一路仕途 第788节
刘正宇在心里叹了口气，望着梁兰道：“梁总，我听说你们集团派人到乡镇去展销，效果不错，你们库存的产品应该销得差不多了吧？”
刚才梁兰的汇报，并没有提及库存产品的销售，刘正宇只得直接问道。
“刘市长，说起这个我们还真得感谢你呢，这段时间我们集团将营销重点放在乡村，效果不错，积压的电扇冰箱都销得差不多了，厂里现在正在抓紧生产呢。”梁兰望着刘正宇带着喜悦说道。
“抓紧生产？你们又开发出新产品了？”刘正宇听到这话不由一奇。
“开发新产品哪能这么快啊，我们现在生产的还是原来的那些产品。”梁兰不好意思地说道。
“什么？还在生产老款产品？”刘正宇不由大吃一惊，“梁总，你难道不怕生产出来的东西卖不出去？”
“刘市长，不生产老款产品怎么办啊，开发新产品不是一天两天能成功的。我们不能让车间的生产停下来吧。”梁兰不以为意地说道。
“梁总哪梁总，你让我说你什么好？我看你这个董事长就不重视新产品的研发，我听说你们集团负责新产品研发的技术人员，其收入还不如车间主任，而且我还听说，你们集团的科研人员正在流失。一个企业不重视科技人才那可不行啊。虽然从目前来看，你们集团的产品打开了农村市场后效果不错，但你想过没有，如果没有新产品的出现，你拿什么和其他企业竞争？难道你真愿意再次看到生产的产品积压在仓库里？至于你们集团关于湖周一带的开发方案，我看也有些问题，首先市里不可能让你们将湖周的土地捂在手里分阶段开发，市里之所以同意将那片土地用于房产地开发，是要在几年之内打造一个宜居宜商的新城区，而且根据国家的土地使用政策，如果这土地被你们拿在手里三年内不动工，市里可以无偿收回，所以，我的意见是你们南山集团最多只留两个地块，其余地块进行拍卖转让，你们集团利用土地转让的资金进行那两个地块的开发，同时对集团的生产线进行升级换代。只有这样，你们南山集团才能健康有序的发展。我希望你们集团高层好好考虑我的建议。”刘正宇语气有些严厉地说道。
市里的意思是湖周一带的开发必须尽快启动，虽然这些土地的使用权是南山集团的，但当初的土地用途是工业用地，现在转变成商业用地，其中的费用政府要用来搞基础设施，如果南山集团要捂地，政府一定不会同意。
第一千章老师的批评
听到刘副市长并不赞同集团的想法，梁总心里自然有些失望，要知道，湖周经过市政府重新规划后的地皮，她已找人进行过测算，单是地皮价值，就有近四个亿，也就是说，就算南山集团将这些地皮全部转让出去，也可以获得两个多亿的收益，当然，这中间还要扣除政府变更土地用途后的一些税费之类，毕竟使用年限由四十年变成了七十年，这多出来的三十年，南山集团还得交一大笔费用的。
不过就算将所有的费用交清，根据估算，这次南山集团的收益也有一个多亿。
可如果筹资将这六块地皮全都开发出来销售出去，其收益至少在八个亿以上，所以，梁兰和集团的高层经过研究之后，初步决定由集团自行开发。
国家关于地皮批文到手后的动工期限有明确的规定，这点梁兰自然知道，不过，她也知道这事要看当地政府较不较真，如果当地政府要认真起来，超过期限将地皮收回也是符合规定的，但如果当地政府默许，还是有很多办法进行规避。
“刘市长，湖周的土地是当初我们集团从华远集团手里接过来的，我们集团拥有对这土地的使用权，再说，为了支持市里的规划，我们还从土地里拿出了部分面积作为公共设施用地，市里让我们寻找合作伙伴，或者转让部分地皮，这恐怕说不过去吧。”梁兰的语气有些生硬。
“呵呵，梁总，我个人认为，话不能这样说，当初你们拿到手的土地，可是工业用地，现在市里重新规划之后，原则上同意将这片土地转为商业用地和住宅用地，土地用途改变了，而且市里的规划也变了，按照道理来说，你们这土地使用权也应该没有了，按照国家规定的政策，政府将这土地征用过来重新拍卖，也是说得过去的，当然，如果你们集团有办法筹集到资金，按照市里的规划全面启动，在规定的时间内完成这片土地的建设，我还是十分支持的。”刘正宇淡笑着说道。
