美利坚：目标掀翻洛克菲勒 第954节
我这蔬菜用的可都是天然有机肥，牛羊喝的都是山泉水，几千上万美金的账单不过分吧？
毕竟都是自己种的菜养的牛，这些高端客户一定也都希望吃上自己培育的产品吧？
而且主打的又是高端，都是一群不差钱的家伙，很可能因为这种业务，直接锁客，推出长租的计划。
“不过单一的田园业态还是留不住顶级客户。”恩斯特冷静地点出了模式短板“如果仅仅是种田，那些客户完全可以自己购置一个私人农场，何必来我们这里享受这项服务？”
“所以必须要有独家稀缺的业态，形成不可替代的壁垒。”
“没错。”罗伯特·艾格点头附和“骑马、射箭、高地高尔夫这些太过常规了，遍地都是。”
“但我们可以依托这些项目，把这里打造成顶级私宴、艺术沙龙、圈层酒会等独家高端项目，打造专属于高端的社交场景，把单纯的度假，升级为高端圈层社交，以此来锁住高净值的客群。”
人脉。
当度假变成了人脉的获取时，那么它的附加属性和稀缺性就出来了。
恩斯特想到了当年他和马西姆在游艇上认识的画面，那就是人脉社交属性的一种。
而他的手里，恰好也有这份资源。
不管是米高梅酒店的高端客户，还是恩斯特资产管理公司的投资者，都是可以发展的对象。
“其实我最认为需要立刻改进的地方，还是装修。”说完罗伯特·艾格就露出了一个嘲讽的表情“都什么年代了，即便是美式乡村风格，也不至于复古到这种程度吧？”
恩斯特听到这话也笑了，也不知道卡斯尔与库克公司是怎么想的，整个科艾勒庄园酒店完全就是按照五六十年代的美式庄园风格来建设的，给人的感觉不像是高端酒店，更像是忆苦思甜。
“是不是可以在这边建立一个米高梅娱乐度假村？”恩斯特抱起飞奔到他身边的凯丝，搂在怀里后，看向对方问道
在全球高端度假产业中，菠菜永远是流量最强、流水最高、盈利最暴利、圈层聚集度最高的赛道。
任何一座顶级度假胜地，只要合规开放了菠菜业态，就能瞬间突破流量瓶颈，拉高盈利上限，形成永不枯竭的现金流。
罗伯特·艾格几乎没有任何犹豫，直接轻轻摇头“这很难，几乎不可能实现，完全没有落地空间。”
“夏威夷州和犹他州，是全美仅有的两个全面禁赌的州，法律层面彻底封死了所有商业菠菜的可能性。”
“不仅仅是常规商业赌场，就连民间合法彩票、赛马竞猜、体育菠菜这类全美普遍开放的轻度菠菜项目，在夏威夷都会被严厉禁止，发现就是高额罚款，监管力度极其严苛。”
“而且这里没有联邦承认的原住民部落，你在马萨诸塞州利用联邦印第安博彩法案搞的那一套，在这边完全就行不通，”
“除非你能推动夏威夷州菠菜立法，或者让联邦承认这边的原住民部落，但不管那一样，都不可能。”
恩斯特还真了解过一些这边的情况，也知道罗伯特·艾格说的不假，这两条一个都不可能实现。
首先是州立法，这是绝对不可能办到的事情，因为菠菜就是夏威夷州民众心中无法抚平的一道伤疤。
如今的夏威夷，是全球公认的度假天堂，和浪漫净土，是全美乃至全世界最优质的文旅名片之一。
可在七十年代之前，这片天堂，却是无数人的地狱，是全美最混乱、最黑暗、最失控的法外之地。
二战期间，瓦胡岛大规模驻军，海量美军士兵常年驻守、流转，带动了夏威夷地下经济的野蛮生长，地下赌场、私彩黑市和情色产业快速成型。
二战结束后，美军大规模撤军，驻军规模锐减，依托军方流量存活的夏威夷本土经济瞬间崩塌，实体经济全面崩盘，失业率暴涨，民生凋敝。
为了生存，各种黑帮顺势崛起，割据一方，彻底掌控了整个夏威夷的秩序。
都知道芝加哥有黑帮文化，那个年代的夏威夷，就是第一代的缅北园区。
诈骗横行、叶子泛滥、色情产业公开化，以菠菜业为诱饵，源源不断的吸引全美各地乃至全球的游客前来，让他们沦为被收割被压榨的猪仔。
长达十余年的黑暗乱象，让夏威夷民众苦不堪言，所以对菠菜、叶子、色情、高利贷这类的灰色产业，产生了深入骨髓的痛恨与抵触。
所以在七十年代后，美国联邦政府重拳出手，对夏威夷展开全面治理，彻底清剿了黑帮势力后，全州民众直接集体诉求，要求夏威夷将菠菜、叶子、色情，和高利贷全部写入州法律明令禁止条目。
除了历史伤痛，宗教势力的强势掌控，是另一道无法突破的屏障。
因为在那个黑暗的年代，唯一能够保护本地民众，给予民众一些帮助的就是教会。
所以这边不管是新教、基督教、还是摩门教，影响力都非常强大。
在其他州，内部势力的对抗可能是两党。
但在夏威夷，派系很多时候是按照信奉的教会来划分的。
而不管是哪个教派，对于这些灰色产业，都是抵制的。
所以想要在夏威夷州法律层面这边打开突破口，根本就不可能。
至于联邦方面，即便是让联邦承认了夏威夷州的一些部落也没用。
