港岛新豪门：开局玉女周美人干爹 第215节

　　这些人自然是不可能会对其他人说的那么清楚了。

　　一句大家平摊了外面的走廊之类的面积就直接打发了所有人。

　　而这些人都是普通人，他们也不会过多的关注这些。、

　　普通人最主要关注的是房子的大小，以及价格他们能不能接受的问题。

　　哪里会刨根问底去问这些公摊面积的详细事情？

　　所以这里面的水分其实是非常大的.....

　　而此时，很多房地产商人也都面色阴沉的看着电视机里面的吴孝祖。

　　他们搞不明白，吴孝祖为什么会突然将这些大家心照不宣的事情全部都说了出来。

　　这不是在砸所有人的饭碗吗？

　　而且你们东方集团就是港岛最大的房地产开发商，现在将这些事情说出来，对他们也一样是没有好处的啊...

　　一想到此，这些人也全都脸色难看的看着电视机。

　　他们想要看看，吴孝祖到底想要玩什么把戏....

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126，缺德的不是一个人，是所有人（求自订）

　　吴孝祖微笑着对赵雅之点了点头继续说道：“所以，公摊面积一般来说是在百分之十到百分之三十之间。

　　所以也就是说，如果你买的是100平米的房子，但是实际上你所居住的房子面积也只有70平米-80平米之间，至少有百分之二十和百分之三十的面积，都是全部算到公摊面积里面去的。”

　　说到这里，吴孝祖顿了顿，紧接着他露出了一个奇怪的笑容对着镜头继续说道：

　　“而且.....根据我了解到的情况来看，我刚刚之前说的百分之十到百分之三十只是一般的公摊面积，更有甚者甚至已经超过了这个数字，达到了恐怖的百分之五十.....”

　　这个时候，无数电视机前的市民们全都是一脸震惊的看着电视机里面侃侃而谈的吴孝祖.

　　他们实在没想到，公摊面积居然有那么多的内幕在里面..

　　“吴先生，虽然你说的都对，可是也正是因为有了公摊面积，所以我们大家才能够买得起房子啊，不然房子的价格太过昂贵了。”

　　在吴孝祖说完后，赵雅之立马开口说道。

　　其实她这么说也没错。

　　一直以来，自从有了公摊面积这个说法后，不管是房地产商人还是媒体可是一直都在宣传公摊的各种好处来的.....

　　主要宣传的话术就是，只有有了公摊面积这个制度，大家买房子的时候才会便宜很多。

　　这样就能够让大部分的人都能买得起房子了。

　　但是.....

　　其真实的情况真的是这样吗？

　　“呵....”

　　“买得起房子？”

　　吴孝祖当着镜头的面淡淡一笑，继续开口说道：

　　“那么我们来做一个算术题吧，如果你要买的房子房价是一万港币一平，公摊面积达到百分之二十，那么100平的房屋扣除百分之二十的公摊面积。

　　所以你实际居住使用房子的面积其实只有80平米，但是你仍然要花费100万才能买到这所房屋，也就是说公摊面积的费用高达20方。”

　　“而且....这个还只是最保守的估计，也许，你房子的那里不止是百分之二十呢？你知道这里面有多少水分吗？”

　　听着电视机里吴孝祖的话，此时无数电视机前的观众们都开始盘算了起来。

　　好像，真的跟吴孝祖说的差不多。

　　公摊面积的出现，打着就是让所有人都买的起的宣传口号。

　　可是一直以来，房子的价格完全都没有低过。

　　反而是房子越来越贵了...

　　而且不仅如此，就是因为有了公摊面积，他们所需要购买房子的钱。

　　还需要多花百分之二十，三十，甚至达到五十都有可能.....

　　而这些，是买房者所不知道的...

　　“所以房价越高，公摊面积越大，市民们所需要承担的公摊面积费用就越多，当然还有每年所要缴纳的物业费这些等等....．ˇ .”

