一路仕途 第665节
沈培元听到这话，和刘正宇互望了一眼，然后说道：“志东啊，我怎么听说唐坝区政府准备对你们夏家村进行改造，可你们好像不愿意呢？”
“沈大哥，这事我知道一些，说实话，政府准备对我们夏家村进行改造，我们还在十分支持的，毕竟在平海市中心有这么一个破落的村子，确实有些不像话，不过，你可能不知道，区政府的意思，是将我们夏家村的人全部迁出去，然后在双河镇那边修建安置小区。我们夏家村的人在这里生活了几十年，现在土地基本上没有了，很多人都在城里做生意或者打工，如果搬到双河镇那边去，路途这么远，那生意还怎么做啊。”华志东望着沈培元有些沉重地说道。
唐坝区政府上报的棚户区改造方案，刘正宇还是认真看过，按照区里的意思，夏家村的村民全都安置到双河镇那边，因为那边是工业园区，如果这些村民到工厂企业上班，也方便不少。至于拆迁后的夏家村，准备打造成一个商业中心。
据说，已有几家大企业相中了这块地，正在想法设法拿地。
这个时候企业要拿地，虽然也有招拍挂制度，但同时也有政府根据发展的需要划拨用地。据刘正宇所知，这些企业只要拿到土地批文，就可以找到银行贷款，然后进行房地产开发。
如果有门路的企业拿到土地，自己不想开发，还可以直接转手，那也可以赚老大一笔钱。
虽然唐坝区政府上报的方案，并没有说明土地如果征用为国有土地后，是采取招拍挂的方式转让，还是通过政府有偿划拨的方式。
“那村民们的意思呢？”沈培元想了想问道。
“大家的意思最好是原地安置，这样生活也方便得多。”华志东道。
如果原地安置，自然要在这里划地建安置小区，这些村民的住房，每家每户恐怕都在两三百个平方，如果按同等面积置换，至少需要修上千套安置住房。
再说，城中心的房价，和双河镇一带比起来，至少高出一半，这也难怪区政府一心想着让村民迁出去。
刘正宇和沈培元在华志东家里呆了一个小时，两人又出来在村里走看了一下，最后沈培元还将刘正宇带到村旁的一个高楼上，站在楼顶上将整个夏家村仔细观察了一遍。
从高空中观察了夏家村的情况后，刘正宇就在脑子里盘算着其改造的事。、
从平海市的发展需要来看，夏家村的改造，那是势在必行，毕竟任何一个领导，都不想一个美丽的城市中间，还夹着一个破破烂烂的村子。
而且因为夏家村的原因，导致两条大街都成了断头路，给交通也带来了极大的不便。
好在唐坝区政府早在十年前，就给夏家村下达了停建令，这才没有让整个村子被杂乱的房屋挤满，其间还有一些菜地空坝之类。
“刘助理，看了夏家村，你有什么感想啊？”沈培元望着刘正宇道。
“沈主任，说实话，看到夏家村的村民生活在这样的环境里，我心里确实堵得慌，不过，通过今天的调研，我知道夏家村的情况十分复杂，要想顺利完成夏家村的改造工程，还有很多工作要做。当然，这些都是领导操心的事，我们只管将看到的和了解到的情况，向领导如实汇报就是了。”刘正宇笑了笑说道。
沈培元听到刘正宇这话，就知道他是在打哈哈，心里对他自然就有些重视。
看来，刘正宇能这么年轻就当上县委书记，并不是没有原因的，单是他这说话慎重，就不是一般人可以做到的。
回到市政府，刘正宇自然来到了罗秀清的办公室，向他详细汇报了今天和沈培元去夏家村的情况。
罗秀清坐在桌后认真听完汇报，端起茶杯喝了一口，望着刘正宇道：“正宇同志，你对夏家村改造的事怎么看？”
“罗市长，回来的路上，我就在一直考虑这个问题，夏家村的事之所以拖到今天，主要原因是双方的利益诉求没有达到统一，唐坝区政府的意思是通过对夏家村的改造，提升城市的形象，同时尽量增加财政收入，夏家村村民的愿望是政府想法进行改造，他们换一个舒适的环境，同时通过这次征地拆迁，达到资产增值的目的。至于他们希望原地安置，主要原因是城中心的房价，比双河镇那边至少高出一倍，而且城中心的地理条件，比起双河镇那边来，自然好了不止一倍。再说，这征地拆迁对村民来说，应该是一辈子就只有这么一个机会，所以，他们自然要牢牢抓住。”刘正宇望着罗市长低声说道。
罗秀清没想到短短几天，刘正宇就对夏家村的情况了解了这么多，心里不由一动，“正宇同志，如果这事让你负责，你会怎么处理?”