因为拉奈岛就没有原住民，这里的居民全是当年都乐公司迁移来的种植员工。
所以即便承认了那些部落，可和拉奈岛也没有半毛钱的关系。
不过恩斯特也不是胡乱的提出的这样的想法，他也有自己的考量。
“你说，我们能不能以私人土地为切入点呢？”
“你拿下了拉奈岛100%的土地面积？这怎么可能？”罗伯特·艾格瞬间瞳孔睁大，这消息比他听到恩斯特要在这里建立菠菜业务，对他的冲击要大的多。
“这是不可能的事情，州政府是不可能出售的。”
拉奈岛的土地权限，准确的说，只有98%是属于恩斯特的，剩下的2%，是港口、拉奈市的土地，属于官方持有，并且立法不允许商业买卖。
可商业买卖这四个字，就让恩斯特看到了空子。
“如果我可以全额出资，帮助拉奈城所有的本地居民，买断这百分之二的公共土地使用权与归属权，拆分细化到每一位居民的个人名下呢？”
“州法律禁止政府对外售卖，禁止商业公开交易，但不禁止本地居民合法持有吧？”
“只要完成土地确权拆分，买下了整个拉奈岛所有的土地，我就可以让所有的本地居民，以个人名下的土地产权和土地使用权，折价入股整个拉奈岛的整体开发项目，享受海岛所有商业业态、文旅项目带来的永久分红权益。”
“你说，这群世世代代困在这座海岛上，收入微薄，发展受限的本地居民，会不会同意？”
罗伯特·艾格看着恩斯特，半天才回过神，机械式地回答道“他们会闹，为了自己的利益，让政府不得不承认拉奈岛私人领土的地位，修改相关的法律，然后这里的一切就都将由你和那些拉奈市的民众说了算。”
“到时候，州法律、全州禁令、宗教约束，全部都会失效。”
“也就是说，拉奈岛在商业层面，可以直接脱离夏威夷州的管控，成为一座法外孤岛，私人王国。
“不止是菠菜。”罗伯特·艾格呼吸微微急促，眼中闪过极致的野心与兴奋“整套灰色产业链，全部可以在这里合法成型，闭环运转。”
在美利坚，叶子还好说，很多州都相继立法，允许流通。
可黄和赌，这可要比叶子严重的多。
即便是拉斯维加斯，明面上都只承认赌的合法性，而不允许涉黄。
如果真在拉奈岛上圈出这么一片土地，黄赌毒在这里都合法，他简直都不敢想象这里每天会财源滚滚到什么程度。
至于买地送给拉奈市的市民，还有分给他们收益这件事。
看似是恩斯特做了亏本买卖，可资本家怎么可能免费送福利？
那些赚到钱的拉奈市市民，最后都会通过衣食住行、保险、医疗等项目，把这些钱原封不动的再给恩斯特送到他的口袋。
“如果是这样的话，还真是有操作空间。”
罗伯特·艾格是越想越有兴趣，如果这个地方真如恩斯特所想的那样被开发出来，绝对会成为米高梅新的摇钱树。
资本家怎么可能做亏钱的生意呢，恩斯特买下这座岛，度假是一方面，可不代表他不会把这里打造成加菲尔德家族的一张名片。
不过还没等他详细深聊，穆勒就走了过来，躬身说道“boss，艾格先生的客人到了。”
这就是罗伯特·艾格来到拉奈岛的另一个原因，打算给恩斯特引荐一个对上辈子的他来说如雷贯耳，可这辈子还第一次见到的家伙。
更准确的说，应该是一对夫妻。
第960章 干够了？
第961章 长远的考量
“凯丝·加菲尔德，你是想让我揍你吗？疯了吗？”
清晨的阳光刚刚刺破薄雾，温柔地洒落在别墅前的草坪上，餐厅的落地玻璃窗敞开着，微凉的晨风裹挟着草木清香涌入室内，拂动了恩斯特手中报纸的边角。
他慵懒地靠在餐椅上，停住了指尖伸出，想要拿起咖啡的动作，目光从财经版面上移开，注意力瞬间放在了从外面传来的妮可·基德曼河东狮吼的声音。
不用想，也知道是因为凯丝。
两三岁的年纪，正是人嫌狗厌的时候，即便是脾气再好的人，都容易被这个年纪的孩子弄崩溃。
这已经不是第一次了，用妮可·基德曼的话说，她这一年生的气，比她过去一辈子生的气都多。
“又怎么了？一大早就这么大的火气。”恩斯特无语地放下手中的报纸，修长的手指轻轻揉了揉眉心。
他无语，餐厅里正吃饭的其他女人倒是习以为常了。
杰西卡·阿尔芭一副笑哈哈的模样，说道“不用想，肯定是凯丝又跑到虎笼面前逗糖块玩去了。”
糖块，就是之前养的那只老虎的名字。
本来不叫这个名，是凯丝总是这么叫，叫着叫着就变成了糖块。
现在的糖块可不是一年前那个二三十斤，让凯丝拖在地上拽着走的小家伙了，经过了一年的成长，都已经有180多斤的体重了。
即便是饲养员说没问题，已经完全被驯服，不存在伤人的风险，甚至恩斯特还叫人不时地就测试一下。
不过考虑到凯丝的年龄，而且毕竟是自己的亲闺女，他还是把一人一虎给隔离了。
在伍德盖德的庄园里，糖块有一块属于自己的，占地面积不小的虎园。
而在外面，基本都是用笼子安放。
缓缓起身，整理了一下宽松的家居外套，迈步走出餐厅，朝着室外走去。