重生之实业巨擘 第696节

　　阿英道：“是，杨生。”

　　第二天，元庚与王况便来到了杨文东的办公室，相互介绍一番之后；

　　元庚道：“杨生，我这几天了解了一下你的创业过程，不得不说，我是真的佩服的五体投地啊。”

　　“哈哈，过奖了。”杨文东笑了笑，其实，这也算是他这辈子比较骄傲的地方：白手起家；

　　前世互联网上，就有很多网民讨论哪位富豪是白手起家的，但能够找到的屈指可数，最终也只有雷布斯、东哥、史玉柱、扎克伯格、拉里佩奇等等少数人群，比例可以说百不足一。

　　一番寒暄之后，王况王社长将蛇口工业区的情况，与杨文东描述了下；

　　杨文东听完后，直接问道：“蛇口工业区，可否做成一个项目，接受外部投资？”

　　“外部投资？怎么来？”元庚还真没明白什么意思，这工业区，也能接受投资？

　　杨文东问：“就是你们出土地，我出钱，不仅仅建好一些基础设施，甚至连各种厂房也可以提前建好，然后租赁给香港的企业；

　　租赁最终得到的利润，我们可以按照股权比例分红。”

　　“这恐怕不行，这土地，是不能拿出来入股的。”元庚委婉拒绝道；

　　工业区的成立，已经是阻力很大了，而土地，是国家法律中最保守的一块，要知道古代王朝覆灭，虽然外在原因很多，但根本原因就是土地兼并。

　　“这样的话，那就直接贷款吧。”杨文东也没有在意；

　　现如今国内还没有针对如何利用土地与外方合作立法，所以蛇口即使有一定权限，也不能做的过分。

　　只要等到明年，土地租赁法出台，可以对外出租多少年，那就可以行的通了；

　　实际上，未来内地一直也是这个政策，很多人买了房子，其实也只是有土地使用权，而不是持有权，农村的宅基地，也不能买卖.这最根本的原因，就是土地国有乃是国策。

　　元庚心中大喜，问道：‘那可以借贷多少？’

　　杨文东反问：“你们需要多少？”

　　元庚道：“按照我的计算，蛇口区的三通一平，大概需要5000万人民币，涉及填海、造店、炸山；

　　不过也不需要一次性这么多钱，第一期，大概1500万人民币就够了。”

　　“那就是差不多1.5亿港元了？”杨文东心算了下。

　　这个时代的人民币是很值钱的，至少在官方上的算法，是比港元贵三倍，比美元也差不了多少.黑市那就是另外一回事了。

　　元庚道：“是的。”

　　“既然迟早要建，那还不如一次性建了算了，1.5亿就1.5亿，我会让恒生银行放款的。”杨文东豪爽的说道。

　　元庚惊讶道：“杨生好，当真？”

　　“当然，不过，也有一个条件。”杨文东接着说道。

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第811章 暴利的街机与红白机的诞生

　　在1965年的时候，恒生银行的两大股东何家与杨文东，差不多各占25%的股份，差也差不了多少；

　　而这些年来，特别是67与73年经济危机的时候，杨文东持续增股恒生银行，股份已经高到37%，可以说是恒生银行真正的掌权人了，而何善衡，也知晓这一点，他本身年龄也大了，何家后人的能力也不是很强，加上杨文东曾经提出会保住何家未来的财富地位，所以何善衡也就默认了这一切；

　　只不过，明面上，还是何善衡在管理恒生银行，杨文东也是乐意如此，没有谁比何善衡更了解恒生银行、也没有几个香港人在金融能力上超过他，即使今天真的自己控制了恒生银行，那也得找人来经营，那还不如继续让何善衡负责算了。

　　所以，恒生银行作为自己的银行，这些年来杨文东也是试图为其的发展有所谋划的，首当其冲的就是进军东南亚，但这个难度太高了，别说香港银行，就是日本、美国这种背后有着大国的银行，在这些国家的发展都不是很顺利；

