想到的是，高山不仅亲自登门拜访，向他表达歉意，同时，毫不犹豫地把亲儿子高明送进少管所，直接就扑灭了一场要烧遍江川上层的大火，事态平息后，明也好，暗也罢，高明去了国外，毛事儿没有。

　　这手腕和洞察时局的能力，不服不行。

　　时隔一年多，再次会面，张云起对高山的认知又更深了一层。

　　某种程度上讲，高山说的没错，他和罐头厂职工不是一类人，他和他才是。

　　有的时候，张云起也会去想，如果他是一个普普通通的人，从大山旮旯里闯出来，历经千辛万难走到这一步，开了几家公司，赚了一些钱，那他绝不会冒出这些貌似有理、实则无用的想法，他每天要琢磨的，应该是怎么赚更多的钱。

　　可惜，他不是，对未来关键节点的每一步他都看的清楚，什么样的财能发，什么样的火坑不能跳，他都清楚，这能让他在资本积累的过程中保持足够清醒的头脑，避免为了眼前的蝇头小利而陷入被动，哪怕仅仅是利己式地爱惜自己的羽毛，他也不能这么干，所以，尽管和高山合作搞商业地产的提议十分诱人，但他并没有犹豫地拒绝了。

　　高山对张云起拒绝他的提议还是有几分意外的，但没有再多说什么，强求别人显然不是他的风格，他邀请张云起一起共进午餐。

　　张云起欣然应邀。

　　第二天，张云起就找到王贵兵，让他查一下凰城集团正在开发的商业地产项目，这事儿也不是什么商业机密，完全没难度。

　　王贵兵倒是先给他带来了另一个消息，他找厂里的工人挨个谈了话。这个方法很蠢，但并不影响调查，因为厂里几百号人，不可能铁板一块，上次闹事的工人也只是一部分。

　　谈完之后，王贵兵就查清楚了，挑头闹事的是保卫部的那帮小伙子。

　　张云起不清楚下面工人的情况，但他立马就想到保卫部经理吴志是联盛原料供链事业部高管吴兴华的儿子，这么看起来，这个吴兴华问题相当的大。

　　还是利益分配的原因，吴兴华主管交易采购，主要负责维护龙景园以前的供应商，但张云起已经终止了全部供应商的采购合同，从明年开始，龙景园的全部原料都将由云溪村合作社供应。这条政策的下达，肯定是要打击到相当多人的利益的。

　　王贵兵点了一根芙蓉王说道:“老板，要不要先把保安部的人停职处理，挨个调查一下情况？”

　　张云起摆手，直接否决他这个没有营养的提议，原因很多，最关键的一条，90年代的工人可不是后世的韭菜，罢工闹事也好，上街请愿也罢，在他们的认知范围内这都是合理的表达广大工人阶级的合理诉求，拿领头的开刀，杀鸡给猴看，性质就变了。

　　当然，即便是这么做了，工人们也未必就能怎么样，但对于张云起和罐头厂的名声肯定会造成很大的负面影响，他成了万恶的资本家，那帮生事遭谣的人反倒很有可能成为工人们心中的英雄。

　　王贵兵想不明白这茬，他清楚，他收购龙景园的手段本身就激进，很容易落人口实，龙景园的产权改制又是市里面大范围宣传推广的典型，不论从那个角度讲，他都得好好配合杨家荣，虽说谈不上步步惊心，但也是谨小慎微了，什么事情都得讲大局讲团结讲稳定，所以，如果这个事儿纯粹是几个小年轻对联盛的政策不满搞出来的，那没必要大张旗鼓来处理，如果是被人当枪使跟联盛对着干，那问题很严重。他打算和李季林谈谈再做决定。

