重生之实业巨擘 第760节

　　现在全国各个部门都有创汇任务，他们这些建筑队伍也是如此，所以都抢着给一些外企做事，就是为了拿一些外汇；

　　再退一步，即使没有外汇任务，但只要外汇在手，那这国内，基本上什么东西都买的到，于公于私，谁都想有些外汇。

　　秦科长脸色一变，道：“别想了，这个外汇是中央与港方一起管控的，只有购买进口物资的时候才会动用外汇，内部的资源，都是那边结汇，然后换成人民币或者票据。”

　　有些小项目，外资方有的时候追求自由，所以部分建筑队伍接到外资项目后，能够拿到外汇；政府方面也不担心，反正这些外汇还是需要上缴的，至少大部分如此；

　　但深海科技大学这样的大型项目，涉及的外汇以亿美元来计，中央自然要亲自参与进来，避免外汇损失。

　　“唉~”下方之人，不少人顿时没了希望。

　　秦科长笑道：“别灰心丧气，这一次香港那边也会派遣专业的指导团队过来，他们都是香港大地产公司的人，你们可以借着这个机会，与他们打好关系；

　　虽然大学项目没有外汇可赚，但以后有其他项目，中央与政府是不可能管控所有的，到时候，不就是你们自己的机会了？”

　　“对啊？”下方之人顿时又来了兴趣；

　　这次或许赚不到外汇，但能够认识很多有外汇的人啊，一旦人认识了，那以后这些香港资本再来深海投资，不还是会找他们？

　　秦科长笑道：“所以，这就是你们的机会了，好好干，大学城这个项目，也不会亏待你们的，未来还有机会赚外汇；

　　另外，香港那边的负责集团是长兴地产公司，这家公司之前在深海市建了一栋写字楼，你们应该也知道吧？”

　　“永兴大厦？”下方有人问道。

　　“对，就是永兴大厦。”秦科长接着说道：“这永兴大厦，其他方面我就不多说了，但工人伙食这一块，吃的够好吧？这可是香港那边要求的，以后整个大学城项目，估计也会一样的。”

　　“真的？”不少人顿时激动起来了：“哈哈，那我这次派500个人过去。”

　　“我也是。”

　　在场的人，积极性立刻成倍的提高了；

　　永兴大厦，是深海市的一间在建大厦，目前还没有建完，论高度与面积，它也是深海市第一梯队的；

　　但这些数据，他们这些工人也不在意，跟他们也没什么关系，他们在意的是，永兴大厦工人的伙食，那可是一等一的好啊；

　　不管是哪边外包的工人，每天早上都有大肉包，中午晚上也都有着不少的肉食以及管饱的白米饭，唯一要求就是工人不得浪费；

　　这个伙食，可是让其他项目的工人羡慕不已，据说，这就是香港那边金主要求的，一切按照香港那边的伙食标准。

　　秦科长道：“好了，各位回去自己协商吧，三天内就要给我结果，项目很急，过年之前，就需要将地基打好，眼下，也没两个月时间了。

　　丑话说在前头，任何人接了自己的项目，都是要准时完成任务的，完不成的话，那就准备打包回老家种田去，听到没有。”

