四合院：我的老婆是徐慧珍 第868节

　　如今，时过境迁，他们不仅成功地拿到了梦寐以求的赌博牌照，而且在这个艰难的过程中，何雨柱和霍英冬这两个人还遭遇了对方不择手段的暗杀，险些性命不保。

　　不管是从为人处世的人情世故角度考量，还是从道理上讲，现在都理应给他们两个人一些实实在在的好处，以此作为回报。

　　彼时，在香江的商业版图中，势力盘根错节，各方势力为求利益最大化，交易与博弈从未停歇。

　　对霍英冬而言，此番合作所带来的契机堪称意义非凡。

　　他们郑重承诺，将总督府每年至关重要的清理河道工作，全权交予霍英冬的公司负责。

　　要知道，这河道清理工作，并非简单的体力活计。

　　其背后关联着城市运转的诸多环节，从城市卫生的维护，到水运交通的顺畅，都与之息息相关。

　　每年都能承接这份来自政府的固定生意，犹如给霍英冬的公司打上了一剂强心针。

　　一方面，利润层面，凭借其复杂的工程规模与官方合作的优厚条件，每年所能斩获的利润极为可观，足以让公司的财务报表熠熠生辉；另一方面，在声誉方面，能与总督府建立长期稳定的合作关系，无疑是一块响当当的招牌，使得公司在业内的威望与日俱增，诸多潜在客户与合作伙伴也会因此高看一眼，这对公司的长远发展而言，是相当不错的福利，影响深远。

　　不仅如此，双方的合作还不止于此。

　　霍英冬的公司还将与他们携手，共同投身于水翼船生意的经营，往返于繁华的香江与充满机遇的濠江之间。

　　水翼船生意，在当时的航运领域堪称新兴且极具潜力的板块。

　　往来于这两大经济活跃区域，不仅能够搭载大量商务人士、游客，还能带动两地之间的货物贸易等业务。

　　霍英冬的公司借此契机，不仅能够拓宽自身原本局限的业务领域，涉足航运这一充满活力的行业，更能凭借独特的航线优势，开辟出多个全新的利润增长点，为公司的蓬勃发展注入源源不断的动力。

　　此外，在向总督府做出的承诺之中，还有一项颇为引人瞩目的计划——在接下来的时间里新建三栋高标准的酒店。

　　这三栋酒店，可不是普通的建筑项目。

　　按照规划，它们将配备最先进的设施，从奢华的客房配置，到高端的餐饮服务，再到完善的商务休闲功能区，每一处细节都力求做到极致，旨在打造成为区域内的地标性建筑。

　　然而，现实却给奥城娱乐公司泼了一盆冷水。

　　彼时的奥城娱乐公司，账面上资金并不充裕，内部专业的建筑团队与技术储备也存在明显短板，根本没有足够的资金与能力去顺利推进这些酒楼的兴建工作，这一宏伟计划的实施，似乎从一开始便笼罩在重重迷雾之中。

　　何红深嘴角微微上扬，勾勒出一抹恰到好处的微笑，眼神之中，隐隐透露出一丝难以察觉的期待。

　　他端起桌上的茶盏，轻抿一口，而后不紧不慢地开口，声音沉稳而又带着几分不容置疑的底气：“何先生，此次合作，总督府诚意满满。这三间酒店，总督府将会提供地皮，价格相较于官价，自然是要便宜些许。不过，您也清楚，这地皮本就紧俏，能给出的让利幅度，着实不算大。不知何先生对此，可有兴趣？”

