回档少年时 第254节

　　赵勋说完以后，杨瑾介绍了联合时代旗下的联盛集团、联众公司和张记餐饮，她重点介绍了爱华电子公司，尤其是把张云起规划的月产十万台的大型VCD影碟机生产基地项目做了全面详尽的介绍。

　　初来乍到，联合时代以后还要在这块地界上发展壮大，有必要让对方清楚联合时代的牛逼。

　　哪怕吹出来的牛逼，也得牛逼。

　　杨瑾做了介绍后，陆丰问道：“张总，爱华电子目前在里津有什么规划吗？”

　　张云起说道：“爱华电子已经成立了快半年，样机也出来了，现在正在试生产阶段，下一步的重点工作主要有渠道搭建、营销推广这些市场运作层面的工作，这次来里津，我们主要是准备把爱华电子的运营中心放在里津市。”

　　陆丰点了点头，问道：“张总，你们那个月产十万台影碟机的大型生产基地，还没有在江川市落地对吧？”

　　“是的。”张云起笑了笑。陆丰已经抓住了关键，相较于什么运营中心，还是大型生产基地对他的吸引力更强。

　　因为这类大型规模化工业生产对经济转型升级的带动作用是显著的，能够带来增值税和其他税收，还可以创造大量就业。

　　另一方面，工业生产率提升空间大、学习效应强，既能帮助本地实现现代化，也能带动服务业的发展，拉动商住用地价格上涨。

　　再者就是，工业生产上下游链条长，产业集聚和规模经济效果显著，如果能发展出特色产业集群，如江川市联盛集团在龙湾镇打造的大型食品生产加工产业园区，这也就有了长久的竞争优势和稳定的税收来源。

　　陆丰倒是一点都不避讳，直接问道：“江川那边给你们开了什么条件？”

　　张云起笑着看了眼杨瑾。

　　旁边的杨瑾心领神会，立即说道：“陆市长，江川那边会规划600亩工业工地给到爱华电子，600亩土地出让金市里收缴后，会以产业基金形式全额补贴给爱华电子，税收方面，开的条件是三免三减半。当然，还有一系列人才和金融方面的支持，另外，江川市国投很有兴趣入股爱华电子，我们还在考虑当中。”

　　陆丰听得有些动容了。

　　600亩工业用地免费送，税收三免三减半，江川市全资控股市国投还要入股爱华电子，这是要把江川和一家成立不到半年连产品都还没有上市的民企，彻底绑定在一台战车上。

　　杨家荣太激进了！

　　为了爱华电子的大型生产基地，他真是不惜一切下血本。

　　然而，陆丰也知道，至少到目前为止，杨家荣押宝张云起这个青年，一直是成功的，给他在湘南地区赚下了偌大名声和成绩。

　　在国营企业的大量冗员处置和不良率处置等重大问题方面，江川市一直是全省13个地级市、1个自治州当中做的最优秀的。稳住了让地方头疼的下岗职工，江川治安稳定，社会面貌一新。

　　另一方面，江川市国投通过控制市中心的大量优质工业用地地皮，在资产迅猛膨胀的同时，利用租赁、开发专业市场、全新的土地出让模式“招拍挂”高价出让已经从工业用地变更为商住用地的土地等多种方式，进行高效盘活，有效防止国有资产流失的同时，赚取了大量的利润。

　　在一切都以经济建设为中心推进中国式现代化的当下，在各个地方国营企业半死不活，财政困难，被错综复杂的三角债困扰的当下，江川带着它的“江川模式”逆流而上，财政逐步充盈。

　　杨家荣做出了这样一番成绩，想不被瞩目都是难的。

　　对他来说，从市到省，已是指日可待！

　　陆丰去江川实地考察过，亲眼目睹了一桩桩一件件崭新的面貌，说心里没有想法是不可能的，但是目前他只不过是从杨瑾的讲解中简单了解了一下VCD影碟机行业，市场前景知之甚少，不太好明确表态。

　　陆丰想了想，对坐在他对面的张云起说道：“张总，你们有没有考虑在里津规划落地影碟机大型生产基地的计划？里津这块呢，毕竟是我们的省会城市，人才、市场、营商环境等各个方面的条件都会比江川要好，当然，我们也会全面支持爱华电子的发展。”

