重生之实业巨擘 第739节

　　而内地这边对于进口汽车的需求也是极高，在1985年，进口汽车就花费了超过20亿美元；当然，这里面跟海南那边有不小的关系，但无论怎么样，也说明国内对于进口汽车的需求是很高的。

　　周局长想了想道：“这个就不是我能够决定的了，但后续我们去英国访问，可以商量一下，商量的结果，我这边也可以给其他部门递上去，看看他们的意见。”

　　“那行。”杨文东点点头；

　　周局长又道：“杨先生，要不，我们乘坐一下这款BJ212?”

　　“可以，试试吧。“杨文东也是爽快答应道；

　　BJ212，就是他这次参观的汽车类型，这是一款模仿美国吉普汽车的车型，这种车型，初期目的是军用，后来被很多越野以及喜欢开大车的人喜欢，在美国也是军用民用一起的；

　　内地这边有这个车型，倒也挺适合的，军方需要，民间也可以使用；

　　试坐的结果就不用多说了，杨文东的感觉，还远不如前世的面包车，整个汽车在平地上都抖的厉害，底盘显然不好；

　　这也正常，即使几十年后进入电车时代，底盘都是内地汽车产业的弱点之一。

　　他也没做什么评价，笑着应对完了这次试坐，当下午三四点的时候，众人也就返回了，杨文东也回到了自己的酒店。

　　这时，助理阿英来到杨文东的面前，倒：“杨生，您要查的东西有结果了。”

　　“哦，好，先坐。”杨文东询问道：“说来听听。”

　　阿英道：“杨生，目前燕京这边的四合院，是可以交易的，除非是国家列出的文化遗产；

　　只是，目前还是不能卖给海外机构，也就是说，我们是不能直接购买的。”

　　“不能直接购买.”杨文东眉头微皱，道：“我们是香港人，也不行吗？”

　　这个时代，其实他不急着投资国内，除了少数需要先占领市场的行业，比如可乐、方便面、汽车等等；

　　土地这一块，其实到了90年代都不急，除非是一些超级项目，类似国贸大厦、东方广场，或者上沪粤州的一些超级项目；

　　而燕京的四合院，也算其中之一，这些也都是稀缺资源，到了以后，这些可不仅仅是钱的问题，而是有价无市，想买都买不到，可以说是全球独一无二的存在。

　　所以这次来燕京，他也就安排阿英去查一下了，他身为穿越者，也不可能知晓这个时候对于某些事物的政策。

　　阿英道：“理论上是不行的，除非我们这边专门跟内地有关部门协商一下，或许可以。”

　　“那算了，不能因为这个就欠了人情。”杨文东摇摇头道；

　　阿英道：‘那我这边还想到了一个方法，那就是在国内找一个代理人，先买下来一批四合院，然后通过协议绑定，等以后四合院能够交易的时候，我们再拿到手；

　　如果以后一直不能交易，那出售的利润，也归我们，一切可以以合同限制住。’

　　“但是这样的话，就有很大的法律风险了，毕竟，法理上，我们现在是不能购买这些物业的。”杨文东皱眉说道。

　　各国在法律上的一些基本漏洞，都不会那么容易绕过去的，比如美国的一家重要公司，外资企业被国会限制不能持有多少占比的股份；

　　如果外资通过美国本土代理人，通过合同模式获得该公司的一定股权，再间接通过代理人管理公司，那绝对是违法的；

　　轻则股份被剥离投票权，重则影响美国国家安全，要进局子都有可能；

　　当然，纯粹的经济投资，只要低调，那就没什么问题，就像他投资了克莱斯勒，哪怕是美国商业部同意的情况下，他也不干涉克莱斯勒的运营，本身也没必要干涉；

　　同理，四合院的重要性固然比不上这些顶级公司，但在法律上都是一样的，如果外方与自己的委托人闹翻，在内地法院打官司，还真不好说结果。

　　阿英道：“我觉得最好的办法，那就是我们在内地这边的委托人，在香港也有很高的利益，这样我们就只需要在商业层面限制他们，就算哪一天闹翻了，那也不需要上法院，其实对双方来说，都不是好事。”

　　真上了法院，固然自己一方不好受，但对方给外方做代理，也一样是违法的。

　　杨文东想了想，道：“你的意思，是华润？”

