我在北美当地主 第48节

　　苏杰瑞还没有真正买下它，却已经能够提前想象出，未来在这里生活到底能有多么自由、舒适。

　　在大奴湖岸长达100天的生活，终究还是对他产生了一些影响，面对眼前被冰雪覆盖的大牧场，下意识就有一种亲切感。

　　就像妹妹阿柔所说的那样，要想将这座军事古堡和牧场开发出来，需要很大一笔钱，开发金矿所需要的资金更多。

　　然而苏杰瑞此刻满满都是动力，也有信心利用自身优势，赚到足够用的资金。

　　于是，此时此刻站在古堡那饱经风霜、石缝里长出枯草的瞭望台上，苏杰瑞认真问经纪人说：

　　“我比较喜欢这里，你觉得……350万美元，有没有机会成交？”

　　阿柔觉得哥哥现在有点上头，显然是冲动了，伸出手指戳戳他的腰，却被苏杰瑞用“哥心里有数”的眼神视而不见了。

　　经纪人艾丽尔·康纳的眼睛，简直亮到发光，仿佛看到的不是客户，而是拯救她的天使一样！

　　苏杰瑞是她遇到的，第一位实际为河狸牧场开出价格的潜在客户，其他意向买家都还没进行到这一步，就因为“老婆不喜欢”，或者单纯“梦到被河狸追杀了”等等奇怪的原因而放弃购买。

　　有钱人顾虑多，普通人又买不起，让河狸牧场的处境略显尴尬。

　　艾丽尔·康纳的语调都提高了几分，追问说：

　　“苏先生，你是认真的？不是那种‘我考虑一下’的客气话？”

　　“我是说假如我跟现在的持有者谈妥，对方答应以350万美元的价格出售，你确定会买下这里吗？”

　　“千万别介意，我只是需要提前问清楚，之前经常发生类似的事情，我好不容易和房主商量好了，买家却突然变卦，导致卖家不再信任我，最后失去了几套优质房源的代理权……”

　　在苏杰瑞看来，本来就没什么可犹豫的。

　　把贷款时间定长一点，拉长至三四十年，牧场本身的收益，就有机会覆盖还贷金额。

　　YouTube收入增加以后，更加让他没了后顾之忧，最最最重要的则是地下埋藏的金矿也特别值钱！

　　尽管申请开采手续麻烦了点，又要缴纳给官方一笔高额的“环境复垦”保证金，但这一大笔保证金事后还可以退回来，真实的开采预算，也许只需要一两百万美元，如果从外面租用机器，那就更省钱了。

　　过来实地参观了将近一个小时，苏杰瑞对这座大牧场愈发满意，看着那片可以改造成越野赛道的山坡，和那片未来能搞露营地的森林，迫切想要买下这里的情绪，简直满到快要溢出来。

　　他理解艾丽尔·康纳的担心，语气认真回复说：

　　“是的，只要你能以350万美元的价格，让那位卖家答应成交，我就会把这里买下来。”

　　“但是需要贷款，首付比例最好在20%左右，我暂时还在不列颠哥伦比亚大学念硕士，可以用这座牧场未来的收益抵押，或者让我的家人帮忙担保一部分，贷款应该能办理下来吧？”

　　“这次是购买牧场，土地本身又不会跑掉，最坏的结果无非也只是无法还清贷款，这片土地被银行收走拍卖，而我损失大部分首付款。跟爸妈他们没有太大的关系，让他们帮忙担保，只是方便我贷款而已……”

　　家里还有姐姐妹妹，苏杰瑞最后这句话是专门解释给阿柔听的，免得她会多想。

　　其实阿柔压根不在意那些，她对金钱和物质生活的追求特别低。

　　要不然当年就选择去念医生、律师，或者是能精准分析出，苏杰瑞此刻为何如此上头的心理学专业去了，而不是遵循内心热爱，选择了一个就业前景相对较差，在她妈看来约等于毕业即失业的“建筑设计”专业。