　　因此，内地改开之后，就可以成为恒生银行主攻的方向.当然，内地未来会有银行法，外资银行不可能跟内地银行那样正常吸储，但还是可以参与一些需要外汇的大型投资项目的，特别是80-90年代至于00年以后，那就再说，也可以转型商业银行，投资互联网公司。

　　“什么条件？”元庚立刻谨慎的询问起来；

　　借用海外银行的资金，最害怕的就是被对方提出一些违反政策、原则的条件，比如去年华北那边有意图借助日本的资金，就涉及这方面，后来还是谈判了很久，才互相各退一步。

　　杨文东笑道：“放心，我是个商人，不会提什么特殊要求的，我的条件很简单，那就是以后蛇口或者元局长你的管辖范围内，如果未来10年还需要资金，我恒生银行，需要有优先权。”

　　未来的蛇口，发展迅速，即使在没有自己的历史上，到了1984年，就引入海外资金超过5亿美元，几乎占了全国的25%左右当然，大部分还是来自香港，毕竟离的近。

　　如此之快的发展速度，自然不可能是靠着自己赚到的钱再投资，这其中也有着很多银行的帮助；

　　别看这第一年，蛇口工业区穷的差点电都用不起，想筹钱也没人搭理，但只要其发展起来，那送钱的人可就多了去了毕竟银行不喜欢雪中送炭，但可是非常喜欢锦上添花的；

　　今天恒生银行可以帮忙，但自然要想办法获得未来更高的利益份额了。

　　之所以只要10年，也是因为10年后深海市的发展，就逐步的边缘化蛇口工业区了，因为其他地方也能独资，蛇口早期的优势也就没了，那自然就不需要锁定很久了；

　　因为时间太久了，不仅仅是元庚会不会同意，还有背后的其他人乃至于中央。

　　“不能找其他银行了？”元庚有些犹豫。

　　杨文东解释道：“不是，我要的是优先权，这个是指在同样条件下”

　　随着杨文东的介绍，元庚也明白过来，于是道：“那可以。”

　　“好，这个条件也会在我们的协议之中体现。”杨文东点点头说道。

　　这种事情自然需要以文件的方式进行。

　　王社长接着问道：“杨生，那利息方面？”

　　杨文东道：“按照香港正常利息就行了。”

　　这次交易，虽然自己靠着锁定未来的利益来获取了更多的谋划，但外人不知道，这是属于自己的独特优势；

　　那在合作方面，他也不会因为这一点，而现在让利，能够给一个正常利息，就不错了。

　　与内地的合作，很多时候不能过分让利，做多了反而可能会被当冤大头.合则两利，才是长久之道。

　　“那好，如果是这样那就没什么问题。”元庚也没想到，这么大合作，居然如此简单就谈完了；

　　却不知道，这是因为他与杨文东这个大老板直接谈的，大老板之间决定事情自然迅速.如果找的是职业经理人，那各种流程，没个一两个月是不可能定下来的；

　　杨文东道：“行，我会让恒生银行与贵方进行联系，具体的合作谈好之后，只要合同签了，钱马上就能到账。”

　　未来内地，将会是恒生银行发展壮大的重大机遇，甚至可以说是唯一机遇，所以就更需要在这个早期的时候，与内地进行合作；

　　看前世内地，只要在改开初期在内地投资、做慈善、或者其他方面帮助的资本，等国内经济发达之后，就都会有着丰厚的回报，这一点，很多香港华资甚至东南亚华资都成功获得了回报；

　　比如老李，就获得了很多港口、高速公路的开发权、燕京市东方广场、甚至中央还容许他在国内做住宅生意，只不过这家伙不好好发展就想着囤地

　　“好，没问题。”元庚顿了顿，又道：“杨生，您的旗下也有很多制造业工厂，不知道有没有兴趣去蛇口投资？”

　　杨文东笑道：“你的工业区现在还是荒地，就想着让我去投资了？”

　　元庚道：“哈哈，这叫未雨绸缪了，如果杨生的工厂能够过去投资，我保证会给予最高的优惠，甚至可以免税。”

