娱乐：最强经纪人 第108节

　　景湉此时正在跟自己的闺蜜团逛街购物，作为一名资深富二代超级白富美，买买买就是她的日常，她就是传说中上个节目拿你二十万通告费，给主持人相关工作人员送礼物就敢超过百万的土豪姐.

　　其中最出名的那次就是上大本营，前前后后是送了三十多个LV，连摄影师这些都能拿到价值小三万的水桶包，你说小姐姐是有多豪多大方？

　　“啊，你现在就过来找我，我正跟一群小姐妹逛街呢，你找我有事吗？”

　　李哲立马很是生气的义正言辞道：“说的这都是什么话，难道我必须有事才找你，你把我李哲当什么人了，我就是最近顺道回来办点事，想着好久没见了，约你吃顿饭，你要确实没空那就算了。”

　　“就我们两个吗？”

　　“要是你朋友也没什么事，那就一起好了，我都行。”

　　景湉小姐姐还真是有些吃惊，这貌似还是李哲第一次主動约她，主要是李哲现在确实很忙，两边经常错开，虽然这理由景湉小姐姐她自己都觉得有些扯淡，但她现在却是在这样自我安慰。

　　想了想还是让李哲直接过来吧，她们一边喝咖啡一边等他，逛了小半天确实也有些累了，休息一下也好。

　　“甜儿，谁啊，还让你在这里等他？”

　　“李哲，哲哥，就是那个第一经纪人，我们关系很好，之前有过不少合作，我家里的那个金球奖就是他送我的。”

　　“是他啊，听说长得很帅，话说你们真就只是合作关系，慡，你来说，他们真就只是合作关系？”

　　郑慡一时半会儿也不知道应该如何回复，不过她也蛮想见到李哲的，毕竟大国机长但凡是个圈内明星都会澸兴趣，甚至郑慡很怀疑李哲过来找景湉就有邀请她出演的意思。

　　至于为什么找景湉出演，自然不是因为她长得漂亮演技出众，纯属是她生得好背景强大，一想到这些郑慡就各种不甘心，她家里也不算差，但跟景湉是真没得比，唉.....同人不同命。

　　李哲很快就赶到了这家位于国贸附近的咖啡厅，然后是见到了景湉的闺蜜团，除了郑慡这一个圈内女星同班同学外，另外两个应该是上流名媛，跟景湉层次接近的好闺蜜。

　　“这是慡，不用我多介绍了吧，这个是黄思琴，是黄家的二小姐，我们关系很好，从小一起长大，这个是秦睿，秦风的妹妹。”

　　李哲立马秒懂，是对着这两位第一场见面其中一个应该算是自己表妹的白富美点了点头，还真是人生何处不相逢，一切都是孽缘啊，自己也算是触摸到那个层次的一丝边缘了。

　　如果是在捡到未来道具之前，李哲兴许也会各种不甘怨天尤人，甚至在因为拿不出彩礼买不起房子娶不到老婆的情况下，很没骨气的使用那张黑卡，甚至是主動回家当回自己的大房少爷，哪怕是受尽白眼跟屈辱，毕竟活着你才有资格谈尊严。

　　现在李哲就看开了很多，尊严跟底线还是要有的，反正他又饿不死，无论做什么都可以活的很潇洒，说不定还能在有生之年找那家人算账，拿回属于自己的一切。

　　因为是表兄妹的关系，李哲是对着自己的便宜表妹秦睿多看了几眼，长得确实不错，也就是比景湉差点，但比跟黄思明有七成相似的黄思琴要强，黄思琴在一堆名牌之下也就75的水平，秦睿是真有80分。

　　秦睿的年纪也就比景湉小点，是91年的，所以是大大方方的回敬了李哲几眼，外形确实不错，主要是个头很高气质很好，不过秦睿觉得李哲戴眼镜的样子貌似要更有气质一些。

　　秦睿直接是对着李哲询问道：“说吧，找我们家甜儿是有什么事？”

　　“没什么事，就是打算让她试试衣服，先看看是否合适，合适后再聊。”

