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一路仕途 第190节

至于彭佳丽,听说背后有王省长支持。

这两个人从外地调到云州的干部,汪志文知道都不是简单的人物。

只是没想到刘正宇竟然和林剑南是师生关系,如果真能通过刘正宇,在林剑南心里留下良好的印象,对自己以后的发展,一定有很好的帮助。

刘正宇和汪志文结束通话后,就在脑子里想着如何向林剑南引见汪志文、秦飞和夏山河。

第二天早上,刘正宇刚来到办公室,就接到张晓飞电话,说林市长找他。

刘正宇来到林剑南办公室,刚喊了一声林市长,林剑南就示意他先在对面坐下,自己则拿着一份文件仔细看着。

刘正宇立即静静地在一边坐着,接过张晓飞递来的茶时,说了一声谢谢。

过了大约五分钟,林剑南这才放下文件,望着刘正宇道:“正宇,这是资产清理小组送来的明山机械厂的资产清理情况,你先看看。”

云安区明山机械厂因为在市区,而且这家企业,过年前还发生过职工集体到市政府讨要工资的群体事件,所以资产清理小组最先启动对该企业的资产清理。

经过一个多星期的辛苦工作,由各级部门组织的资产清理小组终于完成了清理工作,资产清理报告也送到了罗洁副主任那里。

这不,昨天下午,罗洁亲自将这个报告,送到了林副市长的案头。

刘正宇接了过来慢慢翻看,脸色却变得越来越凝重。

原来,明山机械厂这几年生产的明珠牌电扇市场占有率不断下降,整个企业处于半停工状态,加上这三年来,辛辛苦苦生产出来的电扇卖出却收不回货款,外面的未收款竟然高达五百余万。最终明山机械厂走到了山穷水尽的地步。

从报告上看,整个明山机械厂所有资产加上未收货款只值两千二百万,可拖欠银行的贷款就高达两千万。

也就是说,整个明山机械厂的净值只有两百万,如果五百万未收款收不回来,整个企业资产为负的三百万。

难怪愤怒的职工要到市政府讨说法要工资。

刘正宇将报告看了一遍后,又回过头来,认真看了资产清理项目中土地评估一项,发现资产清理小组计算的标准,却是按照工业用地政府划拨价计算,只有八百万,不由心里一动。

明山机械厂所占有的地皮,刘正宇特意找人估算过,按照目前的商业用地市价估算,至少值四千万。

这两者的差价高达三千二百万。当然,国有土地用途的改变,还涉及到很多手续,不过,这些都是以后的事。

看到刘正宇将报告放到桌上,林剑南拿起烟来,给自己叼了一支,然后将烟盒推到刘正宇面前。

刘正宇取了一支却并没有点上,而是拿起火机,替老师点燃。

林剑南吸了一口,望着刘正宇:“正宇,看了这份报告,你有什么想法?”

老师这话明显带着考较的味道,刘正宇略一思索,缓缓说道:“老师,从这份报告上看,明山机械厂净值只有两百万,如果外面的货款收不回来的话,净值可能还是负数,从数据上看,明山机械厂已不是严重亏损,而是资不抵债。可明山机械厂在职职工就有七百余人,加上退休职工,总数已超过一千人。如果宣布破产,这一千多职工怎么办,这可是一个大问题啊。”

“你的担忧很有道理,昨天有人找到我,说有企业愿意为市里解决困难,收购明山机械厂,不过他们只愿意解决四百个职工的工作,其余的云安区政府解决。”林剑南有些苦恼地说道。

想到昨天的事,林剑南心里就无比郁闷,一个政府领导找到他,隐晦提出将机械厂以一万元的价格卖给一家企业,这家企业承担明山机械厂所有债权债务,不过,他们不承担所有职工的安置。

要知道,明山机械厂有不少职工一家人都在厂里上班,而且这些职工为厂里辛苦工作了一辈子,最后厂子却以一万元的价格卖给他人,这事怎么想都觉得痛心。

听到有人愿意以一万元收购,刘正宇不由一动,望着林剑南道:“老师,你的意见呢?”