　　与此同时，联盛接收市里国营企业下岗职工再就业的协定也在加快落实，按照李季林的意思，这批下岗职工最好是私下里直接从市属区属罐头厂当中来挑选，原因很简单，业务对口，没那么多麻缠事儿，但主管这事儿的市发改委主任赵健强把这个提议给否了，他认为联盛马上就要全盘承包经营市里的罐头厂，再从这些罐头厂挑选职工，那联盛和市里面达成的下岗职工再就业协议就是一张废纸，根本就没有帮助到市里解决掉部分冗员问题。

　　赵健强这么讲是有道理的，大义的制高点也占了，然而他的一些做法却让事儿变得相当复杂，出于各种见不得光的原因，市里要倒闭想倒闭的国营企业海了去了，但大部分都受困于冗员安置问题不能解决，根本就不敢倒，反倒是把市财政拖得苦不堪言！

　　现在好了，市里对接联盛接收几百号下岗职工，赵健强还琢磨着从市里那些实在经营不下去的中小国营企业当中选两个，现场接收的时候，还要作为下岗再就业的典型事迹重点宣传，但问题是，那些国营企业的负责人还不得为了这些名额争破头？

　　这一点张云起是早就看出来了的，赵健强的这个搞法，抱着什么目的，他还不清楚，但有一点是很明确的，这些天，赵健强家的门槛是被踏破了的。

　　本来很好的一个事儿，现在却有了变质的味道。当然，对于联盛来说，其实只要接收的下岗职工符合条件，有些事，睁一只眼闭一只眼也就过去了。

　　在学校里的日子还是舒心的。

　　凛冬了。

　　万物凋瑟，草木飞黄。

　　眼见着高三下学期就要到尾，156班上准备搞一次元旦晚会，李雨菲是文艺委员，挺上心的，满世界找人表演节目，张云起就报了一个唱歌的。没啥想法，班集体的事儿，他一向是能积极点就积极点。

　　在这个年关，王小凯终究得偿所愿，和余青青走到了一起，谈不上闪电恋爱，但是也让很多人大吃一惊。

　　90年代，高中生明目张胆谈恋爱不能说是什么天大的新闻，但也是较为少见的，要说原因，改革开放改变了人们的生活，却尚未涉入文化深水区，老一套思想根深蒂固，敢把妹子搬上床的属于凤毛麟角，很多学生擅长的还是白日做梦，只是王小凯这个小傻帽却已经身体力行，而且眼前所见的他们好像跟认识了十几年的夫妻似的，只要没老师的地方，就一起吃饭，一起出入，那股奸情热恋的酸臭味儿，齁死十里公狗。

　　有了老婆忘兄弟，杨伟和田壮壮哥俩倒显现得形单影只起来，满脸青春痘的杨伟看着春风得意的王小凯，目光里总有幽怨。

　　最近天气越来越冷，老班王明榛咳嗽的实在厉害，有时候上课，话讲到一半他突然就咳起来，咳得撕心裂肺，半天直不起腰，像极了拉风箱的声响。

　　张云起知道老班是多年老烟民了，没办法，他以前也有过季节性的咽炎，那滋味不大好受，一到冬天就从早咳到晚，喉咙里的那一坨痰就像便秘时候的屎，永远吐不出来也吞不进去，卡在那里叫人浑身不舒畅。后来呢，找了个老中医开了个偏方，吃着吃着竟然有效果。

　　张云起琢磨了好久，才把那个偏方给记起来，他写在纸上，刚好他语文作业还没交，课间的时候，去了王明榛办公室，没想到李雨菲也在，她正汇报着文艺晚会的事儿。

　　张云起本来想退出去的，但王明榛叫住了他，问有什么事。

　　“忘交作业了。”张云起走进办公室，把作业本放在王明榛的办公桌上，作业本上面是那个中药方子，他说这玩意儿对咳嗽好，可以试试。

　　王明榛盯着那个方子看了半晌，最后望向张云起问:“你这……什么意思？”

　　张云起挠了挠头说:“你上课老咳，影响我学习嘛。”

　　旁边的李雨菲忍不住笑。