一路仕途 第895节
“是这样的，汪市长，我这段时间仔细研究了雅山市的城市建设规划图，发现有很多地方的规划已不适应城市发展的需要，另外，我们政府手里掌握的国有土地资源储备也明显不足，我想能不能借着雅山学院征地一事，将雅山学院西边到雅水河边的土地全部征用下来，这样我们可以增加两千亩的土地储备，不然的话，一旦错过这个机会，以后征地的费用肯定更高。”刘正宇看着汪志武。
听刘正宇的意思，是想借着给雅山学院征地的名义，将学校西边的土地全部征用下来，汪志武不由皱起了眉头：“正宇市长，要将那一片全部征下来，至少要两个亿，从哪里弄这么一笔钱？”
想到新征用两千亩，光是征地补偿安置的费用，就有两个亿，汪志武不由大为头疼。
他虽然已是市长，但对外地正在兴旺起来的土地财政收入，并没有过多关注，而刘正宇早就对政府在经营城市的过程中，通过土地转让，大大增加财政收入的事十分在意。
当然，这种情况在各地都开始兴起，只是像雅山市、曲山市这些地级市，很多人还没有注意到巨大的财政收益。
据刘正宇所知，在沿海城市，土地转让收入，隐然占了财政收入的半壁河山。
而要想运作好这个事，最主要的，就是政府手中必须有土地储备，否则就成了巧媳妇难为无米之炊。
现在国家对土地的管理十分严格，没有符合规定的名义，想从农民手里把地征用上来，难度很是不小。
“汪市长，现在是市政府大量储备土地的最好时机，如果错过，以后再想征地搞开发，其代价一定会更高，虽然我们暂时没钱，但北坎高新开发区项目，上面补助了两个亿，这两个亿原本是用来归还兴雅公司融资款的，我们可以将这笔钱还给兴雅公司后，再从兴雅公司的手里借出来。”刘正宇满有把握地说道。
既然雅山学院要扩建，政府可以将那一片规划成科技教育为主的新城区，然后想法将土地先征用过来。
只要有土地在手，想要开发根本不愁没有开发商接盘。
雅山市这几年发展很快，按照刘正宇的估计，新增城市人口每年就有五万之多，这么多人要居住，要生活，自然对房地产开发就是极大的利好，同时也可以解决招商引资来的企业的用工问题。
“行，既然这样，我原则上同意你的方案，你让人把具体方案弄出来，然后我们开会议一下。”既然刘正宇有解决资金的渠道，汪志武还是十分支持。
谈了土地的事后，汪志武突然望着刘正宇道：“正宇，我得到消息，谭正山副书记可能要调省里。”
“什么？谭书记要走？”刘正宇不由一愣。
谭正山这段时间在市里表现得十分低调，刘正宇知道他在徐为民书记的打压下，日子其实很不好过，能调到省里，就算是平级调动，恐怕他都心甘情愿。
毕竟在雅山市，他已无法与徐为民书记较量，与其在这里窝着受气，不如离开这里回省城养老。
“是的，据可靠消息，是到省文联担任主席。”
“那谁到我们市担任副书记，这事确定下来了吗？”刘正宇好奇地问道。
“这事还没最后敲定，据说省里对这个位置的人选有争议，对了，还有一个事，关河从南山地产手里一次性购买了五套商品房的事，省里有领导知道了，好像省纪委已派人调查此事。”汪志武装着突然想起似的，望着刘正宇道。
“省纪委要查关河副市长？”刘正宇当下不由一愣。
关河买商品房的问题，汪志武是知道的，只是刘正宇不知道这个事，他向徐为民书记汇报没有。
不过，从丁曲柯昨晚的表情来看，他事先应该不知情，所以，刘正宇判断汪志武极有可能没向徐书记提起这事。
而省纪委插手这事，说不定就有汪志武在其中运作的原因。
想到这里，刘正宇意识到雅山市说不定又会掀起一场风雨，如果汪志武真的和徐为民斗了起来，自己又该如何做？还有，汪志武真的有把握，能将徐为民逼走？
刘正宇和徐为民接触并不多，但从他的观察来看，徐为民书记对自己和家人的要求还是很严的。
只要徐为民书记在经济上没有问题，他在省里有秦书记的支持，就算关河出了问题，恐怕对他的影响都不会很大。
第一千一百三十六章徐书记很是恼怒
“汪市长，省纪委查关河副市长，你说，这会不会牵连出一批干部啊？”刘正宇担忧地说道。
“正宇，中央一再要求各级领导干部要加强党风廉正建设，要从严要求自己，可我们一些干部对中央的要求置若罔闻，脑子里根本没有党纪国法，这怎么能不出问题？省纪委到我们市查处腐败分子，对纯洁我市的干部队伍，那是有极大好处的，就算牵连到一些干部，要只能怪他们利欲熏心。”汪志武道。
干部出了问题，这板子要打也是打在市委领导的身上，他作为市长，主要负责全市的经济工作，所以汪志武并不担心这事闹大会影响到自己。