　　在香港有巨大利益，还有与长兴集团有足够的合作，外加在内地有一定影响力的，那也就只有华润了。

　　阿英点头道：“对，华润在香港的很多产业，包括零售与地产，都依赖我们，一旦与我们闹翻，损失将会是他们不能承受的；

　　那让他们替我们在内地购买四合院资产，最主要的目的是先整合好足够的物业，等到了外资可以购买的时候，再转卖给我们就行了。”

　　“这倒也可以。”杨文东也觉得没什么问题；

　　按照他的记忆，在00年前后，也就是入WTO之后，国内除了影响国家安全的产业，比如石油、电信、汽车等等产业是不容许外资参与，其他的都基本上对外资放开了。

　　四合院在00年前后有点价值，但也不会很高，以自己与华润如今合作的情况，到了00年前后那必然合作更多，华润不可能为了一点四合院就与自己闹翻；

　　且华润也是顶级国企，这种事如果曝光对他也没好处，甚至还可能毁了它在香港乃至于国外的信誉，哪怕这个生意算灰色的，可这个世界上的商人，几个人全部做的都是白色生意呢？多多少少都会有一些处于中间地带的，只要没有黑就行了，

　　阿英接着说道：“其实，我们与华润的合作，虽然是正常的商业关系，但也可以说是我们一直照顾他们了，让他们替我们做点这样的事情，也不算过分。”

　　“对，一般来说，也只有被我们投资的供应商，才会有这样的待遇。”杨文东点点头道；

　　一家顶级公司，周边必然有着围绕着它而成立的供应链、合作商等企业，长兴集团也必然会对其中几家很不错，这也是本身自己商业发展需求，毕竟不可能什么都自己做；

　　而能够得到这种特殊照顾的，除了一些本身就是顶级的公司，其他的，都被他入股投资了，这样自己也能从中获利，以及更深厚的关系绑定；

　　但华润是特殊的，长兴集团没办法投资它

　　不过，内地改开之后，未来华润总集团虽然不会引入外资，但其旗下的多项业务会融资甚至上市，自己到时候也有机会，这一点，他也已经与华润当家的协商好了。

　　阿英道：‘是的，那我这就找华润集团在燕京的负责人去？’

　　“约着香港负责人曾生一起吧，这样也方便一点。”杨文东点点头道：“商量好其中细节，然后签约之前合同给我看一下就行了。”

　　四合院未来利润很高，但从他的角度，也就是纯粹的战术投资，赚点钱而已，他就不参与进去了，让手下去做就行了。

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第858章 投资燕京第一纺织厂

　　这次来燕京，谈好了除了选址之外的其他大学投资事宜，与包玉冈一起协商了与内地船舶工业的合作，又与一机部协商了mini汽车引进的计划，顺带着再搞点四合院，以后自己也可以住进去；

　　战略层面的计划，基本上都完成了；

　　虽说未来的内地，还有很多项目是可以投资的，但路也要一步一步走，不可能一把全部撒出去，且这个时代，连深海特区都还没有成立，很多投资都不太适合；

　　这次来谈的项目，都是改开之后很长时间不会变动法律规定的项目，以及抢先占领市场所为，至于其他大项目，等未来随着改开的节奏逐步放开，那他再来逐步推动就行了；

　　6月18日，晚上，当杨文东返回招待所的时候，看见了有些发愁的包玉冈，便上前询问：“包生，怎么了？”

　　包玉冈叹气道：“我搞出了一个问题，你也知道我准备捐酒店，燕京这边对此还是很欢迎的，我也准备好了一千万美元的支票；

　　就是最后的时候，我提出了一个要求，说要让酒店的名字，冠上我父亲的名字包兆龙，结果燕京这边的官员就不敢合作了，我也是一脸懵逼啊，”

　　“哈哈，原来是这样啊。”杨文东笑了笑，道：“这种事在香港以及国外很常见，但国内就没有先例的，而没有先例，那很多人就不敢接的。”

　　内地与国外的法律不一样，那还可以专门的进行研究；可很多文化习惯不一样，那就真的没办法了；

　　外资进来投资，很容易碰到问题，很多连杨文东这个穿越者也不清楚，比如之前非常可乐来燕京投资，就碰到了很多问题，不过杨文东也不管，让手下去搞定就行了；

　　而包玉冈酒店的这件事，他倒还真知道，因为他前世看过关于改开的资料，这件事就写入了史书；

　　包玉冈想以父亲名字冠名酒店，燕京这边官员不敢接这个合作。

　　所以杨文东才没有提前告知包玉冈这件事，第一也是不合理，毕竟自己不应该知道这件事，甚至这可能是包玉冈的临时起意；第二就是这件事虽然现在头疼，但搞定了之后有利于改开的进一步发展；第三就是对包玉冈本人也有好处，虽然现在烦了点，但也因此进入史书了，这可是大赚了；

