这个城市模拟游戏能影响现实 第147节

　　“这一部分，肯定也是要补偿给人家的。”

　　“所以，对于这种类似的情况，希塔如果硬要介入，唯一的办法就是砸钱了。”

　　老周看向陈钧。

　　他虽然没有明说，但话里话外的意思很清晰，就是建议陈钧不要强行介入这类租赁合同。

　　一个是不划算，不管怎么谈，双方都有不得劲的地方。

　　“我最近也看了一些相关的资料。”

　　“在以必须拿地为目前的前提下，我们最好的处理方式，就是帮村民主动谈判解除合同的事宜，”

　　“赔偿金我们可以适当垫付一部分，再从村民的地价款里来扣。”

　　“当然，这一套流程的前提是要村民配合，如果对方不想接触原先合同，那又是另一种说法了。”

　　如果按照老周这样的方案去行动，那么相关责任人就变成了三个方面。

　　希塔不仅要保证村民利益，还得拿出足够的诚意去打动原租赁者。

　　“这一类解决方式，没有长时间的拉扯，基本不要妄想对方可以让步。”

　　“而且谈判过程当中，出现纠纷的概率是非常高的。”

　　“这种纠纷，不单单是面对原租赁者，还有村民本身，也是需要重点照顾的对象。”

　　老周进行了细致的分析。

　　从问题的轻重程度来说，这已经是非常容易解决的一类村民了。

　　但即便是这样，希塔似乎也得付出不小的代价。

　　“这一点咱们再慢慢讨论吧，在接触之前，我们还有足够的时间完善对策。”

　　“这段时间你让大伙多下点功夫，争取找到一些可以降本增效的方案。”

　　陈钧自然明白，老周所给的建议，几乎目前条件下最好的解决方式了。

　　但他还是希望，能够尽可能的减少投入。

　　虽说希塔现在财政状况健康，但也没有到可以随意挥霍的地步。

　　一旦某些决策出现错误，搞不好一夜回到改放前也说不定。

　　尤其是在这种需要大量投入资金的项目，更是得慎之又慎。

　　“除了这种单纯是合同未执行完成的情况，第二批的计划当中，还有一些地权有争议的土地。”

　　“比如一些分家的兄弟两，当年的地界划分非常模糊。”

　　“只是用一棵树，或者某种彼时相对固定的物体进行粗略划分。”

　　“但随着时间的推移，这些划分物可能已经变得模糊，甚至是消失不见了。”

　　“如果是关系和睦的家庭还好。”

　　“可一些本身就有矛盾的兄弟，难免会出现各执一词的情况。”

　　“这种案例在中门村其实不算少见。”

　　“毕竟那些年代，家家户户谁还没几个兄弟姐妹了。”

　　老周从口袋里掏出一根，点燃后继续说：

　　“还有一些呢，就是原本属于公共用地，村里用搞一些公用设施的。”

　　“但后来分地到户之后，模糊的划分给了村里的几户人家。”

　　“由于时代所限，基本不可能进行精确的测量和确权。”

　　“大家都只能稀里糊涂的在使用。”

　　“这种地块，是完全没有办法签合同的，一旦签约，就必然会引来家庭或者邻里的冲突。”

　　“甚至还得牵扯到村委会，甚至是更上边的人。”

　　老周吸了一口烟：

　　“不过要说解决办法呢，倒也不是一点没用。”

　　“我觉得吧，只能请村委会，或者当年参与分地的老人一起，带上测量工具，现场进行精确测算。”

　　“只有他们镇场，才能让村民心服口服。”

　　“大家签字画押，这历史遗留问题也就算是解决了。”

　　“有了这个前提，才能跟咱们谈流转。”

　　“这是最伤筋费神的一类事情，但我们必须牵头去做。”

　　老周吐了一口烟雾，眉毛彻底拧了起来：

　　“不过真到执行的时候，肯定又得碰上这样那样的难题。”

　　“比如村会委换届，当年老人去世等问题。”

第185章 势不可挡

　　“虽然这些相关人员可能没有太大作用，毕竟地权是有一个模糊的公认阈范围的。”

　　“但难保有些居心叵测的，会趁着水浑的时候作妖。”

　　“所以尽可能的还原当事人，哪怕找一些他们的后代，也能起到一定的说服力。”

　　老周沉着进行着分析。

　　相比第一类合同期限未到的情况，地权问题又是另外一种维度的难题了。

　　不过好在这种问题虽然伤心费神，但不会花太多了钱。

　　希塔毕竟也是经历过资金窘迫的时期，陈钧内心又何尝不知道财政健康的重要性。

　　所以无论做任何事，他都会给自己留一张缓冲垫。

　　能省的肯定得尽量省下来。

　　“这两类问题要的都是时间，估计没有个把两个月，是理不清的。”

　　“所以咱们得两手抓，尽快开始运作了。”

　　虽说之前的集体会议上已经有过粗略的讨论，但听老周这么详细的一说，陈钧才更能意识到问题的复杂性。

　　这些事表面听起来不难解决，但将其细化到具体的人和事之后，需要考虑的因素是呈几何式增长的。

　　所以肯定不能老老实实按照批次排队进行。

　　有些问题，是需要动态应变的。

　　一直把手上的烟头抽烟，老周才继续开口：

　　“第三批续约的呢，就是一些土地有附属物，或者特殊情况的地块了。”

　　说到这里的时候，他表情又比刚才稍微缓和了一些。

　　之所以把流转分为三步走，主要是考虑到希塔的人力和精力问题。

　　但从目前的情况来看，最难解决的，肯定是第二批的各类复杂地权和合同问题了。

　　“第三批的情况主要在于个人，每家每户都不相同，具体的咱们还是根据具体情况分析。”

　　“比如一些村民的土地上有祖坟，因为迁移费用，加上合同问题，这是非常难以割舍的。”

　　“还有就是一些村民自己种了果树，或是建了一些基础设施，后面因为计划改变而废弃的。”

　　老周沉声讲着。

　　陈钧点了点：“祖坟问题好解决，咱们再拿下一部分地块之后，可以统一进行墓地建设。”

　　“不光是那些地块上有坟的村户，既然另外那些祖坟在山上的村民，也可以统一搬迁到我们的集体公墓。”

　　听到问题的第一秒，陈钧立刻就想到前不久刚刚在游戏当中得到的新建筑：【腐骨墓碑】

　　这玩意儿对居民是有一定加成幅度的。

　　而现在的情况，显然就是最好的使用时机了。

　　只要有足够的空间，陈钧就能将其中一部分进行规划建设。

　　这样操作下来，不仅问题得到了解决，还得收获村民的好感度。

　　至于收费问题，只需要象征性的意思一下就行了。

　　“嗯，本质上第三批村民就是待补偿的一群人。”

　　“不过相比第二批中的部分情况，我们的投入是在算不上什么了。”

　　“无非就是在迁坟的时候，要请一些师傅来做法，另外墓地本身需要一定的资金投入。”

　　“至于果树嘛，单纯和村民协调的话，事情就要灵活很多了。”

　　老周仍然给出了自己的看法。

　　说完了所有批次的问题，二人陷入了短暂的沉默当中。

　　事情整体的执行框架有了，但其中需要应对的潜在情况，仍然是需要走一步看一步的。