人在香江，打造超级财阀 第95节

“噢？老板有何高见？”韦理直接虚心请教道。

他并没有因为苏城年轻而看不起苏城的建议，毕竟眼前这位，可是赫赫有名的商界大亨，也是自己的老板，与他相比，自己这位职业经理人算个屁。

“我建议，在这些站点中，选择几个地方兴建城市综合体！”苏城直接说道。

“什么是城市综合体？”韦理还是第一次听这个词。

“城市综合体就是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”，是功能聚合、土地集约的城市经济聚集体。

它的内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。

为什么要建设城市综合体呢？因为它不仅仅只有我们的地产、物业得以受益，和记黄埔旗下众多其它行业，也能够受益。

比如，在每个城市综合体，都建设一家大型连锁超市、一家酒店、一家影院、一家儿童游乐场等等，这些都可以让和黄旗下相关产业得以受益。

一个集各种消费为一体的城市综合体，能够吸引到更多的消费者来消费，从而成为当地一个代表性建筑。”

苏城详细地跟韦理解释起城市综合体的特征，这些其实就是未来城市发展到一定程度时，就会诞生出来的产物。

苏城提前拿出来，是因为香江已经具备建设城市综合体的条件。

城区人口、消费能力、交通等等，香江表现得都是非常好的。

后世，人们所熟悉的万达广场、太古广场、万象城、吾悦广场、K11等等，都是城市综合体。

如果在香江布局多个城市综合体，这非常有利于旗下众多产业的未来发展。

韦理作为一位职业经理人，而且还是那种顶级经理人，他的眼光自然是非常好的。

所以，他越听越惊讶，越听越兴奋，这为他打开了一个和黄接下来发展的新道路。

的确，和老板所说的城市综合体，和记地产目前规划的单一商业体，两者差距太大了。

实际上，初代城市综合体在这个世界里早已经出现了，但是与苏城所说的城市综合体相比，简直是太out了。

“老板，你所说的城市综合体，你还能再详细地说说吗？”韦理此时已经拿出纸和笔，打算将苏城所说的，都记录下来。

“既然如此，那我就再和你细说一下吧！

我所说的城市综合体，要有这些特征：超大空间尺度、通道树型体系、现代城市设计、高科技设施。

它的功能，要包含商务、商业、居住、酒店、娱乐等等，功能越齐全，越能够吸引到消费人群……”

