重生之实业巨擘 第795节

　　“我们集团前来投资，也吸引了不少香港资本来投资，特别是我们的工厂，能够带动数万人就业，前两年香港房价又高，这就给了很多香港地产商无限遐想的机会。”郑志杰解释道：“这些房子，主要都是卖给香港人的；

　　很多香港人都是从内地来的，改开之后，他们也想让在内地的亲人过上好日子，但接到香港那是行不通的，拿不到合法身份，家里居住面积也不够；

　　而在深海市买房，就最合适了，这里房价只有香港的一两成，同时也能获得深海市的身份，我们的工厂还能提供就业，简直就是完美了。”

　　“哈哈，倒也是啊。”杨文东点点头说道；

　　被看深海市特区的主要目的是吸引工业，但实际上，靠着香港距离优势，最先发展的却是房地产；

　　当然，这也不是坏事，正是靠着房地产的资金，深海市才有能力搞各种工业；

　　甚至前世内地的崛起，房地产也是重大功劳，那么多基建、军工产业、工业等等，其实很多都是依赖地产的，哪怕不是这个产业的，也间接获利；

　　房地产经济，不能说有多好，但一定时间内还是很有益的，要不然，全球那么多国家，也不至于几乎每个国家都在玩，要么卖地皮，要么收房产税.

　　郑志杰道：“杨生，如今香港那边地产行业短期内不准备投资，我想将资金调集到深海来，在这里继续修建大厦。”

　　“可以，你自己看着办吧，在深海投资就行。”杨文东点点头道；

　　只需要在深海市投资就行了，至于怎么个投资法，他就不过问了，等下面有了计划，再给他审核就行了；

　　对于穿越者来说，只需要选择合适的城市，至于在城市内怎么开发，反而不是自己的强项了。

　　“好的。”郑志杰点点头，这时，一名助理走了过来，道：“杨生，深海市市政府那边来了几位局长，想要与您会面。”

　　“行，走吧。”杨文东道；

　　自己进深海市，在入关的时候，还是会有记录的，过不了一会，深海市政府自然会知道；

　　来到16层的会议室后，杨文东会面了几位深海市的局长，各自打了招呼之后便闲聊起来；

　　“杨生，我们这次来这边，也有一件事想与您商量。”深海市工业局的李局长说道：“原本我们是准备去香港拜访您的，正巧您来到深海，也方便了我们不少。”

　　“什么事？”杨文东问道；

　　李局长道：“杨生，您也知道，这段时间，深海市的工业发展的很快，这其中，也有您长兴集团旗下的功劳；

　　只是这工业发展速度太快，带来了一些新的问题，就是出口本身，太多的集装箱，每天都运往香港，本身香港的集装箱就多，这就导致了很多货物，不能及时的发货；”

　　“香港的港口不够用了？”杨文东想了想道：‘这一点我的确也知道，原本港府准备再开几个集装箱码头，但因为最近的事情耽误了。’

　　原先历史上，80年代初香港的码头就不够用了，在经济危机结束后，就紧急批准了新的码头；

　　如今这个时代，有着杨文东的海量工业出口，加上自己也在内地这边出口了，香港码头只会更紧张了。

　　李局长接着道：“我们已经与和黄沟通过了，只是他们也必须按照正常的规则来进行，所以希望您这边能够帮一下忙，让香港那边的港口，可以尽早的处理一下。”

　　杨文东摇摇头道：“这个不行，香港那边的码头，有自己的运转规则，我也不能随便干涉，内地的货物自然重要，可香港本土以及海外转运的集装箱，也同样如此。”

　　“这，杨生，真的没办法吗？”李局长尴尬问道。

　　“根本原因就是供需失衡，怎么做都会有人的货物被耽搁的。”杨文东想了想道：“香港那边的新码头，短时间内是不会建起来的，解决不了这个问题；

　　那不妨，我们换个方法，比如，在内地建一个大型集装箱码头，如何？”