　　对于超级富豪来说，在金钱方面已经没什么追求，所以很多富豪开始转而追求权力，又或者名气、历史留名等等；

　　身为香港的富豪，在权力上是没什么好追求的，那名气就是显得更重要了。

　　包玉冈点点头道：“是啊，我也没想到会这么麻烦，早知道就不提这个事了，但现在已经说出来了，我也不好退步，等后面再安排人过来协商吧。”

　　要是退步了，那以后自己在内地的投资，都是会受到影响的，做大生意的，即使本意想退一步，那也得让对方拿出一个筹码、或者一个台阶，自己主动说出来，就不太好了。

　　“没事，其实也可能是一件好事。”杨文东道。

　　包玉冈奇怪问道：‘怎么说？’

　　杨文东道：“霍生在粤州投资的白天鹅酒店，你应该知道吧？”

　　“知道。”包玉冈点点头；

　　香港一众富豪之中，霍营东最亲内地，这是明显的，包括包玉冈、杨文东等人虽然也有着趋势，但程度上面还是比不过的；

　　杨文东道：“内地这边没有建西方模式五星级酒店的经验，据我所知，霍生那边的酒店，就遇到了很多麻烦，两边不同文化、认知方面有各种矛盾纠纷；

　　所以你这边的酒店，晚一点建也好，等霍生那边把水的深浅试探完了，你再走一遍，就是摸着石头过河了。”

　　粤州的白天鹅酒店，最大的纠纷就是外汇问题，霍营东要求各种酒店建筑零件都要进口，因为内地这边没有这些产业、也不达标；

　　可内地这边为了节省外汇，觉得自己内部的东西大差不差，就坚持要用自己的；

　　比如最基本的浴缸水塞子，国内这边就准备拿个木头水塞堵一下，霍英东坚持进口国外的不锈钢漏头.

　　当然，也不仅仅是酒店，自己在国内投资的工厂也有这个问题，杨文东也大概知道一点，但他可不想参与进去，让手下去折腾就行了。

　　包玉冈想了想，道：“也对，你这么一说有点道理，这酒店建设本身也是一个繁琐的事情，太早了未必是好事，只是我也想燕京早点能够有属于自己的国际型五星级酒店。”

　　“事情一步一步来吧，其实我也有着投资酒店的想法，只不过也在等霍生那边积累一些经验，哈哈。”杨文东笑呵呵说道。

　　在这个时代国内建酒店，是血赚的；

　　以白天鹅酒店为例，不到10年就回本了，因为内地整体虽然穷，但还是有很多富人的，这一点，从原先历史上肯德基在燕京开业，第一天业绩突破30万元就能看出来；再加上改开之后很多海外人来内地，就只能去为数不多的国际型酒店；

　　四季酒店，也是他旗下的一个核心项目，只是在洲际、希尔顿等酒店已经占领全球市场的时候，四季酒店很难在国外高速发展，这一点，他的先知金手指作用不大.

　　固然，在东南亚他是可以投资的，但70年代的资金何等贵重，能够比酒店投资收益高的项目太多了，所以他也不可能自己大规模投资酒店；

　　但如今到了80年代，两次石油危机外加黄金期货暴涨的机遇过去后，未来可以投资的高收益项目不多了，他手中资金也足够多，那投资内地的酒店自然更划算了；

　　不过，他也不急这几个月，等到9月份四大特区成立后，他就准备在其中三大特区建独资酒店，除了汕头.

　　至于燕京上沪粤州等其他城市，那就暂时先与本土企业合资，等86年之后酒店可以独资了再买回股份即可；

　　当然，一切还是要等霍营东把水趟过去再说，不然就是他这边与内地扯皮，心累；霍营东可是因为白天鹅酒店，折腾的精疲力尽。

　　“也对，杨生旗下可是有酒店品牌的。”包玉冈此刻显然心情大好了，道：“杨生你这样一说，我心情好多了，也不急了，走吧，我们再去吃点燕京风味小吃。”