重生之实业巨擘 第829节

　　待介绍完成后，杨文东对着杨志文道：“这次回去后，你多看看国内高速公路的规划以及一些基本资料，未来，我们还是会大量在国内投资高速公路以及建大桥的。”

　　“是，爹地。”杨志文问道：‘只是，这样的项目，风险是不是太大，也非常消耗资金啊。’

　　“资金方面你不用担心，都用的银行的，谁用自己的钱啊。”杨文东摇摇头道：“不过现在的很多海外银行对于国内高速信心还不足；

　　等以后津京高速与沪宁高速建起来后，能够实现还贷之后的盈利，那各方银行资本就会蠢蠢欲动了。”

　　杨志文问道：“爹地就这么有信心，这两条高速能够盈利，这国内的汽车，也不多吧？”

　　“现在不多而已，以后可难说。”杨文东道：‘再说，即使车子数量少，国内也会想办法让高速盈利、至少不亏本的，因为国家在意的不是这个，他们更需要大量的资本进入基建市场。’

　　银行在乎风险也是很正常的，这内地的高速公路，未来能不能回本，就算是内地自己官方都不一定有把握；

　　不过，内地所在意的倒不是高速公路能够赚多少钱，而是高速建成之后，对周围经济的辐射作用；

　　但如果高速本身不能盈利，那会绝对打击投资者的信心；

　　所以即使杨文东不是一个穿越者，但凡对ZZ格局多了解一点，也会坚信内地政府是不会让国内高速亏损的，不然就没人来投资，那内地的高速规划就会陷入很大的麻烦了。

　　“倒也是，一个国家，所在意的并非道路本身，而是它能够带动的经济作用。”杨志文点点头说道；

　　“好了，事情也结束了。”杨文东接着说道：“今天下午与晚上就在燕京再玩最后半天吧，明天早上，我们就回香港了；

　　这段时间，你也在内地看了不少了，写一段总结报告给我，让我看看你的真实想法。”

　　“爹地，我这毕业了，还得写论文啊？”杨志文顿时一脸可怜。

　　杨文东笑道：“你是毕业了，但你的学习才刚开始，谁跟你说只能在学校学习了？

　　整个社会，才是一个更大的学校，香港那些目不识丁、白手起家的企业家，你认为他们不学习吗？他们不过是小时候没在学校学习，但到了社会之上，他们学习的比谁都强；

　　也正是因为这样，才能成功，你爹地我以前也是这样。”

　　纵然早期它有着穿越者知晓未来的优势，但他在社会之中还是不断学习的；

　　英语、各国的基本法律、商务往来的规则、与政府方面的协谈、客户供应商关系的处理等等，这些是任何一个香港创业者，都需要学习的。

　　“是，爹地，我一定会好好学习的。”杨志文答应道；

　　第二天，杨志文等人便乘坐飞机返回香港；

　　不过还是老规矩，两架飞机，他与儿子分开来；

　　到了香港之后，在家休息了几天，杨文东也爱上了钓鱼，便经常性的去自己家旁边的一个小河上钓鱼；

　　不过，空军的时候还是挺多的，倒的饲料也不少，就当做喂养河里面的鱼了；

　　时间很快到了10月底；

　　这一天，杨文东在办公室看着一本小说；

　　金庸与古龙退休之后，杨文东便成立了一家专门扶持小说的机构，重金扶持有潜力的小说家，同时还鼓励TVB与长兴电影公司对部分小说进行改编，增加小说作者的收入；

　　如此一番下来，也让香港的小说市场，在金庸古龙断档之后，仍然冒出了很多精品小说；

　　但神奇的是，这些小说也开始朝着仙侠、高武等方向发展，似乎人们已经不满足，传统金庸时代的那种低武描述了，甚至连重生到古代改写历史的小说也出现了。

　　这一点，倒是和前世的网文有点像；

　　这倒让杨文东挺开心的，他也能够看到一些娱乐性较强的小说，且这些小说未来多多少少也能给他赚点小钱，虽然这些也不重要了。

　　“咚咚咚~”敲门声音响起，杨文东放下了手中的小说；

　　来人是长兴金融的方先名与长兴地产的郑志杰，二人来到后，道：“杨生。”

　　“坐。”杨文东招呼示意，问道：“你们两个一起来，什么事？”

　　方先名道：‘杨生，置地的私有化已经结束了，我们成功收购了90.2%的股份，已经向法院申请剩下股份的强制执行。’

　　“嗯，那就好，也算是了了一桩心事了。”杨文东点点头说道。

　　上市公司私有化、又或者一个地方的拆迁，港英的法律都是有明确规定的，90%的人同意了，那剩下的10%，也会被强制执行；

　　这一点，杨文东还是觉得挺不错的，虽然说要尊重自由，可如果给与太多的自由，那各种基建就别想做了，总会有人坐地起价；

　　后世的内地，没有这方面的法律，但态度也是差不多的，要是真的碰到某个钉子户，那宁可多花钱项目改道，也要绕过去，就是不能助长了这种趁机要价之风。

　　方先名接着道：“香港电话公司那边，也已经独立运营了，一些英资股东的股份，也让给一部分华裔财团了，同时也已经与美国贝尔电话公司达成协议，引入无线通信设备，预估到了明年年底，香港就有无线通信了。”

　　“哈哈，这可是个好消息了。”杨文东笑道：“这样一来，以后我们集团内部沟通，也都方便多了。”

　　穿越到这个世界26年了，他也终于可以在香港使用手机了；

　　虽然，那还是跟砖块一样大的大哥大，但也比没有强多了。

　　方先名笑道：“是的，到时候，整个香港的经济，都应该会受到正向的影响。”