　　“当然，相比于江川市，里津市各个层面的优势是明摆在这里的，这也是我们要把运营中心搬到里津的原因，在这里落地大型生产基地这一块，我们肯定也会综合考虑。”张云起的心智可不是如外表那样只有18岁。

　　陆丰的这番话落在他耳朵里，全都是糖衣炮弹，所以他还了一堆糖衣炮弹。

　　出了这个会议室，谁都不要当真。

　　不过他相信陆丰会对这件事上心的，等到爱华电子的影碟机产品上市以后，会变得相当上心，等到96年市场彻底爆发以后，会变得火急火燎的上心。

　　张云起其实挺需要陆丰把条件开的明朗实际一些，在他的初步设想当中，里津会成为爱华电子的总部，市场运作的大本营，这没有市里面的支持是不行的，尤其是爱华电子后续需要巨量的资本支持，这必然涉及到和市里面合作的一系列投融资问题，还有科研院所的高科技人才支撑，但他不急，他等着那一天，至于到时候陆丰要怎么跟他谈，那就是到时候的事情了。

　　接下来，双方的话题转移到了市里和联盛集团深度合作的问题上，比如试点农民股份制合作社和高标农田，打造农业生产基地，落地大型食品生产加工园区，建设国有平台公司和城乡要素对接平台，与联盛集团合作盘活中小国营企业，发展农村金融和农村资管等等。

　　在这些方面，江川已经有稳定成熟的模式和经验，陆丰特别想招商引入联盛集团，把“江川模式”和“云溪经验”在里津市复制一遍，打造出具备里津特色的全新模式。

　　里津作为湘南地区的省会中心城市，风头不能全给江川抢了！

　　会上，陆丰在这块向张云起摆出了很大的诚意，表示税收和土地规划、农业高校与科研单位的人才等等一系列配套政策支持都可以充分满足联盛集团的要求。

　　张云起精力有限。

　　爱华电子的产品上市在即，忙的他觉都睡不好，联盛集团的事已经管顾不过来，让杨瑾做了会议纪要，双方合作的具体事宜，扔给李季林来主导。

　　******

第433章 谁住主卧？

　　这场会开了很久，三个多小时。

　　结束的时候，已经是中午一点半了，大家都是又累又饥肠辘辘，陆丰在丽君大酒店十分热情的招待了张云起一行人。

　　虽然目前双方暂时没有达成任何实质性的合作，但是这场洽谈会对于联合时代旗下的几大企业落户省城里津，谋求进一步发展，是至关重要的。

　　得到地方上的认可和支持，这将为张云起省去一系列不必要的烦恼。

　　政企合作，中国特色。

　　地方政府掌控了土地、财税、补贴、人才和市场政策等核心资源，从来就不止于提供基础的公共服务，也深度参与着社会生产和分配，一家企业想要壮大，是很有必要和地方的产业规划与经济发展紧密结合起来的。

　　站在企业经营理性务实的角度考虑，这就是张云起不能去首都念书而必须留在湘南地区的核心原因，也是他来到里津的第一件事情就是打这个前哨站的核心原因。

　　当然，他也不用曲意迎合讨好对方。

　　在90年代，当一家企业具备接纳冗员和纳税这两个条件，就会受到地方上的热烈欢迎，而他的联盛集团和即将走向市场的爱华电子，还具备重塑产业链，带动二三产业发展和打造地域特色经济发展全新模式的特点，自然是地方眼里的香饽饽。

　　“谁要是跟企业过不去，我们就跟谁过不去，谁砸了营商环境的金字招牌，我们就砸谁的饭碗。”

　　此类词汇，一直是许多地方高高挂起的标语，在后世依然屡见不鲜，它折射出来的，是从90年代初至21世纪前10年这一段改革开放浩荡历史进程中的一个鲜明特征：一切以经济建设推动中国式现代化发展为中心！

　　其他的，能忽略的，暂且忽略。

　　吃过饭后，王贵兵接了个电话，回来告诉张云起说：“老板，你的房子托人找好了，要不要去看一下？”