听到这话，刘正宇不由沉思了一阵，过了片刻这才说道：“罗市长，棚户区改造是一个十分重大的工程，我只是小小的助理，哪有资格去思考这样的事啊。”
“让你说你就说吧，就算说错了，我又不会批评你，再说，这屋里就只有我们两人。”看到刘正宇似乎心有顾虑，罗秀清不由瞪了一眼说道。
“既然罗市长发了话，那我就谈一点自己不成熟的看法，说得不好罗市长可不要责怪我。”刘正宇笑了一下道。
待罗秀清带着一些期待望着自己时，刘正宇才缓缓说道：“罗市长，要想让夏家村的顺利完成，我认为可以适当答应村民的条件，对村民的安置采取就地安置的办法，不过，不单独修建安置小区，而是从开发的商品房里购买房屋按照确定的置换标准进行安置，至于超出的价格，可以让夏家村的村民补差。同时，为了照顾一部分不愿补差的村民，可以考虑为其修建安置房。为了提高夏家村土地征用后的使用效率，在规划设计上，可以考虑建电梯公寓，多向空中发展。这样也可以最大限度规划绿化用地和市政设施。”
第八百四十五章级别问题
“你的建议不错，正宇啊，对夏家村和民东村的改造，政府在几年前就考虑过，而且当初还制定了方案准备启动，可惜刚一启动，就遭到了村民的强烈反对，民东村那边还闹出了群体事件，有两个村民受伤，最后考虑到社会影响，这个项目就停了下来。这次省里对棚户区改造工作盯得很紧，
我们平海市这两个村的改造，已被列入重点改造项目，如果这次还不能顺利完成改造，恐怕省委要打拍子了。这样，这段时间你多在改造项目上花点功夫，等我向市委汇报后，恐怕你肩上的担子会加重。”罗秀清点了点头，望着刘正宇说道。
刘正宇在松阳县搞的旧城改造，罗秀清已通过自己的渠道进行了一番了解，虽然松阳县的旧城改造规模无法和平海市的棚户区改造工程相提并论，但他在这方面的一些见解和做法，却是值得平海市借鉴。
如果郑书记同意的话，曹秀清准备让刘正宇参与平海市的城中村改造工程。
卓越集团的项目进展顺利，武氏集团的投资也基本落地，这两个项目就算刘正宇这个联络员就地免职，也不会有多大的影响，反正大体方针已经确定，剩下的都是一些枝叶方面的工作。
当然，让刘正宇参与城中村改造，恐怕还得设法解决他的级别，毕竟他现在只是一个正处级干部，如果要协调城中村改造的相关工作，级别不够还是有些不便，毕竟具体负责这项工作的干部，基本上都是正处级的干部，让他们完全听一个与自己同级别而且比自己还年轻的领导的话，就算这些人表面上不说，恐怕心里都会有看法。
刘正宇的情况，罗秀清自然进行过深入研究，知道他现在就算提为副厅级领导，任职资格上已经没有问题。
反正市长助理可以是正处级，也可以是副厅级，就算刘正宇提为副厅级，也不会影响到平海市里的领导晋升。
也就是说，自己只是帮他提高一下级别，职务并没有变动，再过几个月，刘正宇挂职锻炼的时间一到，他就会离开平海。
让刘正宇回去后，罗秀清坐在办公桌上想了一会，就拿起电话，给江省长打了过去。
刘正宇回到住处，吃过晚饭后看了一会电视，就坐在沙发上思考着罗秀清的话。
从今天罗市长所说的话来看，平海市的城中村改造工程，自己想不沾边，恐怕是不可能的了，只是市里关于城中村改造项目的领导机构还没有成立，到底是由郑书记挂帅，还是由罗市长担任总指挥，他心里暂时还没底。
因为从各地的情况来看，有的地方棚户区改造工程项目，是由书记主抓，也有的是由市长负责，当然还有由书记担任总指挥，市长担任副总指挥的。
这段时间市政府在招商引资工作上成绩突出，让罗秀清在市里风头正盛，说不定郑书记为了体现党委对棚户区改造工作的重视，要亲自担任总指挥呢。
如果由郑书记担任总指挥，刘正宇就猜想他恐怕不想让自己进指挥部的。
不过，不管市里怎么安排自己的工作，刘正宇认为还是应该做好参与棚户区改造工作的思想准备。
