重生之实业巨擘 第448节

　　“行，我这边的没问题。”何善衡点点头说道：“其他银行的话，华资银行那边我去问一问，但应该也不是问题，如果杨生可以购入的话，对这些银行来说，也会低一点风险，但具体资料也肯定不会透露。”

　　“好，那多谢了。”杨文东说道。

　　虽然自己旗下也有一些关注地产的部门，但怎么着也是比不过银行内部人员的，这个效率最高，也能很快给自己提供一些资料。

　　何善衡又道：“杨生这次只要商业地产吧？工业与住宅地产考不考虑？”

　　杨文东回道：“工业地产可以考虑，住宅地产除非是大批量且位置在一起的，不然不考虑。”

　　哪怕是简单的收租管理，位置太过于杂乱也会影响管理成本，虽然收购一些简单住宅以后也能赚，但收购商业工业地产可能赚的更多且管理方便，那自然优先后者。

　　“OK，我明白了。”何善衡爽快答应道。

　　与何善衡会面的第三天，杨文东便收到了第一批资料，里面一共有60多个物业，大部分还是位于港岛的。

　　随后，他便安排助理叫来了郑志杰与方先名，然后将资料交给了他：“你看看。”

　　郑志杰看了会后，道：“这些资料对我们来说，非常有价值了，那现在就去尝试收购这些资料吗？”

　　“暂时不急。”杨文东摇摇头说道：“先根据这些物业，查到背后人的资料，恒生银行受限于职业道德，没有将业主信息给我们，我们自己查就行了。

　　查完之后安排人盯着，如果他们紧急出售，我们就接触，如果没动静，那就等等。”

　　离房价大腰斩只有4个月了，这四个月时间，他要寻找等危机之后，最容易下手的目标，因为危机在67年底也就结束了，虽然那个时候房价也不是很高，但很多物业别人就不会出售了。

　　房地产行业，总归就是讲信心的，有了信心哪怕此刻房价低，聪明人也是不会出售物业的，因此，他的抄底时间也只有半年。

　　“好的。”郑志杰答应说道。

　　杨文东又道：“港府那边关于货柜码头，有没有什么进展？”

　　郑志杰回道：“还没有正式公布出来，但听说怡和、太古、会德丰、黄埔这些英资公司都去过港督府了，不知道是不是商讨的这件事。”

　　“效率真低。”杨文东点点头说道：“那就安心等着吧，等过几个月有机会再问一下。”

　　港英政府的效率在很多事情上是非常低下的，就比如早年建水库、向内地买水、海底隧道等等，一边觉得香港需要，一边觉得建成后可能会亏钱，于是拖拖拉拉，等到了真的确定需要了再紧急投资又很晚了。

　　自己提前推动货柜码头，除了自己可以获得码头收益之外，也的确能够帮到香港制造业乃至全体经济，但能不能成，还是得看港府，如果不行，那就只能等到70年代初跟英资竞争了，那个时候内地与西方国家交好并恢复五常联合国地位，香港的华资便可以正式开始崛起了。

　　随后杨文东又看向方先名，道：“老方，你这边也准备好资金与金融机构，未来几个月内，我会大规模投资香港的股市，特别是几大英资洋行的股东资料，也要调查清楚。”

　　经济危机影响可不只是地产市场，香港的股市也是一样的雪崩，怡和、置地、九龙仓、港灯等等，可都是最优质的资产，只要自己这一波抄底成功，那等到合适时机，就可以彻底掀起“华英大战”了。

　　“没问题，我这边已经有了很多英资上市公司的资料，后面我会再详细核实。”方先名立刻答应道。

　　只是他心中也非常震惊，自己老板要查询英资大洋行资料，难道准备对这些洋行动手？还是只是单纯投资？

　　后者的可能性不大，因为单纯投资，这些英资洋行的经营能力很一般，只是因为祖辈多年努力，肉太肥了，所以规模仍然很大。

　　可如果要动手，港府那一关不好过吧？以长兴集团今日今日的规模与实力，其实丝毫不惧香港那几个英资财团，甚至就算是汇丰，如果没有官方“准央行”背景，那比起长兴集团也是有所不如的。

　　只是想要对付他们，最大的问题不在于经济，而是ZZ，毕竟现如今还是港英政府当道，以长兴集团的规模，善意收购一家英资公司，那还好说，可一旦对一家大型英资公司动手，那港府会不会插手，就不确定了。

