一路仕途 第1088节
“晓红书记，我看了陈川县的材料，这两年经济增长还是很不错的啊。”刘正宇有些不解地说道。
“说起这个，不得不说罗菊这个女县长还是有些能力，她到县里后，不但让全县的农业生产有了较大提高，就是招商引资，也取得了不错的成绩。只是我听说陈川县的旧城改造问题十分复杂。”宋晓红笑道。
“是这样啊。”刘正宇若有所思地点了点头，然后几人就埋头吃饭，再也没有谈工作上的事。
下午上班，李昆元和段得山过来详细汇报了佳阳春酒业转让的事，这次佳阳春酒业成功转让，让市里松了一口大气。因为企业改革工作小组前期在佳阳区的全力配合下，深入工人之间进行宣传解释，让佳阳春酒业的职工明白了企业当前的处境，也知道企业除了走转让搬迁这条路外，已经不可能再起死回生，绝大部分人都赞同市政府的决定。
毕竟唐总收购了佳阳春酒业后，从合同签订之日起，全厂的工人都能如期领到待岗期间的生活费。职工如果愿意将手里的股份转让给公司，也可以按照股份价值的两倍进行出手。
佳阳春酒业职工手中还有百分之五十的股份，这部分股份净值为五百万，不过，按照市里的规定，如果职工要转让，新成立的公司可以按价值的两倍价格进行收购。
按照这个价格进行收购，看起来公司应该是吃亏，但这净资产并没有算无形资产。再说，唐婉收购佳阳春酒业，除了要想法振兴这家很有历史的酿酒企业外，还有一个原因，那就是将获得厂子搬迁后空出土地的商业开发权。
也就是说，佳阳春酒业原来的厂区将由工业用地变更为商业用地。而这土地溢价部分，除了用于新厂的建设和工人家属楼的拆迁安置外，还将用于这片区域的市政设施建设。
李昆元等人已经过测算，如果唐婉和乔艳娟独自筹资开发这片区域，三年下来获利将超过十个亿。
当然，这十个亿的收益，是按照最理想的状况来算的，不过，并没有将房地产行业这几年的价格上涨包括在内。
虽然这收益看起来让人眼红，但其需要的资金也将是海量的，想到要投入庞大的资金，很多企业都是望而却步。
“正宇市长，情况就是这么个情况，市政府与唐总和乔总签了协议后，阳山集团的关总得知佳阳春酒业已被唐总收购，后悔自己当时没有当机立断呢。”段得山望着刘正宇笑道。
“得山市长，佳阳春酒业的事，辛苦你们了，我知道，我们将企业转让出去，一定有人骂我们败家，把一个好好的企业这么便宜就转让给了别人，可谁又知道，虽然佳阳春酒业看起来还有如此多资产，却早已变成一个烂摊子了。”刘正宇有些失落地说道。
与唐婉和乔艳娟谈判一事，刘正宇自然不会参与，他将这事扔给了段得山，虽然他相信佳阳春酒业在唐婉手里，一定能焕发青春，可想到那些为了厂子辛苦工作几十年的工人时，他心里却是沉甸甸的。
“正宇市长，一个好好的厂子最终落得低价转让的下场，大家心里都不好过，但换一个角度来想，这个新厂一旦建成，将会以全新的面貌出现在全市人民面前，更重要的，是佳阳春酒业的工人们又有了工作，有了新的生活，而我们市里也去掉了一个沉重的包袱，还换回来一片全新的城区，这笔买卖我看比什么都强。”段得山兴奋地说道。
佳阳春酒业改制成功，接下来要做的，就是将位于老城区的几家企业相继迁出城去，企业改革办公室现在归段得山领导，按照刘正宇和段得山商量的结果，是市里迅速派出工作组，将这几家企业的情况查清，然后制定改制方案。
“你说得对，得山市长，虽然佳阳春酒业走出了第一步，但接下来还有很多工作等着我们去做，你和昆元主任肩上的担子很重啊。”刘正宇有所感触地说道。
