胎穿富二代，我成了全球寡头 第231节

　　“赵秀玲，你通知麦理思和曹志明过来。”

　　赵秀玲过去通知。

　　很快，麦理思，曹志明来到张乾办公室。

　　“老板。”

　　“我上午刚刚去了兰桂坊，发现那里是一个很不错的商机。”

　　兰桂坊？

　　麦理思，曹志明，甚至赵秀玲都觉得奇怪。

　　这兰桂坊在哪？

　　“老板，你说的兰桂坊在哪？”

　　张乾透过窗口，指过去的一个方向。

　　离珠峰大厦的七八百米外，正是兰桂坊。

　　现在周围的高楼大厦越来越多，看得并不是很清楚。

　　“就在中环地铁站附近一个山坡。”

　　那边居然是兰桂坊？

　　曹志明，赵秀玲是很惊讶。

　　麦理思一个白人，在香江呆的时间算不上很长，不知道也没有什么，曹志明才是最惊讶的。

　　他还是第一次听说。

　　“这一片地方，我上午刚刚去看过了，那里地理位置还是很优越的，可惜并没有怎么开发，也没有什么人，我想把那里整片拿下来，打造酒吧，西餐厅，咖啡厅，南洋菜，东洋菜，甚至游戏机室，服装店，一个提供给香江游客，市民适合吃喝玩乐的地方或者景点。”

　　“老板，那里真的合适吗？”麦理思问道。

　　“合适，那些外国人，像你这些白人，还有像那些东洋职工，他们来到香江是很难找到合适酒吧，或者喝咖啡放松的地方，如果我们把那里连成一片，任由消费者自己挑选，价格高中低档都有的情况下，那么就完全不一样了。”

　　麦理思，曹志明觉得也是。

　　香江并不是没有酒吧，也不是没有咖啡厅，西餐厅，而是比较分散。刚刚来到香江的那些游客，不熟悉香江的情况下，确实是很难做出选择。

　　“老板，你不是说香江楼市，即将在下半年出现问题，现在去收购，价钱应该还是比较贵，我们可以先签下长租合同，等到接下来香江楼市暴跌的情况下，我们再和那些业主慢慢谈收购。”

　　如今已经是1981年初，年底的时候，香江楼市开始出现问题，明年香江楼市问题是越来越明显。

　　如今，正是香江楼市最高，也就是巅峰的时间，现在去收购那些物业，价格很高，业主是不愿意出手的。

　　相反，因为那一片，现在基本上租不出去，能够按照长租的模式包下来，那里的业主应该还是很乐意租给珠峰投资公司。

　　“麦理思，就按照你说的进行吧。”

　　因为他前世的时候，优泰人盛志文也是通过这种方式逐渐控制那里75%以上的物业。

　　正是在八十年代开始，香江楼市暴跌很长时间都没有恢复过来，盛志文先是通过长租，然后再买下那里的物业。

　　如果无法成片买下来，进行整体装修，再租出去，其实是很难的。

　　和麦理思，曹志明谈完，两人也就开始去负责这件事。

　　。。。

　　时间一天一天过去。

　　转眼间。

　　来到1981年2月2日。

　　腊月二十七。

　　星期一。

　　上午八点半。

　　珠峰大厦。

　　张乾已经正常回到办公室上班。

　　这一个月下来，珠峰投资公司，先是由麦理思成立兰桂坊集团，从九龙仓集团，和记黄埔集团抽出高管和职员加入兰桂坊集团，由兰桂坊集团出面租下兰桂坊片区的全部房子。

　　珠峰投资这个大资本出手，立刻引起香江很多人的注意。

　　在这之前，很少人有知道这个地方，即使那里也是属于香江中区，由于没有其他人去关注，又是一个小山坡起来，老旧房子比较密集的地方。

　　现在珠峰投资公司突然以长租的模式把那里全部租下来开发，确实让香江的资本震惊。

　　张乾和珠峰投资公司的一举一动都吸引到那些资本的关注。

　　这种情况下，尽管香江楼市已经涨得很厉害，因为张乾的珠峰投资公司突然投资兰桂坊集团，这就让香江一些资本出现了错误判断。

　　这让他们觉得香江的楼市没有问题，还可以继续暴涨，可以继续投资。

　　特别是陈松靑和他的佳宁集团，像是不要钱那样，到处溢价收购别人卖给他的那些物业，以及一些空壳公司。

　　张乾正坐在那里喝咖啡。

　　麦理思敲门走了进来。

　　“老板，我们以兰桂坊集团的名义对于兰桂坊附近进行成片长租的模式和那些业主谈判，基本上都租下来了，还有小部分的还在考虑。”