苏城开始给韦理详细地介绍起未来新一代的城市综合体，应该是什么样的。

韦理就像一位学生般，拿着笔边记边听，办公室里，只剩下苏城的讲话声以及韦理的写字声，时不时韦理会提出自己的疑问。

第150章 再约总督

从韦理的办公室出来，苏城先是到了一些重点子公司考察一下，了解他们的经营情况，之后便离开了和记黄埔总部大厦。

目前的和黄集团，有韦理的管理，发展速度惊人。

尽管苏城暂时没有给和黄提供太多的帮助，但是从这两个月的财务报表来看，和黄表现得非常可以。

这大概就是没有了董事会的优势吧，没有太多人的干涉，韦理能够最大程度地发挥出他的才能。

当然，很多事情，韦理都主动给苏城汇报，基本上苏城都会同意韦理的决策，而不是像以前汇沣银行那样去干涉和黄管理层。

对苏城来讲，能为他赚到钱的职业管理人，才是好的职业管理人。

既然都来到和黄总部大厦了，苏城自然顺便去一趟苏氏集团大厦。

两者都在中环，距离相隔并不算很远。

苏城轻车熟路地来到了苏氏集团总裁办公室，却见杨朝业似乎准备出门。

“咦？老板你过来了。”看到苏城，杨朝业有些惊讶。

“嗯，去了一趟和记黄埔大厦，刚从那边出来，所以就顺便过来看看，怎么，你要出去吗？”苏城问道。

“嗯，老板你之前不是让我约总督先生谈谈购买将军澳以及清水湾那附近的地皮嘛，所以我约了总督先生在今天见面，现在时间快到了，所以我要马上出发了。”杨朝业回答道。

“去港督府吗？正好，我也有事与总督先生聊聊，那咱们一起过去吧。”苏城听了一愣，然后马上回答道。

在和黄大厦那边的时候，他和韦理谈地铁的时候，他便想到了一个问题。

既然地铁修正早期系统线都修到了观塘，何不再延长几公里，直通将军澳！

实际上，观塘与将军澳的直线距离，不过是三四公里而已，只是它们之间有一处并不算高的山体挡住了而已，反正地铁修正早期系统线也是走地下的，通过隧道穿过山体就行了。

在未来将军澳也会通地铁，只不过那是在二十多年后的2002年8月份才开通了。

所以，苏城准备干涉一下，让将军澳提前通地铁。

因为目前的将军澳交通还是太过于不便，对苏城的旅游度假区规划发展非常不利。

尽管增加了公交车、增加了轮渡，去将军澳依然还是很不方便。

如果将地铁延伸到将军澳的话，会对他未来的旅游度假商业帝国带来很大的帮助。

“好，那咱们一起去吧，老板你一起过去，我们的事情就更有把握了，如果仅我一个人，反倒是没有那么大把握。”杨朝业笑着说道。

杨朝业毕竟只是位职业经理人，麦里浩对待他的态度自然不可能和对待苏城一样。

所以如果苏城跟着去的话，杨朝业会更有底气和把握。

刚过来，还没得坐下，就又要走了。

不过苏城无所谓，去哪不是去？

他叫上司机、保镖们，再次回到停车场，然后让司机直接开车前往港督府。

杨朝业，则是开着他的公司配车自个前往港督府。

来到港督府，杨朝业直接报了自己的预约信息，港督府的安保便让苏城和杨朝业进去了。

实际上，哪怕没有提前预约，苏城过来这边直接跟安保处这边说一声，麦里浩也会见苏城的。

特殊人物特殊对待，对苏城这种身份的人，会面自然不好设门槛。

“总督先生，好久不见。”见到麦里浩，苏城率先开口道，同时右手伸出，和麦里浩握了握手。

“是啊，是挺久了，上次和苏先生见面，应该是在屯门那边吧。”麦里浩笑道。

“总督先生你好。”杨朝业也和麦里浩握手打招呼。

“我昨天收到杨先生的约见电话，正好今天下午有空，所以就选择了今天和他见面，没想到苏先生也过来了，两位请过来这边坐，我让人泡茶进来。”麦里浩招呼道。

三人坐下不久，便有工作人员端着三杯茶水进来。

苏城注意到，麦里浩的茶，是加了牛奶的。

不过这也正常，这是他们英国人的习惯。

麦里浩也同样知道，华人喜欢单纯的茶水，不添加其它任何东西，所以他也没有多问。

“不知道两位这次来，是为了什么呢？”麦里浩直接问道。

他也挺好奇，苏城这次过来，又是为了什么。

之前，他和苏城见面细谈之后，便拉到了苏城对香江石油的投资。

这次，莫非是其它投资？

毕竟如果没有什么重要的事情，想必苏城应该不会亲自过来。

就像上次苏城希望佳视能够增加一个频道，也不过是打了个电话给麦里浩而已。

杨朝业正想说话，苏城打断道：“我来说吧。”

杨朝业虽然不解，不是说让他过来与总督谈的吗？不过他也点了点头。

“总督先生，我想问一下，南丫岛有没有整岛租用的可能？”苏城问道。

香江不能购买岛屿，但是可以向政府租用，最长年份可达40年。

“噢？你要整个南丫岛干什么？”麦里浩有些惊讶。

南丫岛可是香江的第三大岛，虽然面积和港岛以及大屿山岛根本无法比较，但面积也达到将近14平方公里，这已经有差不多半个濠江那么大了。

“南丫岛的位置非常好，它独处海洋中，却又离港岛不远，岛上的风景非常漂亮，所以我想将南丫岛打造成一个国际旅游度假岛屿。”苏城解释道。

其实他去过将军澳那边之后，便没有了租用南丫岛的想法。

南丫岛绝大多数都是石头山，开发难度非常巨大，特别是即将建设的南丫岛发电站，那边更不可能建设旅游岛了，想必港督府这边也不可能同意，毕竟发电站属于利民工程。

不过，与总督商谈，如果让他在前面的事情上拒绝的话，后面的事情应该就更好谈了。

毕竟，麦里浩也要给面子苏城。

这也是苏城先提起南丫岛的原因。

反正如果港督府同意的话，他自然无所谓，把南丫岛租下来就是了。

不同意，那就选择将军澳、清水湾半岛吧！

将军澳和清水湾半岛，在目前的香江来讲，都是非常贫穷偏僻的地方，苏城相信，为香江开发这些地方，麦里浩很大概率不会拒绝。

第151章 我有个小小的请求

“苏先生，非常抱歉，南丫岛因为地理位置特殊，而且作为香江第三大岛，政府对它有其它利用价值，不可能出租那里的。”麦理浩直接摇头拒绝道。

果然不出苏城所料，港督府这边根本不可能同意将南丫岛租出去。