段得山这段时间的表现刘正宇比较满意，再说他现在要忙华夏一汽投资的事，还有宋家工业园区建设也要他关注，市里几家企业的搬迁工作，他和范光华书记商量后，就扔给了段得山。
两人出去后，刘正宇想了想，让苏小阳把孙建国叫了过来。
佳阳春酒业整体搬迁，以及旧城区企业搬迁后的建设，都涉及到土地和规划问题，而这个问题是孙建国在分管。
虽然他对孙建国有不好的看法，而且怀疑孙建国在经济上有问题，但组织上没有对孙建国立案查处，那就意味着他仍然是副市长。
当然，在前几次的市政府党组会上，刘正宇还是重点强调了反腐倡廉问题，要求党员干部一定要洁身自好，管住自己的手管住自己的嘴，不该拿的东西一定不能伸手。
第一千三百八十七章孙建国的惶恐
至于刘正宇的敲打，孙建国能听进去多少，他自是不用去管，不过，如果真的如罗菊所言，孙家伟在宁州的事，与孙建国脱不了干系的话，那他这次恐怕麻烦就大了。
与宋晓红书记吃中午饭的时候，刘正宇还是弄清了让孙家伟去参加省委党校副处级干部的学习，是孙建国的秘书给组织部的唐副部长打了电话，唐副部长想到不过是一个副处级干部到省委党校学习，而且时间也只半个月，于是向组织部长华书杰汇报请示后就确定下来，并没有向宋晓红副书记汇报。
直到孙家伟在省城出事，唐副部长才发现情况有些不对，当下急急忙忙向宋晓红副书记作了汇报并自我检讨。
听到宋晓红说孙家伟这次去省委党校学习，是孙建国的秘书给组织部打了招呼，刘正宇自然就多了一个心眼。
听到刘正宇问起土地征用以及城市规划的事，孙建国还是将情况作了汇报，土地征用补偿标准等等，国土资源局的龙水生局长已向刘正宇作过专门的汇报，听到孙建国汇报的，与龙水生所说的并无异样后，这才问起旧城区的城市升级改造规划一事来。
旧城区已严重影响了靖佳市的发展，再加上因为街道狭小，有的地方连消防车也进不去，而这些区域还有很多木质结构的房屋，一旦发生火灾，后果十分严重，已到了不得不改造的地步。
以前市里也想过进行升级改造，可是王帆平一算需要投入的资金巨大，再加上拆迁的难度也不小，更重要的，是对老城区进行升级改造就算顺利完工，也没有多大的政绩，他也就对这个不怎么热心。
他不热心，导致的后果就是对老城区的升级改造总体规划到现在也没有出来。
听完孙建国的汇报后，刘正宇想了想道：“建国同志，靖佳市老城区虽然因为各种原因已不适应发展的需要，但里面有不少保存完整的古建筑，这可是靖佳市历史的见证，也是留给我们的一笔宝贵财富，我的意见是你们在编制规划时，一定要想法将其妥善保存下来。另外，这次我们的思路是总体规划分步实施，也是就是，旧城区的规划要统一考虑科学规划，最好是请国内有名的城市规划设计单位帮我们设计。升级改造规划出来后，力争用三到五年的时间完成对旧城区的升级改造。”
“正宇市长，请国内有名的城市规划设计单位帮我们设计，这没问题，分步实施我也赞同，只是如果要在三到五年的时间内完成，这工程量实在太大了，而且所需的资金也是十分巨大，我们市里哪有那么多钱来完成这项工作啊。”孙建国虽然对刘正宇提出的这个目标十分心动，但也知道巧媳妇难为无米之炊的道理。
那几家企业搬迁后空出土地的升级改造，可以通过土地溢价来进行解决，可其他区域呢，而且这里面还有不少机关单位和学校等等，这些单位要改造，这钱又从哪里来。
