重生之实业巨擘 第774节

　　杨文东又道：“你这边手上现金太多了点，这样吧，继续投资深海、珠海以及厦门特区，建写字楼、酒店、商务配套等等，如果还是用不完的话，那就去日本购买写字楼也行，我看好日本那边未来的地产市场。”

　　以他今天的身价，再在香港大规模囤地，性价比不是很高了，还容易招惹以后香港房价暴涨的黑锅；只看地产领域的投入回报比，内地很多城市完全比香港高多了；

　　比如现在的深海市，地价比新界最北边还要低，而未来的价值，也就比香港差一点罢了；

　　至于日本，等到85年之后，地产与外汇双双起飞，如今虽然才81年，但也已经开始提前布局了，毕竟等到了85年，大量国际资本进入，再进入虽然不能算晚，但绝对没有现在容易。

　　“日本？好，那我去东京银座看看，那边的写字楼，咱们买个几栋，也不错，相当于香港的中环了。”郑志杰笑着说道。

　　杨文东道：“行，还有大阪这些城市，都可以考虑一下，其实不仅仅是你这边资金，我在海外的外汇，也准备进入日本市场了；

　　我们地产业务在香港的发展已经到头了，内地那边还有点早，日本就是下一个巨大机遇了。”

　　在黄金市场上的巨大收益，这些年其实已经开始在慢慢的引入日本市场了，因为只有日本房地产市场，才能容得下这么多的资金；

　　至于自己的海外的投入，比如入股迪士尼、通用电气、克莱斯勒、可口可乐、奔驰等项目，其实，也只是自己出小头，银行出大头，利用融资，才是最佳投资；

　　当然，自己在日本的投资，也是一个道理；

　　不管是这些顶级企业的股票、还是日本的地产市场，都是优质的金融资产，非常方便抵押；

　　这样才能利益最大化；

　　至于风险，基本上没有，即使那些银行不知晓未来，但自己的几个核心产业每年都有了巨额利润，这些足以抵消他们的担忧了。

　　郑志杰笑道：“好，我明白了。”

　　显然，集团是准备重点投入日本市场了。

　　杨文东道：“那就这样吧，你这边联合恒生银行盯着点，如果曾经我们自己的员工离职后出现经济困难，那适当的帮助一些，特别是本身患病或者家中有重病患者的，我们集团还是要有一些人性化的。”

　　他的资产，早就用之不竭了，虽然不会主动帮助陌生人，但如果是身为自己的员工，在今天这个背景下，有极端困难的话，他也还是愿意帮助的；

　　虽然总体来说，香港的经济会越来越好，哪怕没有制造业了，对于本地人来说，除了买房子，其他生存都很轻松；

　　但任何变革，都有一批被成为“代价”的群体，这也是社会发展的必然；

　　“好的。”郑志杰也明白老板的意思；

　　时间很快进入6月，杨文东一次心血来潮，来到了深海市；

　　深海市的相关领导自然不敢怠慢，热情的借贷一番；

　　随即，杨文东便来到了深海市东南方向的一大片空地之上，此刻，空地之上有着大量的人以及不少机械，一眼望去，至少数千人；

　　一名姓陈的局长介绍道：“杨生，我们这边调用了几个铁道部工程队来负责深海科技大学的建造项目，如今拆迁完毕，地基方面也即将完工；

　　一旦地基建好，学校的所有建筑，都会同步建设，速度方面，您绝对可以放心。”

　　“那预计什么时候能够建造完成？”杨文东问道。

　　陈局长回道：“预计是明年5月份，大部分会完工，只有几栋繁琐一点的实验楼、运动馆会晚一点，其他的建筑，都是比较结构简单的。”

　　“那这样的话，明年9月就能开始招生了？”杨文东又问道；

　　这也是他的计划，早一年是非常重要的，对于如今电子产业高速发展的年代，摩尔定律一年半就翻倍了。

　　陈局长道：“是的，那个时候教学楼、宿舍楼是肯定可以完成的，不过实验楼方面可能还需要修修补补一点，另外各种设备，可能会不是很全面，但前期的教学，主要还是正常上课学理论，等后面学生们需要接触实际操作的时候，我们的设备也会准备好了。”

