重生之实业巨擘 第568节

第639章 怡和集团的相约

　　原先历史上，老李在内地发生一些事情后，便将大量资本投资到了欧洲与英国，虽然这些投资在一定程度并没有赚很多钱，甚至部分还是亏损了，但却不能说这是一个错误的投资；

　　当资产到了一定级别之后，考虑的就不是要多少年翻倍，而是长期的稳定性，水电气港口之类的就是最佳选择。

　　如今自己在英国这边的投资才刚刚开始，关系网也才刚刚开始打造，直接盯上核心产业肯定行不通，甚至这个时代英国也还是国有资本控制基建的，只有到了撒切尔时代才开始私有化。

　　不过核心的基建之外，很多产业也是社会发展必须的，比如酒店、公寓等等，这些外资还是可以先适度投入的，也适合杨文东的资本级别，虽然他如今在香港是大亨级别的，但对比欧美，还是有很多同级别甚至更高级别的财团、上市公司与企业的；

　　想靠着传统行业，进行弯道超车，即使是穿越者也很难实现，唯独电子产业、互联网产业、少数科技产业等等，这些蛋糕无限扩大、大财团反应缓慢的时候，才有可能成功，且即使如此，适当的时候也得与一些大财团共享利益，这样才能最大利益发展。

　　这也是杨文东适当需要依赖英国的原因，光靠着香港的人口、教育能力，想做大电子产业，几乎是不可能的，再有创意没足够可以实现技术的人才也是没用的，至于挖人什么的，也只能缓解一些小问题，全面性的只能依靠一个教育发达的区域，甚至80年代的内地都可能做不到这一点。

　　与渣打银行达成初步协议后，杨文东又前往了其他几家英国银行，其中也包括未来会尝试收购渣打的劳埃德银行，让多家供应商为自己服务，最终选择最合适的，也是应该的。

　　同样后续的几天，杨文东在伦敦也碰面了几位ZZ人士，不过也只是认识一下，在一些资金层面适当帮助一些，可以说不做非常强的同盟，但增加一点关系，未来真发生什么事，也不需要很大的帮助，适当的即可、甚至不阻碍就行。

　　这也是ZZ投资的必须，毕竟那么多不同的利益代表，即使是欧美的石油、军工巨头都会选择自己全力扶持的对象，根本做不到对所有对象进行投资。

　　这种国家层面的ZZ太复杂了，远比香港复杂的多。

　　商业方面，杨文东又参观了曾经被家乐福收购的Victor Value超市，这家小超市在被家乐福收购的时候全英一共也只有46家，伦敦33家；而随着适当资本的投入，店铺数量增加了三倍，伦敦这边的数量已经高达百家；

　　刘华宇介绍完之后说道：“杨生，目前限制Victor Value超市扩张的不是资金，毕竟我们在英国的超市与亚洲不一样，不需要追求物业自持；

　　限制发展的最大因素是交通、信息沟通，甚至因为英国港口的低效率，导致我们从亚洲买来的货物经常不能准时抵达，这造成了一定程度货物的短缺。”

　　在亚洲的超市，比如香港、新加坡、湾湾或者马来西亚、泰国等等，因为这些地方的经济对比欧美还差得远，除了香港之外，其他地方的房价并不高，且杨文东这个老板也非常看好亚洲很多城市的未来，也看好地产行业，所以当地的超市，除了少数，其他的能自持就尽量自持，包括电影院也是如此。

　　但欧美这边，虽然目前还只是试探性的投资，也通过收购本土品牌间接进军英国的超市，但有一点是确定的，那就是不会在欧美大规模投资地产，除非是城市边缘自己建房子，而Victor Value主打的是在伦敦或做其他城市市内的中型超市，那自然不会多花那么多资金买物业，且这些物业还需要交房产税，即使未来能够盈利，效益也比较低。

　　当然，不同行业有不同的发展需求，比如老板准备投资的酒店就是自持物业，但也就是一个样本酒店而已，未来四季酒店主打的也可能是加盟模式。

　　“英国这边的港口罢工，的确是让人头疼。”杨文东点点头说道：“这种事我们也无能为力，实在不行就增加一些货仓，然后对于一些货物进行提前筹备吧，会多一点成本，但总比缺货要强一些。”

