重生之实业巨擘 第792节

　　到了10月底，杨文东乘坐飞机，前往了非洲，这还是他第一次来到非洲这一片地方；

　　目的么，自然不是为了投资或者什么慈善，而是去草原看狮子以及大象等动物了；

　　非洲草原，可以说是前世很多人最喜欢的动物世界节目，有着很多的故事，杨文东早前也很想来看看，但因为卫生与战乱安全问题，不敢随意涉险；

　　进入80年代后，非洲当局相对来说稳定不少，加上草原已然成为了当地的旅游项目，海外游客每年也是百万计，杨文东在做好充足准备后，也不需要担心什么。

　　当地的向导，还想着让杨文东购买可以猎杀狮王、或者大象的活动套餐，不过被杨文东拒绝了，只要不是威胁自己的安全，他也没必要靠着这种杀戮来获得快乐；

　　为了吃而杀动物，是自然法则，但为了开心而猎杀，就有些不对了，更不能虐待，这是杨文东的道德观念；

　　到了11月中旬，杨文东返回香港，经过了一个半月，香港媒体的热度也算是下来了；

　　不过，经济方面，则自然还是一塌糊涂.

　　16日，杨文东叫来了方先名，询问：“怡和与置地集团的股价，怎么样了？”

　　如今的香港本土市场，经过他多年的耕耘，已经在多个领域获得绝对王者地位；

　　包括在地产行业，长兴地产经过几次金融危机以及其他领域的雄厚资本与金融操作，在面积上，已经超过置地，成为香港第一大地产集团；

　　可是，在优质位置上却比不过，特别是中环之上；

　　中环的位置，是固定的，置地经营了上百年，在中环有着大量大厦物业，自己即使财力滔天，可人家不卖，那也没什么机会；

　　这么多年下来，在中环，杨文东也只有几栋大厦，除了康乐，其他的还不算是中环的黄金位置；

　　因此，整个香港，也就今天的置地，对他还算有点吸引力了，这也是他在香港最终的目标。

　　方先名回道：“现在怡和与置地的股价，跌了差不多有30%，他们的总市值，怡和差不多在50亿港元，置地差不多在120亿左右。”

　　“置地集团的负债现在多大？”杨文东问道；

　　方先名道：“差不多170亿。”

　　杨文东道：“那也就是说，置地的总资产差不多在300亿了？算上每年利润折合下来的价值？”

　　“差不多，不过现在租房市场也开始大跳水，置地的主要收入开始降低。”方先名道：“只是，置地手中优质物业还是很多，手上至少还有十几亿的现金流，短时间之内，是没什么大问题的。”

　　“正常，这种大企业，就算经营有问题，也是能支撑一段时间的。”杨文东点点头说道：“那从今天开始，我们的资金，开始在股市上收购置地与怡和的股票，慢点收购，争取不让市场发现。”

　　方先名想了想道：“杨生，慢慢收购不难，但只要我们的资金进场，数量还不小的话，恐怕就会长期拉住置地的股票了，如果这样的话，那置地以股票抵押的贷款，在银行那边就还是能够稳住的，这不符合我们的利益吧？”

　　杨文东摇头道：“没关系，短时间内，哪怕置地股价雪崩了，也不会怎么样的，置地这种级别的公司，加上其与港府的关系，必然会被额外照顾的；

　　我们要做的，是不能急，需要时间来慢慢磨耗他们，再等个一两年，香港地产没有恢复，置地手中的资金花费的差不多了，债务暴雷要是超过了港府能够承受的极限才是我的目标。”

　　百足之虫死而不僵，任何一个大企业，立马暴雷，在这个时代几乎不太可能的；

　　只有在互联网时代，涉及药品、食品安全的企业暴雷了，才可能瞬间崩盘；而传统行业，也不太可能。

　　想要耗死置地，就得有耐心，慢慢磨；

　　“好的，我明白了。”方先名又道：“另外，还有一件事，之前交易大厦那块地皮，按照置地与港府的约定，应该要上交第二笔资金21亿港元；

　　港府那边内部争议很大，置地也在活动，有的官员认为置地应该按照约定交钱，有的认为在如今经济危机的情况下，可以适当缓一缓，您觉得，我们需要插一手吗？”

