我在北美当地主 第190节

苏杰瑞听完，想到金矿的前景，没觉得有什么压力可言，更多的只是好奇，追问说：

“中式的豪宅？是古典园林那种风格吗？有亭台楼阁小桥流水那种？”

“白人哪里懂这些，很多移民的后代也不懂，应该就是借鉴了一些东方元素，造型比较中式吧。里面的装修我不太清楚，反正看起来很漂亮、独特，先看看再说……”

爷孙俩一起划船，不久就缓缓停靠在铺着木板的小码头旁。

苏杰瑞上岸后，驻足望去，也看清了面前这栋造型颇为奇特的豪宅，最起码在西雅图比较罕见，下意识多看了几眼。

和印象当中典雅的园林不同，这栋建筑的线条简洁利落，透着一股“清冷幽静”的现代感。

岸边还有一块大石头，上面只刻着一个笔墨浑厚的“禅”字。

看到这个字之后，苏杰瑞马上恍然大悟，猜到建造这栋房子的主人，大概喜欢什么样的风格了。

这些年在美国的科技和文艺圈，“禅”文化越来越流行。

西雅图还有禅修中心，将冥想与现代生活科技结合，销售禅学书籍、有机农产品等等，算是比较本土化的“佛学”了。

有一些名人，比如已故的乔布斯也深受影响，苏杰瑞记得在哪里看见过，说他生前将禅宗极简主义融入苹果产品设计。

他们爷孙俩刚上岸，还没走近。

很快就看见两位中年白人男女，外加一位戴着眼镜的矮个子亚裔小老头，从房子那扇深灰色的后门里走出来。

三人来到带有大片草坪，挺有层次感的精致后花园里。

那位身材高大，发际线有些后移的白人中年男子，还在跟亚裔小老头讨论些什么，表情似乎有些严肃……

第135章 自己挖的坑，含着泪也得蹲里面

前两天去探监的时候，老奥古斯特律师对苏老爷子，提到过一件事。

自从汉森·朱利安，那位掌控着西雅图乃至华盛顿州，近两成高端酒类分销渠道的商业巨头，前段时间在阿斯彭滑雪场突发心脏病，骤然离世之后。

怎么分割那高达数亿美元的庞大遗产，就成为了朱利安家族成员们，这些天以来唯一关心的焦点。

因此，他们早已各自聘请了顶尖的律师，围绕汉森·朱利安先生留下来的每一份资产，爆发了一场没有硝烟的“继承之战”。

其中涉及到的成员关系复杂，包括汉森·朱利安跟现任妻子的一儿一女，还有跟前妻的一儿两女。

外加那位早年由汉森·朱利安秘密抚养，如今聘请了苏老爷子朋友做律师，生活穷困潦倒的私生子。

别人家的这些琐事暂且不提。

这会儿。

汉森·朱利安跟现任妻子所生的儿女，卓维尔·朱利安先生，以及诺娃·朱利安女士，正站在自家临湖的草坪上。

陪着当初这栋房子的监工和造价师，日裔建筑估价师“佐藤翔太”，根据他刚刚出具的初步报告，重新评估这栋新房的价值。

自从前几天，接到为这栋房子做估值的订单，并将朱利安家族内部因遗产纷争，急于变现的情况打探清楚之后，佐藤翔太心里就像被猫爪挠过一样。

让他动起了歪心思，觉得这里面非常有机可乘。

当时这栋豪宅的监工和造价师就是佐藤翔太，他太清楚汉森·朱利安先生生前为了建造这座梦想之家，究竟投入多少资金和心血了。

为了建造它，汉森·朱利安先生还专门买下俄勒冈州的一座私人林场，亲自筛选并砍伐了大量树龄超过百年的古老西部红雪松。

然后用这些树木作为整体框架，并且坚持使用中式榫卯木工工艺，仅此一项就多花了将近三分之一的工费成本。

佐藤翔太打心底里欣赏这栋豪宅，欣赏它的独特韵味和精良工艺，已经萌生自己将这里买下来的念头。

再加上前段时间，他投资的股票大跌，账户缩水严重，迫切需要寻找机会回一些血，因此开始悄悄动起了手脚。

此刻。

小老头佐藤翔太脸上挂着笑眯眯的表情，略微带着点遗憾，对卓维尔·朱利安和诺娃·朱利安兄妹俩说：

“根据我的专业分析和市场数据，像这种具有异域风情的定制化住宅，在西雅图主流市场的平均售出周期，要比同类现代房产长127%，这直接导致了它存在一些流动性折价的问题。”

“另外，这些中式的榫卯工艺，属于非标准化的手工工艺。未来维修成本会非常高昂，而且在整个太平洋西北地区，都很难找到合适的工匠来进行修复改造。”

“从景观和居住习惯来看，风水布局还有庭院也存在一些问题。主要是功能性区域划分，不太符合本地家庭的生活习惯，改造潜力比较有限……说实话，当初我就曾劝过你们的父亲，可惜他没有听我的建议。”