　　英国的衰败，是全方位的，不仅仅是军事，内部管理也是混乱的一塌糊涂，特别是五六十年代，为了弥补二战损失的大量男性，放开了殖民地的移民；

　　但如同老美针对古巴一样，本意是想吸引大量的殖民地精英人才来自己国家，结果来了百万以上的混子，将整个社会搞的一团糟，政府财政大量消耗，又引起本地人的反对。

　　同样，港口、科技时代的变革，一样触发了旧时代的利益团体，加上工会开始影响选票，最终导致各种罢工问题；

　　撒切尔虽然在后世英国政坛与民间褒贬不一，但她打压工会、出售国有企业、扶持私人企业的政策，的确在很大程度上，拯救了当时的英国。

　　“好的，仓库问题我来安排这边的人解决。”刘华宇又说道：“但内部交通问题，我想着是否可以直接搞运输，跟香港一样。”

　　“自己做运输？这点超市目前来说有点不太划算吧？“杨文东反问；

　　大企业的小业务规模也不小，所以适当的可以自己做，但小企业一般还是以外包为主。

　　刘华宇道：“的确，可也因为英国本土这边的交通效率太低，不仅仅是罢工，这边的本国人效率也低，哪怕是白人；

　　工厂那边效率低一点还好控制，但交通方面，我们没办法实现监控，这也会严重影响超市的运营，所以我想的是从香港那边调集一些司机过来。”

　　“也行，反正也不需要多少人，你觉得合适自己做就可以了。”杨文东也不是很在意。

　　就勤劳努力这一块，亚洲中华文化区域是吊打全球其他地方的，前世的中日韩能够崛起，本质原因就是如此。

　　刘华宇道：“好，另外我也准备在一些核心位置安排华人，只要保证英国这边的白人有一定就业率就行，重要位置还是我们自己掌控的好。”

　　“嗯，可以，不过也要考虑本土化问题，这一点你们自己内部研究，投资海外企业，这些方面很难控制。”杨文东也跟着说道。

　　去海外投资，都会面临是本土化管理层还是利用自己国家的人，前者可能不太放心，后者可能不符合市场，无数年来无数企业，反复折腾很久也没有一个准确答案，只能说是每个企业都需要寻找符合自己的模式；

　　而超市零售行业更是特殊，市场在本地，就更需要平衡了。

　　随后的数天，杨文东在英国也玩了几天，而几大制造业公司则是与英国政府、中介公司协商投资事宜，包括土地大小、位置、税收等等；

　　这些动辄涉及千万英镑的投资，想在很短时间之内就谈妥，也的确不太可能，因此，包括杨文东、魏泽林、王志群等人在内的高层，在安排好重要谈判成员、团队、委托律师等事宜后，便都离开了英国。

　　回到香港的时候，已经是3月6日，香港恒生指数已经突破了600，大量公司的股价大涨，上到上市公司的老板，下到普通股民，只要参与进去的，都几乎赚的是盆满钵满。

　　不仅仅是华资，连英资企业也是一样，怡和、置地、会德丰、港灯、和黄这些企业也成为了无数资本热捧的对象，毕竟这些公司要么在香港有大量地皮，要么控制着一些核心的基建命脉，怎么着都不会亏钱的那种，这种行业，也让部分不敢过于冒险的投资看好。

　　待杨文东在8日来到办公室后，负责金融业务的方先名赶到后，说道：“杨生，我这边已经收购到了九龙仓29.6%的股票了，市面上的九龙仓的股价涨幅也已经很厉害，超过了其他英资同行的涨幅，已经有股票投资者怀疑有人在大规模收购九龙仓股票了。”

　　“这群人的眼光还是挺敏锐的。”杨文东笑道；

　　据说原先历史上李嘉成在1978年对九龙仓下手，也是先被一位股票分析师发现的，在他公布这件事之后，其他人一看还真是的，于是便一股脑涌入进去，导致九龙仓股票大涨，使得当时资金也不是很足的李嘉成被迫后退。

　　方先名又道：“按照现在的趋势，我们如果停手的话，再加上控制好传媒，是可以压一压这件事的；要么我们就继续收购，做实这件事，然后公开收购；

　　前一个方案会耽误几个月时间，估计可以少花费几千万，后一个方案就是反的，可以节省时间，但多花钱，杨生您看，我们需不需要正式公布。”

