重生之实业巨擘 第164节

　　做传媒，最大的好处之一就是自己有着足够的宣传资源，特别是港华日报走的是高端路线，也非常适合自己的高端地产业务定位。

　　而如果找其他报社，就算有钱，很多时候也不一定会有封面资源的。

　　过了会，黄耀南赶过来了，郑志杰也是亲自接待，不足15分钟，便直接成交了30套房子。

　　杨文东在旁边都有点小惊讶，笑说道：“黄生可真是大气啊，30套加起来，就接近百万了。”

　　如今中环的千尺豪宅，差不多在4~5万港元一套，金钟这边要差一点，3万左右。

　　不过缇香世家本身是自带装修的，楼盘定位也高一点，因此价格比一般要贵约20%，黄耀南的30套房子，有大有小，以千尺豪宅为主，加起来差不多要百万港元了。

　　黄耀南笑说道：“百万港元的确是不假，但大部分还是靠着银行贷款的，不得不说，杨生可真是厉害，廖创兴银行居然肯给你的地产业务提供7成的借贷。”

　　“那是因为廖宝珊廖生对地产也是很有信心。”杨文东笑了笑说道。

　　在前世贷款买房一般就是3成首付，但在这个时代的香港，却是普遍5成，且贷款年限一般就是5年左右，远比不了前世的20年。

　　不过廖创兴银行玩的比较野，加上杨文东的财力也是越来越强，以及他们自己也看好地产，于是就给的7成借贷额度，就是年限还是5~8年。

　　黄耀南笑说道：“是啊，听说廖生的资产高达一个亿了，真是厉害，算是我们华人的骄傲了。”

　　“嗯。”杨文东点点头同意道。

　　这段时间，廖宝珊越来越高调，似乎有将廖家打造成自何家之后的香港首富家族，之前一次公开采访，更是透露自己的资产已经高达一亿港元。

　　在60年，一亿港元是非常惊人的数字，十几年后的四大家族，现在最多也就几百万家产。

　　不过杨文东也是知道，廖家现在飞的越高，明年就会跌的越惨。

　　11月22日，港华日报封面宣传，位于金钟的缇香世家即将开盘，并且首创了豪华精装房的概念：拎包入住。

　　不再需要为后续装修而烦恼，地产公司会将房子直接装修好，再交给业主。

　　报纸一出，香港地产市场也为之惊讶，从来就没人想过，卖房子的时候，还可以卖装修，这玩意，不是业主买到房子后自己去折腾的吗？

　　11月24日，缇香世家正式接受楼花预定，郑志杰也早就安排了十几名保安以及20多名售楼人员，准备应对第一天的工作。

　　只是，这点人显然是不够的，早上还未开门，就有上百人前来看房，门打开之后，大家都涌了进去。

　　售楼人员也开始了逐个的接待，但很快就发现，人根本就不够用，于是，便开始了一对三甚至一对五的讲解。

　　样板房门口，也都排起了队伍，因为房子内部比较小，根本就容纳不了太多的人。

　　杨文东一早也来到了这里，看到了现场的情况，说道：“这买房的人，还真是疯狂。”

　　郑志杰欣喜说道：“杨生，现在香港房价在涨，像我们这样位置不错，而且还可以直接入住的房子，肯定很受欢迎的。”

　　“那就好。”杨文东点点头说道：“这样的话，后面几个项目，就可以放开手脚了。”

　　“是的。”郑志杰点头说道。

　　到了中午的时候，一名助理上前汇报道：“杨生、郑生，我们今天放出的160栋户型，已经卖完了，一共463万港元。”

　　“真快啊？”郑志杰笑说道：“看来第二批放盘的时候，售价可以更高一点了。”

　　“嗯。”杨文东点点头表示同意，这种优质位置的楼盘，可不是必需品，而是正常的商品，一切按照市场原则。

　　报信的助理又为难说道：“但外面还有人闹着要房子，差点和保安打起来了。”

　　“今天不再卖了，这个口子不能开。”杨文东摆摆手说道：“送点小礼物，毛巾茶杯之类的，让他们下次再过来吧。”

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第194章 抢鬼佬的生意

　　【长兴地产首发成功，半天日销460万，便利贴大王成功转向地产。】

　　明报的封面标题，陡然吸引住了几乎所有人的目光，半天销售460万？这是何等的数据，不知道多少香港人，连460块都拿不出来。

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　　香港中环的一间豪华办公室内，传奇地产大亨霍营东看着手中的明报，随后叫来了自己的助理，说道：“阿云，这个长兴地产，你知道吗？”

　　“知道。”助理阿云回答说道：“这个长兴地产与长兴实业一样，都是属于便利贴大王杨文东的产业。”

　　“便利贴大王？我听说过他。”霍营东点点头说道：“去年我看过他白手起家的故事，很不错，跟我当年创业的时候很像。

　　但是难度似乎比我当初还要大的多，我当初创业的时候身上还是有点钱的。”

　　阿云笑说道：“霍生您当年创业的时候，资金也是自己赚来的，这跟杨文东应该是一样的。”

　　“话虽如此，但我当年赚起家的第一桶金，可是花了几年时间啊。”霍营东笑了笑说道：“这杨文东我去年就研究过，他的强处在于能够发明一些很有意思的小工业品。

　　但没想到，他居然进入了地产市场，还开创了这种豪华精装修住宅。”