“你们可以看看我选取的这三个对比房源，售价都显著低于周边的市场价。所以我觉得，最多只能给出不高于400万美元的估值，况且最近大量高端房源集中上市，只有这个价格才能快速吸引买家……”

像使用古老的西部红雪松芯材、高昂的手工费、从岛国移植过来的天价景观树等等，在佐藤翔太提供的简化版文件里，全部都被他刻意忽略了。

他只故意贬低这栋豪宅的“缺陷”，希望借此降低兄妹俩的心理价位，一套专业组合拳下来，先把人打懵再说。

旁边身材高大、穿着休闲西装的卓维尔·朱利安，先前之所以皱着眉头，就是因为内心觉得自己父亲留下的这栋豪宅，似乎不止400万美元这个数。

事实也确实如此。

正在侃侃而谈的佐藤翔太，心里的评估价至少能值500万美元左右。

这还只是成本价，遇到合适的买家可能更贵。

如果算上独一无二的设计和用料，遇到识货的收藏家，卖出550万美元也不是没可能。

因为放眼整个西雅图以及周边城市，都找不到另一栋和它风格类似的豪宅，所以他才敢肆无忌惮压价这么多。

佐藤翔太对房子的优点什么都没提，脸上只挂着“专业”、“理性”的笑容。

他很清楚，像兄妹俩这种对建筑和市场，缺乏深入了解的外行人，很容易就会被他这套小手段弄过去。

类似利用信息差低买高卖的事情，佐藤翔太也不是第一次干了。

早年他就是凭借这些灰色地带的操作，才能积累出一大笔原始资金，在西雅图开了属于自己的私人工作室。

卓维尔·朱利安有点不爽，追问道：

“只有400万美元？不能再高了吗？况且，里面那些定制家具、顶级电器都已经布置好了，这些也值点钱吧……”

日裔小老头佐藤翔太轻轻摇了摇头，语气更加笃定：

“请理解，买这种级别和风格房子的顾客，往往追求个性化，没人会在乎那些东西。”

“而且家具和电器入手之后，就会开始迅速贬值，不管是否已经用过。”

“我已经把它们的残值计算在了这400万美元里面，这已经非常多了……”

就在这个时候。

诺娃·朱利安女士，目光越过佐藤的肩膀，注意到了私家码头旁边，刚刚上岸的苏家爷孙。

她正为心烦意乱，看到有陌生人靠近的自家领地，提高声音问道：

“嘿！你们好，请问有什么事吗？这里是私人住宅！”

苏老爷子露出热情的笑容，挥了挥手说道：

“下午好！非常抱歉打扰了，我们就住在对面！”

他指了指湖对岸的自家方向，接着告诉说：

“我经常在附近划船，过来欣赏一下这栋漂亮的房子，它实在是……太独特了。”

“我姓苏，这是我孙子杰瑞。”

“请问这栋房子……是不是打算出售？看你们的样子，你们正在参观看房吗？”

苏杰瑞听完，扭头看了爷爷一眼。

觉得他可能是深深受到曾祖父的影响，透过这栋中式豪宅，见到了一些祖宅的影子，所以才会情绪骤然上头，变得如此积极。

“落叶归根”这句话，对漂泊海外的老一辈华人而言，影响实在太大了。

例如苏杰瑞真正的曾祖母早年离世后，还有前几年他的曾祖父老死之后，都是不远万里把骨灰带去了老家侜山埋葬，埋在了父母和兄弟姐妹们的身边。

为此，苏老爷子的白人继母，也就是苏杰瑞的继曾祖母还很生气，却也没有阻拦什么，只说自己未来要埋在西雅图某座教堂的墓园里。

想到这里的时候，苏杰瑞才记起很久没去探望她老人家，应该抽空去一趟养老院了。

卓维尔和诺娃迅速对视一眼，都从对方眼中看到了一丝意外。

居然有潜在买家主动上门，还是看起来就对中式风格感兴趣的亚裔？

在他们俩看来，这简直是瞌睡遇上了枕头！

与此同时。

佐藤翔太心里却“咯噔”一下，暗叫不好，在心里骂这对爷孙俩来得真不是时候！

瞧见佐藤翔太一丝不苟向后梳的油头，外加此刻略显奇怪的表情，苏杰瑞立马就有种“他不是华人”的感觉。

许多白人和黑人，很难分辨出亚裔之间的不同。

苏杰瑞倒是仅凭肉眼，就从外貌、打扮和举止当中，能看出一些显著的区别。

等苏杰瑞和他爷爷走近。

卓维尔·朱利安脸上挂着热情笑容，认真观察完苏杰瑞，忽然眼睛睁大，表情当中带着点错愕：

“是你！？昨天在雷尼尔雪山救人、还找到了金矿的那位华裔，没错吧？”

苏老爷子心里泛起了嘀咕。

他开始后悔今天把苏杰瑞带过来了，觉得这价格……恐怕有点难压了！

苏杰瑞倒是暂时没想那么多，笑着说：