看着梁兰离开的背影，刘正宇的心情还是郁闷起来，看来，巨大的利益总是能诱惑着人，就拿南山集团来说，刚有一点走出困境的希望，就开始迫不及待的追求最大的利益。
可这么大的蛋糕，南山集团真能吃下，也不怕被噎着？
要知道，到现在为止，土地变更用途的事，虽然谈了下来，但正式的手续还没有办下来啊。
特别是汪志武刚到市里担任市长，他对这事会是怎么一个态度？自己和他还能不能如同以前一般关系密切？
一时之间，各种思绪全都拥上心头，幸好这时，派驻天宇化工的工作组副组长欧雄来到他的办公室。
“刘市长，关于天宇化工改制的初步方案出来了，我向你汇报一下。”到了对面坐下，欧雄望着刘正宇道。
洪成图出事后，工作组的副组长就少了一位，也不知道徐为民书记是怎么考虑的，也没有增补副组长。
就是从纪委和审计部门抽调的干部，在将天宇化工的资产和违纪情况核查清楚后，也全都回到了原单位，现在的工作组里，主要是欧雄和马俊东、国资委的胡卓负责，至于何江琴这个主持政府办工作的副主任，要忙政府办这一大摊子事，并没有参与其间。
刘正宇听欧雄汇报完毕后，望着他道：“欧主任，这段时间天宇化工的事辛苦你了，你们这个方案做得不错，等我向汪市长和徐书记汇报后再说，对了，天宇化工的吴雨臻等人出事后，集团的领导班子调整，恐怕要尽快完成，不然如果还是由兰志勇和吕银龙几位同志负责，可能会影响到下一步的工作，这事你先和国资委那边碰碰头，同时可以找组织部的同志协商一下，看能不能先拟一个方案出来。”
欧雄等人所做的方案，是按照刘正宇的意图拟定的，按照这个方案，天宇化工的人员要进行分流，凡是四十五岁的女职工和五十岁以上的男职工，由集团替他们交清这几年的社保，对他们实施内退，在这五年期间，每人每月放发生活补贴，这一块算下来，可以裁掉一千五百人左右，总共支出差不多四千万。同时将集团拆分成两个部分，一个天宇化工责任有限公司，主业生产油漆，计算保留员工两千人左右，工厂也从现在的位置搬到工业园区。那边的地盘已经谈好。剩下的一千五人左右，采取买断工龄进行辞退，如果不愿辞退的，成立保安公司和物业管理公司，以及通过天宇化工搬迁后的地皮开发进行安置。
当然，这份方案目前还只有工作组的极少数人员知道，就是兰志勇和吕银龙，刘正宇也让欧雄暂时保密。
毕竟这个方案市委还没有敲定，一旦市委同意，刘正宇才决定拿出来给天宇化工集团的人讨论。
和欧雄谈了这事后，晚上市委要为汪市长的接风，刘正宇想了想，拿起手机，给汪志武发了一个祝贺的短信，然后让老章先送自己回招待所。
到了招待所，刘正宇想了想，给老师林剑南打了一个电话，提到汪志武调到雅山市当市长的事，林剑南一听他直到汪志武到雅山市上任才知道这个事时，顿时哭笑不得，他没想到这段时间刘正宇的政治敏锐性这么低，连这么重要的事，他竟然事前会没得到一点消息。
“正宇啊，你现在也是副厅级领导了，一定要随时保持政治敏锐性啊，你们雅山市天宇化工出了这么一档事，省委调整你们市的领导班子，那是十分肯定的事，你怎么会对这个也没关心呢，说起来顾成岗同志也有些冤枉，据我了解，你们市的天宇化工与外资合资的时候，他并没有到你们雅山市，可他到了市里这么长时间，对天宇化工的问题根本没有察觉，甚至连你们市政府的秘书长和国资委的主任都陷了进去，他这个市长自然也就难辞其咎了。好在省里把汪志武同志调来，我知道你俩的关系，这对你的工作开展应该是有利的。”林剑南语重心长地说道。
第一千零一章贾东云的想法
听了老师的一番话后，刘正宇坐在沙发上沉思起来，这段时间，自己只想着天宇化工和南山集团的事，根本没有去想这件事在市里会引起怎么的轰动，这时听到老师这话，他才明白自己这段时间有些浮躁，没有以前那么冷静。