　　阿云想了想说道：“算是一个创新了，但实用性是远比不过当年霍生您发明的楼花的。

　　现在港府的所有地产商，谁不在用您的方法，甚至这香港地产市场能够有今天的繁荣，至少有一半是您的功劳了。”

　　“哈哈～”霍营东笑了笑说道：“你说的也对，这种模式的确不太可能会普及，但也算是开创了一种新商业模式了。

　　这杨文东还这么年轻，居然能够想到这个主意，这一次这么成功，看来以后在地产市场，他的潜力也是无限啊！”

　　阿云皱眉说道：“这杨文东的主要产业还是实业工厂吧？或许在地产市场，只是稍微玩玩而已。”

　　“这不重要，或许初期他是这么打算的。”霍营东笑了笑说道：“但只要在地产市场吃到甜头了，谁还会放弃啊？

　　再说，这工厂赚钱与地产赚钱又不是二选一，对不对？”

　　阿云点点头说道：“霍生说的对，不过香港地产市场那么大，影响不到我们的。”

　　“嗯。”霍营东点点头，随后说道：“我们也可以考虑一下，学习这个提香世家，搞一个精品住宅，你觉得怎么样？”

　　“我也觉得不错。”阿云说道：“只要装修好一点，房价还能卖的高一点。”

　　“嗯，去做个市场调查吧，特别是提香世家这个项目数据。”霍营东又说道。

　　阿云答应说道：“好的，我这就去。”

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　　港华大厦的顶层：

　　杨文东看完手中的明报，笑说道：“这新闻热度，倒是便宜明报了。”

　　对面的秦志业笑说道：“我们港华日报之前刚刚大规模报道过提香世家的广告，客户群体基本上都看过了。

　　加上金镛答应在明报上，为熊生的新书进行推荐，所以就把这个机会给他了，而且明报的用户更多，换个报纸宣传一下也好。”

　　“嗯，没事，能够给熊耀华的小说增加热度，这点小事算不了什么。”杨文东笑了笑说道：“更多的人看他的小说，也就有更多的人买我们的报纸了。”

　　如今的古龙，跟历史上显然已经不一样了，杨文东给他在港华大厦旁边租了一套房子，让他在香港成立了自己的家庭。

　　这让他开始安下心来写作，在第一本小说写完后，就开始了第二本创作。

　　而他的小说，自然也就是港华日报吸引新用户的手段之一，且不同于爆款新闻，好的小说，只要吸引到了一个人，那这个人就会大概率一直买这份报纸。

　　让金镛来推荐一下古龙的新小说，自然也是这个目的，以金镛如今在武侠小说界的地位，一个推荐，可能比做很多广告宣传都要强得多。

　　秦志业说道：“是的，熊生的新小说，在金镛推荐后，购买的人明显多多了。”

　　“嗯。”杨文东点点头，问道：“现在港华日报日销多少？”

　　“目前差不多在6000左右，还在缓慢的提升。”秦志业说道：“接下来熊生的小说会进入一段剧情高潮期，会拉一点销量。”

　　杨文东点点头，问道：“那新闻方面呢？”

　　秦志业回答道：“目前我已经组建了香港、澳门的新闻业务团队，准备自己采访，重点关注娱乐与经济方向。

　　海外的话，还是以快速获取当地的热新闻为主。”

　　“嗯，行，重点就娱乐与经济，特别是地产与股市。”杨文东点点头说道，在报纸这个行业，是没什么能够短期就能成功的方法的，明报乃至未来的东方日报也是很多年后才成功的。

　　走高端路线的报纸，能够一直在提高市场份额就可以了，等到了更高的数量，名气大了之后，品牌也就成了。

　　“好的。”秦志业答应说道。

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　　过了会，秦志业离开，从外面返回的郑志杰来到了杨文东面前。

　　杨文东将报纸递给了他，说道：“看看，这下我们长兴地产要出名了。”

　　“地产公司，还是需要越出名越好的，只有这样才能更容易得吸引其他人来。”

　　郑志杰笑着接过报纸，看了会说道：“460万倒不是假的，可半天太扯了，我们前面就筹备了几个月，后面还是要建个大半年的。”

　　杨文东说道：“对，不过这些都是可以交给专业的建筑公司的，我们安心进入下一个项目就可以了，这楼花，可真是神奇啊。”

　　在前世，杨文东在内地的事业并不涉及房地产，但网络的存在扩大了普通人的知识面，对于地产运营，杨文东也是了解一点的。

　　先买地，再预售获得资金，然后部分是后面的建筑及相关服务费用，其他的就可以再进入下一个循环，然后利滚利赚钱。

　　“是的，现在香港的地产公司都这么玩。”郑志杰接着说道：“杨生，我又看上了北角与铜锣湾边上的两块地皮，面积跟缇香世家差不多，我准备去参加下个的拍卖会，您要不要去？”

　　“两块地皮？行，到时候我也去看看。”杨文东想了想，还是说道。

　　这一块地动辄几百万，以他目前的身价，还不至于将这种庞大的资金也直接交给经理人，至少现在不行。

　　郑志杰又说道：“杨生，按照我的估计，缇香世家这个项目，我们的净利润会在120-150万之间，加上当初您给缇香世家的起始资金100万；

　　这个资金还是不够后面的两个项目的，所以还是需要向银行贷款。”

　　“没问题，地产项目本身就应该这么做。”杨文东同意说道：“还是找廖创兴银行，尽量多与他们合作。”

　　他当初给长兴地产的资金，就是百万港元，而缇香世家当初的土地地皮费用，就高达260万，能够成交，还是廖创兴银行给的资金。