娱乐大亨：从互联网开始布局 第893节

　　宋词再次点头，直言道：“我推算过，这两年会是中国影视院线资产证券化的顶点。

　　国内经济发展势头强劲，A股即将迎来大牛市。南方院线此时上市，市值不会低于1000亿。

　　租赁影院卖出300亿，加上上市后减持资金，研发5G的资金缺口全部补齐，丝毫不影响集团现有的资源分配。”

　　众人面面相觑。董事长的计划堪称完美，环环相扣，但未免过于乐观了。

　　南方院线2014年净利润大约在10到12亿之间，千亿市值是什么概念？

　　100倍市盈率，比互联网科技公司还要高，属实太夸张了。

　　宋词见众人一脸难以置信，心知多说无益：“万达院线不是正在筹备上市吗？等它上市后，你们就全明白了。”

　　陈安疑惑道：“宋董，万达院线依靠万达广场，都是自有物业，南方院线似乎不具备可比性？”

　　张钊连忙解释：“陈总误会了。万达旗下的影院物业100%为租赁模式。

　　其中只有60%租自关联方万达商业广场，享受内部低价租金，并非自有产权。

　　它的核心优势是：低价租金、稳定的扩张预期、全国第二的市占率。

　　如果万达院线上市后市值能超过千亿，那南方院线也完全可以。我们的优势完全超过万达。”

　　宋词淡然道：“撑起南方、万达千亿市值的根本，是中国电影行业黄金增长期下的院线龙头红利，而不是商业地产。”

　　陈安略作思考，便想通了其中逻辑。

　　一直以来，股市对轻资产模式的估值溢价，普遍高于重资产持有模式30%到50%。

　　因为两者的财务模型和增长逻辑有天壤之别。

　　董事长为南方院线规划的模式，完美踩中了资本市场的偏好。

　　张钊心头火热，在心里飞快地算账。

　　万达单影院租金占票房比约12%，比行业平均低15个百分点，单影院年净利润约80万元。

　　而南方院线的单家加盟影院，哪怕仅收取票房2%到3%的管理费，单影院年稳定收入也有30到40万元，而且零成本、零风险。

　　1000家加盟影院，就能稳定贡献3到4亿净利润，不需要掏一分钱扩张。

　　这在资本市场眼中，远比万达的重资产利润更值钱。

　　如果万达院线上市后市值超过千亿，那南方院线绝对也可以。

　　他把这件事办好，事业群就多了一家千亿市值的子公司，还能为集团解决5G研发的资金，那就是大功一件，公司必有重奖。

　　......

　　会议结束后，宋词与张勇一同返回办公室。

　　张勇递上一份文件，边走边说：“算力中心的项目，几大一线城市都在不惜代价争抢。

　　我这段时间已经接了上百个各地领导的电话。”

　　宋词接过文件，垂眸浏览。

　　页面上清晰列明了各大城市招商的优惠政策。

　　东海：零地价出让、15年企业所得税全免、前5年增值税全额返还。

　　同步配套500kV专用变电站、特级电网、自贸区跨境数据流通特权......

　　羊城：依托天河二号超算中心的现有基础，提出南北双超算布局。

　　联动珠三角制造业集群，承诺为算力中心配套专属物流、通信干线……

　　“技术工程部做过综合评估过吗？”宋词边看边问，“哪个城市条件对集团最有利？”

　　“金陵。”

　　“落户江北新区？”

　　张勇点头解释：“金陵希望这座超级算力中心落在江北。

　　与得文超级汽车工厂和台积电形成：芯片＋算力＋制造，三位一体的战略铁三角。

　　按他们的规划，金陵将从长三角区域中心城市一跃成为华东第二经济核心、长三角数字经济与智能制造双引擎，同时辐射皖省。”

　　宋词直接翻到金陵招商政策那页，仅看了第一条就颇为震惊：

　　“5000亩连片工业用地零价出让，产权年限50年，无任何附加条件。”

　　张勇笑着补充：“这条最让人心动。若按东海工业地价对比，单土地成本就能节省20亿元。

　　东海虽好，但没有大面积土地留给算力中心布置光伏板了。”

