重生之实业巨擘 第86节

　　“好的，杨生。”魏泽林笑了笑，说道：“还有一件事，我与港府已经协商好了，我们之前的新工厂就买华容道的那块地皮，就是价格还没有完全谈妥。”

　　“可以。”杨文东点点头，这块地皮高达35万尺，是他早期最看好的地皮，也就是现在九龙半岛的边缘地皮不值钱，不然有钱也是买不到的。

　　于是又问道：“港府那边的要价还没有让步吗？”

　　魏泽林回答说道：“没有，港府的报价是每尺3.2港元，我这边已经委托了中环的一个专业律师团队，与港府进行谈判，争取将价格降到百万港元能够拿下。”

　　“百万？”杨文东听完后点点头，又问道：“后面平整土地的费用，大概要多少？”

　　香港位置还行且是平地的土地，基本上已经没了，剩下的都是需要花不少钱去开发平整的，不然也不至于那么多寮屋的人，被迫住在山上了。

　　魏泽林回道：“如果全面平整，可能也需要六七十万港元，但我们第一期只占40%的面积，所以这方面的成本会降低很多。”

　　杨文东点点头说道：“嗯，这样来看，加上后面的大量新设备、物料准备以及工厂基建，光凭借着3M的那笔钱还是有点不太够。”

　　魏泽林也，说道：“对，我们也必须留着一定的资金，向3M购买生产线、技术专利以及胶水厂的其他投资需求；

　　所以，杨生，我们也需要尽快与廖创兴银行或者其他银行协商，下一笔的贷款了。”

　　“好，这段时间廖烈文还专门打过我一次电话，邀请我去他们在中环的总部大厦了。”杨文东笑了笑说道：“正好胶水工厂问题也算是能做的都做了，是时候筹划建新工厂了。”

　　新工厂的本身建造目的，就是为了花一笔大钱，一次性搞定中短期内的产能问题，不然就会跟去年的李嘉成一样，产能扩张太快，两三个月就要再去租新工厂，然后还经常租不到，或者房东看你急，拼命宰你。

　　所以地点的选择、工厂厂房的布置图规划，都是很慎重的，就算再急，也不能急到几天定下来，不然没弄好的话，以后麻烦。

　　再说，与港府购买土地，也不是你想急就能立马成交的，反而表现的急，也一样会被宰；这个时代的港英是一直吹崇“自由市场”原则的，可不会管你来不来投资，不像后世内地政府，涉及到大投资，政府比你企业家还急。

　　正好这段时间，他也需要先搞定胶水工厂的事情，现在差不多了，也就需要定下来新工厂并投入建设了，保证未来至少一两年的产能。

　　当然，这种事，也只是按照现在的规划，如果哪一天，又出现一款甚至几款堪比便利贴的爆款商品，那工厂可能就又不够了，一切皆有可能，先按照目前的情况做好即可

　　魏泽林笑问道：“那您打算什么时候去？”

　　“今天下午我回个电话过去，约下时间，估计就这几天吧。”杨文东想了想说道，这种事自然越早搞定越好。

　　新工厂的规划足够大，只要投入完成，大量的便利贴与粘鼠板、粘蝇板可以投入出口，满足美国市场乃至开拓美洲以外的市场，那自己公司的资金问题也就迎刃而解。

　　以便利贴的高利润，以后即使还要再建其他厂房，估计都不需要再贷款了，自己的资金问题，至少在工厂生产领域，是没什么大问题了。

　　房地产另说，毕竟只要自己的资金在工业领域有多余了，那大概率会投资到地产领域，这个时候自然也就需要跟银行合作了，不过这应该是很久以后的事情了。

　　魏泽林又说道：“我听说廖创兴银行的总部大厦还要换位置，最近他们又在中环拿下一块地皮，估计要建更高的总部大厦了。”

　　“这廖创兴银行，最近几年在香港发展的非常快。”杨文东顿了顿，说道：“他们开创的高息小额存款，让廖创兴银行发展迅速，不只是分行开的快，连总部大厦都在建新的了。”

　　魏泽林说道：“杨生，虽然我不是专门做金融的，但廖创兴银行所做的事情，我总感觉风险很大，特别是是听说，廖宝珊直接用储户的钱去抄房地产，一旦出了问题.”