　　“什么，在我们这建？”李局长与其他几位大吃一惊；

　　杨文东道：“为何不可？以现在深海市的发展速度，香港港口那边是承受不住的，就算现在强行安排一下，过几年你们出口量涨了几倍，那怎么办？

　　内地虽然不缺港口，但都是老式的，如今连粤州市的货物都走香港集装箱码头，这样下去肯定不行；

　　那还不如我们就在深海市沿海找一片地方，修建一个大型集装箱码头，不仅仅能够满足深海市的需求，甚至整个粤东省都可以使用，这样不更好吗？”

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第918章 基建产业链布局

　　“在深海市建一个大型集装箱码头？”多位局长被杨文东的话语给惊到了；

　　现场陷入了短时间的安静，过了会，李局长道：“杨生，这件事太大了，不仅仅是我们，就是深海市恐怕也做不了主，还得请示中央。”

　　“这是当然，我也只是提这个意见。”杨文东淡笑道；

　　李局长问道：“杨生，您是想投资这个集装箱港口吗？”

　　“对，是有这个想法。”杨文东点点头道：“如果能够独资，那我立刻就可以筹备资金，选择好地方后马上就可以动工；如果需要合资，那也是要贵方的速度了，我这边是没什么问题的。”

　　独资的话，有点难，港口这个东西，即使在特区也不行，因为其不仅仅可以民用，紧急时候还是可以军用的；

　　所属权方面，内地对此都非常看重，哪怕自己不赚钱，名义上也要属于自己，即使是60年代的北极熊，想在国内投资，国内虽然同意，但也要求自己控制；

　　所以这也是为什么国内的高速、港口等等，都是国家控股占51%的，铁路方面，更是100%控股。

　　李局长道：“好的，那我们这就回去商量这件事，也会尽快的向中央提出申请。”

　　杨文东道：“行，多谢了。”

　　几位深海市官员走后，杨文东看向郑志杰，道：“事情你也听到了，你觉得怎么样？”

　　郑志杰回道：“杨生，在深海建码头，其本身肯定是有好处的，只是这必然会影响我们香港码头的收益；

　　香港码头那边，我们也占了接近一半了，我担心香港媒体那边，可能会有一些异议。”

　　“不用管他们的异议，在乎他们干什么，连港府我也不怎么在意了。”杨文东摇摇头道：“港府那边，已经准备推出新的码头了，我估计，他们还是会采取上一次的策略，以法律方式，阻挡我们拿下新的码头；

　　所以别看现在我们占了香港码头的一半，但新码头如果被其他资本控制，那我们在香港所占的港口收益，都未必有三分之一了；

　　再说，内地这边会发展，不可能为了香港码头的收益，就不建自己的码头，即使今天我不参与，那以后他们自己也会建的，与其如此，那还不如我们早点下手，拿下这个项目再说。”

　　原先历史上，80年代末，深海市就开始大建盐田港码头了，这种事，是不可能改变的，如今深海市的工业因为自己而更发达，那这个时间只会提前；

　　郑志杰点头道：“还是杨生想的周到，那我这就去安排人先去调查深海市哪边的沿海区域比较合适。”

　　“嗯，跟深海市官员一起吧，我估计最后还是会合资的，一起运营。”杨文东接着说道：“我听说盐田那边不错，你去安排专业的团队调查一下，看看适不适合做深水码头。”