“沈大哥，这事我知道一些，说实话，政府准备对我们夏家村进行改造，我们还在十分支持的，毕竟在平海市中心有这么一个破落的村子，确实有些不像话，不过，你可能不知道，区政府的意思，是将我们夏家村的人全部迁出去，然后在双河镇那边修建安置小区。我们夏家村的人在这里生活了几十年，现在土地基本上没有了，很多人都在城里做生意或者打工，如果搬到双河镇那边去，路途这么远，那生意还怎么做啊。”华志东望着沈培元有些沉重地说道。
唐坝区政府上报的棚户区改造方案，刘正宇还是认真看过，按照区里的意思，夏家村的村民全都安置到双河镇那边，因为那边是工业园区，如果这些村民到工厂企业上班，也方便不少。至于拆迁后的夏家村，准备打造成一个商业中心。
据说，已有几家大企业相中了这块地，正在想法设法拿地。
这个时候企业要拿地，虽然也有招拍挂制度，但同时也有政府根据发展的需要划拨用地。据刘正宇所知，这些企业只要拿到土地批文，就可以找到银行贷款，然后进行房地产开发。
如果有门路的企业拿到土地，自己不想开发，还可以直接转手，那也可以赚老大一笔钱。
虽然唐坝区政府上报的方案，并没有说明土地如果征用为国有土地后，是采取招拍挂的方式转让，还是通过政府有偿划拨的方式。
“那村民们的意思呢？”沈培元想了想问道。
“大家的意思最好是原地安置，这样生活也方便得多。”华志东道。
如果原地安置，自然要在这里划地建安置小区，这些村民的住房，每家每户恐怕都在两三百个平方，如果按同等面积置换，至少需要修上千套安置住房。
再说，城中心的房价，和双河镇一带比起来，至少高出一半，这也难怪区政府一心想着让村民迁出去。
刘正宇和沈培元在华志东家里呆了一个小时，两人又出来在村里走看了一下，最后沈培元还将刘正宇带到村旁的一个高楼上，站在楼顶上将整个夏家村仔细观察了一遍。
从高空中观察了夏家村的情况后，刘正宇就在脑子里盘算着其改造的事。、
从平海市的发展需要来看，夏家村的改造，那是势在必行，毕竟任何一个领导，都不想一个美丽的城市中间，还夹着一个破破烂烂的村子。
而且因为夏家村的原因，导致两条大街都成了断头路，给交通也带来了极大的不便。
好在唐坝区政府早在十年前，就给夏家村下达了停建令，这才没有让整个村子被杂乱的房屋挤满，其间还有一些菜地空坝之类。
“刘助理，看了夏家村，你有什么感想啊？”沈培元望着刘正宇道。
“沈主任，说实话，看到夏家村的村民生活在这样的环境里，我心里确实堵得慌，不过，通过今天的调研，我知道夏家村的情况十分复杂，要想顺利完成夏家村的改造工程，还有很多工作要做。当然，这些都是领导操心的事，我们只管将看到的和了解到的情况，向领导如实汇报就是了。”刘正宇笑了笑说道。
沈培元听到刘正宇这话，就知道他是在打哈哈，心里对他自然就有些重视。
看来，刘正宇能这么年轻就当上县委书记，并不是没有原因的，单是他这说话慎重，就不是一般人可以做到的。
回到市政府，刘正宇自然来到了罗秀清的办公室，向他详细汇报了今天和沈培元去夏家村的情况。
罗秀清坐在桌后认真听完汇报，端起茶杯喝了一口，望着刘正宇道：“正宇同志，你对夏家村改造的事怎么看？”
“罗市长，回来的路上，我就在一直考虑这个问题，夏家村的事之所以拖到今天，主要原因是双方的利益诉求没有达到统一，唐坝区政府的意思是通过对夏家村的改造，提升城市的形象，同时尽量增加财政收入，夏家村村民的愿望是政府想法进行改造，他们换一个舒适的环境，同时通过这次征地拆迁，达到资产增值的目的。至于他们希望原地安置，主要原因是城中心的房价，比双河镇那边至少高出一倍，而且城中心的地理条件，比起双河镇那边来，自然好了不止一倍。再说，这征地拆迁对村民来说，应该是一辈子就只有这么一个机会，所以，他们自然要牢牢抓住。”刘正宇望着罗市长低声说道。
罗秀清没想到短短几天，刘正宇就对夏家村的情况了解了这么多，心里不由一动，“正宇同志，如果这事让你负责，你会怎么处理?”