　　随后他看了一眼旁边的郑志杰，显然二人所思考的问题应该差不多，只是这种问题，他们也不敢直接询问老板

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第478章 白色家电业务

　　时间很快就到了3月，香港地产的下跌仍然在持续，股市也是一样，长兴地产与长兴金融一起出动，收集着各方面的资料，但资金暂时还没有投入多少，只有一些位置特别优异的可以考虑下。

　　以长兴集团如今的规模，一旦下场，都可能引起波动，这也是杨文东现在需要避免的，等67年中之后，很多人恐慌性抛售资产，那个时候谁下场都不会影响很大。

　　15号，杨文东来到了港岛北角一处大型工厂内。

　　在门口，杨文东刚下车便看到了一辆货车在前方装货，大量包装好的电视机，被逐个的送上卡车。

　　“杨生。”荣耀电子的王志群迎了上来。

　　杨文东点点头，随后问：“那些电视机都是做出口的？”

　　王志群道：“是的，这些是出口菲律宾的，马上就会送进长兴航运的货仓，然后直达菲律宾港口。”

　　“那边我们也有售后了吗？”杨文东追问道。

　　卖电器容易，打造售后渠道难，这是很多产业都有的问题，越复杂的商品，渠道就越难扩展。

　　王志群道：“售后是委托当地几个城市的当地公司的，目前在很多东南亚国家的销量，看起来也还行，但太过于分散，我们自己做不了售后。”

　　“嗯，正常，没有规模，不管是供应链还是销售链都做不起来。”杨文东也说道。

　　就如同前世的一些小汽车品牌，可能只有省会级别的城市才有4S店，那能卖几台？售后也是一样，所以大众丰田之类的越卖越好，那些月销几万的越来越差，要不是国产电车崛起，需求变化太大，要不然，这种局面几乎不可能被破开。

　　王志群道：“是的，现在电视机的产能还在扩张，如果我们能够拿下东南亚黑白电视机市场的一部分，那就可以逐步的增加售后与销售点了。”

　　“那成本控制做的怎么样了，本土化还有哪些问题？”杨文东又问道。

　　王志群道：“基本上香港能做的，我都要求在香港生产了，一些不能生产的，我也在湾湾找到了合适公司，投资入股进去然后让他们供货、或者就是我们自己投资，从日本买设备。

　　成本这一块，还在持续优化，但我觉得空间不多了，很多金属、玻璃我们目前不太可能自己生产，就我们自己这点规模也不划算。”

　　“金属与玻璃？”杨文东想了想道：“就是工业钢铁与特殊玻璃吧？香港的确没有这方面的工业生产能力。”

　　香港是有钢厂的，但那不是炼钢，而是拆船之后将船上的钢重新融化，做成建筑材料用钢或者继续船用，但技术方面也不是很强，所以基本上只能做边角料钢铁；

　　玻璃厂倒也有，香港的饮料玻璃瓶以及建筑房屋玻璃部分也是自己生产的，还能出口，但这些玻璃跟电视机的玻璃是两回事。

　　王志群道：“对，为了我们自己这点产能就投资这两个重工业，有些不划算，需要的资金也太多了，而且我们现在电视机的价格在东南亚已经很有成本优势了，只是品牌塑造与渠道需要很长时间。”

　　“那行，就先这样，今年可以在广告营销上，多投点钱，只要电视机品牌打造出来了，那以后我们的冰箱洗衣机甚至空调，都也会受益。”杨文东跟着说道。

　　一个品牌的一款产品成功了，就能带动其他产品，虽然电器类最终能不能成功，要看性价比与技术等等，但知名度高也会有着很大的帮助。

　　“是的。”王志群又道：“杨生，我们研发出来的洗衣机与冰箱，也都通过测试了，目前就在实验室，我们一起去看看吧。”

　　“好。”杨文东点点头。

　　这次来这里，目的就是为了看看荣耀电子准备推出的洗衣机与冰箱。

　　众人很快来到了一处大型实验室内，其内部也有着很多杨文东都不认识的设备，不过好在设备上有铭牌，可以直接看到名字、功能以及有效期等等。

　　“杨生，这就是我们的洗衣机。”王志群指着一个一米出头高度的洗衣机说道：“它的最高载重是7kg，每次用水约50L，大概需要30分钟便可以洗完；然后再将洗完的衣服直接放入这个小桶里脱水，一次脱水约8分钟，不过小桶比较小，所以衣服多了就可能需要几次。”

　　“这个不能放在一起吗？由一个大桶清洗完后再脱水？”杨文东询问道。

　　眼前这个洗衣机，如同前世他小时候看到的一样，一个大桶用来洗衣服，另外一个小桶用于脱水，但到了21世纪之后，内地的洗衣机开始合二为一了，估计90后应该没见过这种双桶洗衣机。