　　何红深坐在宽敞明亮的办公室里，真皮座椅将他稳稳托住。

　　手中的钢笔仿若被赋予了生命，有一下没一下地轻轻敲击着厚实的实木桌面，发出清脆而有节奏的声响。

　　此刻，他眼神深邃且专注，眉头微微蹙起，似在沉思，又似在谋划着一场商业棋局，心中早已有了一套缜密得近乎无懈可击的盘算。

　　他的目光缓缓上移，落在墙上那幅巨幅的城市规划图上，图中线条纵横交错，标记密密麻麻，仿若一座城市发展的隐秘密码图。

　　在图中一处极为显眼的黄金地段，他仿若穿越了时空，已然看到了未来公司总部——葡京酒店拔地而起的壮观景象：

　　气派非凡的建筑直插云霄，玻璃幕墙在阳光下闪耀着璀璨光芒，门前车水马龙，人来人往，尽显繁华。

　　没错，他内心无比笃定，决意要留下这一处绝佳的地皮，作为这座象征着公司无上辉煌未来的酒店选址。

　　而剩下的两块地皮，在他深思熟虑后，脑海中瞬间浮现出一个最合适的接手人选——何雨柱。

　　何红深深知，何雨柱在商界摸爬滚打多年，有着一双敏锐非凡的商业慧眼，总能精准捕捉到商机。

　　并且，在过往一次次紧密的合作中，何雨柱充分展现出了十足的诚信，答应之事必定全力以赴，绝不食言；

　　行事作风更是果敢有魄力，面对难题从不退缩，总能以雷霆手段化解危机。

　　将地皮转让给他，于情而言，能好好地回报何雨柱一直以来给予自己的支持与帮助，这份情谊在商场沉浮中显得尤为珍贵；

　　于理来讲，又能借助何雨柱的能力与资源，迅速让酒店项目破土动工，稳步加速推进，实现双方利益的最大化。

第631章

　　1961年的香江，经济正处于微妙的转型期。

　　何红深来到何雨柱的办公室，将自己在濠江的土地投资计划向他和盘托出。

　　彼时，濠江虽不及香江繁华，却在悄然孕育着无限潜力。

　　何雨柱听到何红深提及那两块位于濠江核心地段的地皮，眼中瞬间闪过一丝惊喜与笃定。

　　他没有丝毫犹豫，斩钉截铁地应道：“行，这两处地方我接下了。”

