都重生了谁还当世界首富啊 第124节

　　这座建筑将成为华夏高科技产业崛起的象征。

　　它不再只是企业总部，而是一座向世界宣告华夏改革开放成果的丰碑。

　　“看来我们都低估了这个年轻人……”在场官员心中暗忖。

　　陈天的野心显然不止于一栋地标建筑。

　　他的规划图徐徐展开，勾勒出一个完整的互联网产业生态园。

　　首期除了总部大楼，还包含可容纳千万级服务器的数据中心、前沿技术研发中心，以及丰富的产品周边展示中心…

　　二期300亩预留为员工生活社区，人才公寓、国际学校、三甲级医疗中心，一切以顶尖科技人才的需求为核心。

　　最后的500亩……

　　随着精美的效果图一页页展示和陈天的讲述。

　　在座官员的表情从震惊逐渐转为深思。

　　他们意识到，陈天并非是按照他们预想的那样只建造一栋孤立的摩天大楼总部。

　　而是在编织一张覆盖技术、人才、生活的产业网络。

　　“互联网企业的竞争，本质上是人才与生态的竞争。”陈天的声音沉稳而笃定，目光扫过全场。

　　“唯有构建完整的产业生态，华夏才能孕育出真正世界级的科技巨头。”

　　众人低眉敛目作思索状，实则都在用余光观察首座上的卢云。

　　官场规矩向来如此，老大未表态前，谁也不敢越雷池半步。

　　深城财政局长李浩田却突然打破沉默：“陈总的规划令人振奋，不过...”

　　他扶了扶金丝眼镜，遮挡住了眼神中的某种情绪：

　　“哪怕按现行高科技企业地价优惠政策，科技园基准地价也要每平一千元，一千亩就是6.6亿......”

　　话锋戛然而止，却比说完更刺耳。

　　满室官员不约而同屏住呼吸。

　　这分明是在质问：你橙天账上有几个零？

　　更何况后续建设资金？

　　李浩田心里拨着算盘，光那栋“数据流”大厦的造价，怕是就能吞掉半个区财政。

　　卢云的眉头瞬间拧成一道深深的“川”字。

　　这个李浩田素来精于算计，偏偏挑这时候跳出来泼冷水。

　　卢云的目光扫过会议室。

　　在座的官员们都低着头假装研究资料，但谁不知道这是等着看他的反应？

　　科技园所谓1000元/㎡的基准地价，本就是留给外人看的幌子。

　　这个价格不是固定的，而是可根据不同公司“科技”含量调节的活棋，最终定价权在自己和市长手里。

　　自己坐在这都还没说话，他就急匆匆的跳出来表态。

　　上个月华为拿地时，实际成交价连300每平都不到，还附带五年税收返还，跟白送没什么两样。

　　在他看来，橙天科技无疑是比华为更具“高科技”的企业，自然不能按普通科技企业1000每平的“市场价”拿地。

　　要是把陈天吓跑了...

　　卢云看到陈天的嘴角微微抽动，这个年轻人显然也清楚行情。

　　陈天自然不会接受这个价格，现在可是2000年而不是后世2025年地价暴涨的深城，

　　目前南山区商品房均价才4000，这片连市政管网都没铺全的荒地，凭什么开出这个“天价”？

　　这个李浩田不知道打的什么主意把这种大宗‘荒地’开出这个价格，还美其名曰基准价。

　　他依稀记得前世腾讯和华为也在这拿过地，具体多少不太清楚，但知道绝对不超过500每平。

　　想到这，他正待出声。

　　“高科技企业要区别对待。”卢云却突然开口，声音平淡目光却如刀锋般刮过李浩田那张油光满面的脸。

　　他突然想起上周常委会散会时，这人凑在仇市长耳边嘀嘀咕咕的样子。

　　看来有人坐不住了...