　　“免税并不算什么大的优惠，香港的制造业，税也不高。”杨文东摇摇头道。

　　元庚愣了下，顿时有些为难了，总不能自己补贴吧？也没这个钱啊？

　　王社长则道：“杨生，内地的人工成本可是非常低的，比香港还要便宜多了，工厂投资过去，必然会有更高的收益回报的。”

　　元庚也点点头；

　　杨文东想了想道：“那行吧，我会安排人去一趟蛇口，看看当地的情况，就请元局长安排人招待一下吧，等有了具体的了解，我这边再内部协商一下，看看如何投资。”

　　自己去投资是肯定的，不仅仅是蛇口，还有未来的深海、燕京、上沪、粤州等等等等城市；

　　但自己主动提出与被邀请，那是两回事；哪一方先提出来，那在后续商业谈判之中，就会占了劣势，虽然自己也不会刻意占国内什么大便宜，但一切都是按照商业原则来就行了。

　　在这个时代，或者说在2010年之前，整个内地大部分时间都对外投资需求高的，自然得他们主动。

　　元庚大喜道：‘好，我立刻安排在蛇口的人做好准备。’

　　“行。”杨文东点点头；

　　蛇口工业区，短期之内，还是不需要他亲自去的，毕竟目前规模太小了，他这么急着早期过去反而不适宜，至少建起来再说，现在安排手下去看看，拍点照片、做好介绍资料，其实也是一样的；

　　倒是未来深海特区诞生，那他倒是必须要去看看了，深海市未来的经济不弱于香港，那他可得抓住很多早期机会了；

　　如今的蛇口，规模还是太小了，虽然容许独资，但也容纳不下多少长兴集团的工厂，所以目前主要的目的还是与内地一方前期打好关系为主；

　　第二天，在杨文东的命令下，恒生银行的代表与长兴集团总部的代表，一起去拜访了香港新华社，并且在元庚的带领下，一起前往了蛇口；

　　三方一起谈判的好处，那就是有个相互保证，恒生银行这边知道自己贷款之后，长兴集团会投资，这样可以保证未来的还款安全性，长兴集团则是知晓蛇口会有足够的资金，可以按照计划进行前期基础设施的建设；

　　虽然两个项目都是杨文东这个大老板制定的，但一般情况下就是老板一句话，下属跑断腿，作为打工人，他们还是需要保证自己这方的权益不受损，要不然蛇口这边真的出问题，无论是坏账还是投资损失，最终他们这些人还是要倒霉的。

　　杨文东安排好一切后，也就没有再关注，这些事情，自然会有助理跟踪，且下面如果有了进展，也会向总部报告；

　　时间很快到了1月20日；

　　杨文东再次来到了荣耀电子的核心实验室：

　　王志群笑着上前介绍道：“杨生，有两个好消息，第一个就是去年下半年在《坦克大战》的热潮过去后，我们在圣诞之前推出了《吃豆人》街机，一下就又火爆了；

　　美国那边的订单，已经高达上万台，看样子，《吃豆人》的总订单不会低于10万台，这又是我们集团的一个现金奶牛了。”

　　“《坦克大战》的街机，我们一共赚了多少钱？”杨文东反问。

　　王志群回道：“差不多1.1亿美元，现在每个月还有300万美元的利润，但按趋势来看，会越来越低。”

　　“1.1亿，那算上我们之前集团的几款街机，我们在街机市场，至少赚了超过3亿美元了吧。”杨文东跟着道。

　　王志群道：“是的，差不多了，只不过因为主要市场是在美国，这些资金，一旦要调离美国，就要交不少离境税，所以目前只是通过金融手段，交给了百思买与肯德基进行新店扩张，额外还有一部分则是在美国股市上投资。”

　　“嗯，好，这些资金就放在美国吧，美国未来也会是一个大市场，不急着调出来，我后面会有安排。”杨文东点点头说道；

　　自己旗下很多公司的资金，是不互通的，都在自己的账户上，除非有着自己的命令；

　　之前一些小投资，回报率不算很高，所以杨文东也就安排长兴金融一家操作就行了，但未来的黄金市场将会是一场大的机遇，且市场能够容纳海量的资金，那就需要调集更多资金参与了，一些子公司也会参与进去。