听到这话，刘正宇不由沉思了一阵，过了片刻这才说道：“罗市长，棚户区改造是一个十分重大的工程，我只是小小的助理，哪有资格去思考这样的事啊。”
“让你说你就说吧，就算说错了，我又不会批评你，再说，这屋里就只有我们两人。”看到刘正宇似乎心有顾虑，罗秀清不由瞪了一眼说道。
“既然罗市长发了话，那我就谈一点自己不成熟的看法，说得不好罗市长可不要责怪我。”刘正宇笑了一下道。
待罗秀清带着一些期待望着自己时，刘正宇才缓缓说道：“罗市长，要想让夏家村的顺利完成，我认为可以适当答应村民的条件，对村民的安置采取就地安置的办法，不过，不单独修建安置小区，而是从开发的商品房里购买房屋按照确定的置换标准进行安置，至于超出的价格，可以让夏家村的村民补差。同时，为了照顾一部分不愿补差的村民，可以考虑为其修建安置房。为了提高夏家村土地征用后的使用效率，在规划设计上，可以考虑建电梯公寓，多向空中发展。这样也可以最大限度规划绿化用地和市政设施。”
第八百四十五章级别问题
“你的建议不错，正宇啊，对夏家村和民东村的改造，政府在几年前就考虑过，而且当初还制定了方案准备启动，可惜刚一启动，就遭到了村民的强烈反对，民东村那边还闹出了群体事件，有两个村民受伤，最后考虑到社会影响，这个项目就停了下来。这次省里对棚户区改造工作盯得很紧，
我们平海市这两个村的改造，已被列入重点改造项目，如果这次还不能顺利完成改造，恐怕省委要打拍子了。这样，这段时间你多在改造项目上花点功夫，等我向市委汇报后，恐怕你肩上的担子会加重。”罗秀清点了点头，望着刘正宇说道。
刘正宇在松阳县搞的旧城改造，罗秀清已通过自己的渠道进行了一番了解，虽然松阳县的旧城改造规模无法和平海市的棚户区改造工程相提并论，但他在这方面的一些见解和做法，却是值得平海市借鉴。
如果郑书记同意的话，曹秀清准备让刘正宇参与平海市的城中村改造工程。
卓越集团的项目进展顺利，武氏集团的投资也基本落地，这两个项目就算刘正宇这个联络员就地免职，也不会有多大的影响，反正大体方针已经确定，剩下的都是一些枝叶方面的工作。
当然，让刘正宇参与城中村改造，恐怕还得设法解决他的级别，毕竟他现在只是一个正处级干部，如果要协调城中村改造的相关工作，级别不够还是有些不便，毕竟具体负责这项工作的干部，基本上都是正处级的干部，让他们完全听一个与自己同级别而且比自己还年轻的领导的话，就算这些人表面上不说，恐怕心里都会有看法。
刘正宇的情况，罗秀清自然进行过深入研究，知道他现在就算提为副厅级领导，任职资格上已经没有问题。
反正市长助理可以是正处级，也可以是副厅级，就算刘正宇提为副厅级，也不会影响到平海市里的领导晋升。
也就是说，自己只是帮他提高一下级别，职务并没有变动，再过几个月，刘正宇挂职锻炼的时间一到，他就会离开平海。
让刘正宇回去后，罗秀清坐在办公桌上想了一会，就拿起电话，给江省长打了过去。
刘正宇回到住处，吃过晚饭后看了一会电视，就坐在沙发上思考着罗秀清的话。
从今天罗市长所说的话来看，平海市的城中村改造工程，自己想不沾边，恐怕是不可能的了，只是市里关于城中村改造项目的领导机构还没有成立，到底是由郑书记挂帅，还是由罗市长担任总指挥，他心里暂时还没底。
因为从各地的情况来看，有的地方棚户区改造工程项目，是由书记主抓，也有的是由市长负责，当然还有由书记担任总指挥，市长担任副总指挥的。
这段时间市政府在招商引资工作上成绩突出，让罗秀清在市里风头正盛，说不定郑书记为了体现党委对棚户区改造工作的重视，要亲自担任总指挥呢。
如果由郑书记担任总指挥，刘正宇就猜想他恐怕不想让自己进指挥部的。
不过，不管市里怎么安排自己的工作，刘正宇认为还是应该做好参与棚户区改造工作的思想准备。