天宇化工的事，因为他做得十分秘密，上面只有曹副书记、龙向东书记以及林剑南知道这事，这三人都是刘正宇相信的人，应该不会向别人透露天宇化工出事，与刘正宇有关。
看看时间差不多了，刘正宇来到招待所的餐厅，在那里看到孙富学，他笑着过去打招呼，孙富学望着他道：“正宇市长，这段时间天宇化工的事，把你忙坏了吧？”
“呵呵，有孙秘书长的关怀，再累我都感到温暖。”刘正宇打趣地说道。
“哈哈哈，正宇市长就是会说话，我可没资格关怀你啊，对了，正宇市长，我听说市里有意对天宇化工进行整改，这事进行得怎么样？”虽然具体的整改方案没有披露，但消息灵通的人，还是知道市里要对天宇化工采取整改措施。
虽然组织上考虑到天宇化工的实际情况，将追回来的赃款大部分给了市国资委，但如果不对天宇化工动大手术，想让整个集团活起来，恐怕并不容易。
“现在还只是大体思路，具体实施的时候，恐怕还希望孙秘书长大力支持哟。”刘正宇也没有否认。
正在这时，宣传部长贾东云走了进来，看到刘正宇和孙富学聊得起劲，眼光就瞟了一下，然后走了过来。
这段时间因为顾成岗市长突然调走，贾东云和韩森在市里也变得十分低调，对刘正宇这个年轻的常委，贾东云和韩森虽然没有特别的好感，但彼此之间也没有大的矛盾。
不过，孙富学和贾东云的关系并不好，这时看到他过来，只是打了招呼后，就借口要去那边看看直接离开。
贾东云看出孙富学对他似乎并不待见，心里就有些阴影，望着刘正宇道：“正宇市长，汪市长是从湖东市调过来的，我记得你在湖东市工作过，你对汪市长应该很了解吧？”
贾东云这话问得没有水平，刘正宇笑着说道：“呵呵，贾部长，我在松阳县当县委书记的时候，汪市长就是我的领导，没想到我现在又能跟着老领导工作了。”
其实贾东云在话出口的时候，心里就有些后悔，这段时间，随着顾成岗的调走，韩森也因为天宇化工正月初三那起群体事件，被领导叫去不轻不重地批评了一顿，所以在市里的日子并不好过。
刚才梁兰的汇报，并没有提及库存产品的销售，刘正宇只得直接问道。
“刘市长，说起这个我们还真得感谢你呢，这段时间我们集团将营销重点放在乡村，效果不错，积压的电扇冰箱都销得差不多了，厂里现在正在抓紧生产呢。”梁兰望着刘正宇带着喜悦说道。
“抓紧生产？你们又开发出新产品了？”刘正宇听到这话不由一奇。
“开发新产品哪能这么快啊，我们现在生产的还是原来的那些产品。”梁兰不好意思地说道。
“什么？还在生产老款产品？”刘正宇不由大吃一惊，“梁总，你难道不怕生产出来的东西卖不出去？”
“刘市长，不生产老款产品怎么办啊，开发新产品不是一天两天能成功的。我们不能让车间的生产停下来吧。”梁兰不以为意地说道。
“梁总哪梁总，你让我说你什么好？我看你这个董事长就不重视新产品的研发，我听说你们集团负责新产品研发的技术人员，其收入还不如车间主任，而且我还听说，你们集团的科研人员正在流失。一个企业不重视科技人才那可不行啊。虽然从目前来看，你们集团的产品打开了农村市场后效果不错，但你想过没有，如果没有新产品的出现，你拿什么和其他企业竞争？难道你真愿意再次看到生产的产品积压在仓库里？至于你们集团关于湖周一带的开发方案，我看也有些问题，首先市里不可能让你们将湖周的土地捂在手里分阶段开发，市里之所以同意将那片土地用于房产地开发，是要在几年之内打造一个宜居宜商的新城区，而且根据国家的土地使用政策，如果这土地被你们拿在手里三年内不动工，市里可以无偿收回，所以，我的意见是你们南山集团最多只留两个地块，其余地块进行拍卖转让，你们集团利用土地转让的资金进行那两个地块的开发，同时对集团的生产线进行升级换代。只有这样，你们南山集团才能健康有序的发展。我希望你们集团高层好好考虑我的建议。”刘正宇语气有些严厉地说道。
