美利坚：目标掀翻洛克菲勒 第419节
内森停看了一眼沉默的埃琳娜，继续说道“不过，现在这些都不是我们应该考虑的事情了。既然对方把这份合同交给了我们，那就说明我们有了被利用的价值。”
“有了这份合同，接下来的事情操作起来倒是简单多了，把所有的责任都推到盖洛普身上，他已经没有翻身的希望了。”
没有什么怜悯和抗拒，在这场残酷的斗争中，他们没有选择的余地。
本质上说，盖洛普和他们一样，也是一枚棋子，一条狗而已。
只不过这条狗现在咬人了，也就没有养下去的必要了。
第511章 东海岸的拉斯维加斯
9月 21日，新英格兰地区的初秋已经带有一丝微凉，却丝毫未能冷却福克斯堡体育场内涌动的热情。
这座新英格兰爱国者队的主场，今天再次迎来了久违的火热赛事，将球迷们积攒已久的期待彻底点燃。
NFL比赛一般都是每年的九月份开始，今年开始的时间有些晚，再加上新英兰队的比赛还是本轮最后一场进行的，也就拖到了21号的日子。
不过好饭不怕晚，延迟的赛程非但没有削弱球迷的热情，反而让这份期待在时间的沉淀中愈发浓烈。
球场的包厢里，恩斯特站在窗前，看着身着爱国者队球衣的球迷陆续涌向体育场，他们举着球队旗帜、带着定制标语牌，不停的欢呼与呐喊，让人不自觉的沉浸在这场体育狂欢之中。
视线收回，包厢内此刻也已经围满了人，之前球队的所有者罗伯特·克拉夫特就站在他的身边。
恩斯特资产管理公司的体育领域投资计划已经展开，新英格兰爱国者队成为了第一个被顺利拿下的目标。
面对恩斯特资产管理公司递出来的橄榄枝，罗伯特·克拉夫特根本无法拒绝。
对于他的克拉夫特集团，恩斯特资产管理投资的占股很少，只投资了3000万美元，拿下了18.6%的股权。
不过作为条件，这座福克斯堡体育场和新英格兰爱国者球队却独立了出来，恩斯特资产管理公司成为其最大的股东，占股达到了51%，获得了对球队运营、场馆管理的绝对话语权。
相应的，恩斯特资产管理公司也放弃了对于波士顿红袜队的追求，在棒球大联盟里面着重开始发起了对于旧金山巨人队的收购。
双方现在很简单，就是卡在了价格上。
旧金山巨人队的两个投机者老板很贪婪，咬死了2亿美元不放，要知道他们四年前买下巨人队，也不过才花费了1.15亿美元。
短短四年时间，想要实现近一倍的溢价，这显然超出了拉尔夫管理的私募基金部门的预期，也让这场收购谈判陷入了僵局。
“是旧了点。”再次俯瞰完整个体育场后，恩斯特缓缓开口。
这句话瞬间触动了身旁克拉夫特的神经，他的脸上快速的闪过了一丝不易察觉的喜色，但很快便被隐藏起来。
“是呀，我觉得这支正在崛起的球队，值得一个更好的球场。”
“崛起的球队？”恩斯特嘴角勾起一抹淡淡的冷笑。
或许是吧
一个没有底蕴，常年混迹于鱼腩行列的球队，不过是打进了一次超级碗，进了几次季后赛，就叫崛起了？
在他看来，新英格兰爱国者队所谓的崛起，用昙花一现形容应该更加贴切。
要知道就在几年前的 1989年至 1993年期间，这支球队的战绩堪称惨淡，常规赛胜率常年垫底，季后赛名额更是遥不可及，就连自家球迷对球队都充满失望，甚至在街头看到球队球员时，会毫不客气地竖起中指表达不满。
不过克拉夫特也没有说错，因为这支球队，即将就要迎来属于自己的王朝时刻了。
即便是恩斯特这个没怎么看过橄榄球的人也知道，两年后的NFL选秀，这支球队就会选中它们的王朝核心的汤姆·布雷迪。
正是这位后来被称为橄榄球之神的球员，将带领新英格兰爱国者队开启长达二十年的辉煌征程。
在汤姆?布雷迪效力期间，球队共 6次夺得超级碗冠军，9次拿下美联冠军，16次斩获美联东区冠军，更创下了 NFL常规赛 21场最长连胜的纪录。
凭借这一系列的辉煌战绩，新英格兰爱国者队彻底摆脱了鱼腩标签，成为全球拥有球迷数量最多的 NFL球队之一，其商业价值与品牌影响力呈几何级增长。
没有接克拉夫特的话，恩斯特看向了另一边的马西姆，见他一言不发，有些好笑的说道“这里可是隶属于波士顿，你不想说点什么吗？”
球场所在地福克斯堡就在波士顿的近郊，距离波士顿也不过三十公里。
事实上，克拉夫特之所以愿意将新英格兰爱国者队与福克斯堡体育场从克拉夫特集团中拆分出来，并将控制权交给恩斯特资产管理公司，就是因为他这个小富豪，在波士顿地区的资源网络与影响力有限，玩不转了。
从 1994年收购球队以来，克拉夫特便一直在推动修建新球场的计划。
对于球队的战绩，他肯定想不到这支球队在之后会创造出怎样的光辉成就，所以从一开始，他就是奔着房地产去的。
别看新英格兰爱国者队的战绩并不怎么样，但凭借其辐射整个新英格兰地区的影响力，拥有数量非常可观的球迷群体，是名副其实的大球市，让联盟中所有的球队都羡慕。