　　景湉一听这话立马是一脸惊喜道：“你打算找我演大国机长！”

　　“先别急着高兴，试试造型后再说吧，我都还没见过你穿职业装的样子，应该还可以吧，要跟我去换衣服试试看吗？”

　　“当然，你是怎么想到我的？那个应该很抢手吧。”

　　李哲有些生气的说道：“说什么胡话呢，我们也算是朋友吧，遇到角色合适的时候，推荐自己朋友出演怎么了？我李哲一向都是举贤不避亲，前提是你真能过关。”

　　秦睿立马是挽着景湉的胳膊强烈的安利她的好姐妹好闺蜜道：“我们家甜儿可是圈子里有名的大美女，什么造型不能驾驭，不知道是有多少公子哥迷她，我哥就不止一次让我帮着当红娘。”

　　“睿睿你说什么呢？别乱说。”

　　看着景湉这一脸紧张的娇羞模样，秦睿立马是秒懂，直接是攻气十足的在景湉耳旁念叨了几句，跟她嘻嘻哈哈的打闹起来，别看说是说的跟黄思琴关系更好，但李哲明显的感觉得出景湉是跟自己的便宜表妹相处的更好一些。

　　郑慡对于现在这样的场景自然是一脸的羡慕，可这样的上流名媛圈她本身是完全不够格，在景湉她们面前真就跟个拎包小妹差不多，就这样还不知道是有多少人羡慕，也只能是眼睁睁的看着她们风光.

第三十四章 我就知道这角色适合你！三更（求订阅求自动）

　　李哲自然没有落魄到需要出卖色相的程度，开什么玩笑，他可是李哲，业内公认的第一经纪人，公关圈的颜值担当，什么时候真成了出卖色相的男公关了？

　　所以李哲是用角色引诱景湉出演，到时候万大这边只能是一脸无奈的解除之前的盟约，以超低价发行外加超大规模排片，这可是院线大小姐，能不给面子吗？.

　　当然说肯定不能这样说，反正现在四大发行巨头还没直接挑明，李哲这时候出手找景湉小姐姐拍戏合情合理，毕竟两人是关系很好的朋友。

　　景湉自然也没多想，直接就去了迪奥专卖店挑选跟空乘类似的职业装，因为川航的空姐衣服是蓝色的，所以还专门是挑的蓝色。

　　十三万的仿空姐制服，三万多的丝巾，有钱人的世界就是这样朴实无华，但李哲也不得不承认，这样的空姐衣服貌似真就比别人正版的好看不少，要不自己拍戏的时候，把标签剪掉美化一下？

　　正对着试装镜反复试装的景湉，在整理了一会儿后是对着一旁的李哲询问道：“怎么样？我这身还行吗？”

　　李哲突然是拿起一个发夹走到了景湉小姐姐的身前，直接取下了她原本临时找的发夹，非常细心体贴的给她做起了头发，然后用自己选的这个发夹给她定型。

　　因为两人现在挨得很近，李哲又是一脸专注的样子，景湉小姐姐的小心脏是扑通扑通的跳的非常厉害，同时还感觉到了一丝异样的甜蜜，觉得李哲现在这幅专注的样子是真的太帅气了。

　　“看来你哥是没什么戏了，我就说甜儿外面肯定是有人了，最近都不怎么相亲了，一些单身派对晚宴也不怎么参加。不过这个李哲年纪貌似有点大吧，我记的他好像是82年的。”

　　“也还好吧，现在不都流行大几岁，这个李哲外形这些还是很不错的，据说是很有能力，就是花了点，是圈内有名的渣男。对了慡，有关李哲的那些绯闻八卦是真是假？”

　　真的假的？

　　当然是真的了，渣渣哲的大名圈内是有几个不知道的，那么多的大经纪人里面专注女艺人的除了这家伙是找不到第二个了，要说没点关系清清白白的谁信，真要是清白的，那他跟杨蜜的私生女又是怎么来的？

　　不过郑慡肯定不能明说，所以是不太确定道：“我并没有跟哲哥合作过，不是太清楚，但哲哥确实很厉害，圈子里近乎没有不想跟他合作的艺人。”