　　“不可能全部都拿下来的，能够拿下大部分就不错。等你们把那些物业谈得差不多后，就可以聘请专门的室外设计师，设计出合适的环境，投入资金，对那片进行设计装修，争取在下半年装修完毕，正式对外租出去。”

　　按照张乾的想法，他们是不可能自己去经营的。

　　像那些西餐厅，酒吧，咖啡厅，甚至，游戏机室都是租给其他老板自己开。然后是服装店，以鳄鱼恤，佐丹奴，则是可以在那分别开一家或者两家，这是陈俊到时去负责的。

　　张乾相信，只要宣传到位，客流量是非常多的，每日的客流量至少在十几万应该是有的。

　　除了中环地铁站已经开通，附近坐车到那里也方便。

　　这半年里面，要把里面装修得漂漂亮亮，打扫得干干净净，灭蚊灭虫，做好那些那些路口的标识。

　　到时经过丽的电视台，报刊，甚至香江总督府的长时间推广，人人皆知的情况下，张乾相信，租金是可以高出很多倍租出去的。

　　甚至，等合适的情况下，张乾到时再让兰桂坊集团整体上市，这又是一家规模不错的上市集团。

　　基本上，在八十年代，九十年代，兰桂坊应该就是香江最受欢迎旅游消费的片区。

　　张乾和麦理思谈了对兰桂坊的一些想法，麦理思真的很惊讶老板是怎么想到这些的。

　　下午五点。

　　张乾坐车离开这里。

　　太平山。

　　加列山道。

　　劳斯莱斯和其他豪车在门口外停下。

　　从车上下来。

　　在门口外等了一会。

　　女佣人开门。

　　“张少，鄧小姐和林小姐在楼上。”

　　这次张乾过来见鄧丽筠，是下午鄧丽筠打电话过来的。

　　张乾上到二楼，除了看到打扮看起来很温馨舒适的鄧丽筠外，旁边正是已经在香江打出名气的林靑霞。

　　“张生。”看到张乾，林靑霞立刻站起来打招呼。

　　去年，从她来到香江，多亏了张乾的资源支持，让林靑霞很快在香江站稳脚跟，除了在丽的电视台拍摄了不少电视剧集，期间，在丽的电影公司也拍了很多部电影。

　　这让她在香江的收入，明显要比在湾湾的收入高了许多。

　　鄧丽筠把张乾拉到一旁沙发坐下说道：“靑霞正说因为你的关系，在香江多了不少资源。”

第263章 关家慧家中剧变

　　林靑霞是专门来感谢张乾和鄧丽筠的。

　　她很清楚，想在香江的影视圈站稳脚跟，除了她自身能力外，没有张乾和鄧丽筠的照顾，这是根本不可能的。

　　可能是因为张乾去年受邀前往弯弯，丽的电影公司更多的电影可以进入到弯弯的市场，林靑霞本身就是弯弯过来的，在弯弯的知名度要高于香江。

　　这种情况下，很多丽的电影里面都有林靑霞的角色。

　　张乾，林靑霞，鄧丽筠一起吃完晚餐。

　　晚上七点多，林靑霞先离开。

　　楼上也就是剩下张乾和鄧丽筠。

　　鄧丽筠在张乾怀里说道：“Paul，我想给你生孩子，又怕怀孕期间，服用那些激素药对胎儿有影响。”

　　去年的时候，鄧丽筠就想给张乾生孩子，问题是她在隐疾发作的时候还是要服用激素药，只是没有再像以前那么频繁。

　　“不用着急，我已经让唐佩芝在大陆寻找合适的老中医，我想会找到的。”

　　张乾也不知道中医能不能治好对方的隐疾？

　　只要能够控制下来，能够减少激素药服用，或者不服用，这是最好的，因为那些激素药对于鄧丽筠的肾脏等器官慢性影响太大了。