　　王志群解释说道：“杨生，你说的那种洗衣机，在日本的确也有，但这种洗衣机价格很贵，因为这种设计对于下方的控制电机扭矩、材料要求都极高。

　　而这种双桶的，虽然看起来体积重量大了些，但成本却低多了，最重要的是这里面的电机，我们自己是能生产的。

　　目前我们的电器主要还是定位性价比路线，这种低成本的洗衣机市场会更大。”

　　“那欧美那种滚筒洗衣机，有考虑过吗？”杨文东又问道。

　　口子朝上的洗衣机叫波轮洗衣机，是50年代日本人发明的；而在这之前，洗衣机都是滚筒模式的，在欧美也以这种为主；

　　王志群回道：“杨生，欧美的洗衣机市场竞争太大了，也比较远，所以我们初期目标还是亚洲附近，甚至有机会去日本开拓市场；

　　而亚洲这一块，波轮洗衣机更合适，成本更低，虽然对衣服的伤害比滚筒的要高一点，但还是能接受的。”

　　“原来是这样。”杨文东点点头，又问道：“这洗衣机的电机是我们自己生产的，其他部件呢？”

　　王志群道：“大部分都是我们自己生产的，桶身、机器外壳、管道都是长兴实业生产的塑料、电机是我们自己生产的，一些金属结构件是香港五金厂生产的；

　　还有少部分电线、软管之类的，没必要自己做，直接买的标准件，这些是进口的，香港做不出来，另外最值钱的外购件就是里面的控制开关继电器，也就是我们按钮或者旋钮是通过这些继电器来控制电路的。”

　　“继电器？这个我也知道，我们的确做不了。”杨文东点点头，又问：“电线香港也做不了？”

　　王志群回道：“香港是有电线工厂的，但之前电视机上出现过问题，后来我们就不敢用了，现在也只能买国外的，等以后再给香港一些本地企业一些机会，或者，我这边自己投资。”

　　“质量问题？”杨文东摇摇头：“那行，我们的要求是尽量扶持本地企业，但质量该不行就不行，自己投资也可以，你看着办吧。”

　　这些小事，他基本上也不管的，比如他要求旗下一类子公司进行全产业链控制，这可能就涉及上百家公司，对于这些供应链公司是入股、入股多少、收购、或者干脆自己进入，都是下属部门自己决定的，只需要每个月汇报一些进展即可，而如果数字不大，他也不会太在意。

　　“好的。”王志群答应后，又道：“杨生，要不要测试一下效果？”

　　“可以，你找一个脏一点的工作服过来试试。”杨文东也同意说道。

　　很快，便有人将一切准备好，倒入洗衣机然后开机，机器便开始工作起来。

　　王志群又道：“杨生，这个还需要很长时间，我们去看看冰箱。”

　　“嗯”杨文东点点头，很快就来到旁边一个冰箱旁边，这个机器已经开了，打开门杨文东便感觉到了一股低温。

　　“这个一天耗电多少？”杨文东问道。

　　王志群道：“如果是夏天的话，一天大概需要3度电，冬天会少很多。”

　　“3度也不少了。”杨文东道。

　　时代越靠前，电费越贵，一个是因为技术，另外一个就是用电的人少，无法平摊成本，欧美国家可能还好一点，亚洲就不太行了，哪怕是日本，本身也缺能源，电费也不便宜。

　　王志群道：“现在普遍技术都这样，听说有一些顶级的压缩机配合更好的保温材料，能够降低电耗，但这种冰箱价格太贵了。”

　　“嗯那我们的压缩机与保温材料呢？”杨文东也问道，

　　时代技术的问题那是没办法短期解决的，特别是涉及到基础材料学，哪怕是穿越者，也只能跟着社会基础。

　　王志群回道：“这些都是购买的进口的，压缩机我们做不了，保温材料也一样，就这两样，几乎占了冰箱一半以上的成本了。”

　　“那去其他国家还能竞争的过日本品牌？”杨文东又问道。

　　东南亚市场，荣耀电子最大的对手就是日本货了，这个时代欧美电器品牌在亚洲也有出售，但数量非常少，反而日本几乎默认亚洲是他们各种商品的自留地在一定程度上也对，很多高技术工业品亚洲估计只有日本能够做出来。

　　王志群道：“有一定的机会，因为日本品牌走的是高价路线，包括电视机在内的都是贵的离谱，当地只有有钱人才买的起；