重生之实业巨擘 第665节

　　郑志杰等人知晓自己来湾湾了，因此，在湾湾有业务的几人也都来了

　　郑志杰回道：“是的，湾湾的地产行业，也是我准备大投资的下一个目标，这里相对来说，比新加坡还要合适。”

　　杨文东点点头道：“那行，你们组团与湾湾政府进行商谈吧，看看能不能成功，不成功的话，那就分开来，该要什么就要什么好处，长兴地产那边，也可以单独在台北进行投资的。”

　　早年长兴集团在湾湾的投资，很多就是合作谈判的，可那个时候湾湾经济不太好，缺乏外汇，所以一切好说；

　　但这个时候，湾湾的经济已经不差了，十大项目完成，外加RCA这种大外资企业，每年的外汇都是惊人的，所以现在的湾湾政府，和以前还是不一样了，就跟港府一样，有钱的时候是不鸟一些地产公司的。

　　郑志杰接着道：“杨生，唐兴志那边跟王永庆达成了口头协议，要在湾湾一起合资建一栋四季酒店，您怎么看？”

　　“王永庆？也行，以他如今的资产，这也算不了什么了。”杨文东笑说道。

　　原先历史上，没有自己的投资，王永庆靠着自己一步一步的走到了亚洲塑料之王的地位；如今在有自己资本、市场的帮助下，发展的自然更好，其塑料制品甚至能够出口美国、欧洲与日本，实力非常惊人，论规模还在长兴实业之上；

　　这也是这种人厉害的地方，让杨文东来做这种事，那是很难做到这个级别的，而自己的早期投资，也有了丰厚回报，同时在湾湾这边还有了一个非常关系优质的盟友。

　　“那好，待他规划完成，会将具体计划提交给您的。”郑志杰笑道；

　　四季酒店，在集团内部属于二级，只不过每个项目投资过大，所以杨文东才比较重视，需要每一个都过目；

　　或许等以后四季酒店发展到数量更多，营收更高，那也是有可能独立成一级子公司的，那个时候，就跟他没什么关系了。

　　杨文东点点头：“好，这些年来，四季酒店的发展速度，有些不如人意啊。”

　　郑志杰尴尬道：“是的，主要也是我们的酒店没什么名气，很多地方只能自己投资，少数才能找到合资方；

　　原本的计划是寻找投资商加盟，但一直没有成功过，可能也是涉及的资金太大了。”

　　五星级酒店属于重资产，因为洲际、喜来登之类的五星级已经存在，所以四季酒店只能走更高路线，这就导致了投资成本极高；

　　酒店最快的扩张模式，是寻找加盟，然后酒店方提供品牌管理，互惠互利，可因为名气不大找不到加盟商，没有加盟商就更不可能有名气，所以就陷入了死循环。

　　“嗯，只能慢慢来了，洲际这些也是先占领了这个市场，我们想要成功，就得花费更大的代价与时间成本了。”杨文东心中也清楚；

　　这种传统重资产行业，没有特殊机遇，想要击败老品牌，基本上是不可能的；

　　原先历史上，亚洲也出现过很多五星级酒店，但最终基本上都是自己投资的，数量一般也就几十家，根本就无法跟洲际、喜来登这些一起分一杯羹的；

　　商业领域，就是晚一步晚百步，除非有变革性的事件出现；

　　对于四季酒店来说，在海外想投资成功，那是很难的，唯一的机会就是内地，未来内地也是一个超级市场，只要在内地做好了，那就足够了，其他地方，只能说慢慢经营了。

　　郑志杰道：“是的。”

　　杨文东道：“那就先这样吧，地产投资，你这边有什么规划没有？”

　　郑志杰回道：“杨生，我这边还是准备复制香港那边的情况，优质的物业自己长期持有，一般的物业，则套现现金，然后再投资其他优质物业；

　　湾湾现在的情况，很像十几年前的香港，又都是华人群体，我想，在经济发展这一块，也会有些类似的。”

　　“行，可以，在台北市的大厦、商场，以持有为主，另外不要参与住宅项目，这个以后可能会比较敏感。”杨文东提醒道；

　　住宅的利润其实不低，但对比写字楼、商场还差了点，且很多情况下，一般政府也是不容许外资参与住宅项目的，前世的内地就基本上没听说过外资地产开发商，顶多一些大厦商场被港资控制，这还是中央特批的权利。

　　且湾湾以后的房地产价格也非常高昂，自己要是参与太多，反而不一定是好事。

　　“是，杨生，以我们的规模，做住宅的话，也的确不太合适，除非是黄埔花园这种类型。”郑志杰笑道。

　　杨文东摇摇头：“哪来那么大的地皮给你，湾湾也不可能。”

　　香港能有那么大的地皮，也是因为那里以前是大型港口，正常情况下，政府是不会拍出这么大的地皮的；

　　当然，未来的内地，地大物博，可能会有更大的.