　　“那就好。”杨文东满意的点点头，又道：“这样赶进度，质量方面没问题吧？”

　　陈局长连忙说道：“杨生放心，铁道部工程队，做这方面都几十年了，深海市的很多大厦也都是他们建的；

　　您这学校虽然规模非常大，但单体建筑楼层也都不高，我们也都是按照顶级要求来做的，绝对不会出现问题。”

　　“行，那我就放心了。”杨文东道；

　　深海市在原先历史上，也没发生过什么大的质量问题，就算石玉柱的巨人大厦，房屋下方出现了溶洞，也都是花了巨额资金填坑，后续也保证了安全；

　　这么一所大学，房型简单，加上自己后续也会请第三方来检查，问题应该不大；

　　只要按照计划，那到了85年前后，这个学校就能给自己提供足够的优质毕业生了。

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第896章 投资黄浦江大桥

　　在深海市，长兴集团还是有不少其他投资的，比如发电厂、写字楼等等；

　　不过前者属于重工业产业，还涉及污染、国家审批等，所以目前还只是刚刚开始；后者则是因为深海市改开不久，经济一般，所建的也不过就是一般的写字楼；

　　在整个长兴集团的布局中，这二者不过是中小规模的投资罢了，杨文东这个老板会关注一下，但也就不会亲自再去看看了，一般，手下会在合适的时间给自己看看相关资料或者图片即可；

　　深海市的未来潜力无限，但现在终究还是小规模，也就是大学这方面涉及自己未来人才需要以及巨大的名声培养计划，所以他也才比较关注；

　　随后的一天，杨文东又在深海市各处看了下；

　　改开才两年左右，但深海市的变化已经有一些了，至少各种建筑等已经成型了。

　　未来，深海市也只会因为自己的存在，而变的更加发达，自己产业转移的过程中，也必然能够获得其中发展的巨大红利；

　　再之后的一周，杨文东又分别拜访了另外的三大特区，与每个特区的来到进行会晤，同时也定下来了未来的新投资计划；

　　那就是自己旗下各个产业链从香港的转移；

　　毕竟，长兴集团那么大规模的工业集团，在香港就涉及多个城镇，如今也不可能只在深海市进行投资，生产地址，与供应商一样，也要有一定程度的多元化，且深海市目前的人口，还不足以满足整个长兴集团的需求；

　　那自然也需要与其他三个可以独资的经济特区做好新合作了；

　　当然，其中一家的投资还是比较少的，因为杨文东知晓历史，所以这里只是投资工业，其他方面不考虑，未来这座城市发生的事情，对工业影响还是很小的.

　　四大特区巡防完毕后，杨文东乘坐内地的绿皮火车，再一次来到了上沪市；

　　与市委来到会面后，杨文东来到了自己位于浦西的方便面工厂，此刻，在他的眼前，不少卡车正在包装着不同口味的方便面；

　　陪同的是工厂的林厂长以及上沪市的一名王局长，还有几位工厂及政府的高层；

　　林厂长介绍道：“杨生，我们的方便面，如今在国内非常火爆，前段时间还在央视播放了广告，导致国内一直供不应求；这边已经在紧急开建第三期与第四期工厂了。”

　　“嗯，对于现在的内地来说，方便面的确是个好东西啊，你这边大量生产，不用担心销量，集团在海外的渠道也在扩张，对方便面的需求也很高。”杨文东回道：“未来集团在香港的食品工厂，会逐步的转移至内地生产，降低成本。”

　　别看前世很多人将快乐水与方便面称为垃圾食品，但那是在物质非常丰裕的时代，人们普遍摄入热量过高；

　　而在这个时代，大家吃不饱吃不好的时代，方便面与快乐水，那可是硬通货；

　　同理，在亚洲其他国家，也差不多；

　　长兴集团在亚洲的零售市场布局多年，早就已经在方便面市场形成了一定的规模；

　　只是，竞争对手是仍然存在的，且很多，毕竟，方便面这种东西没什么技术含量，高端的有日系品牌，低端的有韩国乃至东南亚国家本土品牌，在口味都不差的情况下，价格就是很重要的因素；