　　“所以，你现在还觉得有了公摊面积之后，你买房子的时候就便宜了吗？”

　　吴孝祖说完这头对赵雅之笑道.....

　　而此时电视机前的所有人都愤怒了，港岛市民愤怒的是。

　　他们买了房子不仅需要支付公摊面积的费用。

　　而且他们买了房子居然还要多付出那么多的钱。

　　这些钱可都是他们辛辛苦苦工作上班，省吃俭用攒下的钱啊...

　　不止是港岛市民们愤怒了，就连那些房地产商人此时也都愤怒了起来。

　　好家伙，你吴孝祖现在就是港岛最大的房地产商人。

　　你把什么东西都说出来了，这特么对你有什么好处吗？

　　这是不想继续赚钱了吗？

　　大家一起藏着掖着一起赚大钱不好吗？

　　“老公，按照吴先生说的，那么我们准备买的房子岂不是又亏上很多钱？”

　　此时张扬的家里，他的老婆听完了吴孝祖的话后，一脸震惊的转头看着他说道.....

　　“是啊，我们辛辛苦苦存钱买房子，没想到居然还要多付出那么多的钱。”

　　张扬这个时候也是一肚子的火气，亏得他这些年来省吃俭用，兢兢业业的工作。

　　好不容易才存下了一点钱，准备给老婆孩子一个新家。

　　结果在这节骨眼上，吴孝祖直接公布出了公摊面积的真正内幕出来。

　　搞得他一时之间都不知道他到底该不该买房子了...

　　“可是，据我所知，吴先生的东方集团，好像就是港岛最大的房地产开发商了吧？”

　　“他为什么要将这些事情给全部说出来？”

　　张扬老婆虽然也同样很是生气，但是她完全搞不懂吴孝祖为什么要直接公布这些消息出来...

　　张扬皱着眉头摇了摇头：“我也不知道他想要干什么，不过我们还是先看看他接下来要说什么吧，我总觉得吴先生可能要有大动作了。”

　　没错，想通了一切事情之后，现在张扬心里就有一种感觉。

　　他感觉吴孝祖突然搞出的这个访谈节目绝对没有那么简单，接下来肯定是有着大动作的....

　　“其实公摊面积的出现，最直接的原因就是因为房地产开发商想要赚钱。

　　而如果买房子的人全都按照实际使用面积来计算的话，那么修建小区内的公共区域的资金只能由开发商自己去买单了。“

　　“但是这个可能吗？”

　　吴孝祖先是对赵雅之说了一下公摊面积的事情，然后转头看着镜头反问了一句说道。

　　“很显然，那是不可能的。”吴孝祖竖起了一根手指两边晃了晃：“房地产开发商是是不可能承担这个损失的，因为他们也是需要赚钱的。”

　　“可是吴先生，对于我们来说，这可是一笔不小的数目，为什么需要我们买房子的人来承担啊？”

　　赵雅之这个时候也非常配合的问出了这个问题来。

　　同样的，这个问题也是此时所有在电视机前观看的市民的心声。

　　是啊，这些不都是开发商需要承担的吗？

　　可是现在为什么需要我们这些买房子的人来承担呢？

　　这种制度真的合理吗？

　　凭什么呀？

　　“天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。”

　　“商人，本就是逐利的。”

　　“所以....羊毛出在羊身上，这些自然就需要购买房子的人来承担了.....“

　　吴孝祖坐在沙发上，对赵雅之笑了笑说道。

　　此时电视机前的无数人都沉默了下来。

　　他们既有愤怒，也有无奈，同时又感觉到很是悲凉...

　　毕竟他们就是被房地产开发商坑害的普通人啊.....

　　但是同时他们心里也有些感觉怪怪的。

　　因为这个时候告诉他们公摊面积内幕真相的人，居然就是港岛最大的房地产开发商。

　　这特么是个什么鬼?