“唉，你说得对，汪市长，看来我们市又将进入多事之秋啊。”刘正宇感慨了一句。
作为常务副市长，他最担心的，就是干部因为担心组织调查而人心惶惶，那样很多工作都会受到影响，特别是现在市政建设工程已进入关键时期，市里又将启动交通大会战。
从汪志武的办公室出来，刘正宇有些心事重重，他坐在办公室闷着头抽了一支烟，然后让张力把市国土资源局的何局长叫来。
“老何，今天把你找来，是想就雅山学院征地扩建一事，听听你的看法。”刘正宇待何局长坐下，开门见山地说道。
“正宇市长，国家现在的土地政策是这样的。”老何先将国家的土地政策大体进行了一番介绍，然后就谈到雅山学院征地的相关程序以及应该注意的东西。
刘正宇听他说完后，望着他道：“老何，单是雅山学院需要用地，这个问题比较简单，不过，市里有一个想法，准备将雅山学院周围的土地全部征用，然后拿出一部分给雅山学院作为教学用地，其余的作为国有土地先储备起来。如何征用土地，你是行家，你们局里能不能拿一个方案出来给我？”
听到刘正宇想将雅山学院周围的土地全部征用下来，何局长不由一愣，望着刘正宇道：“正宇市长，按照现在的土地政策，如果要征用这一片土地，土地安置赔偿所需资金可不是小数目啊。”
“老何，资金的事我们会想法，我需要你做的，就是怎么操作，在程序上才是符合国家规定的。”刘正宇注视着老何道。
看到刘正宇已经拿定主意要将这片土地先征用下来，老何想了想道：“行，正宇市长，既然市里已经决定，那我回去先做一个方案再向你汇报。”
要想一次性征用这么多土地，自然得先编制方案，并确定以什么样的名目进行征地。刚才刘正宇副市长已谈到市政府将对原来的城市建设规划方案进行调整，雅山学院一带，将建成雅山市教育文化的中心区域，同时将市第二中学搬迁到雅山学院旁边。
迁建学校这是一个极好的理由，当然，一个学校的用地肯定没有这么多，但办法总是人想出来的。
国土部门和雅山学院以及市教育局关于市第二中学迁校的报告送上来后，汪志武立即抓紧时间主持召开市政府常务会议进行讨论，在会上通过了准备将雅山学院一片，建成雅山市教育文化中心这个方案。
当然这只是初步方案，最终还要市委通过，人大通过才能由市政府组织人进行规划调整。
徐为民听到汪志武的汇报，原本有些阴沉的脸色，变得更加凝重，不过，他对汪志武提出将雅山学院周围的土地先征下来的想法，还是十分支持的。
听刘正宇的意思，是想借着给雅山学院征地的名义，将学校西边的土地全部征用下来，汪志武不由皱起了眉头：“正宇市长，要将那一片全部征下来，至少要两个亿，从哪里弄这么一笔钱？”
想到新征用两千亩，光是征地补偿安置的费用，就有两个亿，汪志武不由大为头疼。
他虽然已是市长，但对外地正在兴旺起来的土地财政收入，并没有过多关注，而刘正宇早就对政府在经营城市的过程中，通过土地转让，大大增加财政收入的事十分在意。
当然，这种情况在各地都开始兴起，只是像雅山市、曲山市这些地级市，很多人还没有注意到巨大的财政收益。
据刘正宇所知，在沿海城市，土地转让收入，隐然占了财政收入的半壁河山。
而要想运作好这个事，最主要的，就是政府手中必须有土地储备，否则就成了巧媳妇难为无米之炊。
现在国家对土地的管理十分严格，没有符合规定的名义，想从农民手里把地征用上来，难度很是不小。
“汪市长，现在是市政府大量储备土地的最好时机，如果错过，以后再想征地搞开发，其代价一定会更高，虽然我们暂时没钱，但北坎高新开发区项目，上面补助了两个亿，这两个亿原本是用来归还兴雅公司融资款的，我们可以将这笔钱还给兴雅公司后，再从兴雅公司的手里借出来。”刘正宇满有把握地说道。
既然雅山学院要扩建，政府可以将那一片规划成科技教育为主的新城区，然后想法将土地先征用过来。
只要有土地在手，想要开发根本不愁没有开发商接盘。
雅山市这几年发展很快，按照刘正宇的估计，新增城市人口每年就有五万之多，这么多人要居住，要生活，自然对房地产开发就是极大的利好，同时也可以解决招商引资来的企业的用工问题。
“行，既然这样，我原则上同意你的方案，你让人把具体方案弄出来，然后我们开会议一下。”既然刘正宇有解决资金的渠道，汪志武还是十分支持。
谈了土地的事后，汪志武突然望着刘正宇道：“正宇，我得到消息，谭正山副书记可能要调省里。”
“什么？谭书记要走？”刘正宇不由一愣。