　　香港的人工成本逐渐走高、且很多人不愿意再当工人的情况下，自然需要转移了，不过，以屈臣氏食品的规模，整个迁移也是需要以年为单位的；

　　林厂长答应道：“好的，我明白。”

　　普遍的王局长听到长兴集团还有投资，欣喜的说道：“杨先生，我们上沪市，对于您的投资，十分欢迎。”

　　“那能够独资投资吗？”杨文东突然问道；

　　“独资？”王局长愣了下，有些为难的说道：“杨先生，这独资政策，目前中央也只给了四个特区，我们上沪市不在其中，这方面，可怕暂时不行。”

　　杨文东道：“王局长，这样的话，可就是上沪这边的劣势了，我个人还是比较在意能不能独资的。”

　　王局长想了想道：“这样吧，我回去向上方提一下，或许可以商量，但如果是独资的话，那这个工厂的产品，肯定是不能进入国内市场的。”

　　哪怕是国内的特区，也得遵守外汇平衡的策略，这是改开的强制项，几乎没的选择；除非是涉及到国内曾经必须需要大量进口的商品，原本需要大量的外汇，但引来外资建厂，那是可以在外汇平衡这个问题上有协商余地的；

　　显然，食品行业不在其中；

　　杨文东点头道：“我明白，分成不同工厂就行了，我希望能够在上沪市，打造一个大型的食品生产基地。”

　　合资的工厂，是部分进军国内市场，部分出口，达成外汇平衡即可，加上早期国内市场开发的考虑，所以合资也无所谓；

　　但国内的市场再有潜力，目前还是不大的，远比不上经营多年、经济总量更大的海外市场；

　　这些产能如果要进军国内，那自然需要独资，不可能平白无故分享给国内；不仅仅是方便面，还有其他产业，方便面，不过是一个测试罢了，一旦成了，那其他产业也可以参考；

　　要不是四大特区目前规模较小，承接不了长兴集团的太多不同工业品产能，他也不会特意与上沪市提这个要求了；也不仅仅是上沪，未来燕京、粤州等其他城市也是一样。

　　“行，我会立刻上报这个问题，今天晚上。”王局长也看出这可能会是一笔大投资；

　　虽然违反了政策，但这玩意，也都是可以协商的，只要不破那几个硬性要求即可；

　　杨文东旗下产业在上沪的投资，已经直接带动了数千人的就业，同时，整个工厂的运营，还带动了周边工厂的发展；

　　与内地各家困难重重的国企不一样，长兴集团旗下的工厂，结账都是按照规则来的，从来不欠账，员工福利也很好，还有额外的税收，这让本身经济困难的上沪市从中获得了不少的好处，市委也是希望能够再引入投资的；

　　特别是这两年来，XXYD结束后，太多的待就业学生开始前往大城市，这给上沪市的日常管理带来极大的困难，这些人被安排进入市政府行政部门或者JC之类的工作，他们还不乐意，嚷嚷着必须进工厂当工人，也让市政府一阵头疼；

　　整个城市也迫切需要能够容纳大量就业的新工厂；

　　“那好，我等着贵方的好消息。”杨文东点点头；

　　这只是一小步试验，国内的改开也说摸着石头过河，谁也不知道剧本是什么样的，见一步走一步才是常态，只要确定对经济与老百姓有好处，那一些非原则性的政策，也是可以改变的；

　　众人在方便面工厂里待到了下午，再回酒店的时候，路上就碰到了堵车了；

　　不过堵的不是汽车，还是一大群自行车，在路很窄的情况下，杨文东等人的汽车，也通过不了；

　　即使再有钱，开的是顶级豪车，在路权方面，都是一样，碰到堵车，也毫无办法；

　　王局长有些歉意的说道：“抱歉，杨生，这个点正好很多人下班，所以路上人比较多；”

　　“似乎也就这一块比较堵啊？”杨文东问道；

　　王局长道：“对，前方有个渡口，横渡黄浦江的，所以大量行人都会在前方聚集，只要过了这段路，就不堵了，这是上沪的常态，您后面几天如果没有必要的话，可以绕行，只是会远一点。”