　　“嗯，中英谈判那边，我之前在燕京的时候也打听了一下，基本上也差不多了。”杨文东道：“这一场快两年多的经济危机，也算是要过去了。”

　　从82年9月撒切尔摔跤开始，香港的经济便断崖式的暴跌，然后一直萎靡，中间还经历了港元危机；

　　但这个过程中，他也是从中受益不少，抄底什么的都是小儿科了，主要是成功收购并私有化了置地。

　　“那就好，那我们旗下的各个地产业务，也可以开始了。”郑志杰询问道。

　　杨文东点点头道：“可以，另外，还有一件事，我们之前在尖沙咀、观塘等地所持有的不少工业地皮，想办法逐渐的转为商业地皮吧。”

　　60年代前后，长兴集团旗下的工业迅速发展，在多个城镇兴建工厂以及仓库；

　　当时的九龙城镇，跟乡村差不多，长兴集团所选的位置，自然是靠近居民区的，这些地方随着接下来十几年的发展，也变成了不错的商业位置；

　　到了80年代后，长兴集团的产业开始向内地与东南亚转移，这些地方，也就空下来了。

　　只不过土地属性仍然是工业属性，最多只能建成工业楼，不能建商业的，这就需要进行“工转商”了。

　　郑志杰道：“这么大面积的工改商，港府那边，恐怕未必会同意啊。”

　　“工改商”虽然也会正常缴费，但政府也会控制的，不然都去“工改商”了，港府竞拍的地皮就没多少人要了；

　　杨文东想了想道：‘现在香港内部，地产开工的意愿极低，即使中英谈判结束，这一点也未必会立刻改变；

　　你这边可以与港府承诺，工改商之后立刻开发土地，带动就业与地产发展，港府那边也迫切需要经济复苏，或许会答应的。’

　　原先历史上，就是差不多这个时候，李嘉成将和黄旗下的黄埔港口成功的进行了“工转商”，且价格异常的便宜；

　　如今么，那一块地皮早在70年代就已经开发完了，现在李嘉成手中也没有这样的地皮，那这个机会，还是有可能留给自己的；

　　当然，如今总督换人了，不同总督的执政策略是不是一样不好说，但试一试也没坏处，从香港今天经济的角度来看，还是有很大希望成功的。

　　“好的，我这就准备去一趟地政署。”郑志杰接着问道：“那我们自己旗下的商业用地呢？”

　　杨文东摇头道：“那些就先不开发吧，一下子开发太多，对于地产市场来说，也不是好事。”

　　任何商品都是这样，供过于求，那就必然会贬值。

　　“是，杨生，我明白该怎么做了。”郑志杰回道；

　　杨文东道：“嗯，行吧，那接下来，就等着燕京那边的消息吧，其他的，我们也不需要做什么了。”

　　该做的也都做完了，现在就等着经济复苏就行了。

　　时间很快就到了十二月，与原先历史上差不多的时间，内地与英国，经过了22轮的谈判，终于在很多问题上达成了一致；

　　并且在燕京正式签订了关于香港未来的《中英联合声明》。

　　1997年7月1日，香港将会回归祖国，在目前至1997年7月1日的过渡期内，港英政府继续管理香港；

　　同时双方也会遵守《联合声明》中的很多协定，而回归之后，则是维持港人治港的政策，香港未来的领导人，将会继续由香港人担任，维持50年不变。

　　香港股市也应声而涨，经济开始复苏了。

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第953章 兄弟再聚与内地市场的机遇

　　时间很快就到了1985年1月1日，元旦节，全港除了服务业，基本上也都休息；

　　杨文东带着家人，乘坐游艇，飘在维多利亚的海港上，上百米的游轮，让两岸无数人关注；

　　不过，经常在港口边上活动的，也都知道，这是香港首富杨文东的豪华游轮，其周边甚至还有五六艘小一点的游轮，将其围在中间，其他轮船，基本上是不可能靠近的。

　　“这海风吹着，外面还是有点冷的。”杨文东从外部走进来后，打了一个小哆嗦。

　　香港的冬天不算很冷，但他们也没穿什么厚重的衣服，正常情况下是没问题的，但今天天气有点阴，风又很大，在船外面就比较冷了。

　　赵立明笑道：“来，东哥，这边已经准备好了火锅，吃一点热热身体。”

　　林浩宇也道：“是啊，立明的手艺还真不错，快变成大厨了。”

　　“大什么厨啊，我这就是跟我手下的厨师学了点而已，”赵立明摇摇头说道。

　　“嗯，味道不错。”杨文东吃了一口，连忙夸奖，随即问道：“立明，你那饭店生意最近怎么样了？”

　　赵立明道：“前几年生意不太行，东哥你也知道什么情况，最近几天要稍微好一点了，看现在股市地市的趋势，应该也会慢慢恢复正常的。”

　　林浩宇则笑道：“无所谓了，你开个大饭店不过就是玩玩而已，以东哥这些年来对我们的照顾，也不差这点生意了。”

　　“做生意，不一定只是为了赚钱，也是要做个事情，不然天天没有生活目标，很无聊的。”杨文东举起酒杯，喝了一口啤酒后说道；

　　他是不沾烟的，酒的话，基本上也不碰，除非是一些等级非常高的重要场合，那会适当的喝一点度数低的葡萄酒或红酒；

　　不然，今天是家庭聚会，特意叫来了曾经与自己一起白手起家的赵立明与林浩宇二人，也就破裂喝一点啤酒了；

　　人生难得一知己，如今也没几个人，算是他真正的朋友了；

　　在很早期的时候，杨文东便将这二人调离了自己的核心权势范围，一方面是因为他们能力不足，没受到系统性的教育，另外一方面，就是担心上下级的关系会影响友谊；