　　涉及到上亿美元的项目，中央委派专员，市委也都立下了军令状，要是延误了，恐怕市里面都有不少领导要负责任。

　　“明白，秦科长放心，我们当初建铁路的时候，也都是立军令状的，这建房子，要简单多了。”一些人自信的承诺道；

　　要是这点责任都没有，那任务也就轮不到他们了。

　　时间很快到了1981年的1月；

　　杨文东再一次前往燕京市，与教育部的领导，亲自签署了捐赠大学的协议书；

　　自此，整个项目开始落地，而深海那边，第二天，数千建筑工人外加一些设备，立刻进场开工。

　　深海科技大学，正式开始建设。

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第881章 针对置地的布局

　　来到了燕京，自然也不是只做这一件事，同样签约的还有北汽迷你汽车公司的成立，两家公司共投资5000万美元，在燕京海定区的一片总计55万平方米的土地上，兴建工厂；

　　不过初期，这家工厂还是以ckd模式为主，也就零部件需要从欧洲进口，送到内地来组装；

　　后续，燕京这边的其他机械工厂，将会根据需求，逐步的进行零部件本土化生产，然后再进行替换；

　　至于四季酒店投资燕京的事情，他就不参与了，固然这个投资也很大，但交给专业人士就行了；

　　1月5日，杨文东再一次见到了大LD，一起讨论了下国内的经济情况，以及哪些是他可能可以合作的；

　　此时，江南地区爆发了血吸虫病，杨文东也顺带着捐赠1000万美元，用于国内卫生方面的改进；

　　这个时代，很多流行病非常的麻烦，造成的危害也很大，比如前世八零九零后记忆中的蛔虫，就是靠糖丸消灭的，其他还有很多疾病，如小儿麻痹症、结核病、出血热、乙肝等等；

　　管理这样大的一个国家，光是这一块，就得费尽心力了，十亿人口，即使是杨文东，也帮不了很多；

　　因此，也只能出一点钱，解决一些急性传染病，又或者帮助类似糖丸、疫苗之类的研究等等了。

　　另外还有一个重大问题，那就是国内针管共用，杨文东也向大LD说了下，但眼下，以国内的紧急情况，让全国范围都使用一次性注射器，显然不现实，这需要巨大的财力，只能加强对于重复使用中间消毒环节的管控了。

　　而他在香港，也有塑料针管公司，未来也可以投资内地，部分大城市医院，可能还是需要这个的；

　　这种事情，也急不得，只能逐步的来，先从大城市开始，然后慢慢的从点到面，逐步推广。

　　其他方面，杨文东也没什么办法了，很多事情，也是人力不可为的；

　　1月6号，杨文东参观了几个自己在燕京购买的四合院，位置方面也还不错，因此，他也安排了燕京这边的负责人，对这些四合院进行重新装修，这样一来，以后自己来燕京，也可以住在这边；

　　下午，杨文东便乘坐飞机，返回了香港；

　　随后的一个月，即将过年，杨文东也是以休息为主，前期的十天，杨家人再次乘坐游轮，前往南海玩了一番；

　　后面则是回来，准备安心的过年；

　　不过，长达一个月的时间，也并非一点工作上的事情都没有，比如深海市的科技大学已经开始动工，燕京的mini工厂也同样；

　　而欧洲那边，自己的团队与德意志银行协商之后，德意志银行最终愿意出售6%的奔驰股份，价格2.6亿美元成交，同时，德意志银行将会成为未来百思买上市之后的承销商之一；

　　这笔交易涉及到超过5%的股份，自然也是要告知奔驰公司的，奔驰公司没办法阻止这一场交易，便派来了一位代表来香港，与杨文东进行交谈；

　　交谈的过程还算顺利，杨文东也不准备参与奔驰内部的管理，一个外人也做不到这一点；只表示，希望以后能够在一些技术方面进行合作就行了；

　　奔驰公司以及代表对于杨文东的表态也算满意，或者表面上很和善，于是也就邀请了杨文东在今年10月，前往德国参加奔驰的年度股东大会，杨文东也是欣然答应。

　　就这样，1981年的春节，过去了。

　　香港的房价，还是一样的高企，只不过，似乎已经开始涨不动了，偶尔还会出现下降的趋势；

　　其实，这个价格早就超过了普通市民承受的极限，只不过金融行业有延迟效益，所以还是能够拖一段时间的，很多资本家会非常自信的认为香港房价会一直涨上去；

　　比如置地、会德丰，华资之中也有很多财团同样如此，比如恒隆集团、佳宁集团；各个拍卖会上，这些公司表现的非常积极，而长兴地产集团，则基本上不参与了。

　　2月8日，郑志杰来到了杨文东的办公室，汇报了一件事：“杨生，现在市场传出消息，港府准备拍卖红棉道一块约1.38万尺的地皮，这块地皮的位置非常优异，所以我想向您确认一下，我们要不要参与？”

　　“红棉道？位置还可以，只是1.38万尺，有点太小了。”杨文东看了一眼身后的香港地图，皱眉说道。

　　郑志杰道：“是的，面积不大，买下来之后也只能建一个小型建筑，但优质位置的地皮，本身就不多了，能有一块已经不错了。”

