1979：从香江文豪开始 第538节

　　所以华人集团对于上市也更加迫切。

　　“那我这边会与魔都方面沟通好并做好安排。”霍健宁沉吟片刻接着说道，

　　“陈生，其实不仅魔都与鹏城，京城也是一个很好的投资对象。”

　　“是京城方面有人联系你了？”陈家华问道。

　　“没错，随着我们在魔都的大型商业综合体即将建成，其功能和规模在内地引起了不小的影响。

　　不仅鹏城，京城同样也需要一个这样的大型商业综合体。”

　　“京城方面不是在与郭鹤年的嘉里集团合作开发国贸嘛？”

　　京城最繁华的CBD无疑就是京城国贸，而这个项目在去年就已经开始启动了，谈判的话还更早。

　　陈家华本来也对这个项目很眼馋，但是当时华人集团资金全耗在那三大项目上去了。

　　根本没有足够的资金去染指京城国贸这个项目。

　　而且因为京城那边龙盘虎踞，关系错综复杂，想要搞地产开发需要花费更多的精力。

　　所以他对京城那边的投资意愿远没有魔都和鹏城强烈，一直没有在京城投资。

　　没想到对方却主动邀请华人集团前往京城投资。

　　如果是这样的话，陈家华自然是有兴趣的。

　　不管怎么说京城也是华夏首都，经济仅次于魔都的第二大城市。

　　如果不在京城投资，都不好意思说是大型地产集团。

第425章 二十亿租金收益、北美暑期档开启

　　不管如何，既然人家人家主动邀请，肯定是要给面子的。

　　况且在京城投资一个大型商业综合体对华人集团来说，这其中也蕴含巨大利益。

　　所以陈家华对霍健宁道：

　　“你可以先去和京城那边先沟通一下，这么大一个项目不是一时半会能够谈成的。

　　但无论是京城那边还是鹏城那边，投资落实的话都得等到华人集团上市之后。”

　　也就是目前羊城的天河新区还没有开始规划，

　　不然的话，有这么好的机会陈家华都打算在京城、鹏城以及羊城同时建造一个大型商业综合体。

　　这三个城市加上魔都在未来三十年都是内地经济最发达的超一线城市。

　　就算三十年后内地楼市同样陷入困境，但是大城市的房子都是更保值的，更不要说大城市的核心商圈了。

　　到了此时，内地的外汇情况已经大为好转，不怎么缺了。

　　同时内地银行也开始有钱，他们是非常愿意给像华人集团这种实力雄厚的公司贷款的。

　　所以凭借华人集团上市募集到的巨额资金作为启动资金，

　　完全可以运作内地两个大型商业综合体以及公司旗下香江旧楼重建等三个大项目。

　　“好的陈生。”

　　霍健宁同样是倾向于在京城投资的。

　　这几年他因为经常待在内地，所以对内地也有比较深的了解，自然能够意识到京城的发展潜力。

　　他就喜欢搞这种大项目。

　　“对了，北角旧电厂那块地也可以重新启动开发了，已经搁置地够久的了。”陈家华接着说道。

　　当初华人集团都已经对港灯北角旧电厂那块超三十万伬的地皮着手准备开发了。

　　资金到位，团队就位，都计划搞土地平整了。

　　但港府突然抛出中环地王，为了能够将这这块地王拍下，

　　华人集团不得不暂时将这个项目暂停，全力筹集资金。

　　后面接连在内地拿下两个大项目，需要巨额的开发资金，就更没钱去开发北角地皮了。

　　现在这三大项目将陆续交付，华人集团的资金状况好转了许多。

　　以当前香江地产行业的火热行情，华人集团只需要投资小部份资金，就能撬动这个大项目。

　　此时可不是之前地产危机刚结束的时期，银行对于地产公司的贷款已经完全放开了口子。

　　这样一个大型社区的开发项目，对于华人集团的上市来说是一个很好的卖点。

　　所以这个项目需要在公司筹备上市前启动。

　　“没问题，北角地块的开发之前都已经准备的差不多了，只需要注入资金召集团队就能迅速重启开发。”