　　“21亿？置地要是拿出这笔钱，估计还得贷款吧，现在恐怕很难有银行给他这笔资金了吧。”杨文东反问道；

　　交易大厦那块地皮拍卖70多亿，这么大的资金量，即使是置地也不可能一次性拿出来，因此，也是需要分批给港府的；

　　方先名道：“是很难，但以怡和集团的能量，还是能够凑到的，他们最近与日本的银行走的很近，估计有这方面的打算；

　　但作为置地与怡和本身，肯定也是希望港府能够缓一下时间，如果真的成了，这20亿多的资金，对于置地来说，可是能够缓很久了。”

　　“这样肯定会影响我们的计划。”杨文东点点头道：“那就得干涉一下了，港府那边，我们也有点关系，看来也得动用一下了。”

　　方先名继续说道：“杨生，其实我还有一个方法，可能比直接动用关系更好，毕竟，怡和是英资财团，与港府关系密切，在这方面，我们未必能够硬碰硬。”

　　“说来听听。”杨文东问道；

　　方先名道：“港府在之前进行了多次竞拍，也不仅仅是交易大厦这块地皮价值极高，还有其他几家，比如恒隆集团之前花费了30几亿，购买了9处地铁站物业开发权；

　　他们这些公司，也是与港府制定了分批付款，所以不如我们让他们这些公司一起申请，毕竟港府对置地网开一面，那凭什么就不对其他公司一样待遇？”

　　“哈哈，这方法不错。”杨文东笑了笑道：“一旦都申请了，港府那边就是再想帮置地也不行了，特别是这个关头，他们要是搞个中英资本区别对待，那ZZ那边就过不了了。”

　　“是的。”方先名笑道：“那我这就联系恒隆集团那边，让他们也这样做。”

　　“不用我们联系，你出面就有问题了，我记得恒生银行与恒隆有合作吧，让恒生银行的人跟恒隆提这个建议吧。”杨文东道。

　　“好的，杨生。”方先名答应道。

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第915章 胁迫力拓

　　如杨文东预料的一般，当以恒隆为首的十几个地产公司，也以经济危机为由，向港府申请地产竞拍的分批上交资金延期；

　　这一下，港府之中之内站在置地一边的官员也都闭嘴了，因为一旦置地开了先河，其他公司也必然要求有样学样，如此一来，本身因为经济危机就已经财政紧缩的港府，必然会陷入“没钱”的困局；

　　几天后，方先名再次来到杨文东的办公室，汇报道：“港府那边已经否决了置地的申请，置地需要在规定时间内，上交第二笔资金21亿港元。”

　　“好，那置地现在在跟哪些银行联系？”杨文东满意的问道；

　　方先名道：“应该是与日本以及欧洲的银行，恒生那边安排人前去沟通了，却被敷衍了，我估计，怡和那边对我们的警戒还是有的，他们也担心我们会趁着经济危机，对他们有企图。”

　　“嗯，也正常，他们也不是傻子，搞个怡置互控，本质上应该也是为了防止我们。”杨文东点点头说道；

　　原先历史上，没有杨文东这个资本巨头，只有李嘉成、包玉冈等人的情况下，怡和置地都相互捆绑，害怕华资对它们下手；

　　现在的话，就更不用说了；

　　连市面上的街边路人，都在猜测杨文东可能会对置地感兴趣，毕竟，置地这块肥肉，但凡有能力的华人资本家，谁能不动心啊；

　　方先名接着说道：“我已经在股市开始收购置地与怡和的股票，正好借着这件事，怡和置地的股价又有所下跌，方便我们下手。”

　　杨文东道：“好，那就按照原计划，逐步收购市面上的股份，等差不多了，再联系置地的股东。”

　　“杨生，怡置互控之后，我们在股市上的收购会比较被动，很容易被发现的。”方先名提醒道。

　　杨文东道：“被发现就发现吧，实在不行就来一次阳谋，我们此次针对置地，靠着股市是不太可能的，最重要的是靠着它那巨大的负债；

　　只要经济危机维持的时间够长，置地的资金链崩溃是迟早的事，那个时候，我们再联合银行，强迫下手就行了。”