　　“香港的多家地产公司都会去吧？”杨文东问道。

　　郑志杰回道：“是的，基本上都会参与，包括置地、太古、长江实业、新鸿基，我这边也先报名了，参不参与再说。”

　　“这位置虽然不错，但小了点，先报个名，到时候先看看具体情况，再说吧。”杨文东点点头说道；

　　如今因为他的存在，历史改变太多，李嘉成之类的倒是还存在，但也有很多新的地产公司出现，杨文东也不清楚这些公司的未来，同时，他也不敢说自己能够记住前世那么多地产企业。

　　郑志杰道：“好的，只要参与竞价的，那应该都是看好未来地产行业的，只是这段时间，我们一直在退出地产市场，如果这一场拍卖会参与进去，会不会造成传媒方面的误解？”

　　“误解就误解吧，我们自己执行好自己的计划就行了，不用在意其他人。”杨文东不在意的说道；

　　如今以他的地位身份，任何行动都会引起市场关注，总不至于因为这个就不行动了。

　　“我明白了。”郑志杰笑说道。

　　杨文东接着问道：“对了，我们大厦旁边的那块地，应该也要拍卖了吧？知道什么时候吗？”

　　康乐大厦旁边的土地，原本是旧的香港消防总局，早年的建筑自然是面积大楼层不高，而随着地产市场的发展，这种建筑已经不符合时代了，因此港府在另外一个地方修建了一个新消防总局，这块地自然也就空下来，准备出售拍卖；

　　这块地皮，面积14.4万平方尺，相当于13000多平方米，且位置非常优异，比红棉道还要强，又靠海，也就是未来香港最著名的交易大厦。

　　郑志杰道：“我知道一些小道消息，应该会晚一点拍卖，因为消防总局还没有完全搬迁好，这块地，售价估计会超过60亿港元，杨生，您是准备参与吗？”

　　杨文东想了想，道：“等等，我叫方先名过来，一起商量一下另外一件事。”

　　说完，他便联系了助理，很快，方先名便赶了过来：“杨生。”

　　“坐，我和老郑说道一件事，是关于隔壁消防总局的.”杨文东将事情大概说了下。

　　方先名回道：“这块地皮我也知道，价值之高，我们的确不可能直接垫付这个资金，郑生这边如果需要资金，我想各个银行应该也是愿意贷款的。”

　　房地产是重金融属性的，这种昂贵价格的地皮，香港最强的几家公司加起来，流动资金也没那么多，所以必然是通过银行的；

　　甚至即使是港府那边，也知晓地产公司不可能一次性支付，因此很多价值很高的地皮，都是容许在未来一段时间内，逐步分期给钱的，这样也让地产公司能够缓一缓资金压力。

　　杨文东点头道：“我知道，但我想利用这块地皮，来布下更大的一个局，我的目标不是这块地，而是置地。”

　　“您是要收购置地？”方先名与郑志杰心中一惊，随即道：“只是怡和与置地在很久之前就搞了一个互控，加上港府修改了触发收购邀约的规定，我们很难做到啊。”

　　“我知道，所以这块地，就是葬送置地公司的一柄利箭。”杨文东笑说道。

　　在九龙仓被收购之后，加上杨文东旗下财团资产的保障，怡和集团就担心自己的置地甚至怡和总公司会被下手，于是搞出了怡置互控，两家公司各控制对方约3/40%股份，这一招可以说是稳如老狗；

　　而在包玉冈收购中华电力之后，港府也知道英资公司势弱，于是便将触发收购邀约的条件从50%改成了35%，控股2年以上的股东可以最多控制40%的股份。

　　这完全就是为了保护还剩下的几家英资企业了，也是港英政府最后的招数。

　　方先名思考片刻后，问道：“杨生的意思，是让置地拍下这块地皮，然后我们坐等地产市场崩溃，让整个怡和置地集团陷入巨额负责？”

　　杨文东点点头道：“对，就是这个意思，只要负债极重，那怡置互控反而会拖累死两家公司，到了最后，他们要么解绑、要么一起破产，这两个结果，我都是乐意看到的。”

　　原先历史上，怡置互控也是无解的，其他华资即使有野心，对于有着港府配合的置地也是无能为力；

　　但巨额的负债，让怡和置地扛不住了，最终熬到了85年后，快速解绑。