　　“这你自己安排，今年内最好就能启动。”

　　两人刚坐下没聊多久，就陆续有人过来，陈家华只好暂停话题应付来人。

　　大部分人都是想要了解华人集团上市的。

　　其他人陈家华能够应付，但是包船王的一个提议让他不由陷入沉思。

　　包船王希望在华人集团上市前的股份制改造的时候能够引入九龙仓集团。

　　同时九龙仓集团也愿意让陈家华或者华人集团入股，两家集团交叉持股。

　　陈家华清楚包船王的目的，就是为了加强两家的联系。

　　包船王提议本次交叉持股可不是为了占便宜。

　　现在九龙仓集团的市值要比华人集团高。

　　别看华人集团刚交付了中环双子大楼，同时在铜锣湾、湾仔、尖沙咀以及中环等香江核心区域又几栋旧楼。

　　而且在魔都也有两个大项目即将交付，但论持有的物业价值，仍然比不上九龙仓。

　　九龙仓集团不说其他，光是海港城以及葵青三个码头的价值就超过华人集团的市值了。

　　包船王在入主九龙仓之后，对海港城进行了重建。

　　目前全新的海港城已经在今年开始投入使用。

　　在此之后，海港城一直都是香江收租最高的单一物业，后世巅峰时期一年能够收取租金高达两三百亿港币。

　　那三个码头就更不用说了，简直就是一台稳定的印钞机。

　　而且香江的货柜吞吐量逐年增长，码头的利润也将越来越大。

　　除此之外，九龙仓还在九龙用于不少其他物业资产，在山顶以及半山还开发了别墅区，同样价值不匪。

　　包船王选择九龙仓而不是四大洋行之一的和记黄埔，肯定是有原因的。

　　九龙仓的价值比和记黄埔的还要高，可想而知当时的怡和集团实力有多强大，难怪能够与汇丰分庭抗礼。

　　而九龙仓集团在包船王的手里，完全激发了他的价值。

　　当前九龙仓的市值同样还是比和记黄埔的高。

　　九龙仓开始没落是在包船王逝世之后，吴光正一直在吃老本，这才被和黄以及一众地产集团反超。

　　不过现在想来这或许是包船王给吴光正安排的发展策略。

　　包船王知道他没有开拓的能力，只要守住既有的资产就算成功。

　　而在这一点上吴光正做得还是很不错的，将九龙仓既有产业经营地还不错。

　　就算是守成，九龙仓集团同样位列香江前十的地产集团，吴光正也一直是香江十大富豪。

　　对于华人集团来说，引入九龙仓集团这个股东，对上市肯定是有帮助的。

　　但对陈家华来说，他看重的一直都是包船王。

　　说的现实一点，包船王已经活不了几年了。

　　不过考虑问题也不能如此功利地去权衡，和包船王合作以来，对方还是给自己提供了不小的帮助的。

　　更何况前段时间更是主动减少渣打银行的股份，将渣打银行的主导权完全交给了陈家华。

　　华人集团本就需要引入新股东，九龙仓集团也的确是个不错的选择。

　　不过现在也不用那么快决定，等到股份会改造的时候再决定也不迟。

　　随着晚宴结束，第二天，新报报业旗下的媒体开始对中环双子大楼的交付使用进行了细致报道。

　　而且因为烟花和灯光秀以及众多大佬出席了大楼的交付仪式，也让其他媒体也对这个新闻进行了报道。

　　因此一时之间，中环双子大楼成为众人热议的焦点。

　　与此同时，联合交易所对外宣布正式搬迁到双子大楼。

　　除此之外，摩根士丹利、高盛、雷曼兄弟、花旗银行、德意志银行、淡马锡

　　以及日苯野村证券等海外多家大型金融企业也纷纷宣布将进驻双子大楼。

　　再加上其他一些非金融公司的进驻，短短一周时间，双子大楼就宣布所有办公室租罄。

　　而且进驻的企业无不是本土或者海外的知名企业。

　　大楼之所以能够这么快就全部租完，主要也是霍健宁在前期做了大量工作。