“呵呵，建国市长啊，这车到山前必有路，再说，通过科学规划后，有不少建筑，我们还是要保留下来的，比如城里的学校医院等，这些我们总不能不要吧，也不可能全部重修。这样算下来，要改造的工程量应该并不算很大。毕竟我们的重点是居民小区的改造，以及街道的拓宽，休闲娱乐场所的新建等等，资金问题，我认为尽量采用商业运作的模式来解决。”刘正宇笑着说道。
经营一个城市，就跟经营一家公司一样，只要运作得当，资金问题在刘正宇看来，并不一定是大问题。
只要老城区升级改造后，成为靖佳市的商业中心，那人气一来，土地价格自然会上涨，只要能赚到钱，又何愁引不来那些追逐利润的房地产开发企业。
当然，唯一令人担忧的问题，那就是靖佳市的房价，恐怕会迎来一个飞速高涨的时期。
“行，刘市长，那我回去就着手安排对老城区进行统一规划的事。”孙建国见刘正宇似乎并没有把资金问题放在心上，也就不再理会，决定只管做好自己的事。
不过，想到刘正宇只是让自己做好统一规划，并没有让自己主导宋家工业园区的土地征用和建设工作，心里就隐隐不满。
这段时间，他陡然发现段得山与自己渐行渐远不说，甚至还与刘正宇走到了一起，他心里就更加不快。
如果不是刘正宇到了市里，如果段得山当上市长，常务副市长的位置，应该已经落到自己头上，可惜现在，自己只能原地不动不说，还在政府这边受到排挤。
更让他难堪的，是几次党组会议上，刘正宇借着中央反腐倡廉的大势，不点名地敲打自己，更是让他惊出了一身冷汗。
王帆平离开靖佳市后，似乎一心一意的修身养性，靖佳市的事他是一概不管，过去的部下找到他，他也是一推二五六，根本没有半点伸手的意思。
自己在省里的领导，这段时间似乎也有与自己撇清关系的迹象，孙建国自然就有些心慌。
“说起这个，不得不说罗菊这个女县长还是有些能力，她到县里后，不但让全县的农业生产有了较大提高，就是招商引资，也取得了不错的成绩。只是我听说陈川县的旧城改造问题十分复杂。”宋晓红笑道。
“是这样啊。”刘正宇若有所思地点了点头，然后几人就埋头吃饭，再也没有谈工作上的事。
下午上班，李昆元和段得山过来详细汇报了佳阳春酒业转让的事，这次佳阳春酒业成功转让，让市里松了一口大气。因为企业改革工作小组前期在佳阳区的全力配合下，深入工人之间进行宣传解释，让佳阳春酒业的职工明白了企业当前的处境，也知道企业除了走转让搬迁这条路外，已经不可能再起死回生，绝大部分人都赞同市政府的决定。
毕竟唐总收购了佳阳春酒业后，从合同签订之日起，全厂的工人都能如期领到待岗期间的生活费。职工如果愿意将手里的股份转让给公司，也可以按照股份价值的两倍进行出手。
佳阳春酒业职工手中还有百分之五十的股份，这部分股份净值为五百万，不过，按照市里的规定，如果职工要转让，新成立的公司可以按价值的两倍价格进行收购。
按照这个价格进行收购，看起来公司应该是吃亏，但这净资产并没有算无形资产。再说，唐婉收购佳阳春酒业，除了要想法振兴这家很有历史的酿酒企业外，还有一个原因，那就是将获得厂子搬迁后空出土地的商业开发权。
也就是说，佳阳春酒业原来的厂区将由工业用地变更为商业用地。而这土地溢价部分，除了用于新厂的建设和工人家属楼的拆迁安置外，还将用于这片区域的市政设施建设。
李昆元等人已经过测算，如果唐婉和乔艳娟独自筹资开发这片区域，三年下来获利将超过十个亿。
