美利坚财富之路 第58节

　　现在干脆搬离华尔街。

　　本身华尔街，就已经是一个代号。

　　并不是所有的金融资本，都在那里办公的。

　　明年过后，更是有大量公司，选择搬离华尔街。

　　等到了2010年以后，地理概念的华尔街，更是差不多只剩下一个空壳。

　　说完第一个要求，他开始说第二个要求。

　　“第二件事，帮我找几处别墅，要有庄园的那种。不用离曼哈顿太近，不过也不太远。”

　　这件事，是他忽然发现。

　　自己的房产，好像都在曼哈顿。

　　不说两处用来藏娇的金屋。

　　另外几处预备，或者做投资用处的房产，一共五处房产，都在曼哈顿。

　　之前长期待在曼哈顿，其他地方他目前还没什么房产。

　　这对一名美国亿万富翁来说，是不可思议的。

　　只能说他崛起时日尚短，这方面底蕴不足。

　　考虑到近两年，整个曼哈顿都可能有风险。

　　那就住的远一点，也可以刚好多买几处房产屯着。

　　对面的大卫·琼斯，等亚伯说完话，停顿超过三秒。

　　大卫才回应道：“没有问题，您什么时候有时间去看呢？”

　　“现在就有。”

　　“好的。那最迟一个小时后，就可以为您准备好。您是否有空呢？”

　　“有。”

　　一个小时后，一架贝尔-427直升飞机从曼哈顿腾空而起，往东飞去。

　　越过布鲁克林和皇后区，直升飞机在纽约皇点的一处滨海庄园别墅停机坪上降落。

　　飞机刚停稳，大卫·琼斯先下来。

　　下来以后，他微微弯着身子，伸手去接亚伯。

　　亚伯轻松跳下来，离开飞机螺旋桨的范围，看向眼前巨大的花园。

　　花园外面，是沙滩和阳光下碧蓝如洗的大海。

　　海的对面是若隐若现，但可以看得见轮廓的联合国大厦。

　　迎着他的目光，运通公司的高级服务经理，微笑开口道：

　　“那是联合国大厦。这处庄园，它总的占地面积是8.2英亩，一共有18卧22卫。”

　　在美国，一般介绍房产时，都会说多少卧多少卫。

　　并且美国的房子，越高档卫生间越多。

　　豪宅里，往往卫生间比卧室还要多。

　　这个与国内不同，主要是因为丑国人从上到下都喜欢开party。

　　开party的时候，人一般都很多。

　　人多了，卫生间少就不够用。

　　而且美国房产把卫生间也分得非常清楚，还会有1.5卫、2.5卫、3.5卫这种情况。

　　之所以如此，是因为美国人标准的卫生间，指的是可以上厕所并且可以洗漱的浴室+卫生间，才算是1卫。

　　只能上厕所的卫生间，只能算半个。

　　所以就出现了1.5卫这种描述。

　　18卧22卫的房子，已经可以算是庄园别墅了。

　　亚伯点点头：“带我看看吧。”

　　大卫·琼斯恭敬带着他，往庄园里走去。

　　林和约翰逊走在前面，已经主动往里探路。

　　这两个保镖，要提前查清楚前面有没有风险。

　　爱德华和林肯，则直接跟在亚伯身边。

　　对这一幕，大卫·琼斯见怪不怪。

　　保镖更多，更谨慎的富翁他也见过。

　　在美国，有钱人都怕死。

　　不怕死的，往往真的都死了。

第50章 豪宅与新办公地点

　　一体式厨房用餐区、玻璃室内小花园、室内游泳池、室外游泳池、网球场、藏酒室、桑拿房、健身房、保龄球馆、电子娱乐室......

　　一切欧美豪宅应该有的，全方位的生活配套设施，应有尽有。

　　别墅建筑之外，层层树木将别墅围绕其中，私密性非常强。

　　有着雕塑、喷泉的花园外面，是海天一线的阳光沙滩。

　　海的对岸，是联合国大厦轮廓。

　　只能看个大概，但也算是个噱头。

　　地理位置在纽约皇点，皇点的英文名字是Kings Point，直接翻译过来应该是国王点。

　　这是纽约大都会区的一个镇，属于纳苏郡。

　　电影《了不起的盖茨比》里，盖茨比那栋庄园的原型，也在这个地区。

　　这样一处占地面积8.2英亩，换算成平方米超过3.3万的豪宅。

　　报价6500万美元。

　　想要买它，

　　除了6500万美金，还有相应的税费以外。

　　这么大的房子，每年在修缮和维护上的投入，大概率超过50万美元。

　　并且这么大的庄园别墅，两个主人生活的话，服侍的佣人最少要七个以上。

　　1到2个的厨师。三个左右的家政服务员。

　　2到3个的园丁或者清洁工。

　　这还不算常驻的保镖，和安保系统。

　　排场奢侈一点，那这个数字是两倍以上。

　　再讲究奢华一点的话，服务人员的数量还要翻几倍。

　　比如，有的有钱人家里，还有专门给主人擦鞋的，专门清理游泳池的，专门设计行程的，甚至连遛狗都要专门请人。

　　给这样一家人服务，甚至要100多个专业的佣人。

　　亚伯计算的7到8个人，可以说已经十分节省了。

　　但是就是这7到8个人，每年需要付出的报酬也要50万美元以上左右。

　　维持这样一栋豪华的庄园的运转，每年的投入，最少需要百万美元。

　　除此之外，还有房产税这种东西。

　　没错，美国物业、地产、房产，都是永久产权的。

　　但，遗产税很可怕。

　　然而就算排除遗产税，房产税每年也要交。

　　选择不交的话。

　　按照纽约州的规定。

　　从下一个财年的开始，经过5个财年还没有交的话。

　　房屋的产权，将会被转移到州政府，为下一步的拍卖做准备。

　　当然了，在正式拍卖之前的任何时候。

　　原来的屋主，只要付清所有的款项，还是可以拿回产权。

　　但如果一旦正式拍卖的话，屋主就永久丧失了产权，无法再取回了。

　　税率是按照房产的价格浮动的。大约在1%到3%之间。

　　房产的价格则由专门的部门评估，按照这个评估的价格来收每年的税。