　　“嗯，我知道，所以这次贷款成功之后，我们更换与其他主要经销商的合作账户。”杨文东顿了顿说道。

　　作为穿越者，他知道再过两年，廖创兴银行就会陷入严重的挤兑危机之中，他当然会早做准备。

　　这段时间之所以与这家银行合作，也是因为早期自己只能找这家肯给百元存款的银行开户。

　　另外就是为了贷款，他没有固定资产抵押物，想获得更多的资金，就得找这种敢“冒险”的银行。

　　算是各取所需了.

　　等未来廖创兴银行真的挤兑了，他的存款与账户上流动资金肯定早跑了，至于贷款，当然也别想奈掉，但至少没有风险。

　　魏泽林笑说道：“看来杨生早有准备，我也就不用担心了。”

　　杨文东又道：“老魏，公司与工厂的具体经营我不如你们，技术方面也不如你们。

　　但这种商业风险，我也很清楚的，不过你也提醒的非常好，以后有这方面的担忧，都可以跟我说。”

　　作为穿越者，他也是知道一些大事的，这些事情爆发的同时，会对大范围的商业企业形成影响。

　　可除此之外，每家企业经营的过程中，也会有属于自己的风险，这方面杨文东也的确有着前世自己创业的经验，可未必比得过现在的商界精英，特别是很多属于这个时代的风险，他未必能够提前预测到。

　　“好的，杨生放心。”魏泽林答应下来，随后又问道：“那杨生，我们后面跟哪一家银行合作比较好？”

　　杨文东想了想，看着远处维多利亚海港对面的港岛区，问道：“汇丰行吗？”

　　魏泽林回答说道：“如果只是去开户，以我们公司目前的资金周转情况，银行是不可能拒绝的，选择汇丰也没问题。

　　但这家银行主要是和英资洋行合作，贷款方面，估计可能有点难，杨生你也知道，英国鬼佬的大公司，都是看不起华人的。”

　　“嗯…”杨文东点点头，50年代英国鬼佬就是这样的，没办法，只有等到80年代被华资摁在地上摩擦后，才改变过来。

　　相对来说，汇丰还真是比较聪明的，很早就发现了华资是未来，所以很早就投资了很多潜力巨大的华人，不过现在才50年代，还有点太早了，汇丰历史上有这个眼光的人，还不知道有没有在现在的汇丰着。

　　随后他又问道：“那恒生银行呢？这家是香港最大的华资银行了。”

　　魏泽林回答：“放恒生银行应该没什么问题，恒生银行的何家对香港华资企业支持力度比较大。

　　只是他们管控的比较严，所以同样的条件，贷款额度是肯定比不上廖创兴银行的。”

　　“哈哈，这也正常，哪有既要又要的道理。”杨文东笑了笑，说道：“那就先在恒生银行开户吧，资金流水慢慢的转移过去。”

　　华资之中，最佳选择地区就是恒生了。

　　“好。”魏泽林答应说道。

　　过了会，杨文东又说道：“汇丰那边，也先开个户吧，放在多个银行，也没有坏处！”

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第115章 巨额贷款的申请

　　魏泽林没多想，跟着说道：“没问题。”

　　杨文东也没有再多说什么，车内安静了下来。

　　短期内，他其实不需要与汇丰合作，一个恒生也就足够了。

　　虽说未来恒生银行也有被挤兑的风险，但离现在还早，要在廖创兴银行被挤兑之后数年，且原先历史，汇丰银行最终还是救了恒生银行，并吞并了它，所以基本上没什么风险。

　　不过杨文东需要考虑的是以后，如果自己的工厂实业稳定了，那自己的资金也不太可能放在银行里吃利息。

　　要么跟李嘉成一样投资地产，或者做点其他工业乃至其他行业，这个时候就需要资金了，毕竟，明知道未来，那肯定是借别人资金的发展，才能获得最大收益。

　　香港的银行，最大的自然就是汇丰，早点跟它扯上关系，对自己现在也没坏处。

　　而且还有一点，借了汇丰银行的大量资金，那也算是一个护身符了，甚至其他银行的借贷，也是一样…

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　　当天下午，回到公司之后，杨文东便打了个电话给廖创兴银行的廖烈文。