　　听完懵了会儿，随后阿柔才搞明白苏杰瑞究竟是什么意思，哑然失笑，说道：

　　“没关系，但我有点怀疑爸妈会不会支持你。老妈的抗压能力比较差，假如知道你一下子贷款二三百万美元，恐怕血压又要上去了，肯定会在你面前念叨个不停。”

　　苏杰瑞觉得这番话有道理，果断改口道：

　　“那就让爷爷他们给我做担保人吧，之前收了那么些年的帝王蟹配额租金，还有打渔的积蓄和贝尔维尤西北角的房产，名下总资产至少有200万美元左右了。请爷爷奶奶帮我担保一下，银行方面应该也能放心……”

　　经纪人艾丽尔·康纳在一旁听着，感觉这番话的信息量有点大，眨了眨眼睛说：

　　“贝尔维尤西北角？是不是一套临湖带码头的老房子？”

　　“房主确实是一对华裔老夫妇，前两年我好像还去他们家拜访过，当时有一位顾客想要买他们的地皮，给了个相当不错的价钱，可惜他们没有选择出售，我只能另外选了一块条件差不多的土地，最终还是成交了。”

　　“所以苏先生，你还在上学对吗？最近银行的生意难做，我也有一些自己的门路，只要有人愿意帮你担保，并且你的信用分比较高，贷款应该没什么大问题。”

　　“就像你所说的那样，这块土地又不会长腿跑掉，银行会在抵押的时候按照75%、70%计算价值放贷，他们不会有任何损失。首付只付20%有点麻烦，但我应该能帮你解决，所以首付已经没问题了对吗……”

　　苏杰瑞果断点头说：

　　“是的，那应该就是我们的爷爷和奶奶家。”

　　“我从一场比赛上赢得了100万美元奖金，主办方会直接扣除一部分联邦税，剩下的应该会在下周或者下下周，打进我的账户里。”

　　“不过时间方面并不完全确定，最好把付款时间放宽一点，在一个月或者一个半月之后成交。”

　　“而且暂时我只能支付5万美元的定金，河狸牧场已经挂牌那么久了，只要我能如约把钱支付完，我想卖家那边应该不会拒绝吧……”

　　短暂沟通过后，经纪人基本上确定苏杰瑞属于优质买家，火急火燎跑去一旁给远在法国的卖家打电话。

　　至于他只有几十万美元，却强行购买面积如此大的牧场，未来有没有余力开发好这片土地，这就不关艾丽尔·康纳的事了。

　　毕竟按照苏杰瑞的说法，他爷爷奶奶的总资产至少就有200万美元，但凡稍微为子孙后代多考虑一下，那就不需要发愁了。

　　而以艾丽尔·康纳的工作经验来看，在为子女操心这方面，无论白人、黑人还是拉丁裔，又或者是其他少数族裔，都远远不如亚裔。

　　偶尔接待过为子女在西雅图购置房产的亚裔大客户，明明自己省吃俭用，开着便宜又省油的小破车，买房时候却一出手就是几十、上百万美元，这总能让自从成年之后就自力更生的艾丽尔·康纳无比羡慕。

　　“这大概就是文化的差异吧。”艾丽尔·康纳想着。

　　阿柔有点担心，却也没有太担心。

　　根源在于苏杰瑞这个当哥哥的，从小到大一向做事踏实靠谱，从不会轻易去做出格的事情。

　　再加上他们家条件不差，光是渔船和捕蟹船就有三艘，再加上房产、IFQ配额等等，假如砸锅卖铁几代人凑一凑，其实甚至能够全款买下河狸牧场。

　　跟普普通通的西雅图房产相比，阿柔也确实觉得如此宽阔的一片土地，价格只要三百几十万美元，显得挺划算。

　　在北美的亚裔群体之间，他家的条件已经处于金字塔的较上层。

　　主要得益于过来的时间比较早，吃了几波房价上涨、帝王蟹配额增值等等时代红利。

　　如果只靠出海打渔赚钱，那么可能只够维持比较体面的生活，想要跨越阶层可太难了……

第55章 恭喜你，苏先生！

　　趁着经纪人去打电话跟卖家商量，阿柔只问苏杰瑞说：

　　“哥，你想好了吗？”