　　钢铁厂是重工业中比较危险的，魏泽林没让杨文东下车间，只是在车间内部的二楼，隔着玻璃看着下方的生产线；

　　杨文东也没有强求，自己下不下去没什么区别，但看到车间内部的空气，还是道：“这空气灰尘太多了点，想办法降一点下来，不然时间长了，工人的肺都要出问题。”

　　“杨生，这重工业，是很难避免灰尘的，我们其实已经按照欧美标准进行排风了，”魏泽林连忙解释道：“同样我们也给工人发了防尘口罩与护目镜，他们戴好了，其实基本上也没什么风险。”

　　杨文东则道：“这么热的环境，估计很多工人是不肯长期戴的吧？在香港也有这个情况，那里还没有钢厂热。”

　　魏泽林尴尬道：“是的，我们内部也有着罚款措施，逼着他们戴防护装置、以及注意安全。”

　　“管理的确是个大难题啊。”杨文东点点头道：“那行吧，以后工厂工人，年度体检一次，特别要照一下X光，另外安全事故之类的要上报，我会专门买通工厂内部的员工，如果这边的人不上报，那对他们的处罚会更严重。”

　　这个时代还没有螺旋扫描CT，只有X光，准确性不高，但也没其他办法了；

　　而安全事故之类的，全球很多工厂都在试图隐瞒，高层宁可自己拿钱压下去，这也是因为总部管理严格，所以杨文东也非常重视这一块。

　　魏泽林连忙道：“明白，我会告诫这边的管理层的。”

　　“嗯，行，钢铁厂就这样吧，等后续，将财务数据递交总部，然后再给我看看，如果效益好，那就可以进行第二轮投资。”杨文东点点头说道；

　　当初审批的一共是二期，总计投资约差不多6000万美金，不包含很多前端的生产线，这些都是利用湾湾钢铁厂的全产业链；

　　重工业投资之大，可见一斑，未来内地的宝钢，那更是几十亿美元的投入，可以说是举国之力了；

　　但成果也是非常好的，正是因为不缺铁了，那后来改开的各种工商业发展，才会如此顺利，可以说，一切都是为了未来，高瞻远瞩之下的投资，不像越猴子、阿三这些，就知道做轻工业，结果做的再好也被欧美轻松拿捏

　　离开高雄钢铁厂后，杨文东才刚入住酒店，便收到了一份拜帖；

　　“高雄造船厂的人？”杨文东看到来人信息后，笑道：“看来是想让我买船了。”

　　助理阿英道：“应该是的，自去年苏伊士运河开通开始，全球海运的船只就过剩了，各家造船厂，都没订单了，对于任何区域性的经济体来说，都是很大的问题，所以迫切需要新的船只订单。”

　　“是啊，高雄的钢铁厂，有一部分产能就是为了船厂，船厂停工，又影响钢厂与很多加工厂，对于一个高雄市的影响是巨大的。”杨文东点点头道；

　　很多城市，就可能靠着一个船厂，不仅仅是湾湾，包括日本、欧洲、美国都可能有这种情况，实在是船厂带动的经济效应太大了，连银行都被捆绑在一起；

　　生意好的时候，整个城市一起腾飞，生意不好的时候，那所有人的日子可就难过了；

　　前世的包玉冈为何影响力如此之大，去小国家都是总统接待，去法国这种五常，也都有经济部长陪同，正是因为几个船只订单，能够稳住几万人几年的就业，什么国家都得非常重视；

　　阿英问道：“那您见不见？”

　　“当然要见，这种就算没生意，也需要见的，面子还是要给的。”杨文东笑了笑，道：“而且也并非绝对不可能合作，我们这边也是需要集装箱货轮的，只不过暂时不急而已，只要协商好了，也是有可能的；

