从忽悠豪门范开始成为全能导演 第406节

　　但王忠军的手笔，和顾杰比起来，简直就是小巫见大巫。

　　华宜的那些高管叭叭叭说了两年，项目还在嘴上。

　　顾杰不声不响，一份几百亿投资的旗舰级度假区策划书，就被广电的人拿走审核IP去了。

　　要不是他在京城深耕多年，说不定这个项目就直接跳过他了。

　　当然，跳过他属于正常。

　　因为他奶奶的，这个超级大项目，顾杰是和深圳合作，市里管不了！

　　来之前，丁向旸将体育新城那块地的资料好好看了一遍。

　　深圳财政的确有钱，从2008年开始到现在已投资140亿，从零打造了一个体育新城。

　　然而投了这么多钱，不代表相关资源就被彻底盘活了。

　　相反，等下半年大运会结束，体育新城这块区域立马就会失去活力。

　　周边除了地铁、体育馆没有任何资源，全是空地、工地、农民房，总居住人口就几万人。

　　从深圳的大局上看，这140亿直接投入确实能赚回来。

　　但将视野局限于龙岗区，局限于体育新城，简直就是个大包袱，需要源源不断投以资源的窟窿。

　　龙岗的经济还算不错，但没有任何一个人、地方政府会嫌自己钱多。

　　一旦资料从京城传到深圳，官员丁向旸敢保证，不出三天，绝对会有一个深圳专项小组赴京。

　　带头领导不是龙岗的一、二号人物，就是SZ市里的实权人物。

　　魔都的迪士尼，那是强势政府、弱势公司。

　　而在体育新城，形势完全倒转。

　　只要顾杰愿意带着项目入场，大运会结束，工程队立马就能开始施工。

　　几百亿直接投资的文旅项目，综合效益则是千亿级别，周边地价、房价翻倍，政府土地收入暴增。

　　根据龙岗区官方文件，2010年全年，全社会固定资产投资532.08亿。

　　可以说，只要拿下顾杰手里的玩意儿，未来五年内保证这个项目不出问题，龙岗区的领导基本可以躺着了。

　　而且顾杰不单单是就那么几个IP，他在国内有禾川象限，在好莱坞有第一帧影业，驱动力太强太强。

　　等有了合适的IP，顾杰肯定还会往度假区里塞，直到塞不下为止。

　　合作开发旗舰级度假区，对龙岗，绝对是重大利好，放A股，能连吃好几个涨停板。

　　而选在深圳体育新城落地，丁向旸承认，顾杰走了一步好棋。

　　由于大运会的存在，体育新城核心板块产权清晰，周边区域动员简单，开发潜力大。

　　不需要耗费太多心力，就能拿下体育新城地界。

　　旅游资源方面，众所周知，深圳曾经只是个小渔村。

　　没有京城、南京那样浓厚的人文底蕴，也没有魔都几个世纪的积累，在这里做主题乐园是个非常好的生意。

　　深圳本土具备竞争力的主题乐园数量不少，但绝对没有顶级旗舰，连港岛那个迷你迪士尼都比不过。

　　港岛固然有迪士尼，但那个迪士尼实在是太小了，整个度假区只有一点几平方公里，真正的主题乐园只有0.3平方公里出头。

　　一旦顾杰的项目落地，华南、华中、西南客流全会被吸走，商业逻辑不比浦东新区的迪士尼差。

　　与之相对应，深圳本土的华侨城、欢乐谷，港岛的迪士尼，将悉数遭到重创。

　　做生意不是请客吃饭，顾杰的这颗棋子，丁向旸认为下得没问题。

　　可特娘的，这是他们京城的金蛋啊。

　　如今它居然要跑路了，从华北京城跑到华南深圳！

　　第一季度刚给了顾杰几十个户口名额啊，第二季度他就跑，哪有这么搞的啊，这谁受得了？

　　“顾杰导演，《环太平洋》、《功夫熊猫》度假区的事儿，你这多少有点不地道。”丁向旸话里话外透着股子幽怨的劲。

　　没别的，他是真幽怨。

　　深圳的人想进步，难道他就不想进步？

　　几百亿的大项目，对于一位副bu级干部来说，是能够作为任期内核心政绩的！

　　环球影城虽然也在谈，但审批权基本在上头，就算落地京城，和他丁向旸能有多大关系？

　　只有顾杰手里的玩意儿，才是正儿八经能算在自己身上的大项目。

　　“丁市，我也没办法呀，环球和市里接触好几年了，而且环球影城是成熟项目，我们只是初创，竞争力上我们明显不如。

　　如果可以的话，我也想把项目放在市里，可环球……”