　　“几千万或者几个月也算不了什么，我更看重的是成功率。”杨文东摇摇头说道。

　　不管是几个月时间还是几千万，对他来说都是无所谓的，在这种战略性的收购面前，一些小问题，都算不了什么。

　　方先名笑道：“以我们目前的资金储备、股票持有数量来看，我觉得我们成功的把握，至少在8成以上了。”

　　“嗯，好。”杨文东点点头；

　　就在此时，电话响了起来，杨文东拿起电话，听完后脸色也有了一些异色，挂了之后，便说道：“有意思了，怡和的亨利凯瑟克，居然想约我去一趟文华东方酒店，说有重要事情协商。”

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第640章 历史重演：怡和的目标

　　在71年之前，怡和的负责人叫约翰凯瑟克，但从今年年初的时候，怡和集团的最高层便换人了，也就是现在的亨利凯瑟克；

　　作为怡和集团背后的家族，包括置地、九龙仓在内的核心企业负责人基本上都出身于凯瑟克家族，但也有少数例外，比如在前世历史上80年代，怡和的负责人就是纽壁坚这位外姓人，这里面据说也涉及到了非常大的内部争斗，纽壁坚赢了凯瑟克家族，光看这一点，也能看出其能力了。

　　在香港的英国人，其实也有很多厉害的，祁德尊是之一，纽壁坚也是，未来的马世明也同样不差，这些闲散、数量足够的人群之中，总会有厉害的人出现。

　　香港的英资逐步没落，本质原因是控股家族的后代能力有限，这一点其实长久的华人、欧美家族也都一样，唯一例外的是日本，日本大家族或者财团会利用自己血脉的女儿来吸引高能力女婿，从而既能保证家族血脉对于企业的管控，也能避免一定程度上的“富不过三代”。

　　方先名奇怪说道：“亨利凯瑟克这个时候找您，难道是知道了我们在对九龙仓下手？但应该不可能啊，所有的行动都是绝对保密的，连我们内部都没几个人知道，而且我这边还收了很多其他英资公司的股份，就是为了避免目标太明确，被内部人知道。”

　　“从他的语气来看，应该不像是关于九龙仓的。”杨文东想了想说道：“还是先去见一面再说吧，或许这位亨利凯瑟克刚刚接管怡和集团，想要与香港的其他财团处理好关系，也是有可能的，你也跟我一起去吧。”

　　方先名道：“好的。”

　　第三天，3月10日，杨文东带着方先名以及部分保镖、助理来到了文华东方酒店，这间酒店也是怡和集团在香港的酒店产业；

　　作为香港最大的英资地产，怡和投资酒店的本质似乎也只是玩一玩，而不是当做一个产业来运营，即使到了未来数十年后，包括内地在内，文华东方也就一共40家左右，不算很多；

　　这种模式其实也没错，自己投资建酒店，成本太高，且必须在不同国家城市，风险太高、管理成本也一样，唯独洲际、希尔顿这样的加盟模式才是最合适的产业模式，但想做到这一点也是非常难的，市场早就被这些欧美品牌给抢走了，后发品牌很难有机会获得全球大部分地方资本的信任；

　　即使是四季酒店，杨文东也不敢说一定能够成功，如果实在在欧美做的不行，那以后就认真在内地运营就行了，在内地早期自建，虽然花的钱多了点，但最早期的内地，也只有正规项目才能够合法合理的拿到任何城市市中心的商业地皮，这才是最划算的，虽然开始的时候还可能需要合资。

　　进入顶层的总统套房之后，杨文东便看到了两名白人，一名是亨利凯瑟克，另外一位是一名约40岁的中年男子。

　　“杨先生，您好，久仰大名了。”亨利凯瑟克笑着上前伸出右手，以流利的粤语说道：“在英国，你也是一位非常成功的知名人士，英国政界的很多官员，对你可都是非常看好的。”

　　身为怡和集团的大班，或者说任何在香港混的英资集团高层，会粤语是基本上必须的，甚至还需要能够阅读汉字，不然根本就不够格，这甚至是刚需，可能几十年前还不需要如此，但现在香港华资崛起，英国佬也需要重视华人了。

　　当然，也有极少数例外的，比如港督麦理浩，人家是突然调来香港的，自然不懂粤语或者汉字，据说他也一直在学习了，估计再过个两三年也就能基本交流了。

　　杨文东也同样回握，笑道：“凯瑟克先生过奖了。”

