港岛风云1977 第316节
“消息准确吗？”他问。
“准确。”李国基肯定地回答，“市面上已经开始传了，郑裕彤已经动了，李兆基也动了，其他人估计也坐不住了。”
黄家豪沉吟片刻。置地甩卖物业，对他来说是机会，如果弘利置业想趁低吸纳，现在正是一个不错的窗口。
“马上派团队接触。”他果断下令。
“明白。”李国基站起身应道。
“会德丰集团的调查报告出来了没有？”黄家豪忽然话锋一转，朝刘德明问道。
刘德明一愣，随即反应过来。他早就料到老板会问这个，所以那份初步调查报告一直带在身上。
他连忙从文件袋里抽出一份装订好的文件，双手递过去。
“出来了，初步报告都在这里。有些地方还不够详细，但整体的框架已经出来了，您先看看，有什么需要补充的我们马上跟进。”
黄家豪接过文件，回到办公桌前坐下，翻开第一页。
会德丰集团这几个字在香港商界的分量，不需要任何人多作解释。
它不像怡和那样锋芒毕露，也不像置地那样四面出击，但它像一棵扎根很深的老树，枝枝叶叶伸进了香港经济的各个角落。
报告写得清清楚楚，会德丰名下的联营企业数量不少，表面上看股权关系盘根错节，但静下心来梳理之后，脉络其实相当清晰。
与其说它是一个传统意义上的实体公司，不如说它更像一个集团控股平台。
它的资产被分成了三大板块，各成一派又暗中关联。
黄家豪翻开报告，地产板块排在最前面。
会德丰的地产生意，核心是一家叫“置业信托”的上市公司。
六十年代初，会德丰把旗下的一家上市壳公司改了名，装上地产业务，踩准了香港楼市起飞的节点。
七十年代开始加速。1971年，置业信托几乎没花什么现金，全靠股权置换，就把张玉良家族的联邦地产吞了下来。
联邦地产手里有两栋中环甲级写字楼����国际大厦和联邦大厦，全是硬通货。
转过年来，置业信托又成立了夏立文发展，专门做港九各区的住宅项目，把商业和住宅两条线拆开运作，风险分散，管理也更专注。
真正漂亮的交易发生在1974年。置业信托拿中区的连卡佛大厦，和置地换了毕打街对面的怡和大厦和必打行。
明面上是资产互换，实际上置业信托占了大便宜。置地不是不知道，但为了把置地广场的拼图凑齐，心甘情愿吃了这个亏。
两栋楼到手后推倒重建，变成了会德丰大厦和马登大厦，这样一来，不光值钱，更是脸面。
同一时期，置业信托还在皇后大道中盖了连卡佛总部大厦。
巅峰时期，会德丰在中环坐拥五栋大楼。后来卖掉了国际大厦和联邦大厦，剩下三栋，依然分量十足。
报告结论很干脆：会德丰的地产板块，就是置业信托做龙头，底下控股联邦地产和夏立文发展两家上市公司。三层套三层，内核不复杂。
黄家豪翻到下一页，看零售板块，这块的旗舰是连卡佛。
1968年会德丰把它买下来，随后通过它接连吞并了大新百货和中华百货，市场份额直线飙升。
连卡佛的业务也越做越宽，从奢侈品拓展到室内设计、古董、珠宝、化妆品。
到七十年代中期，连卡佛已经是香港最大的零售百货集团之一。
黄家豪微微点头。自己盖楼自己开店，肥水不流外人田，会德丰当年的布局确实有章法。
第三块是航运，也是会德丰的老本行。
1971年，会德丰把做拆船的“钢业有限公司”更名为“会德丰船务”，全面转型航运。
此后三年连续发股，融资超过三亿港币，大举买船。那几年航运正值黄金期，船就是印钞机。
另外还有一家联营公司叫联合企业，原本做证券投资，后来也被马登拉进了航运圈。
1976年，联合企业把名下的船只打包成宝福发展独立上市，继续融资扩张。
这样一来，航运板块形成了会德丰船务、联合企业、宝福发展三家上市公司互相持股的铁三角，外人根本看不透。
黄家豪合上报告，靠在椅背上想了一会儿。
九家上市公司，阵容看着唬人，但经不起细拆。
有的是联营公司，控股不到51%；有的是孙公司，隔了好几层。剥开一看，核心资产没那么多。
更要命的是航运正处在低谷。七十年代末的好日子早过去了，现在运力过剩、运费暴跌，船队越大亏得越狠。基本面摆在那里，估值自然高不了。