　　顾杰接连叹息，任谁看了，这都是一个商人的无奈。

　　见顾杰将“环球影城”的理由抛出来，这下丁向旸也有些不好接招了。

　　在旗舰级度假区的世界里，王不见王。

　　环球的项目，顾杰的项目，只能二选一。

　　目前环球影城在京城的落地，项目多次报审，但始终没有定论。

　　而这也正是他的机会所在，如果能把顾杰的项目抢过来，让上头否决环球影城项目，那不就全是他的功劳了嘛。

　　接触各类官员多年，顾杰怎么可能看不出丁向旸的想法？

　　但京城……京城个屁啊。

　　京城这地方从来就不是建造旗舰级度假区的优质选项，因为京城的旅游资源实在太多。

　　故宫、长城、颐和园都是世界级历史景点，抵达京城的旅客，95%都会去，而一个人造的主题度假区，在京城真就不是能排在前三序列的旅游选项。

　　不过值得一提的是，丁向旸没有基层履历。

　　自打进入政坛开始，他就没有离开过京城，再往上走的概率，所有人心知肚明。

　　外加大家早前没有任何合作，顾杰宁愿多卡一年都不会给。

　　反正无论丁向旸怎么许诺，他都不可能同意。

　　但别说，丁向旸许诺的东西是真多，也真敢给，全是交易，没有一丁点儿水份。

　　要是说出去，顾杰估计书都要被封。

　　“顾杰导演，有一点你一定要知道，深圳是好地方不假，但京城才是真正的国之重地。”

　　任顾杰左摇右摆，丁向旸心中执着依旧。

　　几百亿的旗舰级度假区，事关他的从政生涯，如果顾杰轻飘飘说几句他就放弃，那就不是几百亿的大项目，而是在菜市场买菜。

　　其次，还有一个环球影城在上面压着，顾杰有后顾之忧实属情理之中。

　　“丁市长，深圳和京城之间的差距我清楚，去年光GDP就差了几千亿，政策什么的那就更比不了了。”

　　说话间，丝丝缕缕惆怅逐渐攀上顾杰眉宇：“可是现在上头有一个环球影城，我公司家底也不够丰厚，只有这么一次机会，现在市里情况不明，我没办法给出承诺。”

　　聊了将近半个小时，顾杰也算是看出来了，这位在目前的位置上已经待了五年，真的急了，想尽办法找出路，这是将他当做自身晋升资源。

　　但，别人想要他就给？

　　那不比刘邦让老相好曹氏去陪司马令更过分嘛。

　　然，顾杰不想给，丁向旸就不想要了？

　　那也未免太小看一名干部的“向上”之心了。

　　一个小时后……

　　面对穷追不舍的丁向旸，顾杰被聊得都有些麻了，此时此刻心中只有一个念头。

　　深圳，你丫在哪儿呢？

第459章 深圳不来了？

　　有乔选乔，无乔选鲨。

　　球迷都知道的事情，顾杰自然不会冒然答应丁向旸，度假区落地深圳的前景可远胜于落地京城。

　　面对严防死守的顾杰，丁向旸最终也只能遗憾离去。

　　就是顾杰始终想等来的深圳，足足等了五天都没等来。

　　“顾导，你说龙岗那边究竟在干什么啊，奇奇怪怪的。”

　　最近文旅圈的风向可不太好，传闻上头有可能整治，杜超感觉自己的前途一片暗淡，灰黄色的云层笼罩着阳光。

　　“你问我，我上哪儿知道去？”顾杰摊手。

　　团队在和深圳、龙岗区接触时，对面的反应一直是马上、马上，让他们稍微等一会儿，也不知道究竟在干些什么，神神秘秘的。

　　不过他们让等，那就先等一下呗，顺带接触一下成都、武汉。

　　一个西南核心，一个华中核心，辐射范围还是没问题的。

　　在美国，迪士尼、环球共布置了四个顶级度假区。

　　而国内人口占优，长远的经济发展，顾杰更是心知肚明。