当然，这十个亿的收益，是按照最理想的状况来算的，不过，并没有将房地产行业这几年的价格上涨包括在内。
虽然这收益看起来让人眼红，但其需要的资金也将是海量的，想到要投入庞大的资金，很多企业都是望而却步。
“正宇市长，情况就是这么个情况，市政府与唐总和乔总签了协议后，阳山集团的关总得知佳阳春酒业已被唐总收购，后悔自己当时没有当机立断呢。”段得山望着刘正宇笑道。
“得山市长，佳阳春酒业的事，辛苦你们了，我知道，我们将企业转让出去，一定有人骂我们败家，把一个好好的企业这么便宜就转让给了别人，可谁又知道，虽然佳阳春酒业看起来还有如此多资产，却早已变成一个烂摊子了。”刘正宇有些失落地说道。
与唐婉和乔艳娟谈判一事，刘正宇自然不会参与，他将这事扔给了段得山，虽然他相信佳阳春酒业在唐婉手里，一定能焕发青春，可想到那些为了厂子辛苦工作几十年的工人时，他心里却是沉甸甸的。
“正宇市长，一个好好的厂子最终落得低价转让的下场，大家心里都不好过，但换一个角度来想，这个新厂一旦建成，将会以全新的面貌出现在全市人民面前，更重要的，是佳阳春酒业的工人们又有了工作，有了新的生活，而我们市里也去掉了一个沉重的包袱，还换回来一片全新的城区，这笔买卖我看比什么都强。”段得山兴奋地说道。
佳阳春酒业改制成功，接下来要做的，就是将位于老城区的几家企业相继迁出城去，企业改革办公室现在归段得山领导，按照刘正宇和段得山商量的结果，是市里迅速派出工作组，将这几家企业的情况查清，然后制定改制方案。
“你说得对，得山市长，虽然佳阳春酒业走出了第一步，但接下来还有很多工作等着我们去做，你和昆元主任肩上的担子很重啊。”刘正宇有所感触地说道。
段得山这段时间的表现刘正宇比较满意，再说他现在要忙华夏一汽投资的事，还有宋家工业园区建设也要他关注，市里几家企业的搬迁工作，他和范光华书记商量后，就扔给了段得山。
两人出去后，刘正宇想了想，让苏小阳把孙建国叫了过来。
佳阳春酒业整体搬迁，以及旧城区企业搬迁后的建设，都涉及到土地和规划问题，而这个问题是孙建国在分管。
虽然他对孙建国有不好的看法，而且怀疑孙建国在经济上有问题，但组织上没有对孙建国立案查处，那就意味着他仍然是副市长。
当然，在前几次的市政府党组会上，刘正宇还是重点强调了反腐倡廉问题，要求党员干部一定要洁身自好，管住自己的手管住自己的嘴，不该拿的东西一定不能伸手。
第一千三百八十七章孙建国的惶恐
至于刘正宇的敲打，孙建国能听进去多少，他自是不用去管，不过，如果真的如罗菊所言，孙家伟在宁州的事，与孙建国脱不了干系的话，那他这次恐怕麻烦就大了。
与宋晓红书记吃中午饭的时候，刘正宇还是弄清了让孙家伟去参加省委党校副处级干部的学习，是孙建国的秘书给组织部的唐副部长打了电话，唐副部长想到不过是一个副处级干部到省委党校学习，而且时间也只半个月，于是向组织部长华书杰汇报请示后就确定下来，并没有向宋晓红副书记汇报。
直到孙家伟在省城出事，唐副部长才发现情况有些不对，当下急急忙忙向宋晓红副书记作了汇报并自我检讨。
听到宋晓红说孙家伟这次去省委党校学习，是孙建国的秘书给组织部打了招呼，刘正宇自然就多了一个心眼。
听到刘正宇问起土地征用以及城市规划的事，孙建国还是将情况作了汇报，土地征用补偿标准等等，国土资源局的龙水生局长已向刘正宇作过专门的汇报，听到孙建国汇报的，与龙水生所说的并无异样后，这才问起旧城区的城市升级改造规划一事来。
