重生之实业巨擘 第177节

　　柏立基同意说道：“是的，我们有着开发那边的计划，不过时间太长了，目前来看，观塘、将军澳这些地方，符合杨生的要求。”

　　“是的，既然现在观塘那边迫切需要，我可以去投资。”

　　杨文东顿了顿说道：“不过土地的问题必须要解决，上个月我问过湾湾那边的官方，他们可是表示，只要我去投资，那地皮，就是完全免费的，而且位置也在台北市附近。”

　　虽然这个时代他不可能去湾湾投资，但不代表不能去问，得到那边的邀请及要求，也能给港府施压。

　　对于有足够土地的地方来说，能够请来一个大工业，土地免费只是最基本的，前世富士康巅峰的时候去哪里投资，地方政府几乎所有的都免费，还会用财政给一大笔补贴。

　　柏立基没有直接回答，而是问道：“那你们想在观塘哪个位置建这个工业园区？”

　　“稍等。”杨文东从自己随身携带的皮包里，取出一张观塘的地图，然后指了一个位置，说道：“这里。”

　　“这个位置，涉及到的拆迁，应该挺多的吧？”柏立基看到位置后，说道。

　　杨文东点点头说道：“对，所以我还想在这附近拿下一块住宅地皮，然后建成一个小区，然后按照面积比例，补偿给这600多户家庭。

　　而如果他们不愿意住在我提供的房子里，那也可以按照市价，折算现金。”

　　他选择的位置，自然就是最好的，也就是既靠近海岸又靠近观塘中心区域，而代价就是原本这里居住的人也更多，不过好在都是自建房，没有已经开发的商业小区，不然那就麻烦了。

　　这样的位置，即使在观塘，那也是价值极高的，毕竟面积够大，等香港低端工业未来迁移内地的时候，再想办法转成商业用地，那价值千亿都是有可能的。

　　“倒是个不错的方法。”柏立基点点头说道。

　　杨文东又说道：“就是商业拆迁这一块，也希望港府能够以政府身份出面，这样速度回快很多，一旦他们拆迁完成，我这边就可以立刻开始建工厂，那光是建筑工人的需求，就能带动不少就业。”

　　单纯的商业拆迁，如果碰到很多人不同意或者死要价，那会非常的麻烦；但如果政府出面，就简单多了。

　　“好，这没问题。”柏立基也没有多想，现在最重要的是创造足够多的工作岗位，来满足大量难民的需求，至少要保证他们饿不死。

　　杨文东又说道：“那交通这一块，我也要求港府修建一条这里到九龙仓码头的公路，至少要双向四车道。”

　　“也可以。”柏立基想了想，答应下来，港府每年都是要修路的，现在只需要改掉其中一条就够了。

　　杨文东又问：“那现在就剩下地价了，这个价格太高，我们是接受不了的。”

　　柏立基又问道：“你要多大的面积？”

　　“1000万尺。”杨文东狮子大开口的说道。

　　其实经过计算，600-800万尺就足够了，这还是因为很多大型注塑设备不能上二楼，只能放在一层；

　　而其他的组装等岗位，是可以在高层上的，这样能省很多土地面积。

　　不过在这个时代，杨文东自然是能拿多少就拿多少，甚至这样的大面积土地，如果没有什么正当理由，那就是有钱也买不到的。

　　柏立基沉思片刻后说道：“杨生，香港的地，免费给你是不可能的，哪怕我是港督，也不可能有这个权利，不过我会与布政使等人商量一下；

　　具体会给你多大面积，以及什么价格，我们在商定好后，会再找你协商。”

　　“好的。”杨文东笑了笑说道：“希望能够尽快，这样产业园区早日建好，那对我们三方都是有好处的。”

　　香港的工业，能够在45年后快速发展，除了很多资本来自于内地，另外一个原因就是税特别轻，这也是当时港府故意为之，想吸引很多资本家开工厂，然后带动就业，稳固大量游手好闲的年轻人。

　　不过政府也是需要财政收入的，因此卖地就是港府的命脉之一，这就是原则性问题了，想免费拿下一大片土地，那几乎是不可能的。

　　但只要价格很低，也是能接受的，长期来看，比起免费的湾湾地皮，价值高了千百倍不止。

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第206章 官方拉拢与850万尺地皮到手

　　“当然，我们也希望，香港的华人，能够正常的安居乐业。”柏立基笑说道。

　　杨文东淡笑说道：“港督先生高义。”

　　虽然心中也知道这些人也不可能真心为了华人，但自己表面上还是得夸赞的。

　　不过，哪怕有其他目的，但如果能够为华人做些事，让香港社会更富裕，普通华人日子过的更好，那也算是一个不错的总督了。

　　论迹不论心就行了，也不可能指望每个人都跟圣人一样，就是华人当总督也不一定做的到。

　　柏立基又说道：“杨生，你虽然年轻，但这几年来，也已经带动了数千人的就业，也给香港的经济带来了非常大的发展。

　　如果不是你的年纪不够，我都准备向女皇申请，给你一个爵士了。”

　　“爵士？”杨文东心中一动，这的确是香港或者其他英属殖民地，拉拢本地精英人群的一个方法。

　　反正也都是给一个“名号”，没有任何实权。

　　不过在政策上，对于“封爵”的人也是有一定的优惠政策的，至少一旦有了爵位，那也就是有一身官皮了，哪怕没有实权。

　　柏立基又说道：“目前，大英帝国最年轻的封爵是31岁，还是二战时期一位优秀飞行员，功勋卓越之后才破的记录。”