　　天然港口，是非常优质的地理资源，早年香港被英国看重，就是因为那里有着优质港口；

　　即使是以内地的海岸线长度，天然优质港口的数量也是不多的。

　　“好。”郑志杰答应道；

　　又在深海市待了几天后，杨文东也得到了深海市的回复，深海市这一边，自然也是同意在自己市内建设港口的；

　　只不过涉及数亿资金，还是需要上报粤东省以及中央的，建码头，也是国家战略的一部分。

　　得到这个结果后，杨文东便离开了深海，又相继拜访了其他几个特区，走访了当地的工厂外加市区地产行业，并也承诺了进一步的投资；

　　这个时代，在内地，闭着眼睛建房子，未来都是血赚，投资回报率甚至比香港还要高；

　　四个特区走完后，他便返回了香港；

　　圣诞节也快到了，香港毕竟还是有着很深的西方文化的，对此也比较重视，杨文东倒也无所谓，跟着家人一起开心一下就行了，什么理由并不重要；

　　时间很快到了1983年；

　　深海市的集装箱码头，中央那边的反馈速度也是极快，半个月时间，就特批了；

　　不过这也是一个初级许可，后续还需要选择合适位置以及上报投资规模大小等等，这些还是需要中央再次审核的；

　　杨文东自然也清楚流程，安排一个专业的团队，前往内地了；

　　早在10年前，杨文东收购金门建筑后，便安排其参与香港、新加坡、以及部分东南亚地区的港口建设，如今这个团队，也有了很丰富的经验。

　　“杨生，现在香港地产危机，正好我们手下的很多工人没事干，去内地建码头，倒是不错的去向。”郑志杰开心说道。

　　杨文东道：“不仅仅是码头，其他内地需要建设的项目，你们都可以尝试参与进去，特别是大型基建；

　　香港地产市场虽然不能说饱和了，但对我们来说，已经没多大发展空间了，未来，我们的主要核心还是在内地。”

　　长兴地产公司已经是香港的no.1，未来他吞并置地之后，对于香港的地产，基本上就不会再怎么投资了，最多参与那几栋未来的顶级大厦，比如IFC等等；

　　而内地，未来则有着无限机会，即使受限于外资身份，没办法参与住宅市场，但写字楼、酒店、高速港口基建等等，都是万亿级别的市场；

　　“明白，以内地的发展，一旦到了现在东南亚部分国家的水平，那对于基建的要求必然很高。”郑志杰道：“这样对我们也是很大的机会，只是想与本土国企争夺，难度有点高啊。”

　　“正常的争夺的确比不了，不过我未来会在内地大规模投资基建，所以还是有机会的。”杨文东点点头说道；

　　这种内地能做的产业，一般是不太乐意让国外做的，毕竟国外企业赚到钱了，是需要将赚到的人民币，转成外汇离开的；

　　也就到了95年之后，国内外汇没那么紧张了，外加意图加入WTO，所以才放开了很多限制，比如外资超市就是那个时候放开的。

　　在80年代，正常竞争是不可能的，只能由自己牵头投资某个基建，然后再让自己的建筑公司参与进去，一方面开拓市场，另外一方面，也能起个监督作用；

　　郑志杰道：“好的，眼下也只能如此了。”

　　“对了，内地中央那边，还同意了我们在内地建钢铁厂了，不过要保证外汇平衡，第一期只能百万吨以内。”杨文东道：“我也准备放在深海市，你这边与老魏那边协商一下，怎么保证外汇平衡，另外，集装箱工厂，也可以迁移一部分产能过去了。”

　　自己向内地提出建钢铁厂的要求已经很久了，但这个要求显然阻力比较大，对于这个时候的内地，钢铁就等于几十年后的石油，甚至更为看重，外资想进来投资还是很难的；

　　长兴集团这边也是派遣了多次团队，前往燕京，与各方部门协商，最终才谈妥了；

　　“外汇平衡？这倒不是什么问题。”郑志杰道：“我们在香港的工厂就需要百万吨的钢铁了，这倒不是什么大问题，即使集装箱工厂去了内地，最终出口也是可以算同一家公司的；

　　内地那边容许第一期，那以后就是有第二期第三期了？”

　　一个集装箱就需要几吨的钢铁，如今长兴实业旗下的集装箱工厂，一年的产能已经超过50万了，且还在持续上涨中，全球市场对于集装箱的需求量越来越高，且这玩意还有寿命限制，简直就是一个无法满足的大产业。

　　杨文东道：“应该是的，本来我是想着建个500万吨的，加上我们在澳洲的铁矿，运输也是自己的，最终产品我们内部还能吸收，完完全全就是一条完整的产业链；

　　可内地那边还是觉得我们的产能太大，担心会影响自己内部的钢铁厂，特别是宝钢，所以就只批准了百万吨；

　　就先这样吧，等以后看看情况，也可以再申请扩大规模。”

　　能够走出第一步就很不错了，内地那边应该也是想着借着这个机会试一试，成功了更好，失败了，也就百万吨产能，对于整个内地几千万吨产能来说，也算不了什么；

　　“好，如果未来钢铁厂成功了，那以后我方在内地的基建，也就成本低多了。”郑志杰想了想道：“靑洲英坭也是我们旗下的公司，要不我们再去内地建水泥厂？”