港岛新豪门：开局玉女周美人干爹 第212节

　　但是现在不一样了，现在的东方集团已经彻底的起航，星辰大海出发了。

　　必须要做出一点轰动的事情出来才行，而公摊面积就是一个非常好的机会.....

　　“boss，可是如果真的取消了公摊面积的话，那么我们的利润就降低了啊。”

　　纽壁坚现在还是有些不太赞同吴孝祖取消公摊面积想法。

　　在他看来，现在全港岛的地产商都是这么玩的，他们东方集团完全没有必要去取消啊.....

　　“谁跟你说的利润降低的？”吴孝祖看了一眼纽壁坚：“我们可以在单价这方面提高一些上去不就行了？”

　　“而且公摊面积这种东西，从百分之十到百分之五十都有可能，这里面完全就是不透明的。”

　　“而我们现在所有要做的，就是把这个价格透明化，到时候港岛的市民们一定会感谢我们东方集团的。”

　　吴孝祖翘着二郎腿，对纽壁坚说道。

　　“那行吧，boss，接下来需要我做些什么吗？”

　　纽壁坚见吴孝祖心意已决，他也没有继续劝说下去了。

　　毕竟虽然取消了公摊面积，但是可以在价格方面提升一些。

　　那这样看来倒是也是非常不错的一个选择。

　　虽然他心里还是有些不太赞同，但是吴孝祖是老板，他说什么就是什么咯...

　　“先不用不做，我们在将军澳那边不是有一个楼盘准备预售吗？”

　　“那么就从这个楼盘开始就好了，等到时候楼盘开始出售，你就知道取消公摊面积到底好不好了。”

　　吴孝祖笑了笑，对纽壁坚摆了摆手说道。

　　取消公摊面积这么大的一件事情，吴孝祖可不打算就这么简简单单的就开始。

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　　接下来他还有一个计划呢.....

　　吴孝祖跟纽壁坚又聊了一会儿到时候楼盘出售的情况之后，就挥手将他打发了出去。

　　而吴孝祖则是独自坐在了办公室里面想着该怎么取消公摊面积的事情了。

　　吴孝祖知道自己这么做，已经是在改变港岛的房地产历史了。

　　等他彻底将东方集团以后的楼盘全部取消公摊面积的时候。

　　那对于港岛市民来说，绝对是一个利己利民的大好事。

　　堪称功德无量了.....

　　其实公摊面积的这个玩法，李嘉成确实是发扬光大的人。

　　但是发明这个公摊面积的人，却是一个爱国商人，霍官泰。

　　早在五六十年代的时候，港岛买房都是以栋售卖的方式进行买卖的。

　　只是这种售卖楼房的方式却很少有人能够买得起...

　　而为了尽快让资金得到回笼，就将房屋以单户进行售卖，这样别人才能够买得起房子。

　　然后，霍官泰还嫌弃不够，又搞了个分期付款，也就是房屋预售制度，第一次给50%，每完成一个进度给10%，最后给完...

... .... ...

　　这基本就是个分期付款的概念。

　　随着时间过去，越是往后，就慢慢的演变成了二十年房贷，三十年房贷。

　　而这个制度，最大的弊端就是非常容易烂尾。

　　首先客户买房子，直接先给你一半的首付，可是到时候要是修不成呢？

　　而这个风险可是屋主承担的，你就是闹到天上去也没用。

　　在前世，吴孝祖还没有穿越过来的时候，这种烂尾楼的事情就已经烂大街了。

　　几乎每个地方都会有这样的情况发生....

　　虽然弊端很大，但是好处也是同样不少的。

　　霍官泰将楼花制度推出来之后，至少大部分的人也都可以买得起房子了。

　　在当年，港岛的房地产可是引起了非常的大浪潮的，很多人都开始买了自己的房子...

　　而这个制度好不好，还是要看时代的。

　　随着时代的发展，这种方式就已经不适合继续存在了。

　　有点像是乱世用重典一样，盛世你就不可能再继续用了....

　　这种制度，在你买了房子之后，由于房屋使用面积不相同，这就导致人们对楼道，走廊等公共区域设施维护问题产生了争议。

　　然后霍官泰又根据每户的居住面积的比例来共同分担楼内的公共区域设施，这就是最早期的“公摊面积”的由来.....

　　所以卖楼花跟公摊面积都是霍官泰搞出来的。

　　只是后来随着大陆那边快速发展，这种制度也自然而然的流传到了大陆那边去。

　　不过有点讽刺的是，后世的港岛都已经取消公摊面积了。

　　而大陆那边却玩得风生水起了起来...

　　吴孝祖坐在沙发上想了一会儿后，就直接将这些东西全部抛到了脑后了。

　　他起身来到办公室按下了电话的按键，直接通知了何超穹通知黄夕照下午过来一趟。

　　吴孝祖已经决定了，以后怎么样他先不管。

　　但是他现在一定要取消公摊面积这个制度，就从他东方集团开始。

　　既然要做，那就要做的轰轰烈烈的。

　　让港岛的这些市民看看，什么才是良心企业家...

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124，访谈节目，首富亲自下场（求自订）

　　下午三点，黄夕照过来了。

　　“老黄，你准备一下，过几天等上海滩播完了之后，插播一个访谈节目。”

　　办公室内，挥手让何超穹去泡茶后，吴孝祖示意黄夕照坐下，然后开口对他说道.

　　电视台的节目都是提前安排好的，所以如果想要插播的话，必须要提前安排才行。

　　所以吴孝祖这才把黄夕照叫了过来当面聊一聊访谈节目的事情..

　　“没问题老板，不过您想要到时候插播什么节目啊？”

　　黄夕照直接点头就答应了下来。

　　虽然现在亚视电视台除了凌晨的播放时间段之外。

　　其他的时间段都是非常宝贵的，但是现在大老板都亲自开口了。

　　那就必须要安排上才行。

　　只是黄夕照有点不理解的是，吴孝祖想要插播什么节目罢了、。

　　毕竟现在亚视的节目都已经有了固定的时间段了。

　　他还以为吴孝祖是打算重新安排节目流程呢...

　　“就弄一个新的临时访谈节目吧，到时候我亲自上节目。”

　　吴孝祖拿出一根雪茄随手就丢给了黄夕照，然后给自己点上了一根说道。

“六七三”

　　按照他的想法，这个访谈节目可能只播出一期。

　　其目的就是掀开鱼肉了港岛市民几十年的公摊内幕。

　　然后在结尾的时候他再直接公布，以后只要是东方集团开发的楼盘，那么就全部取消公摊面积这个制度.....

　　这可是功德无量的大事，所以吴孝祖觉得自己亲自上阵才能达到最好的效果。

　　这样可以让他以及东方集团在港岛市民的心中留下一个人民企业家的形象。

　　可千万不要小看这种名望，这要是放在古代。

　　那就跟大善人一样，不管是谁看到他都得尊敬起来。

　　这就跟得民心者得天下差不多一个意思.....

　　“您亲自上节目？”

　　黄夕照双眼一突，一脸震惊的看着吴孝祖。、

　　要知道，一直以来吴孝祖可从来都没有上过什么节目的。

　　仅限的几次出境，也都只是发布会的时候才接受一下采访。

　　更何况是现在的吴孝祖，那分量简直跟港督上节目都差不多了。