　　何雨柱心里跟明镜似的，1961年这个特殊的时间节点，有着特殊的意义。

　　在这个时代，土地价格相对低廉，即便以当下看似高昂的价格拿下，放到几十年后的后世去看，这价格简直就跟白捡的白菜价没啥两样。

　　他在心里默默盘算着，如今香江不少有实力的公司都在两地开展业务，可中环那边的市场竞争已然进入了白热化阶段。

　　各大财团、家族势力在中环商圈你争我夺，利益关系盘根错节，新势力想要从中分一杯羹，一时半会儿谈何容易。

　　反观濠江，城市建设方兴未艾，旅游业也在逐渐兴起。

　　能有这样一个千载难逢的机会，在濠江拿下两块潜力巨大的地皮用来兴建酒店，对他而言，无疑是一个绝佳的选择。

　　这就仿佛是命运之手为他悄然打开了一扇通往财富新领域的大门，一旦踏入，未来或许将收获难以估量的回报。

　　事实上，何雨柱对葡京酒店的既定历史轨迹了如指掌。

　　按照原本的进程，葡京酒店要到 1970年才会正式破土动工，开启它在澳门这片土地上的传奇篇章。

　　可如今，因为他与何红深的这次重磅合作，这一进程极有可能被大幅提前。

　　此刻，何红深整个人都被兴奋与期待的情绪填满，那张脸上洋溢的热情，仿佛能将周围的空气都点燃，眼神里满是对未来蓝图的憧憬。

　　何雨柱将这一切尽收眼底，他的内心其实也如翻涌的潮水般激动不已。

　　但多年在波谲云诡的商场中摸爬滚打，那些起起落落、明争暗斗，早已让他练就了一副泰山崩于前而面不改色的沉稳性子。

　　所以，即便内心惊涛骇浪，他的面上依旧波澜不惊，只是静静地看着何红深，并未再多说什么。

　　在何雨柱的心底，真正心心念念、魂牵梦绕的，是如何借助何红深这层牢固的关系，顺风顺水地拿下那两块对他而言至关重要的地皮。

　　毕竟，这两块地皮才是他布局商业版图的关键落子。

　　当然，何雨柱心里跟明镜似的，在商言商，借款归借款，这是资金周转上的事；可地皮的转让金，一分一毫都容不得马虎，这是商业合作的底线，是绝不能触碰的原则问题。

　　少了一分，后续的合作都会陷入僵局，只有严守这一准则，这场合作才能稳健地推进下去。

　　于是，何雨柱微微坐直身子，原本随意耷拉在扶手上的双手下意识地握紧，目光坦诚且带着几分审视意味，直直地看向何红深，毫不犹豫地开门见山地问道：“酒店地皮出让金大概一块多少钱？”

　　何红深闻言，身子往后微微一靠，嘴角微微上扬，露出一抹经过精心算计、自信满满的微笑，右手轻轻敲打着沙发扶手，不紧不慢地回道：“目前地皮位置已经精准确定下来了。其中一块地皮，周边配套设施稍显普通，价值约 300万港币。而另一块，那可就大有来头了，其位置得天独厚，周边主干道纵横交错，公交站点、未来规划中的地铁站近在咫尺，交通便利性无可比拟。从商业辐射范围来看，方圆几公里内皆是新兴商业区，未来人流量、消费力都极为可观，堪称绝佳。正因如此，价格也相对更高，达到了 350万港币。”

　　何雨柱听到这两个数字，心里猛地一沉，脸上虽竭力维持镇定，可握着茶杯的手却不自觉收紧，指节泛白。

　　毕竟这可不是一笔小数目，对他而言，每一分钱的投入都关乎重大。

　　由于他对濠江当地的地产价格行情了解有限，心中难免有些犹疑，权衡再三，下意识地转头看向坐在一旁一直静静聆听的霍英冬，那眼神中满是急切与信任，仿佛在说：“老霍，你快给我拿拿主意。”

　　霍英冬留意到何雨柱投来的目光，轻轻放下手中的雪茄，用手帕优雅地擦了擦嘴角，心领神会，微微点了点头，语气沉稳且肯定地说道：“这两个价格在当下的市场环境来看，都挺划算的。以这两块地皮的位置和潜力，假以时日，回报率绝对相当可观。就拿周边交通和商业规划来说，不出五年，地皮价值翻番都有可能。”

　　听到霍英冬这般专业的评价，何红深脸上的笑容愈发灿烂，眼睛眯成了一条缝，仿佛一朵盛开到极致、娇艳欲滴的花朵，接着连忙说道：“何先生，您对这事完全不必有任何顾虑，我在濠江地产圈摸爬滚打这么多年，人脉、资源都过硬。我可以向您保证，整个交易过程肯定不会有任何问题，从签订合同，到后续产权交割，绝对顺顺利利，出了岔子您找我。”

　　而且，何红深微微前倾，神色认真地进一步解释道：“雨柱啊，咱们盘算着要买的这三块地，再加上之前预留的那块，性质特殊。按照当地的规划要求，结合市场定位来看，往后只能用来兴建高标准的酒店。档次最低也得是三星级往上，并且每处酒店的房间数量明文规定，不能少于 200个。虽说土地性质在用途、开发强度这些方面存在一定限制，可咱们运气不错，这三块地彼此间的距离都不算远，像是被一根无形的线牵连着，都紧紧围绕在南湖湾周边。”

　　提到南湖湾，何红深眼中闪过一抹亮色，“你可别小瞧了南湖湾，那可是濠江当下极具发展潜力的区域，周边自然风光秀丽，山峦叠翠、湖水澄澈，如今配套设施也在有条不紊地逐步完善之中，交通愈发便捷，生活服务设施也越来越齐全。”