　　“请坐。”亨利凯瑟克伸手指向旁边的沙发后，众人也都坐了下来。

　　酒店的服务员也立刻上前泡茶，这一小会功夫不适合谈正事，双方也就一些小问题进行了一些寒暄。

　　待服务员走后，亨利凯瑟克说道：“杨先生，今天我邀请你出来，是想着与你当面沟通一下，未来几年，我们两个集团在香港的发展规划；

　　毕竟，如今你我双方作为华资与英资的最大集团，在多个业务上都有重合，以前还发生过很激烈的商业竞争；

　　虽然这种事也是正常的，毕竟香港就这么一点大，大财团有竞争很正常，但我还是希望能够避免恶性竞争，大家选择好合适的方向，各自赚取自己的利益，才是最重要的，对吧？”

　　“这一点我也认同，那不知道凯瑟克先生准备怎么安排这件事？”杨文东淡笑说道。

　　虽然前世历史上，很多商业并购案的历史描述看起来精彩绝伦，但实际上，如果不是迫不得已，没几个人愿意这么折腾发起并购战或者恶性竞争，因为这个成本太高了，能够和平友善的做生意是最好的；

　　除非实在是被利益影响太大，比如香港的华资在80年代想要发展，但曾经垄断一切的英资挡住了去路，于是便有了不少脍炙人口的收购战案例。

　　当然，以收购为利润核心的对冲基金、投资银行例外，这些公司恨不得天下大乱，他们能够从中获利。

　　亨利凯瑟克笑道：“那好说，如今香港比较赚钱的几个行业，无外乎就是航运、地产、金融、贸易，这其中我们冲突最大的，可能就是地产了，港府的多次竞拍地皮，以前的怡和与贵公司都发生过竞争；

　　不管最后的结局谁输谁赢，我们都额外付出了更高的价格，这样对你我来说并不是一件好事。”

　　“这种竞争本身也是正常的，没有你我也有其他人。”杨文东又问道：“你的意思是你我以后在每次竞拍之前，先达成默契？这恐怕很难吧。”

　　其实这也有一些类似案例，很多不同财团都会这样，只不过很多时候涉及的利益不可协调，最终还是竞拍会上见真章，真要是那么容易，港府就混不到这口饭吃了。

　　亨利凯瑟克道：“对，很难，不过我们也不需要追求每一次都达成协议，比如一块地皮，你我都想要，如果一方想自持，另外一方只是想建好了出售，那适当协商后自持一方应该有优先权；

　　如果都准备出售、纯粹是为了赚钱，那就双方商量一个合资比例、或者这一次是你下一次是我；

　　而如果都是想自持，实在商量不了，没的谈都想要，那就拍卖会上看谁愿意多出高价，反正即使没谈成，对我们也没损失，谈成了自然更好，可能每一笔谈成，都能替我们双方节省千万级别的资金。”

　　“你说的有道理，这样的确是划算的。”杨文东点点头。

　　地产这个生意场上，的确不可能所有财团都协商好怎么分配，但排名靠前、经常竞争的两个大财团，是可以提前协商避免恶性竞争的；

　　纵然如今长兴集团在资产上可能比怡和还要强上一点，但也并非每一次地产竞拍都会赢，影响这种事的原因太多了。

　　“那就好，等下一次拍卖，港府公布地皮信息之后，我们先派手下商量一下，如果不是价值极高的，我们这样的做法，肯定能够节省不少没必要的浪费。”亨利凯瑟克笑说道。

　　“可以。”杨文东同意下来，虽然未来自己很快就可能会与怡和发生交恶，但神奇的是，可能不影响其他业务；

　　商业与ZZ一样，没有永远的敌人，也没有永远的朋友，就算自己抢走了九龙仓，顶多几个月的时间可能会关系不好，但后面就可能随时恢复正常，只要有利可图，一些商人连绞刑都不怕，更别说曾经的一些矛盾了；

　　相对来说，可能华人家族更在意自己的家族产业，这要是发生了争夺，那真的会痛恨一辈子，甚至可能会出现物理报复，所以无论是出于自己安全还是自己华人财团顶流的考虑，他都不会主动的强行收购其他华人家族的产业，最多投资，互利共赢，或者帮助其中一方的股东。

　　亨利凯瑟克顿了顿，接着说道：“杨先生，还有一件事，我需要提前告知你，希望你无论答不答应，都尽量要替我们保守秘密；