黄家豪想得更远一步，将来如果要对会德丰动手，光资产重组就够头疼的。
九家上市公司，要么私有化，要么当壳卖掉，留着毫无意义。但私有化要砸钱，卖壳要找下家，哪一步都不省心。
他忽然想到了什么，重新翻开报告，翻到联合企业那一页。
“联合企业手里拿着不少会德丰集团的股票？”
刘德明立刻点头：“对，持有百分之十一的股份。”
刘德明把这段往事的来龙去脉又讲了一遍。
1980年，怡和丢了九龙仓，香港商界震动不小。
为了稳住置地的控制权，怡和把价值两亿港币的股票和物业打包卖给了置地，用来置换置地的股份。
那堆股票里，夹着大约三千三百万股会德丰A股，相当于会德丰A股总量的百分之十一点八，投票权的百分之七点四。
交易金额不算大，但会德丰董事局嗅到了危险。怡和手里怎么会捏着自家的股票？是无心插柳，还是早有预谋？
怡和事后解释说是正常资产置换，会德丰却不敢赌。他们立刻着手部署反制方案，把自家的联合企业推上去当大股东。
操作分两步。第一步，会德丰主动减持联合企业，把它从附属公司降格为联营公司。
这一步是整件事的关键：按香港公司法，子公司不能持有母公司的股票，但联营公司可以。
第二步，联合企业变卖资产腾出资金，反手在市场上吃进会德丰的股票。
联合企业先后卖了两条船给宝福发展，又向置业信托抛售了大批连卡佛股票，手里迅速积攒了一大笔现金。
紧接着，它在二级市场悄悄扫货，最终拿下了会德丰百分之十一的股权。
整条链路环环相扣，没踩红线，没惊动市场，成本也压得极低。堪称资本运作的范本。
黄家豪把报告放到一边，手指在桌面上轻轻叩了两下。李国基知道这个动作，老板正在做决定。
“这样。”黄家豪声音不大，但每个字都掷地有声，“你安排人，悄悄买联合企业的股份。
记住，低调行事，绝不能打草惊蛇。等时机成熟，我们直接全面拿下联合企业。”
刘德明眼睛一亮：“老板，您是打算收购会德丰？”
黄家豪没有否认，也没明确肯定：“走一步看一步。你先按我说的去执行。
联合企业本身结构干净，手里又攥着会德丰百分之十一的股份，拿下它就等于曲线持股，成本更低，操作也更隐蔽。”
刘德明立刻心领神会，与其到市场上硬碰硬地扫货，不如迂回拿下联合企业。这笔账，怎么算都划算。
“是，老板！”他站起身，声音里带着干劲。
第260章 快枪手
长江公司。
当天傍晚，港灯收购会德丰集团持有的10%城市花园集团股分的消息，传到了李家成耳朵里。
他刚开完一个冗长的内部会议，案头堆着厚厚一摞待签的文件。
洪小连推门进来，手里攥着一张传真纸，脸色不太好看。
她犹豫了一下，还是开了口：“老板，刚刚收到消息，港灯和会德丰就城市花园集团股份转让的事，已经签完协议了。”
李家成抬起头，目光落在她脸上，没有接话。
洪小连硬着头皮继续说：“城市花园那百分之十的股权，港灯拿下了。三天前开始谈的，今天下午落定。我们这边……没收到任何风声。”
办公室里安静了片刻。
李家成的表情没有太大变化，但他的右手缓缓伸向桌上的茶杯。
那只景德镇的青花盖碗，跟了他有些年头了。
他端起杯子，像是在喝茶，却忽然猛地一挥手，连杯带盖狠狠砸在地上。
“啪……”
瓷片四溅，茶水溅上办公桌的皮面，沿着桌沿滴滴答答落在地毯上。洪小连吓得退了一步，没敢出声。
李家成站了起来，双手撑在桌面上，胸口剧烈起伏。
他没有骂人，也没有摔第二件东西，但那股从牙缝里挤出来的沉默，比任何咆哮都更让人后背发凉。
城市花园那百分之十的股权，是他整个布局里不可或缺的一环。
他在心里盘算了很久，估值、时机、谈判策略，样样都算到了，唯独没算到黄家豪会下手这么快。
三天。从接触到签约，只用了三天。
这根本不是在谈判，是在抢。
李家成深深吸了一口气，慢慢坐回椅子里。他低头看了一眼地上的碎片，又抬起头，望向窗外渐渐暗下来的天际线。
“好，很好。”他终于开口，声音低沉，一字一顿，“黄家豪，算你狠。”
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