　　这样，回复他们，明天中午来我这里，另外，通知香港那边，让郑玉华明天早上过来，没有飞机，就直接用快船送过来。”

　　湾湾离香港不算远，长兴航运旗下本身也有很多千吨级别的轮船，送过来小半天就来了。

　　“好的，我这就去安排。”阿英答应后便离开了。

　　苏依依好奇问道：“你是打算从湾湾买船？”

　　“你觉得呢？”杨文东笑着反问。

　　苏依依道：“据我所知，现在航海价格非常低，船只运营，能够保本就算不错了，整个香港，也就董浩云还在拼命扩大船队了。”

　　“短期来看，你说的很对。”杨文东点点头道：“可实际上，能够保本经营，那就更要在这个时候继续经营，因为市场始终是固定份额的，你觉得短期内生意不好就不做，那以后生意好了，想再参与，就不可能了。

　　所以适当的规模，哪怕有些亏损，也是要维持运营下去的。”

　　航运可不像地产，觉得生意不好的时候，直接可以一分钱不投，等生意好了再全投进去，没有丝毫问题；

　　可航运就不行，市场不好的时候将船只清零了，那等以后市场好了，怎么可能还能够进场？

　　虽然未来的船灾会很凶猛，但对集装箱行业影响是最小的，他还是要适当保持运营规模的。

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第780章 第二次石油危机的准备

　　第二天，郑玉华提前赶到，阿英将事情告知了她，随即，高雄造船厂的厂长刘浩东以及几名下属一起来到了酒店；

　　双方在酒店的一间茶室包厢内会面，刘浩东先是招呼道：“杨生，您好，久仰大名了。”

　　“刘厂长客气了，我在香港也听说过你了。”杨文东笑着说道；

　　这倒也不是假的，高雄造船厂也是湾湾最近十年的十大投资之一，能够担任厂长的，也是J家非常信任之人，在香港社会也是有些名气的。

　　二人寒暄一会后，也就很快进入了正式话题，刘浩东道：“杨生，您也知道我这次来的目的，不知道贵方最近有没有采购船只的计划。”

　　“这刘生也是知道最近的海运国际局势，我们公司可没有什么采购计划啊。”杨文东笑着摇摇头说道；

　　纵然自己也是有购买部分船只的打算，但在初期谈判的时候，自然是要拉高自己的话语权的，早期拒绝就是一种合适的方式；

　　刘浩东道：“杨生，您也是亚洲顶级的商人，也清楚海运市场就如同香港地产一样，是有波峰波谷的，这波谷的时候进行抄底，可正是最合适的时机；

　　如今我司船只的价格已经降到了全球最低，杨生，您可以考虑一下。”

　　“那报价单有吗？”杨文东反问。

　　“有的。”刘浩东连忙取出一份单子，递了过去。

　　杨文东接过后看了一眼，随即也将单子给了郑玉华，郑玉华也认真的看了起来。

　　过了会，郑玉华道：“刘生，这价格的确比以前便宜多了，但问题就是，现在的船运价格，回不了本啊。”

　　刘浩东连忙道：“按照目前的价格来看，的确回不了本，可航运市场一旦复苏，那价格必然回升，甚至以后二手货轮价格都可能高于我们的报价，这样的事情，十年前可是也发生过的。”

　　“那是因为中东爆发战争，苏伊士运河堵了，总不可能再来一次吧？”杨文东笑着说道；

　　65-74年的航运市场大爆发，本质是因为苏伊士运河被堵，这种事情，在前世之后就再也没发生过了。

　　刘浩东道：“这可难说，中东那边可还是火药桶的，再说，即使苏伊士运河一直正常，可航运市场也是迟早会恢复的。”

　　“以现在全球的船只数量，恐怕难啊。”杨文东摇摇头，随即道：“这样吧，刘生，我这边如果价格合适，可以考虑买两艘集装箱货轮，这就要看贵司的诚意了。”

　　“没问题，我这边还可以再谈。”刘浩东很是开心说道。

　　刚刚给的报价单，自然不可能是最终价格，还是有谈判空间的；

　　如今全球造船市场都不太好，对于船厂来说，其实有订单能够开工，那哪怕亏一点都比没单子设备与人空着好；