　　为了能让何雨柱更直观、更清楚地了解这些土地的具体位置，何红深特意站起身来，走到旁边的文件柜前，轻轻转动密码锁，拉开柜门，从一叠文件下方，小心翼翼地取出一张详细的地图。

　　他双手郑重其事地捧着地图，脚步沉稳而缓慢地走到何雨柱身边，动作轻柔得如同在对待一件稀世珍宝，而后轻轻将地图平铺在桌子上。

　　他伸出手指，极为仔细地在地图上指出那两处地皮的所在位置，每指一处，便开始耐心讲解起来。

　　他的声音不疾不徐，详细地描述着周边的环境，像是在描绘一幅生动的画卷：哪里有葱郁的树林，能为日后的酒店增添自然气息；哪里有宁静的湖泊，可打造成吸引顾客的景观。

　　谈及交通，他条理清晰地说明距离主要干道有多远，公交线路的分布情况，以及未来可能规划的地铁站点位置，这无疑会极大提升酒店的可达性。

　　在讲述未来的发展规划时，他眼中闪烁着光芒，仿佛已经看到了这片区域繁华的景象，提到周边即将建设的商业中心、学校等配套设施，这些都将为酒店带来源源不断的客源。

　　何雨柱听得全神贯注，目不转睛地盯着地图上那被何红深标记出来的位置，眼神中透露出满意与憧憬，脑海中已然开始暗自规划着未来酒店建成后的模样。

　　他仿佛看到了气派的酒店大门，客人络绎不绝地进出；酒店内部，每一个房间的装修风格，每一处公共区域的布局，都在他的脑海中逐渐清晰起来，就像是已经有了一个立体的模型。

　　接着，他抬起头，目光坚定地看着何红深，追问道：“那转让金什么时候开始交呢？”

　　何红深依旧保持着那副温和的笑容，神色从容不迫，回答道：“1962年全年都可以。这段时间足够您合理安排资金，也给了项目一定的筹备缓冲期。”

　　这时间范围的设定，无疑给了何雨柱一定的灵活性，让他能更好地根据自身的财务状况和商业计划来妥善安排资金，无论是从银行贷款的筹备，还是自有资金的调度，都有了充足的时间去谋划。

　　然而，理想很丰满，现实却无比骨感。

　　何雨柱站在那片尚未属于自己，却已在脑海中被反复雕琢的土地前，满心壮志犹如燃烧的火焰，可无奈的是，手头资金的窘迫让这份炽热的雄心不得不面对冰冷的现实。

　　彼时，香江的经济格局正处于微妙的转型期，货币价值与市场供需关系相互交织，使得每一笔大额交易都充满了变数。

　　眼前这处地皮，占地面积虽不算广袤无垠，却因其绝佳的地理位置与发展潜力，标价高达 300万港币。

　　在当时那个经济环境下，这一数字宛如横亘在何雨柱面前的巍峨高山，令人望而生畏，即便是与寸土寸金、汇聚着全球商业精英目光的香江中环地皮价格相比，也毫不逊色。

　　何雨柱不禁陷入回忆的漩涡，思绪飘回到此前购置供应大厦的往昔岁月。

　　那些大厦，每一处的面积都远超 1万平方尺，单层面积更是轻轻松松就突破 1000平方米大关。

　　站在大厦内部，空旷的空间仿佛能容纳下无数的梦想与可能。

　　而那时的价格，却仅仅在 35到 40万港币之间徘徊，在如今高昂地皮价格的映衬下，显得格外亲民。

　　后来，倾注了大量心血精心打造的中东工业大厦拔地而起，其建筑风格独特，内部设施在当时也堪称一流，即便如此，建成后的价格也不过在 100到 120万港币之间。

　　如今，仅仅这一处地皮的价格就如同一颗重磅炸弹，高达 300万港币，这一数字细细算来，几乎相当于 3栋工业大厦的价格总和。