　　宋词指尖定在文件上，逐条审阅。

　　苏省与金陵为了拿下腾达算力中心项目，确实不遗余力。

　　土地政策、税收优惠、交通配套、电力与能耗支持，以及财政补贴，零零总总加起来60多项，诚意十足。

　　他一把合上文件，果断拍板：“就定金陵江北。”

　　张勇长舒一口气：“尽早把事情定下来，我也落得轻松，免去各方周旋的麻烦。

　　对了，苏省那边必然要签战略合作协议，您看几号方便？”

　　宋词盘算起日程：“下旬26号库克去得文金陵工厂参观，我要陪同。签约仪式就定27号吧，你和汤俊都参加一下。”

　　“行，我这就答复金陵官方。”

　　张勇离去后，宋词拨通办公室主任的座机短号：“江主任，你把秘书履历带上来。”

　　约莫五分钟后，江田田带着几份履历匆匆来到办公室，径直摆放在办公桌正中间。

　　“宋董，这几位都是我挑选出的能力十分出众的员工，至少在集团工作了三年以上。

　　熟悉会议流程、文件流转、跨部门对接。保密、严谨、执行能力强，话少事稳。”

　　宋词翻看着员工履历。简宁外放后，他需要一位新秘书。

　　目光停在一页上，顿住指尖：“就她吧，沈月。

　　办公厅出身，各项流程、各部门都熟悉，可以无缝衔接所有秘书工作。直接下文。”

　　“我这就把她叫上来见您。”

　　“不急这一会儿。你先带带她，有不懂的去问简宁。”

　　江田田又请示：“宋董，按集团规定，您的专职秘书为T15总裁级，是否需要给她调级？”

　　宋词目光扫过履历，斟酌安排：“她现在是T11经理级，下半年先上T12高级经理。若是这半年我用得顺手，再提到T15。”

　　“好的。”江田田见宋词已经开始低头批阅文件，便悄然退出办公室。

　　回到办公厅，她拍了拍手，等所有人的注意力投过来，朗声宣布：

　　“刚刚宋董任命沈月为专职秘书，大家恭喜。”

　　掌声稀稀落落。

　　办公区众人一脸羡慕地看向其中一位姑娘，当上董事长秘书，那算是一步登天了。

　　沈月闻言喜出望外，起身致意：“感谢主任举荐。”

　　江田田转头吩咐文秘：“即刻下发《关于集团董事长专职秘书岗位调整通知》。

　　发送至各一级部门、事业群，抄送各位董事、核心高管及各执行总裁。

　　文件下发之日起，集团各部如需汇报工作、申请会面、报送文件，统一与新秘书沈月对接。”

　　文秘小夏连忙回应：“我马上起草，请您过目用印。”

　　江田田点头，看向沈月：“你跟我来。”

　　沈月亦步亦趋跟着主任进了办公室，正襟危坐，明白主任必然有事提点自己。

　　江田田细细端详几眼，暗自满意。

　　沈月样貌周正，能称得上小家碧玉，颜值正合适。

　　做下属的难，她不敢推荐长相美艳的当老板秘书，万一狐媚子仗着美色起了不该起的心思，夫人那关她过不去。

　　但秘书也不能长得太寒碜，起码领导得看得顺眼，出席场合得大方得体。

　　她忽然想起一事，急忙问道：“我记得你毕业就加入腾达。

　　工作六年，今年28岁。年初刚结婚，有没有要孩子的打算？”

　　“没有没有，我三年内不打算要孩子。”沈月连连摇头。

　　她明白主任的意思，当董事长秘书的这段时间，不宜要孩子。

　　虽然不是公司强制规定，但这是行业潜规则、岗位特殊性、个人职业发展的必然默契。

　　“那就好。能被宋董看中，是你人生巨大的机遇，好好抓住。这三年，个人生活应该让位于工作。

　　关于生育，公司不会明文要求，也不会道德绑架。

　　但你作为集团老人，比谁都清楚里面的情况，主要是做好个人规划。”

　　“明白。谢谢您提点。”沈月又道了声谢，旋即轻声请教，“江主任，做宋董秘书，要注意什么呀？还请您多多指教。”

　　“公司工作上的事情，我这段时间会带你逐一熟悉，直到你完全上手。另外是夫人那边，对接要注意分寸。”

　　江田田想了想，“夫人和宋董出席公开活动、慈善晚宴、集团家属场合，由你和夫人工作室助理对接时间、流程，确保不出错。”