　　二人约了明天见面，不过地点不在银行、也不在公司或者哪个酒店茶馆，而是选择了未来长兴实业的新工厂所在地。

　　让杨文东有些意外的是，廖创兴居然只开了一辆雪铁龙，而且看样子还比较旧。

　　杨文东走到跟前，对着刚刚从车上下来的廖烈文问道：“廖生，怎么开了这个车？有点不配你的身份啊？”

　　“车子只是一个工具罢了，只要能开就行。”廖创兴笑了笑，说道：“因为我经常需要来新界、九龙的一些偏远地区，也没必要开什么好车。

　　刚刚我就去了新界的一家五金加工厂商谈合作的，想着再回家换车就来不及了，也就直接过来了，杨生不介意吧？。”

　　“哈哈，廖生说笑了，车一年前我连吃饭都吃不好，怎么可能在乎这种东西。”杨文东顿了顿，又说道：“车其实是小事，但廖生你既然经常性的要去新界这些地方，还是要注意自己安全的，开个好点的车，一般那些帮会的也会谨慎一点，没坏处。

　　不过最好跟我一样，至少要配个保镖在身边，顺便还能帮你开开车，发生什么事情也能有点作用，最差也能应付少量的几个人，或者通风报信之类的。”

　　说完，杨文东头微动示意了下站在他们后面汽车旁边的一名壮汉！

　　廖烈文笑说道：“哈哈，杨生你还是太谨慎了！香港虽然比较乱，但那些帮会的人，一般不会得罪我们这些企业家的。

　　对他们也没好处，曾经就有脑浑的，对付华人富豪，然后就被港府严厉打击了，就算是警察部门，也是一样不会招惹我们，一般都是井水不犯河水，除非我们真的严重违法了。”

　　杨文东淡笑说道：“港府还真挺好的。”

　　廖烈文摇头说道：“不是港府好，而是港府也是需要钱的，自然需要正常的企业纳税或者地产公司去买地，难不成还能指望警察去小摊收费不成？

　　一家或者几家企业算不了什么，但只要几家出了问题，其他的谁不担心自己也会遇到同样的事情，所以肯定会齐心给港府压力的。”

　　杨文东点点头，说道：“话是这么说的，可总得考虑万一有脑子犯傻的跑出来搞事，我们得不偿失啊？

　　不是每个混混都是帮会大佬的，有些还是单干的，他们可没那么多智商！”

　　香港很多商人，在七八十年代也过于自信自己在商界、政界的地位了，出行与健身都不带保镖。

　　然后就被人绑架了，甚至还有被撕票的，就是因为，动手的是亡命之徒，不是帮会，帮会有自己的牵制与规则，亡命之徒没有，只想拿到钱跑路，可不会考虑那么长远。

　　廖烈文沉思片刻，点点头说道：“杨生说的有道理，我倒是疏忽了这一点了。”

　　杨文东笑说道：“我比较担心安全问题，所以也就想了多了点。”

　　这也不仅仅是概率问题，而是没必要去赌的问题，再说，身边时刻有几个手下，哪怕没有安全问题，那招呼一下做什么事也比较方便。

　　或者在外面的时候，安排人回去都好，这个时代可没有移动电话，人在外面想联系其他人，只能依赖最古老、传统的方式：人力。

　　廖烈文点点头，说道：“杨生提醒的很对，等会回去，我也要考虑一下这件事，身边不说放个保镖，有两个能帮忙的也好。”

　　杨文东笑了笑，随后指着一个方向说道：“那我们就过去吧，就在那边，是我长兴实业未来的工厂地皮。”

　　廖烈文顺着方向，看向了不远处的一片地，上面都是各种杂草、以及临星的几棵树以及很多不平的石块，高的还有五六米高的土丘，随后说道：“杨生，这边土地平整，也是需要不少资金的吧？”

　　杨文东点点头道：“对，这里地面不太好，可能也是因为这个原因，所以这里虽然位置不算差，但也一直没有被其他工厂看中。

　　不过这么大的面积，我第一期计划只会利用大概40%的面积，其他的先不动，以后再说。”

　　虽然九龙半岛的很多地不值钱，但那也只是对比港岛，多多少少还是有点价值的。

　　只不过，如果开发的成本比开发地产最终赚的要高，那也就只能变成荒地了，因为没哪个商人会这么做，还不如去适合开发的地方多投一点钱。