　　“当然！”

　　苏杰瑞毫不犹豫：

　　“别的我不担心，我只担心爸妈知道这件事情之后会上演混合双打，到时候你可要帮我说一说好话……”

　　“……现在我有点后悔，为什么这学期要放44天的寒假了，等爸妈回来的时候，我应该还在家里呢。”

　　阿柔笑着说完，突然间灵光乍现，猛地意识到了什么，微微皱眉问道：

　　“刚才听她提到，这座牧场的卖家夫妇俩，都从事医药行业对吧？”

　　“我记得有生物系的同学，在我们麻省理工大学的论坛里发过一篇帖子，说今年寒假，学校之所以会决定放44天的长假，可能跟一种悄悄传播的未知新病毒有关。”

　　“你说那对夫妻俩前段时间突然降价，着急卖掉这座牧场和西雅图的房产……会不会并不完全是因为遗产税，也和全球经济可能会遭遇风险有关？”

　　“！？？？”

　　听阿柔说完。

　　苏杰瑞没好气地抬手，轻轻敲了敲妹妹的脑袋，手感倒是挺蓬松，像在敲一颗刚出炉的烤面包上：

　　“你脑瓜那么聪明，书上的知识都一看就会，如此重要的事情，居然现在才记起来？我的350万美元报价已经给了，该不会喊高了吧，要是卖家一口答应，那我怎么办……”

　　怕什么来什么。

　　话音刚落，只见艾丽尔·康纳脸上洋溢着热情的笑容，边打电话边竖起胳膊，用力比划了一个OK的手势！

　　那动作，充满了“成交！搞定！快夸我！”的迫不及待感。

　　实在太爽快了！

　　苏杰瑞面色一黑，心头仿佛有一万头北美野牛呼啸而过，心情开始变得复杂起来。

　　他妹妹阿柔掏出手机，冰冷的金属外壳激得她指尖一缩，找到学校的论坛翻了翻，检索完关键词之后……微微皱眉。

　　阿柔手指悬在屏幕上方，表情像只困惑的松鼠：

　　“咦？没有，那篇帖子已经被删除了？怪了，我还记得账户的名字，居然连个人帐号都找不到了……”

　　“……”

　　还是2020年的1月5号，苏杰瑞和阿柔此时都没有意识到问题的严重性。

　　一个人想着——

　　“会不会买贵了？该不会阿柔乌鸦嘴，真像2007年、2008年那样房价大跌吧！？我可不想成为家族里，被亲戚们拿来教育下一代投资需谨慎的反面案例……不对！地下的金矿才是重点！那就没关系了，赶紧买下河狸牧场才是最关键的……”

　　另一个则想着——

　　“奇怪……讨论热度那么高的帖子，怎么突然删了……”

　　不久，艾丽尔·康纳风风火火，踩着咯吱作响的积雪走回来，语气亢奋道：

　　“谈成了！我劝了卖家很久，她才咬牙答应下来，还让我降低了1万美元的交易中介费……不过那些只是小事，恭喜你即将成为河狸牧场的新主人！”

　　她张开双臂，像是要拥抱这片冰封的牧场：

　　“多么壮观的景色啊！不是吗？你看这视野，多开阔！未来在这里建一座豪华别墅，每天醒来都是度假级别的美妙体验。”

　　“稍等一会儿，赶在卖家改变主意之前，我们先把合同确定下来。”

　　“她这会儿在法国估计刚喝完下午茶，心情正好，去年已经跟我签过代理授权协议，所以我们两个签约就可以了，等你把5万美元定金转给她之后，我会让她手写一份收款证明！”

　　“违约的赔偿比例，定在总交易款的10%怎么样？”