　　投影仪发出“滴”的一声提示音，进入待机倒计时。

　　橙天总部那充满未来感的效果图开始闪烁，就像这个项目本身一样，美好却飘忽不定。

　　卢云看着渐渐暗淡的屏幕，仿佛已经看见陈天转身离去的背影。

第145章 按华为的那套标准

　　其它一线城市招商部门，怕是早就备好了更优惠的条件等着橙天登门，甚至已经准备主动登门。

　　但卢云此时心中也产生了些顾虑，眉头不自觉皱起。

　　陈天那令人目眩的总部效果图是否只是镜花水月？

　　这座号称要改写深城天际线的建筑，会不会永远停留在PPT里？

　　一时之间，他也拿不准，竟有些不好表态。

　　张汉国时刻注意着卢云的脸色，此时瞬间就读懂了卢云的所有顾虑。

　　“陈总，”张汉国突然开口：“关于地价问题自然可以协商，不过...”

　　他话锋一转，目光陡然锐利：“如果贵公司按照扶持政策顺利拿到地，计划何时破土动工？预计建设周期是？”

　　卢云端起茶杯。

　　问得漂亮！

　　既绕开了敏感的价格拉锯，又直指核心诉求。

　　卢云放下茶杯，目光灼灼地望向陈天。

　　现在，轮到这位年轻的创业者证明自己不是在贩卖梦想了。

　　这个问题的答案将决定一切。

　　陈天嘴角微扬，这正是他等待的契机。

　　两世阅历让他深谙这里面的道道：与其空谈理想，不如直击要害。

　　是人就有私心，哪怕再看好互联网行业和自己的公司，但如果不是双赢，他也不会这么热心撮合。

　　他也有自己的诉求，这样反而好办。

　　陈天很清楚，这个世界不会天上掉馅饼，更没有无缘无故的爱。

　　你想从对方那得到什么，需要先想想自己能给对方带来什么。

　　“卢领导、张市长，各位领导，”陈天声音沉稳而真诚：“只要地价合理，合同签订当天施工队就能进场，若蒙不弃，还望您二位莅临开工仪式。”

　　他故意顿了顿，目光扫过在座众人：

　　“工期方面，排除不可抗力，一期工程最迟两年完工，快则一年。这些不是空口白话，都可以白纸黑字写进合同。”

　　“好，好，好！”

　　卢云拍案而起，眼中精光闪动，像是生怕他反悔似得：“小陈既然如此有诚意，我也当众表个态，也不搞特殊对待。”

　　“就按华为的那套标准，300元每平！为方便规划，给你1000亩综合用地，使用权限从宽，开工仪式我一定到场！”

　　会议室内紧绷的气氛骤然松动。

　　财政局长李浩田欲言又止，却在卢云凌厉的眼神中噤了声。

　　这个年轻人，竟用三言两语和一个PPT就拿到了深城最最优惠的土地政策。

　　陈天此时却心头一震。

　　不仅因为卢云突然改变了对他的称呼，更因为对方提到的土地性质。

　　这...

　　这简直是天上掉馅饼的好事。

　　综合用地。

　　简简单单四个字，却比他预想的商业用地强了何止百倍。

　　这意味着他不仅可以建设办公大楼，还能在合理范围内开发员工宿舍、人才公寓，甚至配套学校和医院。

　　这种全方位的开发权限，是他之前想都不敢想的条件，现在居然被卢云当作添头随口加了进来。

　　但是很快，陈天就想通了其中关节。

　　自己还是太年轻了，虽然做足了前期功课，但毕竟是第一次接触土地方面的事务，终究考虑得不够周全。

　　按照他的长远规划，单一的商业用地确实难以满足需求，人才要安居，员工子女要上学，这些配套都需要更灵活的土地性质。

　　他不禁对卢云生出几分感激。

　　虽然对方也有自己的盘算，但若不是今日这一句提点和主动变更土地性质，日后光是各种审批扯皮就够他喝一壶的。