美利坚财富之路 第59节

　　纽约这边的税看地方。从1.2%到3%之间浮动。

　　曼哈顿最高，

　　长岛这边还好。

　　每年1.5%的房地产税，6500万乘于0.015，大约97万。

　　即使买了房子但是没住，每年也要交97万的税。

　　也就是说，住这样的房子。

　　每年的税加日常费用，两百万美元起。

　　真不是普通富人住得起的，起码要亿万富翁起。

　　好在亚伯就是这样的亿万富翁，他还很喜欢这处别墅。

　　相比于他家在德州那边，主要讲究功能性的农场主庄园。

　　长岛这边，

　　这种主要讲奢华，居住舒适和漂亮的豪宅。

　　他还是更喜欢这边这种。

　　关键是这里离曼哈顿真不远，直线距离20英里。

　　开车的话，也就只有40英里左右。

　　有钱人根本不需要开车，直接直升飞机来往。

　　这一点距离，对直升飞机来说，从起飞到降落不需要半小时。

　　并且大部分时间，实际上还是主要消耗在起飞与降落上。

　　完全可以做到在曼哈顿上班，在长岛居住。

　　这也是为什么长岛的纳苏郡和萨福克县这两个地方，会深受纽约富豪们喜爱的原因。

　　一圈半小时逛下来，亚伯并没有逛完全部。

　　顶多只去了三分之一的地方，但他已经决定买下这里。

　　“就是这里了。”他对落后他半步，态度恭敬的大卫·琼斯说：

　　“找买家聊聊。价格6000万美元，我马上买下。”

　　并不是人家报价6500万美元，你就一定要6500万才能买到的。

　　这种豪宅，往往可以稍微谈价。

　　只不过这个位置，这个面积，还有这种程度的内部装饰。

　　6000万美元应该还是要的，所以亚伯讨价还价也不狠。

　　“没问题。”大卫·琼斯微笑：“我们这就马上去找房主谈价。”

　　虽说6500万，运通公司可以赚得更多，提成多一点。

　　但人家目光放的很长远。

　　与这一点利润相比，得到客人的好感更重要。

　　客人好感高，变成忠实客户的话。

　　长效利润更多。

　　看完这处豪宅，亚伯对其他地方的房子，兴趣没那么大了。

　　后续他还会买，但那是后面的事情了。

　　接下来是公司新选址，运通公司提供了三个选择。

　　一个是离这座豪宅比较近的皇点镇镇中心，一栋五层楼高的平顶商业建筑。

　　总占地面积1万平方英尺左右，五层楼的建筑面积超过三万平方英尺。

　　地下停车场、公司广场等设施应有尽有，从曼哈顿开车过来在一个小时内。

　　第二个地方在皇后区，与曼哈顿就隔着一条哈德逊河。

　　皇后区的经济总量位列纽约第二，并呈现出经济结构的多样性。

　　纽约最繁忙的肯尼迪国际机场和拉瓜迪亚机场都位于该区内。

　　和曼哈顿隔河相望的这一部分，也是众多金融公司的选择。

　　第三个地方，是位于哈德逊河出海口位置的一个离岛。

　　“曼德逊岛面积足够，有两万多呎。岛上建筑也是现成的。”

　　大卫·琼斯说：“但是岛上没有淡水，电和网络都要从曼哈顿走海底过去。生活很不方便。”

　　“好处是离曼哈顿很近，和皇后区差不多。”

　　“那还有什么好选择的？直接选择皇后区吧。”亚伯耸耸肩道。

　　皇后区离这处豪宅最近，离曼哈顿和两个机场也近。

　　周围还有其他许多多家知名公司总部，例如长岛银行、通用集团总部等等。

　　不在曼哈顿，又不想远离华尔街。

　　皇后区是最好的选择了。

第51章 黑暗华尔街

　　2000年，

　　8月25日。

　　伍尔沃斯大厦，史密斯资本。

　　大卫·梅隆已经知道，亚伯想把公司搬迁到皇后区的事情。

　　对此大卫·梅隆有些不理解，但也能接受。

　　整体上，皇后区的治安不如曼哈顿。

　　但也比布鲁克林，要好很多。

　　同时皇后区很大，“蜘蛛侠”所在的那一片算是平民区，治安较差。

　　漫画中，需要蜘蛛侠来大量行侠仗义。

　　但商业枢纽所在地，靠近曼哈顿这一侧，位于哈德逊河边这一带的治安要好很多。

　　许多知名大公司的总部，也设置在这里。

　　例如长岛银行、通用电气集团。

　　还有时装品牌宝路华、饮料公司Glacéau、般空公司捷蓝航空、钢琴品牌Steinway&Son等等等。

　　“运通公司帮我选了两个地方。”

　　办公室里，亚伯看着大卫说：“一个是考夫曼大厦，一层楼9000呎左右，最多可以租三层。”

　　“另一个选择，在考夫曼大厦不远处。

　　是一栋四层高，占地面积一万千呎，有地下停车场的地方。”

　　“你猜猜我选择了哪里？”

　　“考夫曼大厦？”大卫说：“你喜欢高的地方。”

　　“错。我买下了那栋四层楼的建筑。”

　　亚伯耸耸肩，笑着说：“这样就不用和别人做邻居了。”

　　大卫好奇：“买？要多少钱。”

　　“它前身是一家超市，买过来以后大概要花一千万美元左右。进行改造翻新。”

　　“价格是1.2亿美元，很便宜。”

　　1.2亿，很便宜？

　　大卫不知道“凡尔赛”是什么意思，但他现在就是这种心情。

　　不过这不是什么大事，换个办公地点而已。

　　在哪里干活不是干活，只要离华尔街不远就行。

　　他拿起一份报纸，在手上扬了扬。

　　“呐~《纽约邮报》最新一期。

　　默多克这个家伙，把你在长岛花6000万美元买房子这件事，都给刊登上去了。”

　　亚伯顺手接过来，看了看上面的报道。

　　不在第一版，在后面的第三版，还是第三版头条。

　　报道的标题叫《华尔街之狼的6000万豪宅》。

　　内容和报道风格，一如既往的很符合《纽约邮报》的调性。