旧城区已严重影响了靖佳市的发展，再加上因为街道狭小，有的地方连消防车也进不去，而这些区域还有很多木质结构的房屋，一旦发生火灾，后果十分严重，已到了不得不改造的地步。
以前市里也想过进行升级改造，可是王帆平一算需要投入的资金巨大，再加上拆迁的难度也不小，更重要的，是对老城区进行升级改造就算顺利完工，也没有多大的政绩，他也就对这个不怎么热心。
他不热心，导致的后果就是对老城区的升级改造总体规划到现在也没有出来。
听完孙建国的汇报后，刘正宇想了想道：“建国同志，靖佳市老城区虽然因为各种原因已不适应发展的需要，但里面有不少保存完整的古建筑，这可是靖佳市历史的见证，也是留给我们的一笔宝贵财富，我的意见是你们在编制规划时，一定要想法将其妥善保存下来。另外，这次我们的思路是总体规划分步实施，也是就是，旧城区的规划要统一考虑科学规划，最好是请国内有名的城市规划设计单位帮我们设计。升级改造规划出来后，力争用三到五年的时间完成对旧城区的升级改造。”
“正宇市长，请国内有名的城市规划设计单位帮我们设计，这没问题，分步实施我也赞同，只是如果要在三到五年的时间内完成，这工程量实在太大了，而且所需的资金也是十分巨大，我们市里哪有那么多钱来完成这项工作啊。”孙建国虽然对刘正宇提出的这个目标十分心动，但也知道巧媳妇难为无米之炊的道理。
那几家企业搬迁后空出土地的升级改造，可以通过土地溢价来进行解决，可其他区域呢，而且这里面还有不少机关单位和学校等等，这些单位要改造，这钱又从哪里来。
“呵呵，建国市长啊，这车到山前必有路，再说，通过科学规划后，有不少建筑，我们还是要保留下来的，比如城里的学校医院等，这些我们总不能不要吧，也不可能全部重修。这样算下来，要改造的工程量应该并不算很大。毕竟我们的重点是居民小区的改造，以及街道的拓宽，休闲娱乐场所的新建等等，资金问题，我认为尽量采用商业运作的模式来解决。”刘正宇笑着说道。
经营一个城市，就跟经营一家公司一样，只要运作得当，资金问题在刘正宇看来，并不一定是大问题。
只要老城区升级改造后，成为靖佳市的商业中心，那人气一来，土地价格自然会上涨，只要能赚到钱，又何愁引不来那些追逐利润的房地产开发企业。
当然，唯一令人担忧的问题，那就是靖佳市的房价，恐怕会迎来一个飞速高涨的时期。
“行，刘市长，那我回去就着手安排对老城区进行统一规划的事。”孙建国见刘正宇似乎并没有把资金问题放在心上，也就不再理会，决定只管做好自己的事。
不过，想到刘正宇只是让自己做好统一规划，并没有让自己主导宋家工业园区的土地征用和建设工作，心里就隐隐不满。
这段时间，他陡然发现段得山与自己渐行渐远不说，甚至还与刘正宇走到了一起，他心里就更加不快。
如果不是刘正宇到了市里，如果段得山当上市长，常务副市长的位置，应该已经落到自己头上，可惜现在，自己只能原地不动不说，还在政府这边受到排挤。
更让他难堪的，是几次党组会议上，刘正宇借着中央反腐倡廉的大势，不点名地敲打自己，更是让他惊出了一身冷汗。
王帆平离开靖佳市后，似乎一心一意的修身养性，靖佳市的事他是一概不管，过去的部下找到他，他也是一推二五六，根本没有半点伸手的意思。
自己在省里的领导，这段时间似乎也有与自己撇清关系的迹象，孙建国自然就有些心慌。