“我这不是找你来,想听听你的想法吗?”林剑南不满地瞪了刘正宇一眼。

“老师,既然这样,我先说一下自己不成熟的想法,有不对的地方,还请老师纠正。”刘正宇先客气了一句,然后说出自己的想法。

第二百三十章刘正宇的方案

“老师,对明山机械厂的情况,我专门进行了一些了解,这个企业是老牌机械加工企业,改为生产明珠牌电风扇后,对电器产品生产有一定的积淀,在技术力量和生产管理方面,都有一定的基础,如果产品定位准确、配备强有力的管理团队,升级生产设备,应该会重新焕发生机。所以,我并不赞同将明山机械厂转售给其他企业。”

“正宇,你说得不错,不过,要重新开发产品,升级生产设备,这都需要大笔资金注入,难道由政府再想法注入资金?这可不符合中央抓大放小的改革思想啊。”林剑南皱了皱眉道。

“老师,让政府再注入资金,这肯定不现实,而且我认为政府不能过多干涉企业的经营行为。老师,你可能注意到了,这份资产清理报告上,对明山机械厂的资产明显低估,这不知是有人有意为之,还是工作的疏忽。”刘正宇两眼望着林剑南。

“低估?”林剑南不由一奇,“说说看。”

“老师,你看这一栏,明山机械厂的土地资产这一项,他们用的是工业用地政府划拨价的标准,可明山机械厂在什么地方,在市中心,在云州市的黄金地段。从长远发展来看,市里也不会允许这样一个企业长期位于市中心。如果我们将明山机械厂搬出城去,将这一片整体开发出来,不但能增加云州市的商业人气,而且会大大提升云州的城市形象。我找专业人士评估过,明山机械厂所占的地皮,如果改为商业用地,市值至少在四千万以上。而资产清理小组评估的市值只有八百万。所以,我认为对明山机械厂我们可以采取置换的办法,从全国引进大型房地产开发企业,对原明山机械厂的土地进行商业综合开发,利用工业用地和商业用地的差价,在城外新建一个高标准高水平的明山机械厂,这样既解决了明山机械厂的资金问题,又可以在明山机械厂原址上建大型商场、写字楼、商住楼等,完成对这片区域的升级改造。”刘正宇用缓慢的语气,说了自己心里的打算。

林剑南没想到刘正宇竟然提出这么一个方案,顿时不由陷入了沉思,过了一会,两眼放光,望着刘正宇道:“正宇,你这个想法太好了,政府不花一分钱,不但解决了明山机械厂的大问题,而且还顺势开发了这片城区,不错不错,你把这个方案完善一下,我找机会向沈书记和杨市长汇报一下。”

听到林剑南完全赞同自己这个方案,刘正宇放下心来,不过看到林剑南似乎急着要向市长书记汇报,他急忙说道:“老师,这只是我的初步想法,在没有做好充分的准备之前,我觉得要控制范围,据我所知,明山机械厂的情况很复杂,很有可能涉及侵吞国家资产,上次你转过我的举报信,我找人悄悄查过,应该大部分是事实,我怀疑有人早就将眼光盯在明山机械厂上。“

林剑南听到刘正宇的提醒,这才想起前几天转给刘正宇的信,他立即回过神来,刘正宇和自己看到了明山机械厂地皮的价值,别人也可能会看到里面的机会,而且这里面还可能涉及到一些重要人物,如果自己草率地将这个方案泄漏出去,挡住了别人发财的路,还不知道会发生多少不可预见的事。

再说,寻找大型房地产开发企业这事还没有眉目。

“你说得对,这事我俩知道就行了,这样,你把方案做好后直接给我,至于房地产开发商的事,我来想法联系。正宇,那些举报信,你把原件拿回来,我转给市纪委,交给他们处理。”林剑南郑重地说道。

这段时间的副市长经历,让他明白自己不能有清官情结,毕竟自己不是纪委书记,查处贪腐的事,还是交给纪委负责。

“好的,老师。如果没有其他事,我先回去了。”刘正宇等林剑南点了点头后,起身回到自己办公室。

坐在办公桌前,他将在林剑南办公室的情况回想了一遍,然后拿起电话,打到改制办,让江雪过来一趟。

“刘主任,你找我?”江雪一进来,就带来一阵馨香。

“江主任,你先坐下,喝茶还是咖啡?”刘正宇示意江雪坐下。
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