谭正山这段时间在市里表现得十分低调，刘正宇知道他在徐为民书记的打压下，日子其实很不好过，能调到省里，就算是平级调动，恐怕他都心甘情愿。
毕竟在雅山市，他已无法与徐为民书记较量，与其在这里窝着受气，不如离开这里回省城养老。
“是的，据可靠消息，是到省文联担任主席。”
“那谁到我们市担任副书记，这事确定下来了吗？”刘正宇好奇地问道。
“这事还没最后敲定，据说省里对这个位置的人选有争议，对了，还有一个事，关河从南山地产手里一次性购买了五套商品房的事，省里有领导知道了，好像省纪委已派人调查此事。”汪志武装着突然想起似的，望着刘正宇道。
“省纪委要查关河副市长？”刘正宇当下不由一愣。
关河买商品房的问题，汪志武是知道的，只是刘正宇不知道这个事，他向徐为民书记汇报没有。
不过，从丁曲柯昨晚的表情来看，他事先应该不知情，所以，刘正宇判断汪志武极有可能没向徐书记提起这事。
而省纪委插手这事，说不定就有汪志武在其中运作的原因。
想到这里，刘正宇意识到雅山市说不定又会掀起一场风雨，如果汪志武真的和徐为民斗了起来，自己又该如何做？还有，汪志武真的有把握，能将徐为民逼走？
刘正宇和徐为民接触并不多，但从他的观察来看，徐为民书记对自己和家人的要求还是很严的。
只要徐为民书记在经济上没有问题，他在省里有秦书记的支持，就算关河出了问题，恐怕对他的影响都不会很大。
第一千一百三十六章徐书记很是恼怒
“汪市长，省纪委查关河副市长，你说，这会不会牵连出一批干部啊？”刘正宇担忧地说道。
“正宇，中央一再要求各级领导干部要加强党风廉正建设，要从严要求自己，可我们一些干部对中央的要求置若罔闻，脑子里根本没有党纪国法，这怎么能不出问题？省纪委到我们市查处腐败分子，对纯洁我市的干部队伍，那是有极大好处的，就算牵连到一些干部，要只能怪他们利欲熏心。”汪志武道。
干部出了问题，这板子要打也是打在市委领导的身上，他作为市长，主要负责全市的经济工作，所以汪志武并不担心这事闹大会影响到自己。
“唉，你说得对，汪市长，看来我们市又将进入多事之秋啊。”刘正宇感慨了一句。
作为常务副市长，他最担心的，就是干部因为担心组织调查而人心惶惶，那样很多工作都会受到影响，特别是现在市政建设工程已进入关键时期，市里又将启动交通大会战。
从汪志武的办公室出来，刘正宇有些心事重重，他坐在办公室闷着头抽了一支烟，然后让张力把市国土资源局的何局长叫来。
“老何，今天把你找来，是想就雅山学院征地扩建一事，听听你的看法。”刘正宇待何局长坐下，开门见山地说道。
“正宇市长，国家现在的土地政策是这样的。”老何先将国家的土地政策大体进行了一番介绍，然后就谈到雅山学院征地的相关程序以及应该注意的东西。
刘正宇听他说完后，望着他道：“老何，单是雅山学院需要用地，这个问题比较简单，不过，市里有一个想法，准备将雅山学院周围的土地全部征用，然后拿出一部分给雅山学院作为教学用地，其余的作为国有土地先储备起来。如何征用土地，你是行家，你们局里能不能拿一个方案出来给我？”
听到刘正宇想将雅山学院周围的土地全部征用下来，何局长不由一愣，望着刘正宇道：“正宇市长，按照现在的土地政策，如果要征用这一片土地，土地安置赔偿所需资金可不是小数目啊。”
“老何，资金的事我们会想法，我需要你做的，就是怎么操作，在程序上才是符合国家规定的。”刘正宇注视着老何道。
看到刘正宇已经拿定主意要将这片土地先征用下来，老何想了想道：“行，正宇市长，既然市里已经决定，那我回去先做一个方案再向你汇报。”
要想一次性征用这么多土地，自然得先编制方案，并确定以什么样的名目进行征地。刚才刘正宇副市长已谈到市政府将对原来的城市建设规划方案进行调整，雅山学院一带，将建成雅山市教育文化的中心区域，同时将市第二中学搬迁到雅山学院旁边。
迁建学校这是一个极好的理由，当然，一个学校的用地肯定没有这么多，但办法总是人想出来的。
国土部门和雅山学院以及市教育局关于市第二中学迁校的报告送上来后，汪志武立即抓紧时间主持召开市政府常务会议进行讨论，在会上通过了准备将雅山学院一片，建成雅山市教育文化中心这个方案。
当然这只是初步方案，最终还要市委通过，人大通过才能由市政府组织人进行规划调整。
徐为民听到汪志武的汇报，原本有些阴沉的脸色，变得更加凝重，不过，他对汪志武提出将雅山学院周围的土地先征下来的想法，还是十分支持的。