　　杨文东笑了笑说道：“那等过几年，时机合适了，再考虑这件事吧。”

　　“行，如果我还在位的话，肯定会帮你获得一个爵位。”柏立基笑了笑说道：“不过，以你现在的情况，成为尖沙咀那边的议员也是可以的。”

　　“也好，我也希望为尖沙咀的发展提供自己的意见。”杨文东说道。

　　香港如今所谓的议员，跟西方国家还是不一样的，权利差的很大。

　　其中官守议员有点权利，算是真正的官员，而非官守议员，就是用来拉拢香港本地的豪门家族、富豪等等，没什么权利，就挂着职位。

　　只能说有比没有强那么一点点。

　　柏立基又问道：“杨生，你作为目前香港最成功的华人之一，不知道你对香港未来经济的发展，有什么建议？”

　　“我是做工业出身的，如果说建议的话，我只说关于工业的。”杨文东顿了顿说道。

　　柏立基说道：“请说。”

　　杨文东说道：“现有的香港制造业，发展的都不错，而我从全球的经济发展方向来判断，接下来几十年，电子产业，会是未来的重中之重。

　　香港如果想发展的更好，那就应该鼓励发展电子产业。”

　　“电子产业？”柏立基侧头看了一下几米之外的收音机，问道：“是指收音机这种产品？”

　　“对。”杨文东点点头说道：“不过不仅仅是收音机，还包括电视机、冰箱、风扇、空调、音乐播放器或者厨电家具。

　　这些产品能够带动大量就业，也能解决目前港府的问题，早些年，日本就是政府出面，帮助企业发展，现在成功了后，家电就成为了日本经济的主体之一。”

　　“是个不错的方向。”柏立基点点头，又说道：“只是港府的自由市场政策，不容许我们参与这些事。”

　　杨文东道：“我明白，但港府也是可以出台一些政策来扶持电子产业，比如低税、低土地使用成本。”

　　香港对制造业的税率很低，早年就是为了鼓励来港的有钱人办工厂。

　　不过如果还能再降一点税，那对电子产业的刺激会更大。

　　柏立基想了想说道：“嗯，我需要调查一下再决定。”

　　“这是当然。”杨文东点点头。

　　反正自己也只是建议，不成功也没坏处，成功的话，会惠及整个香港，也包括他。

　　如今自己几个主要产业，早期的发展也已经稳定了，顺着方向发展，加上自己这个老板知晓未来，应该不会有什么大问题了

　　而已经开始的60年代，正是香港电子工业发展的初期，他自然也不可能错过。

　　“杨生，你的投资也涉及到了地产业与航运产业。”柏立基又道：“这两个产业，你有什么想法？”

　　杨文东摇头说道：“这两个产业，我也是刚刚投资，不算业内的精英，还是不要提什么意见了。”

　　其实地产他也可以建议，不过这个产业本身不产生价值，自己参与也就是纯粹为了赚钱，没必要建议什么，说多了万一被记录下来，可能会影响后世名声。

　　反正历史正常发展，他就能赚取大利润。

　　至于船运，他也是真的不懂，只是自己知晓未来，加上手中有些资金，以及工厂的需要，就投入进去了。

　　“好的。”柏立基点点头，又问道：“那杨生还有什么需求吗？”

　　杨文东想了想说道：“总督先生，这次的投资，规模也非常大，资金方面，我这边会有点压力。

　　而大面积的工业用地，抵押出去银行那边未必会看好。

　　所以还请港督先生能否协调一下银行那边，给予足够的支持，以及利息方面，是否可以优惠一点。”

　　除了土地，银行贷款的总金额以及利息都是很重要的。

　　利息影响未来的收益，而贷款金额影响更大，虽说杨文东也能拿出需要的资金，可这么多资金要是投出去了，肯定会影响自己的航运及地产公司的。

　　长久来看，太不划算了，特别是地产，哪怕61年买64年底卖，都能赚不少。

　　柏立基思考了一会，说道：“港府也不好命令银行，不过汇丰那边，我会跟他们那边提一下这个事。

　　只是，即使是汇丰也不是完全听命于港府的，很多条件还是得你们自己谈，不过我能保证，你肯定能够拿到一些正常情况下拿不到的优惠。”

　　“好的，这样也好。”杨文东笑了笑说道：“多谢港督先生了。”

　　香港如今，还是半个英资资本家的天下，汇丰身为半个“央行”，一般会听港府的一些要求，可它本身也是资本，很多时候也会为自己考虑的。

　　又是寒暄一会，到了中饭时间，柏立基也就自然请了杨文东吃了一顿普通的牛排。

　　说是英国牧场的牛肉，不过杨文东感觉也没啥特殊的。

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　　回到长兴实业公司之后，杨文东便将与港督的对话告知了苏依依。

　　苏依依听完后，好奇问道：“爵位啊，听起来好威风。”

　　“虚名而已。”杨文东笑了笑：“港英政府用来拉拢华人的手段罢了，没什么权利。”

　　苏依依又问：“那我听说太平绅士就很有权利啊？”