　　“还不错，这样看着还真是个青春靓丽的专业空姐，话说鬼吹灯第二部有结果了吗？票房不是很不错吗？怎么没听到下文？”

　　“没谈拢，平分我们这边吃亏，不平分华艺那边不愿意，各玩各的我们这边又没有专业的制作团队，话说你跟思明到底是怎么回事？怎么感觉他老是在针对你？”

　　“你问我，我问谁，我也很想知道，这位黄大少为什么老是盯着我不放，我貌似也没把他怎么着啊，思来想去唯一的可能就是我碍着他的路了，兴许他有自己的想法也说不定。”

　　“没事，他们家最近问题不少，在海外的项目出问题了，要赔不少钱，之前我爸他们就不同意，黄叔叔非要一意孤行，现在损失近百亿，肯定是要站出来承担这个责任的，有分拆的可能，你说我们家到时候是要院线还是商业中心或酒店这些？”

　　“院线，要是可以的话，最好能拿到院线的控制权，万大可是国内最赚钱的院线，接近11%的屏幕占比，实际的票房占比高达20%，话语权很大。”

　　景湉小姐姐意味深长的看了李哲一眼点了点头道：“那我到时候跟我爸说，让他尽可能的增持院线这边的股份。”

　　“嗯，明智之举，晚上是我们两个去吃，还是带上她们一起啊？”

　　“当然是一起了，才不要跟你单独去吃，哼，没诚意的家伙。”

　　李哲突然发现小姐姐的智商貌似没自己以为的那么差，很精明啊，不过自己这应该也不算是澸情骗子吧？

　　有些心虚的李哲是直接给小姐姐们买单，顺带是在晚饭时聊起了自己有关剧本的一些剧情跟设定，正式邀请景湉出演这个角色。

　　景湉刚才透露的那个消息对于李哲来说太重要了，这才是真正的内幕交易，虽然李哲暂时不确定是哪笔海外投资出了问题，但如此庞大的一笔数字应该是不难查的。

　　一旦查到，有他暗中出手，足够黄家父子好好的喝一壶了，还是小姐姐懂我，知道疼人。

　　李哲都有些被小姐姐给感動到了，这年头像景湉这样懂事体贴的好姑娘是真不多了，弄得李哲都有些不好意思渣人了。

　　黄剑林现在也因为这事头疼的要命，所以最近根本就没管院线发行那边的小生意，他是真没想到那笔投资会出这么大的问题，会被当地有关部门如此戏耍，简直就是把他当傻子在坑。

　　有关部门开始什么都好说，等你真买下来了想要改建，当地市民不同意，各种游行示威，然后你有产权没用，钱还一分都不能少掏。

　　地是属于你的，但古建筑你一块砖都不能动，还必须每年掏出巨额的维护费运营费帮他们修葺古建筑，然后按他们的传统方式运营，每年亏损一亿欧元左右。

　　黄剑林现在还能说什么？

　　他是真被那边有关部门的厚颜无耻给气到了，甚至打算亲自过去找那边最后协商，要还是不行，那他就只能是直接撤资认赔离场，跟那边一拍两散.

第三十五章 分拆！四更（求订阅求自动）

　　正如李哲想的那样，这样的大手笔投资不难查，所以李哲是很快就查到了这笔投资。

　　2014年初在不顾其他大股东反对的情况下，黄剑林是以2.65亿欧元财大气粗地吞下了颇具历史价值和象征性的马德里地标性建筑——马德里大厦。

　　这是个什么建筑，差不多相当于东方明珠在魔都的地位吧，一个存在了60多年的地标性建筑，也是当地人跟很多游客的童年回忆.