克拉夫特收购这支球队的目的，就是想要通过修建新球场，同步开发周边的商业区与住宅楼，借助体育场馆带来的人流与热度，推动房地产项目的销售与租赁，从而实现财富的快速增长。
但这么多年过去了，新球场的计划一直没有获批。
这里面要是没有什么猫腻。
谁信呀。
可他玩不转，不代表恩斯特资产管理公司玩不转。
恩斯特和波士顿财团的蜜月关系，并没有什么刻意隐瞒，美利坚但凡有点关系的，都知道这件事。
这里可是波士顿，对于克拉夫特而言，新球场的获批是一道难以逾越的坎，但对于恩斯特而言，这道坎变成坦途太简单，他手里的筹码足够的多。
到时候别说是新球场计划的审批，甚至获得更多的政策支持与资源倾斜都是有可能的。
面对恩斯特的目视，马西姆知道自己回避不了，没好气地回应道“你又想要空手套白狼？这里面牵扯的利益很复杂。”
从他这句话里面，也可以说明，这座球场带来的商业利益被人盯上了，而且盯上的人还不少。
要不然克拉夫特根本就不用等恩斯特资产管理公司上门，直接拿出股份，大家一起发财不就行了吗？
很显然，克拉夫特的收购很可能打乱了他们的计划，对于他能够拿出来的那些股份，这些人并不满意。
他们想要吃绝户，可能一点股份都不愿意给克拉夫特留。
什么叫利益复杂？
说明参与的人多，这也代表胃口很大。
不过恩斯特不在乎，他这口饭，可不是那么好吃的。
“我记得埃弗雷特市可是有一片面积非常大的荒地呀。”恩斯特将目光重新投向球场，悠悠开口道。
恩斯特的这句话，瞬间让包厢内的气氛发生了变化。
不少人都和克拉夫特一样，嘴巴微微张开，显然是被恩斯特的胃口吓到了。
但与此同时，克拉夫特的眼神中又闪烁着难以掩饰的精光。
而马西姆则是瞪大双眼，下意识地追问道“你想要干什么？”
恩斯特脸上带着从容的笑容“不干什么，你既然说了，这里面的情况很复杂，牵扯的利益太多，那就索性把这个蛋糕做大。”
随后他霸气的说道“我来坐庄，欢迎所有想要分一杯羹的朋友。”
即便是马西姆，都被恩斯特此刻所展现出来的气魄给震慑到了。
因为他做出来的这块蛋糕，是非常大，已经大的没边了。
他所说的埃弗雷特市荒地，位于埃弗雷特市河滨区域，地处摩顿河与神秘河的交汇处。
北接摩顿市，南临波士顿及剑桥市，东接洛根机场，地理位置极为优越。
从这里出发，通过公路可快速抵达波士顿市区及周边城市。
借助机场，可与全美各地实现联通。
甚至通过河流，能够直达大西洋。
这样的地理位置，无论是发展商业、住宅还是文旅产业，都具备得天独厚的优势。
之所以荒废下来，是因为这里以前是工业发展带。
想要在这里平地起高楼，不光要投入巨资买下地皮，还要花费大量的金钱治理环境。
荒废的这十几年来，有不少大集团都想要在这边开发，不过都没有谈拢。
一个是地皮的价格，整块地皮要价超过5.8亿美元。
千万别觉得贵，这可是一块占地超过107英亩，每英亩的价钱不过550万美元左右。
这个价格比波士顿的纯商业用地价格要贵上不少，但考虑到其优越的地理位置与广阔的开发空间，这个价格其实极具性价比。
要知道，波士顿市中心可没有如此大面积的连片土地可供开发，而这 5.8亿美元的报价中，还包含了三座配套码头的所有权。
那些之前接洽的地产公司根本不想拿下整个地块，只是想要拿下其中的一部分。
对此埃弗雷特市是没有意见的，但它们要求市政府需要出资治理它们购买地块旁边的地皮，那就不可能了。
“想一想，球场、高端的住宅区，度假山庄、商业中心，我们可以把这里打造成一个波士顿大都市圈的新地标出来。”恩斯特站在包厢内，描绘着未来的蓝图。
拿下这块地，别说是建个球场了，建十座球场都绰绰有余，现在的伯纳乌球场内外都算上也不过才十英亩左右。
只需要拿出十分之一的土地，就能修建一座豪华的现代化体育场，剩余的土地足以进行其他的商业开发。
波士顿是美国东北部的重要城市，整个新英格兰地区也是美利坚人均收入最高的地区，这里经济发达、人口密集，对高端住宅、优质商业和休闲娱乐资源的需求非常旺盛。
打造这样一个集体育、居住、商业、文旅、娱乐于一体的新地标，不仅能提升埃弗雷特市的城市形象与经济活力，还能进一步缓解波士顿市区的人口压力与资源紧张问题。
“你知道这要投入多少资金吗？”马西姆怀疑的问道。
那5.8亿美元的地皮钱，根本就是这场投资中投入最小的板块，真正的大头是环境治理和工程建设。
恩斯特不在乎的说道“四十亿美元？或者五十亿？”
说完，他转头再次看向马西姆，声音里充满了诱惑“你说，东海岸要是也有个拉斯维加斯，会怎么样？”
这次马西姆的眼珠子差点掉下来，克拉夫特更是因为忘记了呼吸差点窒息。
而一群人的身后，两个年纪不大的花季少女，却美目连连的盯着站在窗边的那个男人，躁动的身体感觉仿佛有千万只蚂蚁在身上移动。