市里的意思是湖周一带的开发必须尽快启动，虽然这些土地的使用权是南山集团的，但当初的土地用途是工业用地，现在转变成商业用地，其中的费用政府要用来搞基础设施，如果南山集团要捂地，政府一定不会同意。
第一千章老师的批评
听到刘副市长并不赞同集团的想法，梁总心里自然有些失望，要知道，湖周经过市政府重新规划后的地皮，她已找人进行过测算，单是地皮价值，就有近四个亿，也就是说，就算南山集团将这些地皮全部转让出去，也可以获得两个多亿的收益，当然，这中间还要扣除政府变更土地用途后的一些税费之类，毕竟使用年限由四十年变成了七十年，这多出来的三十年，南山集团还得交一大笔费用的。
不过就算将所有的费用交清，根据估算，这次南山集团的收益也有一个多亿。
可如果筹资将这六块地皮全都开发出来销售出去，其收益至少在八个亿以上，所以，梁兰和集团的高层经过研究之后，初步决定由集团自行开发。
国家关于地皮批文到手后的动工期限有明确的规定，这点梁兰自然知道，不过，她也知道这事要看当地政府较不较真，如果当地政府要认真起来，超过期限将地皮收回也是符合规定的，但如果当地政府默许，还是有很多办法进行规避。
“刘市长，湖周的土地是当初我们集团从华远集团手里接过来的，我们集团拥有对这土地的使用权，再说，为了支持市里的规划，我们还从土地里拿出了部分面积作为公共设施用地，市里让我们寻找合作伙伴，或者转让部分地皮，这恐怕说不过去吧。”梁兰的语气有些生硬。
“呵呵，梁总，我个人认为，话不能这样说，当初你们拿到手的土地，可是工业用地，现在市里重新规划之后，原则上同意将这片土地转为商业用地和住宅用地，土地用途改变了，而且市里的规划也变了，按照道理来说，你们这土地使用权也应该没有了，按照国家规定的政策，政府将这土地征用过来重新拍卖，也是说得过去的，当然，如果你们集团有办法筹集到资金，按照市里的规划全面启动，在规定的时间内完成这片土地的建设，我还是十分支持的。”刘正宇淡笑着说道。
看着梁兰离开的背影，刘正宇的心情还是郁闷起来，看来，巨大的利益总是能诱惑着人，就拿南山集团来说，刚有一点走出困境的希望，就开始迫不及待的追求最大的利益。
可这么大的蛋糕，南山集团真能吃下，也不怕被噎着？
要知道，到现在为止，土地变更用途的事，虽然谈了下来，但正式的手续还没有办下来啊。
特别是汪志武刚到市里担任市长，他对这事会是怎么一个态度？自己和他还能不能如同以前一般关系密切？
一时之间，各种思绪全都拥上心头，幸好这时，派驻天宇化工的工作组副组长欧雄来到他的办公室。
“刘市长，关于天宇化工改制的初步方案出来了，我向你汇报一下。”到了对面坐下，欧雄望着刘正宇道。
洪成图出事后，工作组的副组长就少了一位，也不知道徐为民书记是怎么考虑的，也没有增补副组长。
就是从纪委和审计部门抽调的干部，在将天宇化工的资产和违纪情况核查清楚后，也全都回到了原单位，现在的工作组里，主要是欧雄和马俊东、国资委的胡卓负责，至于何江琴这个主持政府办工作的副主任，要忙政府办这一大摊子事，并没有参与其间。
刘正宇听欧雄汇报完毕后，望着他道：“欧主任，这段时间天宇化工的事辛苦你了，你们这个方案做得不错，等我向汪市长和徐书记汇报后再说，对了，天宇化工的吴雨臻等人出事后，集团的领导班子调整，恐怕要尽快完成，不然如果还是由兰志勇和吕银龙几位同志负责，可能会影响到下一步的工作，这事你先和国资委那边碰碰头，同时可以找组织部的同志协商一下，看能不能先拟一个方案出来。”