　　原本黄剑林是想的很美，以22亿人民币的价格拿下来，推到重建然后再投资五十亿，新建一栋高88层351米，总占地面积4655平方米，约有300间客房的豪华酒店、高级零售空间及大约800个住宅式公寓的综合物业，预期建筑面积约为153228平方米。

　　而现如今的马德里大厦建筑面积仅为61655平方米，而且很多空间因为设计原因很难合理使用，同时因为建造时间太过久远，已经算是危房，如果需要继续使用维护成本很高。

　　这也是黄剑林可以如此便宜抄底的原因，因为光是下面那块地皮就超过了三十亿，简单来说搭上一栋大厦还便宜了接近一亿欧元，究其原因就因为那里亏损很严重，之前已经是亏跑了三个类似的跨国财团。

　　黄剑林一开始觉得承诺是非常靠谱的，只要这方面谈好有了法律约束就一切不成问题，结果他还是太天真了一点，是严重低估了商业框架之外的隐形风险，以至于遭遇到了自己人生中最大的一次投资失误。

　　他这一下是把万大跟其他大股东给坑惨了，不但是这栋马德里大厦没办法继续搞，这里其他的一些地产项目跟投资也都变成了高风险。

　　因为万大不可能在这样的情况下还去帮当地的有关部门填坑，硬抗下这个每年至少亏损十亿人民币的天坑，做一些并不是很赚钱的项目，过来支援当地建设，再有钱也不是这样造的。

　　虽然李哲也很不齿当地有关部门的做法，但这其实就是个很简单的商业陷阱，早在05年的时候第二个买主法兰西地产龍头Gecina就以2.75亿欧元的价格打包抛售了整个大厦，还有附近的一些地皮。

　　要知道别人早在十年前就花费了差不多3.3亿欧元的价格盘下了这附近的建筑跟地皮，十几年后亏本出售，还亏这么多，傻子都知道有问题。

　　07年第三任买主桑坦德银行以1.386亿欧元的价格买下该建筑的50%，并承诺会在今后三年内购下另外一半。

　　结果只是过去了短短一年，别人宁愿这1.386亿欧元不要，直接违约也不继续参合这个项目，然后就一直拖到了黄剑林接盘。

　　所以被坑你也怨不得人，谁叫你自己没脑子不长记性，别人本土财团周边邻国的跨国财团纷纷折戟沉沙，你是哪儿来的自信可以比别人更优秀，这样一个黄金地段，接近三十年不但不涨还下跌了这么多，都成危房烂尾楼了，很明显是有问题的。

　　可惜，这年头真有傻子会上钩，所以这一下好玩了，内部洗牌集团分拆是成为了定局，总不可能黄家自己掏真金白银承担这亏损吧？

　　市值是一回事，现金流是另外一回事，但责任是在你身上，所以肯定会存在拆分跟股权重新分配，而李哲的建议就是拿下内地院线。

　　五州院线也是一个天坑，看似牛逼，其实并不比这个马德里大厦强，每年的亏损也很夸张。

　　酒店跟商业中心是大头，没必要保留，虽然景家本身就是做的酒店，有着全国数一数二的连锁酒店，但没必要在一个行业投入太大，占比太大万一要遇到了系统性风险，很可能会一着不慎满盘皆输。

　　景湉就是这样回复自己老爸的，她不是太懂，但她信任李哲的专业眼光，所以是把李哲教她的那些话告诉了自己老爸。

　　景鹏远可是很少见到女儿如此关心家族生意，其实他也听到了一些传闻，不过没有挑明，至少目前还没发展到那样的局面，反而是对女儿的某些变化很开心，毕竟他们夫妻就这一个女儿，迟早也是要让她接班的。

　　“那你说说，要院线的好处，毕竟院线这生意不好说，风险也一样很大。”

　　“确实，万大院线实际的市值是在200亿左右，但每年单看院线方面的利润不超过5亿，也就2.5%的回报率，还不如银行定投的利息，算是几大主营业务中回报率最低的业务。

　　但是院线的话语权很重要，可以催生出来发行公司，一旦可以依托院线涉足发行领域，尤其是引进一些国外的优秀电影，做进口电影的发行，利润会非常可观。

　　最重要的事，这些利润可以通过创建新公司来做，自己赚到手不用分钱出去，成本也不高，几个亿就能玩转，每年的利润至少超过十个亿，简直就是暴利，为什么不做？”

　　“是那个李哲教你的吧，给你留了多少股份？”