　　怡置互控之后，双方各持有对方接近40%的股份，加上港府限制的35%的全面收购邀约法律限制，基本上就已经变成铜墙铁壁了；

　　从外部来说，是不可能被攻破的，唯有自己本身出了问题，那才会变成火烧赤壁之时的一众船只；

　　也还好，前两年，怡和置地对于香港未来地产市场信心十足，拼命的扩张，这才使得杨文东有机会加一把火；

　　但凡他们稳重一点，那可就真的是无懈可击了，即使杨文东身价是他们的几倍乃至十倍，对于这样的结构，也只能无可奈何；

　　“好的，我会尽量控制不让市场发现的。”方先名道：“只是，我担心等我们下手的时候，其他银行未必会严格配合我们；

　　身为债权银行，当债务如此之重的时候，他们也是不敢轻举妄动的。”

　　杨文东想了想，道：“那行，从现在开始，慢慢的接触部分置地欠债的银行，将他们手中的债务收到我们手中，这样我们一家手中有足够债务，不依赖其他人，的确不能将希望指望别人。”

　　香港以及内地商业史上，都出现了很多企业大而不倒的局面；

　　一方面是政府为了保就业，不得不下场救助；另外一方面就是债权银行的收手，毕竟，一旦目标公司真的倒闭，他们手中就会有着巨大的坏账，这对于银行来说是不可容忍的，只能反而过施以援助，帮助企业重新复活；

　　东方海外就是一个例子，早年董浩云的拼命扩张，使得资不抵债，但债权银行团还是一起坐下来协商，加上内地一方的帮助，最终熬了过去；

　　当然，也有一些不行的，比如佳宁这家巨骗公司，完全建立在一场骗局之上，神仙来了也救不了，就只能破产，这也导致了香港以及东南亚多家银行的严重亏损甚至倒闭。

　　自己如果是正常的一家银行，自然也不会看着置地倒闭，但自己的目的可是收购对方，那只要对方陷入经济困难，那可就得往死里整了。

　　“好的，我这就去办。”方先名答应道；

　　“嗯”杨文东点点头，道：“澳洲那边的情况怎么样了？与力拓的谈判？”

　　圣诞溪铁矿经过了半年多的继续勘测，也进一步获得了更准确的勘测效果，无论是总储量还是矿质含铁量都是全球顶级的，这种优质铁矿，可以说是价值极高的；

　　唯二的麻烦就是自己一方没有开拓经验，另外就是交通方面需要依赖传统几家巨头。

　　方先名道：“合作开发、交通运输方面都谈的差不多了，现在就剩下两个问题；

　　第一就是铁矿出售，力拓那边希望由他们全权负责，我们获得分红就行了，财务方面他们会让我们检查；

　　第二就是股权比例，他们坚持要购买60%股份，我们这边只愿意出手45%。”

　　“他们的野心还真大，这两个条件一个都不行。”杨文东否决道：“不要耽误时间了，跟他们说清楚，铁矿销售，按照比例确认，没有商量的余地；

　　股权方面也是一样，最多给他们49%，生产管理方面可以交给他们，但各部门也需要有我们的人；

　　如果还不答应，那我们就与必和必拓谈吧。”

　　力拓作为百年矿业巨头，对于矿场财务如何做到以假乱真，必然轻而易举，估计请第三方专业公司来审查，也未必能够查的清楚，这里面的猫腻太多了；

　　反而生产出来的铁矿，数量以千万吨计，这些可不是书籍里面的数字，想作假是很难的，即使作假了，余量空间也不大；

　　且杨文东，也需要大量的铁矿石，来增加自己在国际市场的影响力，甚至还能帮助自己的海运业务、以及增强与内地的合作；

　　股权方面也是同理；

　　甚至，生产管理权给了力拓，哪怕自己再安排人，这里面都很难保证不被坑，但这种事情的确也没办法避免，谁让自己一方是行业新人，很多时候就只能交学费了，哪怕不与力拓合作，与必和必拓合作也会一样；

　　“好的，我们也的确该表现的强势一点了。”方先名答应道；

　　杨文东又道：“力拓的股份，我们收购多少了？”

　　“目前我们手中持有差不多6.3%。”方先名回道。

　　杨文东考虑片刻后道：“那就加快收购速度，现在我们与力拓也有共同利益了，再进一步也不是问题，先到10%左右，到时候，我们谋求一个新董事席位。”