　　张云起现在还剩下两件重要事没办，等胡志标广告制作的消息和省里面的电话，他很想在离开里津前能够见胡宪峋一面。

　　这点比什么都重要。

　　不过干等不是一回事，他决定下午带着初见和纪灵还有林诗予几个女孩子去看一下新房子，于是点头让王贵兵派人开车去接她们过来。

　　房子自然是独栋别墅。

　　香江兆祥的大老板邱祥平建造的。

　　这是一个老百姓们还不懂得什么是房地产，什么是房地产企业家的时代。

　　在这个时代，“港系地产”是最早来到湖湘大地的，价格相当高，2000-3000元/㎡，专门用以迎合里津市爆发式涌现的第一批富裕群体。

　　别墅位于大学城内，岳麓山下。

　　依山傍水，闹中取静，一共三层，内设前庭后院，有假山，泳池，露台，观景台，烧烤台，茶室等等。

　　林诗予喜欢的要跳起来。

　　她走马观花一路啧啧感叹：“有钱人的生活，是我们穷人想象不到的。”

　　张云起说道：“你没事多讨好讨好我，我认识的有钱人多，回头可以帮你介绍几个。”

　　“邹杰伦，这些年里我对伱也算不错的吧？”林诗予靠在走廊的白色栏杆上，和纪灵一样在啃冰激凌：“你的大别墅没事就不能请我住住？”

　　张云起说道：“随时欢迎。”

　　林诗予叹了口气道：“希望吧，当记者的命苦，天天东奔西跑，很难有这个时间。不过纪灵不是也在这里念大学嘛，她高中也住你家，这下子好了，大学可以继续蹭吃蹭喝蹭住。纪灵，看好卧室没？”

　　说到这里，她感觉自己的话不太对，怕气氛尴尬，赶紧对一旁格外安静的初见说：“初见，你有喜欢的卧室么？”

　　张云起道：“她住主卧。”

　　初见抿了抿嘴，小脸酡红酡红的。

　　林诗予笑了：“看来你早安排好了，那纪灵住哪儿呀？还有我有空来的时候住哪儿呀？”

　　张云起从来就没有被女人在语言拿住的时候，话说的理所当然：“纪灵也住主卧。”

　　这话说的叫人臆想连篇了，你住主卧，初见住主卧，纪灵也住主卧？

　　这是几个意思？

　　四个女孩都盯着他，包括杨瑾。

　　他对林诗予说道：“她们两个不是老要睡一间房嘛。在江川就这样。我打地铺，你睡厕所。”

　　林诗予气的人要晕倒：“骑驴看唱本，走着瞧！下次找我办事的时候，把你的主卧让出来给我住都没门。”

　　张云起道：“林大记者一身正气，从来都是路见不平一声吼，该出手时就出手，我知道你绝对不会见死不救的。再说了，我还要给你介绍对象呢。”

　　林诗予哼了一声，一副马屁拍到马腿上的样子。

　　张云起笑了笑，不再陪几个女孩聊天，看着她们叽叽喳喳聊着天进了房子，转身来到别墅观景台上，看着天地间一览无余的景色，心情挺好。

　　背倚岳麓山，有日出日落。

　　眺目俯瞰橘子洲头，江景尽收眼底。

　　从别墅的后院小门，可以直接小路上岳麓山顶，也能够步行抵达岳麓山南门东方红广场，那里有我们伟人的雕像。76年，张云起即将就读的湘南大学的学长们怀揣着对伟人的热爱，修建了东方红广场，并由湘南大学美术系设计了那座雕像。

　　在张云起眼里，这个独栋别墅的地理位置是最顶级的。

　　在湘南省城里津市，哪里是城市原点？答案是岳麓山：哪个区域的土地最稀缺？答案是岳麓山：哪里的土地价值最高端？答案还是岳麓山。

　　一座岳麓山，半部里津史。

　　看万山红遍，层林尽染呀！

　　作为城市脊梁所在，岳麓不仅是千年湖湘文脉，也是里津人居标杆。

　　现在这个别墅群要两三千一平米，过个二十年，翻个三十倍应该也拿不下来。不过考虑一下1995年的2到3千元，和2015年的6万到9万元，好像从购买力的层面讲，差距也并不是很大。

　　顶层通胀，底层通缩。