欧雄等人所做的方案，是按照刘正宇的意图拟定的，按照这个方案，天宇化工的人员要进行分流，凡是四十五岁的女职工和五十岁以上的男职工，由集团替他们交清这几年的社保，对他们实施内退，在这五年期间，每人每月放发生活补贴，这一块算下来，可以裁掉一千五百人左右，总共支出差不多四千万。同时将集团拆分成两个部分，一个天宇化工责任有限公司，主业生产油漆，计算保留员工两千人左右，工厂也从现在的位置搬到工业园区。那边的地盘已经谈好。剩下的一千五人左右，采取买断工龄进行辞退，如果不愿辞退的，成立保安公司和物业管理公司，以及通过天宇化工搬迁后的地皮开发进行安置。
当然，这份方案目前还只有工作组的极少数人员知道，就是兰志勇和吕银龙，刘正宇也让欧雄暂时保密。
毕竟这个方案市委还没有敲定，一旦市委同意，刘正宇才决定拿出来给天宇化工集团的人讨论。
和欧雄谈了这事后，晚上市委要为汪市长的接风，刘正宇想了想，拿起手机，给汪志武发了一个祝贺的短信，然后让老章先送自己回招待所。
到了招待所，刘正宇想了想，给老师林剑南打了一个电话，提到汪志武调到雅山市当市长的事，林剑南一听他直到汪志武到雅山市上任才知道这个事时，顿时哭笑不得，他没想到这段时间刘正宇的政治敏锐性这么低，连这么重要的事，他竟然事前会没得到一点消息。
“正宇啊，你现在也是副厅级领导了，一定要随时保持政治敏锐性啊，你们雅山市天宇化工出了这么一档事，省委调整你们市的领导班子，那是十分肯定的事，你怎么会对这个也没关心呢，说起来顾成岗同志也有些冤枉，据我了解，你们市的天宇化工与外资合资的时候，他并没有到你们雅山市，可他到了市里这么长时间，对天宇化工的问题根本没有察觉，甚至连你们市政府的秘书长和国资委的主任都陷了进去，他这个市长自然也就难辞其咎了。好在省里把汪志武同志调来，我知道你俩的关系，这对你的工作开展应该是有利的。”林剑南语重心长地说道。
第一千零一章贾东云的想法
听了老师的一番话后，刘正宇坐在沙发上沉思起来，这段时间，自己只想着天宇化工和南山集团的事，根本没有去想这件事在市里会引起怎么的轰动，这时听到老师这话，他才明白自己这段时间有些浮躁，没有以前那么冷静。
天宇化工的事，因为他做得十分秘密，上面只有曹副书记、龙向东书记以及林剑南知道这事，这三人都是刘正宇相信的人，应该不会向别人透露天宇化工出事，与刘正宇有关。
看看时间差不多了，刘正宇来到招待所的餐厅，在那里看到孙富学，他笑着过去打招呼，孙富学望着他道：“正宇市长，这段时间天宇化工的事，把你忙坏了吧？”
“呵呵，有孙秘书长的关怀，再累我都感到温暖。”刘正宇打趣地说道。
“哈哈哈，正宇市长就是会说话，我可没资格关怀你啊，对了，正宇市长，我听说市里有意对天宇化工进行整改，这事进行得怎么样？”虽然具体的整改方案没有披露，但消息灵通的人，还是知道市里要对天宇化工采取整改措施。
虽然组织上考虑到天宇化工的实际情况，将追回来的赃款大部分给了市国资委，但如果不对天宇化工动大手术，想让整个集团活起来，恐怕并不容易。
“现在还只是大体思路，具体实施的时候，恐怕还希望孙秘书长大力支持哟。”刘正宇也没有否认。
正在这时，宣传部长贾东云走了进来，看到刘正宇和孙富学聊得起劲，眼光就瞟了一下，然后走了过来。
这段时间因为顾成岗市长突然调走，贾东云和韩森在市里也变得十分低调，对刘正宇这个年轻的常委，贾东云和韩森虽然没有特别的好感，但彼此之间也没有大的矛盾。
不过，孙富学和贾东云的关系并不好，这时看到他过来，只是打了招呼后，就借口要去那边看看直接离开。
贾东云看出孙富学对他似乎并不待见，心里就有些阴影，望着刘正宇道：“正宇市长，汪市长是从湖东市调过来的，我记得你在湖东市工作过，你对汪市长应该很了解吧？”
贾东云这话问得没有水平，刘正宇笑着说道：“呵呵，贾部长，我在松阳县当县委书记的时候，汪市长就是我的领导，没想到我现在又能跟着老领导工作了。”
其实贾东云在话出口的时候，心里就有些后悔，这段时间，随着顾成岗的调走，韩森也因为天宇化工正月初三那起群体事件，被领导叫去不轻不重地批评了一顿，所以在市里的日子并不好过。